2024年北京辦公室出租合同經(jīng)典版出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):____承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):____依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī),為明確雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù),甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn),特訂立以下合同：一、租賃范圍及用途甲方同意將位于____的場(chǎng)地及其附屬設(shè)施,在雙方自愿的前提下,出租給乙方用作辦公場(chǎng)所。二、租賃期限租賃期限為_(kāi)___年,自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及保證金相關(guān)條款四、費(fèi)用承擔(dān)相關(guān)條款五、出租方的責(zé)任與義務(wù):六、承租方的責(zé)任與義務(wù):1.乙方應(yīng)嚴(yán)格依照合同規(guī)定,按時(shí)支付租金及約定的其他各項(xiàng)費(fèi)用。2.未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書(shū)面同意,乙方不得對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何更改,亦不得擅自移動(dòng)或拆除室內(nèi)固定裝置和設(shè)備。3.乙方應(yīng)合法使用租賃房屋,不得改變房屋用途,不得存放法律法規(guī)禁止的危險(xiǎn)物品,不得從事違法活動(dòng)。4.乙方在租賃期間不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或從事其他損害甲方利益的行為。5.租賃期滿(mǎn)且乙方不再續(xù)租時(shí),除經(jīng)營(yíng)專(zhuān)用設(shè)備及辦公用品外,乙方進(jìn)行的室內(nèi)裝修及其他裝備不得拆卸或損毀(除非雙方另有協(xié)議)。6.乙方在租賃期間需重新裝修或變更甲方原有設(shè)施,必須得到甲方的認(rèn)可后方可實(shí)施。7.乙方應(yīng)愛(ài)惜使用甲方提供的室內(nèi)設(shè)施,如有損壞,應(yīng)及時(shí)修復(fù)或照價(jià)賠償。8.乙方有權(quán)使用租賃房屋的公共部分及共用設(shè)備,并嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司及甲方制定的大樓管理制度。9.若乙方因使用、管理、維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致人身、房屋或財(cái)產(chǎn)受損,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。10.乙方在未違反本合同的前提下,享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方要求續(xù)租,應(yīng)在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),雙方再行商議續(xù)租事宜。七、解除合同的相關(guān)條款八、適用法律本合同的簽訂、生效、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。九、免責(zé)條件因不可抗力因素導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失,雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。十、證件審查合同簽訂時(shí),甲乙雙方均應(yīng)出示有效身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明材料。十一、爭(zhēng)議解決若合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)效時(shí),可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。在仲裁期間,合同其他條款繼續(xù)有效。十二、補(bǔ)充協(xié)議本合同未涉及的事項(xiàng),雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房屋租賃管理辦法》等法律法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、合同副本本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起即刻生效。甲方:____乙方:____授權(quán)代表:____授權(quán)代表:____簽字(蓋章):____簽字(蓋章）:____簽訂日期:____簽訂地址:____2024年北京辦公室出租合同經(jīng)典版(二)甲乙雙方,以下簡(jiǎn)稱(chēng)出租方與承租方,為明確雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù),經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成一致,特訂立本合同,以共同遵守。一、租賃房屋的位置及用途:位于出租方公司內(nèi)的辦公樓一間,現(xiàn)租給承租方作為公司注冊(cè)及辦公場(chǎng)所使用。二、租期及支付方式:租期共計(jì)一年,自____年____月____日起至____年____月____日止。每月租金為人民幣_(tái)___元。合同簽訂時(shí),承租方需支付一個(gè)月的押金____元及第一季度租金____元。此后,每季度末月的____號(hào)支付下季度租金。三、出租方為承租方提供電力使用,電價(jià)暫定為每度元。房租包含物業(yè)管理、供暖及衛(wèi)生等費(fèi)用。每月末,公司派人進(jìn)行抄表,承租方需在每月號(hào)前結(jié)清當(dāng)期電費(fèi)。四、出租方負(fù)責(zé)提供承租方注冊(cè)公司所需的相關(guān)手續(xù)。五、承租方的違約責(zé)任:1.承租方未經(jīng)出租方同意,不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或進(jìn)行非法活動(dòng)。如有違反,出租方有權(quán)解除合同并收回房屋,已交租金不予退還。2.承租方未按合同規(guī)定的時(shí)間和數(shù)量交付租金,需向出租方按每日____%支付違約金。____天以上未交租金,出租方有權(quán)收回房屋。承租方如逾期不交還房屋,仍需向出租方支付租金,并支付年租金的____%作為違約金。3.承租方必須嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)、防火和勞動(dòng)用工等相關(guān)規(guī)定,自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任及損失。4.承租方必須按時(shí)發(fā)放員工工資,不得無(wú)故拖欠。5.承租方必須嚴(yán)格遵守消防條例,如發(fā)生火災(zāi)事故,所造成的一切損失由承租方承擔(dān)。6.承租方必須采取防盜措施,租賃期間內(nèi)發(fā)生的一切被盜事故均由承租方承擔(dān)。7.消防、環(huán)保審批手續(xù)由承租方負(fù)責(zé)辦理。六、租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí),承租方需按時(shí)搬離全部人員及室內(nèi)屬于承租方的全部設(shè)施物品。搬遷后十日內(nèi),原租房?jī)?nèi)遺留的物品視為承租方放棄所有權(quán),由出租方處理。七、不可抗力:合同期內(nèi),如遇不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行,包括國(guó)家征收土地等,合同自動(dòng)解除。因不可抗力所造成的房屋毀損,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如國(guó)家征收土地,出租方需提前一個(gè)月書(shū)面通知承租方。八、租賃期內(nèi),房屋自然破損由出租方負(fù)責(zé)維修。如因承租方人為原因造成房屋破損,由承租方自行維修。九、其他事項(xiàng):1.租賃期間,如國(guó)家征地,出租方需提前一個(gè)月書(shū)面通知承租方,合同隨之終止。2.租賃期間,如承租方提前終止合同,已交押金和剩余租金不予退回。本合同如有未盡事宜,雙方協(xié)商解決,所做出的補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行