成都創(chuàng)為行10月市場監(jiān)控〔〕成都創(chuàng)為房地產(chǎn)參謀2021-11-1申明本報告數(shù)據(jù)均來源于創(chuàng)為行數(shù)據(jù)平臺，分析結(jié)果僅供參考。報告中的信息或所表達(dá)的意見不構(gòu)成任何投資買賣建議。本報告版權(quán)歸成都創(chuàng)為行公司所有，未經(jīng)書面許可，任何機(jī)構(gòu)和個人不得以任何形式翻版、復(fù)制、刊登、發(fā)表和引用。Revelation統(tǒng)計范圍：1圈層：成都主城區(qū)：錦江區(qū)、武侯區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)、高新區(qū)；2圈層：近郊區(qū)：雙流、龍泉、新都、郫縣、溫江〔原華陽、中和板塊繼續(xù)納入雙流統(tǒng)計范圍〕統(tǒng)計標(biāo)準(zhǔn)：供給：以當(dāng)月批準(zhǔn)預(yù)售的商品房住宅作為數(shù)據(jù)統(tǒng)計標(biāo)準(zhǔn)〔拆遷安置房、經(jīng)濟(jì)適用房等非商品住宅房源、限價房不在本報告統(tǒng)計范圍內(nèi)〕；成交：以當(dāng)月實際成交〔即簽訂合同〕的商品住宅房源備案信息作為數(shù)據(jù)統(tǒng)計標(biāo)準(zhǔn)〔拆遷安置房、經(jīng)濟(jì)適用房等非商品住宅房源、限價房不在本報告統(tǒng)計范圍內(nèi)〕。統(tǒng)計來源：—本報告所有數(shù)據(jù)主要由成都市政府網(wǎng)站、同行及第三方平臺數(shù)據(jù)綜合而得；報告說明StatisticsrangeStatisticalstandardsStatisticalsources備注：期間因成都房管局網(wǎng)站系統(tǒng)調(diào)試，新房備案受影響較大，導(dǎo)致新房成交數(shù)據(jù)缺失，因此本月新房成交數(shù)據(jù)及相應(yīng)分析僅作參考！Part2：市場熱點Part3：商品房市場Part4：重點房企監(jiān)控PolicybriefMarketfocusRealestatemarketKeymonitoring報告提綱ReportoutlinePart5：土地市場Landmarket1.陜西出臺樓市新政：工程利潤率控制在10%左右近日，陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合省物價局下發(fā)?關(guān)于加強(qiáng)商品房價格本錢利潤測算進(jìn)一步促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康開展的通知?〔下稱?通知?〕，要求各地分區(qū)域測算住房工程本錢并公布住房銷售價格區(qū)間，規(guī)定地產(chǎn)工程合理利潤率控制在10%左右，超出價格區(qū)間的商品房將無法在價格主管部門備案，也無法取得預(yù)售證。?通知?明確規(guī)定，各地分區(qū)域測算住房工程本錢并公布住房銷售價格區(qū)間，備案價格應(yīng)在公布的價格區(qū)間范圍內(nèi)。按照土地本錢、開發(fā)本錢、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、財務(wù)費(fèi)用、銷售稅金等工程，測算出較為準(zhǔn)確的開發(fā)本錢，確定合理利潤率并控制在10%左右。張宏偉認(rèn)為，利潤率在實際操作過程中是很難控制的，即使同一區(qū)域、相鄰的兩塊地，土地本錢也可能相差很多?！叭绻o一個10%~20%的區(qū)間，還有操作的可能性，嚴(yán)控在10%左右，根本上是無法操作的。〞德佑地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)陸麒麟也表達(dá)了類似的觀點。3.國稅總局:房屋交換價格相等免相應(yīng)契稅Part2：市場熱點Part3：商品房市場PolicybriefMarketfocusRealestatemarket報告提綱ReportoutlinePart4：重點房企監(jiān)控KeymonitoringPart5：土地市場Landmarket1.另類地產(chǎn)營銷收奇效瞄準(zhǔn)目標(biāo)：內(nèi)伙子Part2：市場熱點近日成都本地媒體報道稱，市發(fā)改委日前出臺了?關(guān)于促進(jìn)全域成都“三圈一體〞融合開展的假設(shè)干意見?〔以下簡稱?意見?〕，已經(jīng)市政府同意并轉(zhuǎn)發(fā)各區(qū)〔市〕縣政府、市政府各部門貫徹執(zhí)行。該?意見?中明確提出，成都市要適時啟動新一輪體制調(diào)整，“對我市中心城區(qū)行政區(qū)劃的科學(xué)性、合理性進(jìn)行研究，適時提出調(diào)整方案。〞這也意味著，已為人們所熟稔的成都中心城“五城區(qū)〞格局，或?qū)⒂瓉硇乱惠喌男姓^(qū)劃調(diào)整。此外，該文件中還提出了對成都新一輪體制調(diào)整的相關(guān)意見，還包括了“撤縣建區(qū)〞這一層面的重要內(nèi)容。撤縣建區(qū)的工作可能會從二圈層相關(guān)地區(qū)開始、向三圈層開展，同時也不排除三圈層局部條件較為成熟的地區(qū)，可以先期展開這項工作。據(jù)搜狐焦點網(wǎng)了解，該意見只出臺并無具體的執(zhí)行時間。如果說成都市的行政區(qū)即將進(jìn)行全面的重新劃分，如何劃分？對房產(chǎn)市場會有如何的影響？關(guān)鍵詞：二手房過戶和稅費(fèi)的影響學(xué)區(qū)房的劃分和變化落戶、征地補(bǔ)償?shù)茸兓?/p>

2.搜狐獨(dú)家觀察：成都行政區(qū)重新劃分影響買房幾何？Part2：市場熱點在經(jīng)過近兩月的深入調(diào)查和分析后，由搜房網(wǎng)、成都住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、四川日報報業(yè)集團(tuán)全媒體中心發(fā)起，銳理數(shù)據(jù)強(qiáng)力支持的2021成都房地產(chǎn)市場信心指數(shù)昨日正式發(fā)布。剛需調(diào)查顯示，剛需型購房者是目前購房主力，主宰市場八成購房者能承受房價低于7000元。在開發(fā)商對剛需型中小戶型開發(fā)力度方面，75%以上的開發(fā)商表示將在今年剩余時間里將產(chǎn)品開發(fā)精力集中在100㎡以下這個區(qū)間。購房者信心指數(shù)為102.6，開發(fā)商信心指數(shù)為103.8〔100為信心指數(shù)悲觀和樂觀的分界點。當(dāng)指數(shù)大于100時，表示購房者和開發(fā)商信心是積極的，當(dāng)小于100表示表示購房者和開發(fā)商信心偏向消極〕。3.2021成都房地產(chǎn)市場信心指數(shù)發(fā)布呈現(xiàn)雙上升勢態(tài)Part2：市場熱點4.四川居民收入增速超全國未來經(jīng)濟(jì)將溫和復(fù)蘇Part2：市場熱點Part2：市場熱點Part3：商品房市場PolicybriefMarketfocusRealestatemarket報告提綱ReportoutlinePart4：重點房企監(jiān)控KeymonitoringPart5：土地市場LandmarketPart3:商品房市場供給方面：2021年10月新增預(yù)售面積本月共計新增供給183萬平，環(huán)比上升19%，其中成華區(qū)新增供給面積以25%名列第一，高新區(qū)其次，占22%，成都主城區(qū)各區(qū)近10月新取得預(yù)售面積概況—10月主城區(qū)各區(qū)域新增預(yù)售比重--供給方面：本月新增預(yù)售工程一覽Part3:商品房市場預(yù)售許可證號項目名稱項目地址房屋用途開發(fā)商預(yù)售面積(平方米)上市時間區(qū)位9403首座二期天府大道北段999號商業(yè)、辦公成都大鴻置業(yè)有限公司51108.192012/10/31武侯區(qū)9402招商·雍華府成華區(qū)雙荊路2號、18號住宅、公寓、商業(yè)成都招商北城房地產(chǎn)有限公司24982.22012/10/31成華區(qū)9401華置·西錦城金牛區(qū)迎賓大道165號住宅四川愛美高房地產(chǎn)有限公司32168.892012/10/31金牛區(qū)9400藍(lán)谷地（C地）商業(yè)錦江區(qū)水杉街201號車位成都融創(chuàng)置地有限公司1118.612012/10/31錦江區(qū)8890萬科鉆石廣場建設(shè)路10號辦公、商業(yè)成都萬科成華置業(yè)有限公司100084.782012/10/31成華區(qū)9399合能西貴金沙成都市金沙遺址路88號住宅、公寓、商業(yè)成都新合能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司11580.252012/10/30青羊區(qū)9398凱德·風(fēng)尚三期成都市青羊區(qū)成飛大道南段199號住宅、公寓成都信凱實業(yè)有限公司19779.992012/10/30青羊區(qū)9397中日會館·新城國際廣場天府一街住宅、商業(yè)成都成房置業(yè)有限公司48969.652012/10/26武侯區(qū)9396兩江國際E1地塊成都市高新區(qū)天府一街535號商業(yè)、辦公成都重投九華實業(yè)有限公司71144.782012/10/26高新區(qū)9395北城天街五福橋東路住宅、公寓成都龍湖北城置業(yè)有限公司6574.442012/10/26金牛區(qū)9394藍(lán)光錦繡城成華區(qū)保和鄉(xiāng)勝利村2、3、4、12、13、14組（E宗）住宅、公寓、商業(yè)成都成華藍(lán)光和駿置業(yè)有限公司16607.872012/10/26成華區(qū)9393金控時代廣場高新區(qū)大源商務(wù)商業(yè)核心區(qū)住宅、公寓、商業(yè)、辦公成都金控置業(yè)有限公司51045.662012/10/26高新區(qū)9392吉寶·凌云峰閣錦江區(qū)匯泉南路333號住宅、商業(yè)成都希瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司40220.162012/10/26錦江區(qū)9391中建·錦城高新區(qū)盛和二路168號住宅、商業(yè)成都錦城中建地產(chǎn)開發(fā)有限公司11720.342012/10/26高新區(qū)9390藍(lán)光·COCO時代成都市成華區(qū)府青路片區(qū)C地塊住宅、公寓、商業(yè)成都成華和駿置業(yè)有限公司18996.912012/10/26成華區(qū)表一供給方面：本月新增預(yù)售工程一覽Part3:商品房市場預(yù)售許可證號項目名稱項目地址房屋用途開發(fā)商預(yù)售面積(平方米)上市時間區(qū)位9324中航·國際交流中心高新區(qū)益州大道以東、交子南二路以西、蜀錦路以北、錦尚西一路以南住宅、公寓、商業(yè)成都中航瑞賽置業(yè)有限公司56879.312012/10/26高新區(qū)9389理工東苑成華區(qū)二仙橋東三路1號附3號住宅成都理工大資產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司56138.842012/10/25成華區(qū)9299理工東苑成華區(qū)二仙橋東三路1號附3號住宅成都理工大資產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司5995.762012/10/25成華區(qū)9307理工東苑成華區(qū)二仙橋東三路1號附3號住宅成都理工大資產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司17319.962012/10/25成華區(qū)9388首航欣程武侯區(qū)人民南路四段25號住宅、公寓、商業(yè)四川首飛置業(yè)發(fā)展有限公司25730.892012/10/25武侯區(qū)9387沙河灣成都市五桂橋北路26號住宅、車位成都萬誠多寶置業(yè)有限公司32637.642012/10/25成華區(qū)9386七里曉月武侯區(qū)金履四路236號住宅、公寓、商業(yè)成都金城冶金實業(yè)有限公司21519.612012/10/25武侯區(qū)8867世茂·玉錦灣建設(shè)北路一段商業(yè)、辦公成都世茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司40032.322012/10/25成華區(qū)9276世茂·玉錦灣成華區(qū)建設(shè)北路一段58號住宅成都世茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司13834.22012/10/25成華區(qū)9385世茂·玉錦灣成華區(qū)建設(shè)北路一段58號住宅成都世茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司28215.492012/10/25成華區(qū)8804世茂·玉錦灣建設(shè)北路一段商業(yè)成都世茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6035.662012/10/24成華區(qū)9237世茂·玉錦灣建設(shè)北路一段住宅成都世茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司15166.992012/10/24成華區(qū)8887世茂·玉錦灣建設(shè)北路一段住宅成都世茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司28341.582012/10/24成華區(qū)8801成都金牛萬達(dá)廣場人民北路二段118號辦公成都金牛萬達(dá)廣場投資有限公司58061.542012/10/24金牛區(qū)8868成都金牛萬達(dá)廣場人民北路二段辦公成都金牛萬達(dá)廣場投資有限公司58028.412012/10/24金牛區(qū)表二供給方面：本月新增預(yù)售工程一覽Part3:商品房市場預(yù)售許可證號項目名稱項目地址房屋用途開發(fā)商預(yù)售面積(平方米)上市時間區(qū)位9384紅牌樓廣場二期3、4號樓地下室成都市武侯區(qū)佳靈路5號車位、商業(yè)四川省永合實業(yè)有限公司13303.672012/10/24武侯區(qū)8850成都金牛萬達(dá)廣場人民北路二段辦公成都金牛萬達(dá)廣場投資有限公司58073.382012/10/24金牛區(qū)9383譽(yù)峰（八）高新區(qū)錦輝西二街77號住宅成都市中天盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司12608.092012/10/24高新區(qū)9382中房金沙海棠青羊區(qū)蜀鑫東路88號商業(yè)、酒店中房集團(tuán)成都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司30356.442012/10/24青羊區(qū)9381正成·城市樂章武侯區(qū)武青東一路46號住宅、公寓成都市正成投資開發(fā)有限公司16665.812012/10/23武侯區(qū)9376南城都匯15號地塊商業(yè)高新區(qū)和碩東街282號商業(yè)和記黃埔地產(chǎn)（成都）有限公司5542.72012/10/23高新區(qū)9380華潤金悅灣青羊區(qū)清波路77號住宅、商業(yè)華潤置地（成都）青羊有限公司19110.982012/10/23青羊區(qū)9379中大君悅金沙花園北區(qū)四號地塊青羊區(qū)金鵬街366號住宅、商業(yè)四川思源科技開發(fā)有限公司7633.662012/10/22青羊區(qū)9378星宸國際高新區(qū)益州大道中段555號辦公、商業(yè)、酒店成都星宸投資有限公司48564.852012/10/22高新區(qū)9377藍(lán)光COCO蜜城青羊區(qū)四威南路9號住宅、公寓、商業(yè)成都青羊藍(lán)光和駿置業(yè)有限公司26715.922012/10/19青羊區(qū)9375保利.香檳光華青羊區(qū)光華東五路255號住宅、公寓成都雅馳置業(yè)有限公司18623.52012/10/19青羊區(qū)9374朗詩.綠色街區(qū)成華區(qū)迎暉路片區(qū)住宅、公寓成都朗詩置業(yè)有限公司6420.862012/10/19成華區(qū)9373下一站都市武侯區(qū)武陽大道三段51號住宅、公寓、商業(yè)成都城投集團(tuán)興西華建設(shè)有限公司24618.282012/10/19武侯區(qū)8777四川廣播電視塔影視文化廣場雙林路辦公四川省川塔恒遠(yuǎn)實業(yè)有限公司17291.822012/10/19成華區(qū)9372世豪嘉柏武侯區(qū)武科東二路90號住宅、公寓成都市瑞泰華實業(yè)有限公司9619.462012/10/19武侯區(qū)表三供給方面：本月新增預(yù)售工程一覽Part3:商品房市場預(yù)售許可證號項目名稱項目地址房屋用途開發(fā)商預(yù)售面積(平方米)上市時間區(qū)位9371華潤LaVie峰錦青羊區(qū)西城角巷18號商業(yè)、辦公華潤停車場（成都）有限公司20764.132012/10/19青羊區(qū)9370尚豪庭公寓青羊區(qū)通順橋街2號住宅、公寓、商業(yè)成都汶輝青羊地產(chǎn)開發(fā)有限公司35242.362012/10/19青羊區(qū)9369建發(fā).金沙里青羊區(qū)蜀輝路588號商業(yè)、辦公建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)成都有限公司348432012/10/19青羊區(qū)9368龍光·天悅龍庭錦江區(qū)麻柳灣村1、2組住宅成都市龍光房地產(chǎn)有限公司16580.982012/10/19錦江區(qū)9367匯融新貴公館武侯區(qū)盛豐路555號住宅、公寓、商業(yè)四川匯創(chuàng)房地產(chǎn)有限公司10112.72012/10/19武侯區(qū)9366泰豐國際廣場青羊區(qū)人民中路二段29號商業(yè)、辦公、車位成都泰豐元創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司79320.052012/10/19青羊區(qū)9365卓錦城R5b地塊住宅項目錦江區(qū)國香街666號住宅、公寓成都盛吉立房地產(chǎn)開發(fā)有限公司103434.52012/10/19錦江區(qū)9364高新區(qū)10號地塊成都市高新區(qū)府城大道中段188號車位龍潤房地產(chǎn)開發(fā)（成都）有限公司83500.882012/10/16高新區(qū)9363金府財富中心金牛區(qū)金府路668號辦公四川新龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司16753.122012/10/15金牛區(qū)9362人居·錦城世家金牛區(qū)永陵片區(qū)規(guī)劃紅線范圍住宅、公寓、商業(yè)成都人居置業(yè)有限公司46725.662012/10/12金牛區(qū)9361中德英倫世邦高新區(qū)中和街道東寺社區(qū)辦公、商業(yè)成都中德紅谷投資有限公司37086.362012/10/11高新區(qū)9360金科天籟城成華區(qū)華泰路、龍港路商業(yè)成都金科雙翼置業(yè)有限公司5898.22012/10/10成華區(qū)9359中德英倫聯(lián)邦B區(qū)高新區(qū)中和會龍九組住宅、公寓、商業(yè)四川中德世紀(jì)置業(yè)有限公司31316.762012/10/9高新區(qū)9358華西雅筑成華區(qū)二仙橋北路28號住宅、公寓、商業(yè)四川華西集團(tuán)有限公司20070.352012/10/9成華區(qū)表四供給方面：本月局部新開盤工程信息Part3:商品房市場項目名稱項目地址開發(fā)商開盤信息中大君悅金沙青羊清江西路51號中大地產(chǎn)10月27日盛大開盤遠(yuǎn)大林語城雙流縣東升雙楠大道中段成都遠(yuǎn)大蜀陽房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司10月28日震撼開盤陽光100米婭中心成華東2.5環(huán)迎暉路交匯處陽光壹佰置業(yè)（成都）有限公司一個東客站一座新中心

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10月20日璀璨開盤。名著司南高新區(qū)天府大道四川名著房地產(chǎn)開發(fā)有限公司三批次中庭水景組團(tuán)即將開盤66-80㎡俏兩房88-120㎡水景華宅成交方面：本月全市成交概況本月全市各區(qū)域成交套數(shù)---成交套數(shù)：本月全市各區(qū)域共計成交套數(shù)為7018套，本月新房成交數(shù)量如此之少，從10月前三周的成交情況來看，除了和房管局備案數(shù)據(jù)缺失有很大聯(lián)系外，新房成交市場本身也呈下滑的趨勢！傳統(tǒng)金九銀十成浮云。成交面積：全市成交面積和成交套數(shù)成正比，主城區(qū)以426501㎡領(lǐng)銜Part3:商品房市場本月全市各區(qū)域成交面積---本月全市各區(qū)域成交均價---成交均價：本周全市各區(qū)域成交均價為7737元/平，整體高位區(qū)主要集中在主城區(qū)；成交套均面積：本周全市套均面積為99平/套，說明現(xiàn)在人們主要關(guān)注90-100㎡戶型。Part3:商品房市場成交方面：本月全市成交概況本月全市各區(qū)域成交套均面積---本月主城區(qū)分區(qū)域成交套數(shù)---本月主城區(qū)分區(qū)域成交面積---Part3:商品房市場成交方面：本月主城區(qū)成交概況成交套數(shù)：本月主城區(qū)整體成交套數(shù)為4254套；其中高新區(qū)以成交1231套領(lǐng)銜，成華區(qū)其次；成交面積：成交面積與成交套數(shù)成正比。本月主城區(qū)成交均價比照分析--本月主城區(qū)成交套均面積比照分析---成交均價：本月主城區(qū)成交均價8821元/㎡；其中錦江區(qū)最高，為9779元/㎡；套均面積：本月主城區(qū)套均面積100㎡/套，與全市99㎡/套相差無幾，高新區(qū)套均面積最大，為117㎡/套。Part3:

商品房市場成交方面：本月主城區(qū)成交概況本月近郊各區(qū)域成交套數(shù)分析---成交套數(shù)：本月近郊成交套數(shù)2547套，雙流成交套數(shù)占69%；成交面積：成交面積與成交套數(shù)成正比。本月近郊各區(qū)域成交面積---Part3:

商品房市場成交方面：本月近郊成交概況成交均價：本月近郊整體成交均價為6155元/㎡，雙流為6494元/㎡，溫江為5362元/㎡；成交套均面積：本月成交套均面積為97平/套，與全市幾乎持平。Part3:

商品房市場成交方面：本月近郊成交概況本月近郊各區(qū)域成交均價分析---本月近郊各區(qū)域成交套均面積比照分析---本月遠(yuǎn)郊各區(qū)域成交面積分析---成交套數(shù)：本月遠(yuǎn)郊成交套數(shù)合計217套，都江堰占76%；

成交面積：成交面積與成交套數(shù)成正比。Part3:

商品房市場成交方面：本月遠(yuǎn)郊成交概況本月遠(yuǎn)郊各區(qū)域成交套數(shù)分析---成交均價：本月遠(yuǎn)郊成交均價為4525元/㎡，彭州為4008元/㎡，都江堰為4693元/㎡；套均面積：本月遠(yuǎn)郊套均面積為102m2/套，比全市水平略高；Part3:

商品房市場成交方面：本月遠(yuǎn)郊成交概況本月遠(yuǎn)郊各區(qū)域成交均價比照分析---本月遠(yuǎn)郊各區(qū)域成交套均面積比照分析---成交方面：本月全市各區(qū)域銷售概況Part3:

商品房市場本月全市各區(qū)域的銷售量主要集中在雙流和高新，其中以高新區(qū)占據(jù)榜首，遠(yuǎn)郊銷售量較少銷售量較高區(qū)域Part3:

商品房市場成交方面：本月全市各區(qū)域存量概況本月全市各區(qū)域中存量較多的區(qū)域主要集中在近郊，其中雙流存量最為豐富，主城區(qū)以高新區(qū)較多，遠(yuǎn)郊存量總體較少存量較多區(qū)域成交方面：10月全市各區(qū)域樓盤銷量排名前20名單名次項目區(qū)域成交套數(shù)成交均價成交金額已售套數(shù)在售套數(shù)成交面積1合能珍寶琥珀溫江區(qū)

338490012823446261692老會展現(xiàn)代城金牛區(qū)

1698300123841285149203恒大帝景高新區(qū)

14951007289381142924通瑞月光湖雙流縣

142490056681117115675三友香瀾半島成華區(qū)

1297600721264894896中德英倫聯(lián)邦高新區(qū)

118820095363636116297萬科海悅匯城雙流縣

10181005718363570598藍(lán)光COCO金沙青羊區(qū)

948300525643263339保利花園武侯區(qū)

93790070674677894610景茂名都雙流縣

92570051371055901211光華逸家青羊區(qū)

87800058441049730512優(yōu)品道優(yōu)品時代雙流縣

8053004087588771113凱德風(fēng)尚青羊區(qū)

76790060242514762514彩疊園溫江區(qū)

76700063081071901115頂峰水岸匯景金牛區(qū)

7689006639488746016藍(lán)光錦繡城成華區(qū)

73710040101429564817佳兆業(yè)君匯上品雙流縣

72560042343939756118世豪嘉柏武侯區(qū)

7266003967487601119騎龍國際雙流縣

7167003199635477520宏達(dá)世紀(jì)錦城雙流縣

716500467711107195Part2：市場熱點Part3：商品房市場PolicybriefMarketfocusRealestatemarket報告提綱ReportoutlinePart4：重點房企監(jiān)控KeymonitoringPart5：土地市場Landmarket重點監(jiān)控——萬科成交套數(shù)：本月萬科在售工程中，成交套數(shù)最多的是海悅匯城，為101套，最少的是金域西嶺9套；成交面積：成交面積和成交套數(shù)成正比；成交均價：海悅匯城均價最低，為8100元/㎡，金域西嶺均價最高為9700元/㎡。備注：成交均價為o是指透明網(wǎng)上無成交記錄重點監(jiān)控——保利成交套數(shù)：本月保利在售工程中保利花園銷售套數(shù)最多，為89套；成交面積：成交面積和成交套數(shù)成正比成交均價：本月保利在售工程成交均價保利康橋為最高，到達(dá)14300元/㎡。備注：成交均價為o是指無成交記錄重點監(jiān)控——華潤成交套數(shù)：華潤在售工程中，鳳凰城與二十四城成交套數(shù)相同；成交面積：鳳凰城的成交面積比二十四城的大，明顯看出鳳凰城的套均面積比二十四城大；成交均價：二十四城的均價最高，為10800元/㎡。備注：成交均價為o是指無成交記錄重點監(jiān)控——藍(lán)光成交套數(shù)：本月藍(lán)光在售工程中，COCO金沙成交套數(shù)最多；成交面積：成交面積和成交套數(shù)成正比成交均價：藍(lán)光公館1881均價最高，為12800元/㎡。備注：成交均價為o是指無成交記錄重點監(jiān)控——中海成交套數(shù)：本月在售工程中，城南1號銷售套數(shù)最多；成交面積：成交面積和成交套數(shù)成正比；成交均價：城南官邸均價最高，為21500元/㎡。備注：成交均價為o是指無成交記錄重點監(jiān)控——龍湖成交套數(shù)：本月龍湖在售工程中，時代天街成交套數(shù)最多，為50套；成交面積：成交面積與成交套數(shù)成正比；成交均價：龍湖世紀(jì)成交均價最高，為11000元/㎡。備注：成交均價為o是指無成交記錄重點監(jiān)控——中鐵二局地產(chǎn)成交套數(shù)：本月在售工程中，三號線成交套數(shù)最多，已經(jīng)處于交房階段；成交面積：成交面積和成交套數(shù)成正比成交均價：新界均價依然保持高位，為13400元/㎡。備注：成交均價為o是指無成交記錄重點監(jiān)控——嘉聯(lián)成交套數(shù)：本月嘉聯(lián)代理在售工程中，魏瑪圈子成交套數(shù)最多。從單周來看，魏瑪圈子處于不斷增長過程中；備注：成交均價為o是指無成交記錄重點監(jiān)控——嘉聯(lián)成交面積：魏瑪圈子的成交面積不如鳳凰城和九龍倉御園，也是因為鳳凰城好額九龍倉御園套均面積較大的原因。備注：成交均價為o是指無成交記錄重點監(jiān)控——嘉聯(lián)成交均價：成交均價以新界為最高13400元/㎡，戛納灣雖然均價最低，但是成交量也最少。備注：成交均價為o是指無成交記錄Part2：市場熱點Part3：商品房市場PolicybriefMarketfocusRealestatemarket報告提綱ReportoutlinePart4：重點房企監(jiān)控KeymonitoringPart5：土地市場Landmarket成都各行政區(qū)域土地供給成交概況本月出讓的地塊主要位于郊縣，郊縣出讓面積占總出讓面積的91%；主城區(qū)六個行政區(qū)域中，本月高新、錦江兩個行政區(qū)域暫無土地出讓。本月成交29塊共計約1772.73畝宗地，成交率100%，土地市場迅速好轉(zhuǎn)。Part5:土地市場行政區(qū)域成交面積（㎡）成交面積合計畝成交宗地數(shù)量新都縣229345.76344.025郫縣197904.71296.864大邑縣195754.87293.632成華區(qū)127362.38191.043雙流縣107039.27160.561金堂縣89957.53134.943青羊區(qū)72720.53109.082蒲江縣47637.9571.462都江堰市33628.4050.441溫江縣22084.9033.131崇州縣19982.9829.971武侯區(qū)13857.4020.791新津縣10533.0015.801金牛區(qū)9722.9314.581青白江縣4287.596.431總計1181820.201772.7329Part5:土地市場土地成交一覽表宗地編號宗地位置區(qū)域宗地面積㎡宗地性質(zhì)起叫價成交價競得者成交時間成交方式溢價率JT0（252/211）：2012-178金堂縣三星鎮(zhèn)4號地塊金堂63355.2361合95.0329畝住宅（可兼容≤20%的商業(yè)）62萬元/畝184萬元/畝金堂金五月2012/10/9拍賣196.77%CH10(252/211)：2012-174成華區(qū)錦電東苑地塊成華21533.1合32.2996畝二類住宅用地300萬元/畝476萬元/畝成都佳城（佳州投資）2012/10/11拍賣58.44%DJY28(211/212/252):2012-159都江堰市胥家鎮(zhèn)高橋村6組都江33628.4合50.4426畝商業(yè)金融業(yè)用地兼容居住用地60萬元/畝60萬元/畝/2012/10/16掛牌底價成交WJ04(211):2012-164溫江區(qū)萬春鎮(zhèn)天鄉(xiāng)路社區(qū)7組溫江22084.9合33.1274畝商業(yè)用地125萬元/畝125萬元/畝/2012/10/19掛牌底價成交JT07(211):2012-165金堂縣趙鎮(zhèn)金龍路以東，新建路以南金堂6295.36合9.4430畝商業(yè)259萬元/畝259萬元/畝/2012/10/19掛牌底價成交QBJ06(211):2012-166青白江區(qū)同華大道以北、川化中學(xué)以東青白江4287.59合6.4314畝配套（商業(yè)）用地143萬元/畝143萬元/畝/2012/10/19掛牌底價成交XD13(211):2012-167新都區(qū)龍橋鎮(zhèn)瑞云社區(qū)13、14、19組新都65399.48合98.0992畝批發(fā)市場用地56萬元/畝56萬元/畝/2012/10/19掛牌底價成交SL17（211/252）：2012-168雙流縣華陽街道一心社區(qū)1組、清河社區(qū)6、7組、二江寺社區(qū)1組雙流107039.2661合160.5589畝商業(yè)用地270萬元/畝270萬元/畝/2012/10/19掛牌底價成交WH14(211):2012-175武侯區(qū)永豐鄉(xiāng)太平村5、8組武侯13857.4合20.7861畝零售商業(yè)用地173萬元/畝240萬元/畝成都晟茂投資集團(tuán)有限公司2012/10/22掛牌38.46%CH11(211):2012-176成華區(qū)駟馬橋西片區(qū)西10地塊成華9738合14.6070畝商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地124萬元/畝124萬元/畝成都鑫禾置業(yè)2012/10/22掛牌底價成交Part5:土地市場土地成交一覽表宗地編號宗地位置區(qū)域宗地面積㎡宗地性質(zhì)起叫價成交價競得者成交時間成交方式溢價率QY06(211/252):2012-177青羊區(qū)鼓樓南街99號青羊11781.82合17.6727畝零售商業(yè)用地兼容二類住宅用地163萬元/畝163萬元/畝成都中達(dá)投資有限公司2012/10/22掛牌底價成交CH12(211/252):2012-181成華區(qū)圣燈街道辦事處關(guān)家堰4、5、6組關(guān)家片區(qū)c地塊成華96091.28合144.1369畝商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、二類住宅用地162萬元/畝162萬元/畝成都傳媒集團(tuán)2012/10/22掛牌底價成交CZ12(211/212):2012-169崇州市崇陽鎮(zhèn)仁里社區(qū)崇州19982.98合29.9744畝商業(yè)金融用地62萬元/畝62萬元/畝/2012/10/23掛牌底價成交XD14(211):2012-170新都區(qū)龍橋鎮(zhèn)瑞云社區(qū)11、12組新都46035.04合69.0526畝批發(fā)市場用地56萬元/畝56萬元/畝成都星俞置業(yè)2012/10/23掛牌底價成交XD15(211):2012-171新都區(qū)龍橋鎮(zhèn)瑞云社區(qū)13、14組新都45168.01合67.7519畝①、②、③號地：商業(yè)用地；④、⑤號地：批發(fā)市場用地56萬元/畝56萬元/畝成都潤川2012/10/23掛牌底價成交XD16(211):2012-172新都區(qū)龍橋鎮(zhèn)瑞云社區(qū)11、12、13組新都39407.93合59.1119畝①、②號地：商業(yè)