2025杭州市存量房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào):本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,協(xié)商一致簽訂：第一條合同當(dāng)事人買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱"甲方"):,身份碼:,地址:,聯(lián)絡(luò)方式:。出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：,身份碼：,地址：,聯(lián)絡(luò)方式：。第二條房屋基本情況乙方所出售的房屋(以下簡(jiǎn)稱"該房屋")位于杭州市區(qū)路號(hào)幢室,房屋所有權(quán)證號(hào)為:,建筑面積為:平方米(以房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)確認(rèn)為準(zhǔn))。該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等現(xiàn)狀詳見(jiàn)本合同附件一。第三條房屋價(jià)款甲乙雙方協(xié)商一致,確定該房屋的成交總價(jià)為人民幣元(大寫(xiě):)。第四條付款方式甲方向乙方支付房屋價(jià)款的方式為下列第種:(1)一次性付款:甲方向乙方支付全部房屋價(jià)款人民幣元(大寫(xiě):),付款時(shí)間為年月日。(2)分期付款:甲方于年月日支付首期房屋價(jià)款人民幣元(大寫(xiě):),剩余房屋價(jià)款人民幣元(大寫(xiě):)應(yīng)于年月日前支付完畢。（3）貸款付款:甲方向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款,貸款金額為人民幣元（大寫(xiě):）,貸款期限為年,貸款利率為%。甲方應(yīng)于簽訂本合支付首期房屋價(jià)款人民幣元（大寫(xiě):）,剩余房屋價(jià)款由貸款銀行按揭支付。甲方支付的房屋價(jià)款應(yīng)支付至乙方指定的銀行賬戶,賬戶信息如下:開(kāi)戶銀行：,賬戶名稱：,賬號(hào)：。第五條房屋交付乙方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給甲方。該房屋交付時(shí),乙方應(yīng)向甲方提供下列資料,并協(xié)助甲方完成驗(yàn)房:(1)房屋所有權(quán)證;(2)土地使用權(quán)證(若有);(3）契稅完稅憑證;（4)維修基金憑證（若有);(5)其他與房屋相關(guān)的證明文件。甲乙雙方共同驗(yàn)房,簽署《房屋交接單》,房屋交付以《房屋交接單》簽署為準(zhǔn)。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)于該房屋交付后日內(nèi),共同向杭州市房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中,所需繳納的稅費(fèi)由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),包括簽署相關(guān)文件、提供所需資料等。第七條稅費(fèi)承擔(dān)在辦理該房屋買(mǎi)賣(mài)及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中,應(yīng)繳納的稅費(fèi)由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。原屬于乙方的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),原屬于甲方的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù):(1)按本合同約定支付房屋價(jià)款;(2）按本合同約定的時(shí)間和方式接收該房屋;（3)協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù);(4)不得擅自變更、解除或終止本合同。乙方權(quán)利與義務(wù):(1)按本合同約定交付該房屋;(2）協(xié)助甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù);（3)保證對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán),無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；(4）不得擅自變更、解除或終止本合同。第九條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任:(1)甲方未按本合同約定支付房屋價(jià)款的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金人民幣元(大寫(xiě):);(2）甲方逾期支付房屋價(jià)款超過(guò)日的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金人民幣元(大寫(xiě)：）,要求甲方賠償造成的損失。乙方違約責(zé)任:(1)乙方未按本合同約定交付該房屋的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金人民幣元(大寫(xiě):);（2）乙方逾期交付該房屋超過(guò)日的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫(xiě):）,要求乙方賠償造成的損失。任何一方未按本合同約定履行其他義務(wù)的,應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：）,并賠償由此造成的實(shí)際損失。第十條不可抗力由于不可抗力事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的,雙方可協(xié)商解除本合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方,并提供相關(guān)證明。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向杭州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除本合同的任何變更或解除均需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。除本合同另有約定外,任何一方不得擅自變更或解除本合同。第十三條其他約定本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。附件一:房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修情況(具體描述該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修情況)附件二:房屋平面圖(以下無(wú)正文)甲方(簽字或蓋章）: