城鎮(zhèn)基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書以下簡稱“本協(xié)議”，由以下雙方共同簽訂：

甲方：_________（轉(zhuǎn)讓方）

地址：_________

法定代表人：_________

乙方：_________（受讓方）

地址：_________

法定代表人：_________

鑒于甲方擁有位于_________的城鎮(zhèn)基地（以下簡稱“基地”）的全部或部分權(quán)益，現(xiàn)甲方同意將其持有的上述權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

二、轉(zhuǎn)讓事項

1.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

甲方同意將其持有的基地的全部或部分權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施等，以及與基地相關(guān)的所有權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，按照本協(xié)議的約定轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.轉(zhuǎn)讓范圍

轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）基地的土地使用權(quán)；

（2）基地內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施等；

（3）基地內(nèi)相關(guān)的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施；

（4）基地內(nèi)現(xiàn)有的生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)等；

（5）與基地相關(guān)的所有債權(quán)、債務(wù)及未了事項。

三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價格

經(jīng)雙方協(xié)商一致，基地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.支付方式

（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________元整作為首付款；

（2）剩余轉(zhuǎn)讓款項人民幣_________元整，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________個月內(nèi)分期支付，具體支付時間和金額如下：

-第一個月支付人民幣_________元整；

-第二個月支付人民幣_________元整；

-以此類推，直至全部款項支付完畢。

四、交付與接收

1.交付

甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后_________個工作日內(nèi)，將基地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)及相關(guān)資料交付給乙方。

2.接收

乙方應(yīng)在收到甲方交付的基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)及相關(guān)資料后_________個工作日內(nèi)，完成基地的接收工作，并確?；氐耐旰脽o損。

五、權(quán)利與義務(wù)

1.甲方義務(wù)

（1）確?；剞D(zhuǎn)讓手續(xù)齊全，不存在法律糾紛；

（2）在轉(zhuǎn)讓過程中，不得擅自處置基地內(nèi)的任何資產(chǎn)；

（3）配合乙方辦理基地的過戶手續(xù)。

2.乙方義務(wù)

（1）按照本協(xié)議約定的價格支付轉(zhuǎn)讓款項；

（2）在接收基地后，妥善保管和使用基地；

（3）按時支付相關(guān)稅費(fèi)及運(yùn)營成本；

（4）不得擅自改變基地用途，不得損害基地的環(huán)境和設(shè)施。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約

（1）如甲方未按本協(xié)議約定交付基地或相關(guān)資料，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_________%；

（2）如甲方擅自處置基地內(nèi)的資產(chǎn)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約

（1）如乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_________%；

（2）如乙方擅自改變基地用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________法院訴訟解決。

八、其他

1.本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

九、協(xié)議附件

本協(xié)議附件如下：

1.基地轉(zhuǎn)讓清單，詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)；

2.土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

3.甲方提供的財務(wù)報表及運(yùn)營狀況說明；

4.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。

十、通知與送達(dá)

1.除非另有約定，所有通知、文件和其它通訊均應(yīng)以書面形式通過以下方式送達(dá)：

-甲方：_________地址

-乙方：_________地址

2.通知自交付之日起視為送達(dá)。

十一、不可抗力

1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響的方應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。

十二、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議的任何變更或解除，必須以書面形式由甲乙雙方共同簽署，并明確變更或解除的內(nèi)容。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。

十三、協(xié)議生效與終止

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。

2.協(xié)議期滿或雙方約定的終止條件成就時，本協(xié)議自動終止。

十四、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十五、協(xié)議附件

本協(xié)議附件如下：

1.基地轉(zhuǎn)讓清單，詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)；

2.土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

3.甲方提供的財務(wù)報表及運(yùn)營狀況說明；

4.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。

十六、簽字與蓋章

甲方（蓋章）：_________

簽字人：_________

日期：_________

乙方（蓋章）：_________

簽字人：_________

日期：_________

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字并蓋章后，具有同等法律效力。本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。

附件清單：

1.基地轉(zhuǎn)讓清單

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)證復(fù)印件

4.財務(wù)報表及運(yùn)營狀況說明

5.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.法定代表人身份證明復(fù)印件

十七、保密條款

1.雙方對本協(xié)議及其相關(guān)內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，雙方仍應(yīng)繼續(xù)遵守保密條款。

3.本保密條款不限制雙方根據(jù)法律法規(guī)或法院判決而必須披露的信息。

十八、通知方式

1.本協(xié)議項下的通知，除非另有約定，應(yīng)通過以下方式發(fā)送：

-書面形式，通過掛號郵寄或快遞至對方提供的地址；

-電子郵件，發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址；

-傳真，發(fā)送至對方提供的傳真號碼。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，除非發(fā)送方收到對方已收到的證明。

十九、協(xié)議的完整性和解釋

1.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于轉(zhuǎn)讓基地權(quán)益的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭和書面協(xié)議。

2.本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)，任何對協(xié)議條款的解釋爭議，應(yīng)首先根據(jù)中文文本進(jìn)行。

二十、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于以下內(nèi)容：

-基地轉(zhuǎn)讓清單

-土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件

-財務(wù)報表及運(yùn)營狀況說明

-營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件的復(fù)印件

二十一、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方違反本協(xié)議的條款，另一方有權(quán)要求其立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.本協(xié)議的任何執(zhí)行問題，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，協(xié)商解決。

二十二、協(xié)議的修改

本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署，方為有效。

二十三、協(xié)議的附件清單

本協(xié)議附件清單如下：

1.基地轉(zhuǎn)讓清單

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)證復(fù)印件

4.財務(wù)報表及運(yùn)營狀況說明

5.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.法定代表人身份證明復(fù)印件

二十四、結(jié)束語

本協(xié)議由甲乙雙方共同簽署，旨在明確雙方在基地轉(zhuǎn)讓事宜中的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

甲方（蓋章）：_________

簽字人：_________

日期：_________

乙方（蓋章）：_________

簽字人：_________

日期：_________

附件：

1.基地轉(zhuǎn)讓清單

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)證復(fù)印件

4.財務(wù)報表及運(yùn)營狀況說明

5.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.法定代表人身份證明復(fù)印件

二十五、爭議解決程序的補(bǔ)充

1.在本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，首先應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至本協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決，法院應(yīng)按照中國法律進(jìn)行審理。

3.除非雙方另有約定，所有訴訟費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。

二十六、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議的終止應(yīng)按照協(xié)議約定的條款進(jìn)行，包括但不限于轉(zhuǎn)讓完成、協(xié)議期滿或雙方書面同意終止。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)移交、債務(wù)清算等。

二十七、協(xié)議的保存

1.本協(xié)議及其附件應(yīng)由甲乙雙方各自妥善保存。

2.如有任何疑問或需要查閱本協(xié)議，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┓奖恪?/p>

二十八、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.雙方應(yīng)各自對本協(xié)議的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保協(xié)議的條款得到正確實施。

2.如發(fā)現(xiàn)對方有違反本協(xié)議的行為，應(yīng)及時指出并要求對方改正。

二十九、協(xié)議的補(bǔ)充條款

1.本協(xié)議的補(bǔ)充條款由甲乙雙方另行簽訂，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.任何補(bǔ)充條款的簽訂應(yīng)遵循本協(xié)議的原則和規(guī)定。

三十、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，除非法律另有規(guī)定。

2.本協(xié)議的生效不依賴于任何第三方或任何第三方行為的完成。

三十一、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為_________，甲乙雙方在此地簽字蓋章，確認(rèn)本協(xié)議的效力。

三十二、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有，如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。

三十三、協(xié)議的附件清單

1.基地轉(zhuǎn)讓清單

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)證復(fù)印件

4.財務(wù)報表及運(yùn)營狀況說明

5.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.法定代表人身份證明復(fù)印件

7.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料。

三十四、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

三十五、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議的終止條件包括但不限于協(xié)議期滿、轉(zhuǎn)讓完成、雙方書面同意終止或任何一方違約。

2.如出現(xiàn)協(xié)議終止條件，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。

三十六、協(xié)議的執(zhí)行和遵守

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的條款，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。

2.如有任何變更或修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

三十七、協(xié)議的不可分割性

本協(xié)議的各部分構(gòu)成一個不可分割的整體，任何一方不得單獨(dú)執(zhí)行或修改本協(xié)議的任何部分。

三十八、協(xié)議的放棄

1.任何一方對本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)的放棄，不得視為對其他權(quán)利或義務(wù)的放棄。

2.任何一方的放棄必須以書面形式明確表達(dá)，并經(jīng)對方確認(rèn)。

三十九、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.本協(xié)議不得由任何一方轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到另一方的書面同意。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

四十、協(xié)議的最終解釋

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有，如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。

四十一、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督機(jī)構(gòu)

1.為了確保本協(xié)議的執(zhí)行，雙方可以共同設(shè)立一個監(jiān)督機(jī)構(gòu)，由雙方指定的代表組成。

2.監(jiān)督機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于監(jiān)督本協(xié)議的履行情況、調(diào)解爭議、提出改進(jìn)建議等。

四十二、協(xié)議的爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

四十三、協(xié)議的終止通知

1.如一方?jīng)Q定終止本協(xié)議，應(yīng)提前_________天以書面形式通知另一方。

2.通知應(yīng)明確終止的原因和終止日期。

四十四、協(xié)議的續(xù)簽

1.本協(xié)議期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在本協(xié)議期滿前_________天書面通知對方續(xù)簽意向。

2.續(xù)簽的協(xié)議應(yīng)按照原協(xié)議的原則和條款進(jìn)行，除非雙方另有約定。

四十五、協(xié)議的履行地點(diǎn)

1.本協(xié)議的履行地點(diǎn)為基地所在地。

2.如有特殊情況，雙方可協(xié)商確定其他履行地點(diǎn)。

四十六、協(xié)議的履行時間

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，確保協(xié)議的順利實施。

2.如有特殊情況導(dǎo)致無法按時履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。

四十七、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。

2.修改和補(bǔ)充的條款與本協(xié)議具有同等法律效力。

四十八、協(xié)議的生效日期

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的生效不依賴于任何第三方或任何第三方行為的完成。

四十九、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-基地轉(zhuǎn)讓清單

-土地使用權(quán)證復(fù)印件

-房產(chǎn)證復(fù)印件

-財務(wù)報表及運(yùn)營狀況說明

-營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

-法定代表人身份證明復(fù)印件

-任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料。

五十、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督和檢查

1.雙方應(yīng)定期對本協(xié)議的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，確保協(xié)議的條款得到遵守。

2.檢查和監(jiān)督的結(jié)果應(yīng)記錄在案，并由雙方簽字確認(rèn)。

五十一、協(xié)議的履行完成

1.本協(xié)議的履行完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，確認(rèn)所有義務(wù)已按協(xié)議約定履行完畢。

2.驗收完成后，雙方應(yīng)簽署驗收報告，作為本協(xié)議履行完成的證明。

五十二、協(xié)議的終止后的后續(xù)事宜

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理所有后續(xù)事宜，包括但不限于資產(chǎn)移交、債務(wù)清算等。

2.雙方應(yīng)確保所有后續(xù)事宜的處理符合法律法規(guī)的要求，并保護(hù)對方的合法權(quán)益。

五十三、協(xié)議的最終解