國企廢棄廠區(qū)管理辦法一、引言國企廢棄廠區(qū)的管理對(duì)于企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展、資源合理利用以及社會(huì)責(zé)任履行都具有重要意義。隨著企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的調(diào)整和產(chǎn)業(yè)布局的優(yōu)化，部分廠區(qū)可能會(huì)面臨廢棄閑置的情況。為了妥善管理這些廢棄廠區(qū)，確保其安全、環(huán)保、有序，同時(shí)最大程度地挖掘其潛在價(jià)值，我們制定了本管理辦法。二、適用范圍本辦法適用于本國企旗下所有廢棄廠區(qū)，包括但不限于因產(chǎn)業(yè)升級(jí)、搬遷等原因不再使用的生產(chǎn)廠區(qū)、辦公區(qū)域等。三、管理目標(biāo)1.確保廢棄廠區(qū)的安全，防止發(fā)生安全事故，保障人員和周邊環(huán)境安全。2.做好環(huán)境保護(hù)工作，避免廢棄廠區(qū)造成環(huán)境污染，實(shí)現(xiàn)綠色可持續(xù)發(fā)展。3.合理規(guī)劃和利用廢棄廠區(qū)資源，探索潛在的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)資源的最大化利用。4.維護(hù)廠區(qū)的正常秩序，防止非法侵占、破壞等行為。四、組織架構(gòu)與職責(zé)1.成立廢棄廠區(qū)管理專項(xiàng)小組成員包括安全管理部門、環(huán)保部門、資產(chǎn)管理部門、法務(wù)部門等相關(guān)人員。職責(zé)是全面統(tǒng)籌廢棄廠區(qū)的管理工作，制定管理計(jì)劃和措施，協(xié)調(diào)各部門之間的工作。2.安全管理部門負(fù)責(zé)廢棄廠區(qū)的安全巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，組織開展安全培訓(xùn)和演練。對(duì)進(jìn)入廠區(qū)的人員和車輛進(jìn)行安全監(jiān)管。3.環(huán)保部門監(jiān)督廢棄廠區(qū)的環(huán)境保護(hù)工作，確保污染物達(dá)標(biāo)排放或妥善處理。指導(dǎo)廠區(qū)的環(huán)境修復(fù)和生態(tài)治理工作，防止土壤、水體等污染。定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測，掌握廠區(qū)環(huán)境質(zhì)量狀況。4.資產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)廢棄廠區(qū)資產(chǎn)的清查、登記和評(píng)估。制定資產(chǎn)處置方案，按照規(guī)定程序進(jìn)行資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃等處置工作。對(duì)廠區(qū)內(nèi)的固定資產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)和管理，防止資產(chǎn)流失。5.法務(wù)部門審核廢棄廠區(qū)管理過程中的各類合同、協(xié)議等法律文件，確保合法合規(guī)。處理涉及廢棄廠區(qū)的法律糾紛和訴訟案件，維護(hù)企業(yè)合法權(quán)益。提供法律咨詢和建議，保障管理工作依法進(jìn)行。五、安全管理1.安全巡查安排專人定期對(duì)廢棄廠區(qū)進(jìn)行巡查，重點(diǎn)檢查建筑物結(jié)構(gòu)安全、電氣設(shè)備、消防設(shè)施等。巡查人員要做好記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告并采取相應(yīng)措施。2.安全警示標(biāo)識(shí)在廠區(qū)周邊和內(nèi)部顯著位置設(shè)置安全警示標(biāo)識(shí)，提醒無關(guān)人員不得進(jìn)入。對(duì)危險(xiǎn)區(qū)域要設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，防止人員誤闖發(fā)生危險(xiǎn)。3.安全防護(hù)設(shè)施對(duì)存在安全隱患的區(qū)域要設(shè)置防護(hù)圍欄、警示線等防護(hù)設(shè)施。確保消防通道暢通無阻，消防設(shè)施完好有效。4.人員出入管理嚴(yán)格控制人員進(jìn)入廢棄廠區(qū)，確因工作需要進(jìn)入的，要進(jìn)行登記，注明進(jìn)入時(shí)間、事由、陪同人員等信息。對(duì)進(jìn)入廠區(qū)的人員進(jìn)行安全教育，告知其安全注意事項(xiàng)。六、環(huán)境保護(hù)1.污染防治對(duì)廠區(qū)內(nèi)可能存在的污染物進(jìn)行排查，如廢水、廢氣、廢渣等，采取有效措施進(jìn)行治理。防止未經(jīng)處理的污水直接排放，對(duì)廢水進(jìn)行收集和處理，達(dá)標(biāo)后排放。對(duì)廢氣排放源進(jìn)行監(jiān)測和控制，確保廢氣達(dá)標(biāo)排放。對(duì)廢渣進(jìn)行分類收集和妥善處置，避免隨意堆放造成環(huán)境污染。2.環(huán)境修復(fù)根據(jù)廠區(qū)的污染狀況，制定環(huán)境修復(fù)方案，逐步開展修復(fù)工作。對(duì)于受污染的土壤，可以采用物理、化學(xué)或生物等方法進(jìn)行修復(fù)。對(duì)受污染的水體進(jìn)行治理，恢復(fù)水體生態(tài)功能。3.生態(tài)保護(hù)在廠區(qū)內(nèi)保留或種植一些植被，進(jìn)行生態(tài)綠化，改善廠區(qū)生態(tài)環(huán)境。保護(hù)廠區(qū)內(nèi)的野生動(dòng)物棲息地，避免對(duì)生態(tài)系統(tǒng)造成破壞。七、資產(chǎn)管理1.資產(chǎn)清查登記對(duì)廢棄廠區(qū)內(nèi)的固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)等進(jìn)行全面清查，登記造冊(cè)。詳細(xì)記錄資產(chǎn)的名稱、型號(hào)、數(shù)量、購置時(shí)間、使用狀況等信息。2.資產(chǎn)評(píng)估根據(jù)資產(chǎn)清查結(jié)果，委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)廢棄廠區(qū)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估內(nèi)容包括資產(chǎn)的市場價(jià)值、重置成本、折舊情況等。3.資產(chǎn)處置根據(jù)評(píng)估結(jié)果和企業(yè)實(shí)際情況，制定資產(chǎn)處置方案。資產(chǎn)處置方式包括轉(zhuǎn)讓、租賃、報(bào)廢等。對(duì)于擬轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)，要按照規(guī)定程序進(jìn)行公開掛牌交易，確保交易公平、公正、公開。對(duì)于租賃的資產(chǎn)，要簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。對(duì)于報(bào)廢的資產(chǎn)，要按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行報(bào)廢處理，做好資產(chǎn)核銷工作。八、廠區(qū)維護(hù)與管理1.建筑物維護(hù)對(duì)廢棄廠區(qū)內(nèi)的建筑物進(jìn)行定期檢查，及時(shí)修復(fù)損壞的墻體、屋頂、門窗等。防止建筑物因長期閑置而出現(xiàn)坍塌等安全事故。2.基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)對(duì)廠區(qū)內(nèi)的道路、水電設(shè)施、通信設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。確保道路暢通，水電供應(yīng)正常，通信設(shè)施完好。3.環(huán)境衛(wèi)生管理定期對(duì)廠區(qū)進(jìn)行清掃，清理垃圾和雜物，保持廠區(qū)環(huán)境整潔。做好廠區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，保持植被生長良好。九、監(jiān)督與考核1.建立監(jiān)督機(jī)制定期對(duì)廢棄廠區(qū)管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并督促整改。設(shè)立舉報(bào)電話和郵箱，接受員工和社會(huì)公眾的監(jiān)督舉報(bào)。2.考核評(píng)價(jià)制定廢棄廠區(qū)管理工作考核評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)各部門的管理工作進(jìn)行考核評(píng)價(jià)。考核內(nèi)容包括安全管理、環(huán)境保護(hù)、資產(chǎn)管理