合同編號:昆山租房合同范本甲方(出租方):證件類型:證件號碼:地址：聯(lián)系電話:乙方(承租方):證件類型:證件號碼:地址：聯(lián)系電話:第一條房屋信息1.1甲方出租的房屋位于昆山市(地址),房屋結(jié)構(gòu)為(房屋結(jié)構(gòu)),房屋面積為(房屋面積)平方米。1.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為(租賃開始日期)至(租賃結(jié)束日期)。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月(租金金額)元,每(支付周期)支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的(指定日期)前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租房屋,并將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞,乙方應(yīng)按市價賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金(押金金額)元。4.2租賃期滿后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài),甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備,按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作,不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期限內(nèi),房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞,乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同變更及解除6.1雙方同意,合同的變更或解除必須書面簽署,并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi),如甲方需提前收回房屋,應(yīng)提前一個月通知乙方,并支付乙方一個月租金作為違約金。6.3在租賃期限內(nèi),如乙方需提前搬離出租房屋,應(yīng)提前一個月通知甲方,并支付甲方一個月租金作為違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:附件一:房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單(列出房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單)注意事項及解決辦法:1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤,包括姓名、證件類型、證件號碼、地址和聯(lián)系電話。如有變更,應(yīng)及時更新合同中的信息。解決辦法:在合同簽訂前,各方應(yīng)認(rèn)真核驗對方的身份信息和聯(lián)系方式,并在合同期內(nèi)保持信息更新。2.明確租賃期限,確保租賃開始日期和結(jié)束日期無誤。解決辦法:在簽訂合雙方應(yīng)仔細(xì)核對租賃期限,并明確約定租賃期滿后的續(xù)約條款。3.租金及押金金額需明確,支付方式和時間應(yīng)雙方一致同意。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫租金金額、押金金額,并明確支付方式和時間。雙方在簽訂合應(yīng)充分溝通,確保對支付條款無異議。4.房屋使用和維修責(zé)任應(yīng)明確區(qū)分。解決辦法:在合同中詳細(xì)規(guī)定房屋使用及維修的責(zé)任分配,并附上設(shè)施、設(shè)備使用說明。如有損壞,應(yīng)及時溝通并按照約定進(jìn)行維修或賠償。5.合同變更及解除的條件和違約責(zé)任應(yīng)明確。解決辦法:在合同中詳細(xì)列出合同變更、解除的條件和違約責(zé)任,包括違約金的計算方式。雙方在簽訂合應(yīng)充分理解并接受這些條款。6.爭議解決方式應(yīng)明確。解決辦法:在合同中約定發(fā)生糾紛時協(xié)商解決的方式,以及無法協(xié)商時的爭議解決途徑,如訴訟等。法律名詞及名詞解釋:1.出租方(甲方):指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方(乙方）:指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用房屋的時間范圍,自合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金:指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金:指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用,租賃期滿后無息退還。6.違約金:指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.合同變更:指合同雙方在合同履行過程中,對合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。8.合同解除:指合同雙方在合同履行過程中,依法或按約定終止合同關(guān)系的行為。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合:1.適用于個人或企業(yè)出租其在昆山市的房屋給承租方使用。2.適用于短期或長期租賃,包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。3.適用于首次出租或重復(fù)出租的情況。4.適用于出租方和承租方均為境內(nèi)外自然人、法人或其他合法組織。補(bǔ)充條款:1.寵物條款：明確承租方是否可以飼養(yǎng)寵物,若可以,需規(guī)定寵物的種類、數(shù)量、管理要求等。2.維修責(zé)任條款:詳細(xì)規(guī)定出租方和承租方在房屋維修方面的責(zé)任與義務(wù)。3.保險條款:規(guī)定承租方是否需要購買房屋保險,以及保險責(zé)任的范圍。4.變更地址條款:當(dāng)出租方或承租方的地址發(fā)生變更時,應(yīng)如何通知對方并更新合同。5.提前終止合同條款：規(guī)定在合同履行期間,雙方提前終止