農(nóng)業(yè)用地土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：（此處填寫合同編號(hào)）1.2合同訂立日期合同訂立日期：（此處填寫具體日期）1.3甲方基本信息甲方名稱：（此處填寫甲方全稱）甲方住所：（此處填寫甲方詳細(xì)地址）甲方法定代表人：（此處填寫甲方法定代表人姓名）甲方聯(lián)系方式：（此處填寫甲方聯(lián)系方式）1.4乙方基本信息乙方名稱：（此處填寫乙方全稱）乙方住所：（此處填寫乙方詳細(xì)地址）乙方法定代表人：（此處填寫乙方法定代表人姓名）乙方聯(lián)系方式：（此處填寫乙方聯(lián)系方式）1.5流轉(zhuǎn)地塊基本信息1.5.1地塊名稱地塊名稱：（此處填寫地塊名稱）1.5.2地塊位置地塊位置：（此處填寫地塊所在行政區(qū)域、村莊或街道等信息）1.5.3地塊面積地塊面積：（此處填寫地塊面積，單位為平方米或畝）1.5.4土地性質(zhì)土地性質(zhì)：（此處填寫土地性質(zhì)，如耕地、林地等）1.6流轉(zhuǎn)期限1.6.1流轉(zhuǎn)起始日期流轉(zhuǎn)起始日期：（此處填寫流轉(zhuǎn)起始日期）1.6.2流轉(zhuǎn)終止日期流轉(zhuǎn)終止日期：（此處填寫流轉(zhuǎn)終止日期）第二章土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.1.1甲方有權(quán)獲得乙方按照合同約定的租金支付。2.1.2甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的方式使用流轉(zhuǎn)的土地。2.2甲方義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的期限、方式支付租金。2.2.2甲方應(yīng)保持土地的合理利用，不得從事?lián)p害土地生態(tài)環(huán)境的活動(dòng)。2.3乙方權(quán)利2.3.1乙方有權(quán)獲得甲方按照合同約定的租金支付。2.3.2乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的方式使用流轉(zhuǎn)的土地。2.4乙方義務(wù)2.4.1乙方應(yīng)按照合同約定的期限、方式支付租金。2.4.2乙方應(yīng)合理利用土地，不得損害土地生態(tài)環(huán)境。第三章土地租金與支付方式3.1土地租金3.1.1土地租金標(biāo)準(zhǔn)土地租金標(biāo)準(zhǔn)：（此處填寫每平方米或每畝每年的租金金額）3.1.2土地租金總額土地租金總額：（此處填寫流轉(zhuǎn)期限內(nèi)的總租金金額）3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每個(gè)租金支付周期開始前將租金支付至甲方指定賬戶。3.2.2乙方應(yīng)在支付租金時(shí)注明支付的具體款項(xiàng)用途。3.2.3支付時(shí)間：每年的（此處填寫具體日期）前支付當(dāng)年的租金。第四章土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)條件4.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)前提4.1.1甲方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地使用權(quán)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。4.1.2乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地使用權(quán)符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需要。4.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式4.2.1甲方與乙方通過書面形式簽訂土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同。4.2.2雙方應(yīng)遵循公平、自愿的原則進(jìn)行土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)。4.3土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)登記4.3.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同簽訂后，甲方應(yīng)及時(shí)到相關(guān)管理部門進(jìn)行登記。4.3.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后，配合甲方完成土地使用權(quán)的登記手續(xù)。第五章土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同變更與解除5.1合同變更5.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同條款進(jìn)行變更。5.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除5.2.1雙方在合同約定的期限內(nèi)，因以下情況之一的，可以解除合同：5.2.1.1甲方未按時(shí)支付租金；5.2.1.2乙方未按時(shí)支付租金；5.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.2.1.4其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。5.2.2合同解除應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3解除合同后的處理5.3.1合同解除后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至原狀，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。5.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同解除情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。第六章土地利用規(guī)劃與環(huán)境保護(hù)6.1土地利用規(guī)劃6.1.1乙方在使用流轉(zhuǎn)土地時(shí)，應(yīng)遵循土地利用總體規(guī)劃和國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。6.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的土地利用規(guī)劃，合理布局農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得改變土地用途。6.2環(huán)境保護(hù)6.2.1乙方在生產(chǎn)過程中，應(yīng)采取措施防止土壤、水體和大氣污染。6.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于農(nóng)業(yè)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)對(duì)環(huán)境的友好性。6.3環(huán)境監(jiān)測(cè)與報(bào)告6.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)，并將監(jiān)測(cè)結(jié)果向甲方報(bào)告。6.3.2如發(fā)覺環(huán)境污染問題，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并及時(shí)通知甲方。第七章土地使用權(quán)收益分配7.1收益來源7.1.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的收益主要來源于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)生的產(chǎn)品銷售收入。7.1.2收益分配應(yīng)保證甲乙雙方公平合理。7.2收益分配方式7.2.1收益分配比例由甲乙雙方在合同中約定。7.2.2收益分配周期可按年度或產(chǎn)品收獲周期進(jìn)行。7.3收益分配時(shí)間7.3.1收益分配應(yīng)在每個(gè)收益分配周期結(jié)束后的一定期限內(nèi)進(jìn)行。7.3.2具體的分配時(shí)間由甲乙雙方在合同中約定。第八章土地使用權(quán)終止與續(xù)約8.1土地使用權(quán)終止8.1.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同到期自然終止。8.1.2合同解除或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí)，土地使用權(quán)終止。8.2續(xù)約8.2.1合同到期前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約。8.2.2續(xù)約內(nèi)容應(yīng)包括但不限于流轉(zhuǎn)期限、土地租金等。8.2.3續(xù)約合同應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九章合同管理與監(jiān)督9.1合同管理9.1.1甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同的管理。9.1.2乙方應(yīng)按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。9.2監(jiān)督9.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地情況進(jìn)行監(jiān)督。9.2.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督檢查，如實(shí)提供相關(guān)信息。9.2.3監(jiān)督檢查不得侵犯乙方合法權(quán)益。第十章合同檔案與備案10.1合同檔案10.1.1甲乙雙方應(yīng)將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同及其相關(guān)文件妥善保管。10.1.2合同檔案應(yīng)包括但不限于合同文本、變更記錄、監(jiān)督報(bào)告等。10.2備案10.2.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同簽訂后，甲方應(yīng)到相關(guān)管理部門進(jìn)行備案。10.2.2乙方應(yīng)在接到甲方備案通知后，配合甲方完成合同備案手續(xù)。10.2.3如有變更或解除合同的情況，甲方應(yīng)及時(shí)辦理備案變更或備案解除手續(xù)。第十一章土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的后續(xù)管理11.1土地復(fù)墾與恢復(fù)11.1.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同終止或解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將土地恢復(fù)至原狀，包括復(fù)墾和生態(tài)恢復(fù)。11.1.2乙方應(yīng)在合同終止或解除后的一定期限內(nèi)完成土地復(fù)墾和恢復(fù)工作。11.2土地利用跟蹤11.2.1甲方有權(quán)對(duì)土地使用權(quán)的后續(xù)利用情況進(jìn)行跟蹤和監(jiān)督。11.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告土地利用情況，包括土地使用效率、農(nóng)業(yè)產(chǎn)量等。11.3土地權(quán)利變動(dòng)11.3.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期間，如甲方發(fā)生土地權(quán)利變動(dòng)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。11.3.2乙方應(yīng)配合甲方完成土地權(quán)利變動(dòng)的相關(guān)手續(xù)。第十二章土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)信息的公開與披露12.1信息公開12.1.1甲方應(yīng)將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的基本信息向公眾公開，包括地塊位置、面積、流轉(zhuǎn)期限等。12.1.2甲方應(yīng)定期公布土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)情況，接受社會(huì)監(jiān)督。12.2信息披露12.2.1乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，披露與土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)相關(guān)的信息。12.2.2乙方應(yīng)保證披露信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十三章合同終止的特殊情況13.1因政策調(diào)整終止13.1.1因國(guó)家或地方政策調(diào)整，導(dǎo)致土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同無法繼續(xù)履