物業(yè)承接驗收合同書第一章合同當事人及標的第一條合同雙方當事人信息1.1簽訂合同甲方（物業(yè)管理方）：名稱：（甲方名稱）法定代表人：（甲方法定代表人）住所地：（甲方住所地）聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系方式）1.2簽訂合同乙方（承接方）：名稱：（乙方名稱）法定代表人：（乙方法定代表人）住所地：（乙方住所地）聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系方式）第二條物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱：（物業(yè)名稱）2.2物業(yè)地址：（物業(yè)地址）2.3物業(yè)類型：（物業(yè)類型）2.4物業(yè)建筑面積：（物業(yè)建筑面積）2.5物業(yè)配套設施：（物業(yè)配套設施）2.6物業(yè)驗收日期：（物業(yè)驗收日期）第三條合同標的3.1甲方將位于（物業(yè)地址）的（物業(yè)名稱）物業(yè)的管理權委托乙方管理。3.2乙方在甲方委托的管理范圍內，對物業(yè)進行經營管理。第二章合同內容與期限第四條合同內容4.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范及合同約定，對物業(yè)進行日常管理。4.2乙方應建立健全物業(yè)管理制度，提高物業(yè)服務質量，保證物業(yè)的安全、舒適、整潔、有序。4.3乙方應定期對物業(yè)設施設備進行維護保養(yǎng)，保證設施設備正常運行。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（合同期限）年。5.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。第六章物業(yè)管理服務標準及要求第六條服務內容6.1乙方應提供以下物業(yè)管理服務：6.1.1日常巡查與維修6.1.2保潔與綠化6.1.3安全保衛(wèi)6.1.4業(yè)主服務與溝通6.1.5設施設備維護6.2服務標準6.2.1日常巡查：每日對物業(yè)進行巡查，保證公共區(qū)域整潔、設施完好。6.2.2保潔與綠化：保持公共區(qū)域清潔，定期修剪綠化，保持環(huán)境美觀。6.2.3安全保衛(wèi)：24小時安保巡邏，保證業(yè)主安全。6.2.4業(yè)主服務：及時響應業(yè)主需求，提供優(yōu)質服務。6.2.5設施設備維護：定期對設施設備進行檢修，保證正常運行。第七條物業(yè)費用及支付第七條物業(yè)費用7.1物業(yè)服務費：根據(jù)物業(yè)類型和建筑面積，按月收取物業(yè)服務費。7.2費用構成：物業(yè)服務費包括日常管理費、維修基金、公共能耗費等。7.3收費標準：詳見附件《物業(yè)服務費收費標準》。第八條物業(yè)費用支付8.1乙方應在每月的（支付日期）前，向甲方提交上月物業(yè)服務費用清單。8.2甲方應在收到費用清單后的（支付期限）內，支付相應的物業(yè)服務費。8.3逾期支付物業(yè)服務費的，應按日支付（逾期利率）的滯納金。第九條業(yè)主大會及業(yè)主委員會第九條業(yè)主大會9.1業(yè)主大會是物業(yè)管理的最高權力機構。9.2業(yè)主大會的召開、表決及決議應符合《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)。第十條業(yè)主委員會10.1業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構。10.2業(yè)主委員會的組成、職責及選舉方式應符合《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)。10.3業(yè)主委員會應定期向業(yè)主大會報告工作。第十一章物業(yè)管理檔案管理第十一條檔案管理制度11.1乙方應建立健全物業(yè)管理檔案管理制度，保證檔案的完整、準確、安全。11.2檔案分類：包括業(yè)主資料、物業(yè)服務合同、物業(yè)設施設備檔案、財務檔案等。11.3檔案保存期限：按照國家相關規(guī)定和行業(yè)標準執(zhí)行。第十二條檔案使用與管理12.1乙方工作人員需使用檔案時，應辦理借閱手續(xù)，并遵守檔案保密規(guī)定。12.2任何單位或個人不得擅自復制、轉讓、泄露檔案內容。12.3檔案損壞或丟失，應及時上報并采取補救措施。第十三條物業(yè)管理交接第十三條交接程序13.1物業(yè)管理交接應在合同期滿或雙方協(xié)商一致的情況下進行。13.2交接內容：包括物業(yè)設施設備、財務管理、業(yè)主資料等。13.3交接方式：雙方應共同檢查、核對物業(yè)狀況，并填寫《物業(yè)管理交接清單》。第十四條合同終止14.1合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。14.2有以下情況之一的，合同可提前終止：14.2.1雙方協(xié)商一致；14.2.2一方嚴重違反合同約定；14.2.3由于不可抗力等原因導致合同無法履行。第十五條合同解除15.1合同解除需提前（通知期限）書面通知對方。15.2解除合同后，雙方應按照約定進行財產清算和債權債務處理。第十六條附則16.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。16.2本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理方）：（甲方名稱）乙方（承接方）：（乙方