學?？照{(diào)租賃管理辦法一、總則1.目的為了規(guī)范學校空調(diào)租賃業(yè)務的管理，確保租賃服務的質(zhì)量和安全性，保障學校和租賃方的合法權益，特制定本管理辦法。2.適用范圍本辦法適用于在學校范圍內(nèi)進行空調(diào)租賃業(yè)務的所有單位和個人。3.基本原則學?？照{(diào)租賃管理應遵循合法、公正、公平、公開的原則，嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保租賃業(yè)務的順利進行。二、租賃業(yè)務流程1.租賃申請有意向租賃空調(diào)的單位或個人，需向?qū)W校相關管理部門提交租賃申請。申請內(nèi)容應包括租賃空調(diào)的數(shù)量、規(guī)格、租賃期限、使用地點等詳細信息。我們鼓勵申請人在申請時盡量提供準確、完整的信息，以便學校能夠快速、準確地處理申請。2.申請審核學校管理部門收到租賃申請后，將對申請進行審核。審核內(nèi)容包括申請人的資質(zhì)、租賃需求的合理性、空調(diào)使用地點的安全性等。審核通過后，學校管理部門將向申請人發(fā)出租賃確認通知，并告知租賃相關的注意事項。3.租賃合同簽訂申請人收到租賃確認通知后，應在規(guī)定時間內(nèi)與學校指定的租賃方簽訂租賃合同。租賃合同應明確雙方的權利和義務，包括租賃費用、支付方式、維修保養(yǎng)責任、違約責任等。希望大家在簽訂租賃合同前，仔細閱讀合同條款，確保自己的權益得到充分保障。如有任何疑問，可及時向?qū)W校管理部門咨詢。4.空調(diào)安裝與調(diào)試租賃方應按照租賃合同的約定，在規(guī)定時間內(nèi)將空調(diào)安裝到指定地點，并進行調(diào)試，確?？照{(diào)正常運行。在空調(diào)安裝過程中，租賃方應采取必要的安全措施，避免對學校設施和人員造成損害。5.使用與維護學校應合理使用租賃的空調(diào)，按照空調(diào)使用說明書的要求進行操作，不得擅自更改空調(diào)的設置或拆卸空調(diào)部件。租賃方應定期對空調(diào)進行維護保養(yǎng)，確?？照{(diào)的性能良好。學校有權對空調(diào)的使用和維護情況進行監(jiān)督檢查。6.租賃期滿租賃期滿后，租賃方應按照租賃合同的約定，及時將空調(diào)拆卸并清理干凈，歸還學校。學校管理部門將對歸還的空調(diào)進行檢查，如發(fā)現(xiàn)空調(diào)有損壞或缺失，將根據(jù)租賃合同的約定追究租賃方的責任。三、租賃費用管理1.費用標準學校空調(diào)租賃費用應根據(jù)市場行情和空調(diào)的規(guī)格、數(shù)量、租賃期限等因素合理確定。租賃費用應明確在租賃合同中。我們鼓勵租賃方在保證服務質(zhì)量的前提下，合理定價，為學校提供優(yōu)惠的租賃方案。2.支付方式租賃費用的支付方式應在租賃合同中明確約定。常見的支付方式包括一次性支付、分期支付等。希望大家按照合同約定及時支付租賃費用，避免逾期支付產(chǎn)生不必要的費用和糾紛。3.費用調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如因市場行情變化或其他原因需要調(diào)整租賃費用，租賃方應提前通知學校，并與學校協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。學校管理部門將對租賃費用的調(diào)整情況進行監(jiān)督，確保調(diào)整的合理性和公正性。四、空調(diào)維護與維修管理1.維護保養(yǎng)責任租賃方應負責租賃空調(diào)的日常維護保養(yǎng)工作，確?？照{(diào)的正常運行。維護保養(yǎng)內(nèi)容包括清潔空調(diào)濾網(wǎng)、檢查空調(diào)制冷劑、緊固空調(diào)部件等。學校應配合租賃方的維護保養(yǎng)工作，提供必要的協(xié)助和支持。2.維修服務如空調(diào)出現(xiàn)故障，學校應及時通知租賃方。租賃方應在接到通知后及時安排維修人員進行維修，確保空調(diào)盡快恢復正常運行。對于因租賃方原因?qū)е碌目照{(diào)故障，租賃方應承擔維修費用；對于因不可抗力或?qū)W校使用不當導致的空調(diào)故障，維修費用的承擔方式應在租賃合同中明確約定。3.維修記錄租賃方應建立空調(diào)維修記錄檔案，記錄每次維修的時間、內(nèi)容、維修人員等信息。維修記錄檔案應保存至少兩年。學校管理部門有權查閱空調(diào)維修記錄檔案，以便了解空調(diào)的維修情況。五、安全管理1.安全責任租賃方應承擔租賃空調(diào)的安全責任，確保空調(diào)的安裝、使用和維護符合相關安全標準。學校應加強對租賃空調(diào)使用安全的監(jiān)督管理，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時通知租賃方進行整改。2.安全檢查學校管理部門應定期對租賃空調(diào)進行安全檢查，檢查內(nèi)容包括空調(diào)的安裝是否牢固、電線是否老化、接地是否良好等。租賃方應配合學校管理部門的安全檢查工作，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時進行整改。3.安全事故處理如發(fā)生空調(diào)安全事故，租賃方應立即采取措施進行處理，防止事故擴大，并及時通知學校管理部門。租賃方應承擔因安全事故造成的一切損失，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的法律責任。六、監(jiān)督與檢查1.監(jiān)督管理部門學校設立專門的管理部門負責對空調(diào)租賃業(yè)務進行監(jiān)督管理。管理部門應定期對租賃業(yè)務進行檢查，確保租賃業(yè)務的規(guī)范運行。2.檢查內(nèi)容檢查內(nèi)容包括租賃業(yè)務流程的執(zhí)行情況、租賃費用的收取情況、空調(diào)的維護與維修情況、安全管理情況等。管理部門應建立檢查記錄檔案，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時進行整改，并跟蹤整改情況。3.投訴處理學校設立投訴電話和郵箱，接受學校師生對空調(diào)租賃業(yè)務的投訴和建議。管理部門應及時處理投訴和建議，并將處理結果反饋給投訴人。七、違約責任1.租賃方違約責任如租賃方未按照租賃合同的約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。具體違約責任的承擔方式應在租賃合同中明確約定。2.學校違約責任如學校未按照租賃合同的約定履行義務