2025m國(guó)有土地使用權(quán)抵押合同合同編號(hào):抵押合同編號(hào):抵押權(quán)人(甲方):住所:法定代表人:聯(lián)絡(luò)方式:債務(wù)人(乙方):住所:法定代表人:聯(lián)絡(luò)方式:為確保乙方履行與甲方簽訂的（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主合同”）項(xiàng)下的義務(wù),乙方愿意以其依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押物,為乙方履行主合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保。甲方同意接受乙方提供的土地使用權(quán)抵押。根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物基本情況1.1抵押物名稱(chēng):國(guó)有土地使用權(quán)1.2土地座落:1.3土地面積:平方米1.4土地用途:1.5土地權(quán)屬：國(guó)有土地,使用權(quán)證號(hào)為：1.6土地權(quán)利性質(zhì):(劃撥/出讓)1.7土地使用權(quán)期限:自年月日至年月日第二條抵押物評(píng)估價(jià)值2.1抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整(大寫(xiě):萬(wàn)元整)。第三條擔(dān)保范圍3.1本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于主合同項(xiàng)下的債務(wù)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用。3.2實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、保管費(fèi)、差旅費(fèi)等。第四條抵押權(quán)的設(shè)立4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立,自抵押物依法辦理抵押登記手續(xù)并取得他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)或抵押登記證明之日起生效。4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi),向(土地登記機(jī)關(guān)名稱(chēng))辦理抵押登記手續(xù),并將他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)或抵押登記證明交付甲方保管。4.3在抵押登記辦理完畢之前,乙方應(yīng)妥善保管抵押物,不得擅自處分抵押物。第五條抵押物的管理5.1乙方應(yīng)按時(shí)支付抵押物的土地使用稅、維修費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,確保抵押物的完整性和合法性。5.2在抵押期間,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得以任何形式處分抵押物,包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、質(zhì)押等。5.3如抵押物被依法征收、征用或被采取其他行政措施,乙方應(yīng)立即書(shū)面通知甲方,并協(xié)助甲方行使優(yōu)先受償權(quán)或依法采取補(bǔ)救措施。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1發(fā)生下列情形之一時(shí),甲方有權(quán)依法處分抵押物,并行使抵押權(quán):a)乙方未按主合同約定履行債務(wù);b)乙方被依法宣告破產(chǎn)或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照;c)乙方違反本合同約定,擅自處分抵押物或怠于履行管理義務(wù);d)主合同項(xiàng)下的債務(wù)履行期限屆滿,乙方未能按時(shí)清償債務(wù)；e)其他可能影響甲方債權(quán)安全的情形。6.2抵押物的處分方式包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)或其他法律法規(guī)允許的方式。6.3處分抵押物所得的價(jià)款,按下列順序清償:a)優(yōu)先支付處分抵押物所需的費(fèi)用(包括但不限于評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、保管費(fèi)等);b)優(yōu)先清償甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）;c)清償主合同項(xiàng)下乙方所欠債務(wù);d)剩余部分歸乙方所有。第七條抵押合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除,但變更或解除不得損害抵押物登記的有效性。7.2本合同的解除或變更不影響甲方已就抵押物取得的其他權(quán)利或已采取的措施。7.3如因乙方原因?qū)е卤竞贤獬蜃兏?甲方有權(quán)要求乙方賠償造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù),均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失。8.2乙方未按本合同約定履行抵押登記義務(wù),或未按時(shí)支付抵押物相關(guān)費(fèi)用,或違反本合同其他約定的,甲方有權(quán)要求乙方糾正,并有權(quán)采取本合同第六條規(guī)定的措施。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合