2025[標(biāo)準(zhǔn)范本]商業(yè)公寓預(yù)售合同doc合同編號(hào):本合同由以下雙方于年月日在(城市/地區(qū))簽訂:甲方(賣方）:名稱:地址:法定代表人:聯(lián)絡(luò)方式:營(yíng)業(yè)執(zhí)照/身份標(biāo)識(shí):乙方(買方):名稱:地址:法定代表人:聯(lián)絡(luò)方式:營(yíng)業(yè)執(zhí)照/身份標(biāo)識(shí):鑒于甲方為項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商,乙方擬購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的商業(yè)公寓,雙方就商業(yè)公寓預(yù)售事宜達(dá)成一致,特訂立本合同。第一條項(xiàng)目概況1.1本合同項(xiàng)下預(yù)售的商業(yè)公寓位于(城市/地區(qū)),具體地址為,項(xiàng)目名稱為。1.2項(xiàng)目規(guī)劃批準(zhǔn)文件:。1.3本合同項(xiàng)下預(yù)售的商業(yè)公寓為(樓棟號(hào)),以下簡(jiǎn)稱"該商業(yè)公寓"。該商業(yè)公寓的用途為商業(yè),設(shè)計(jì)為層,建筑面積為平方米,套內(nèi)建筑面積為平方米。1.4該商業(yè)公寓的預(yù)售價(jià)格為人民幣元/平方米,總計(jì)人民幣元（大寫(xiě)：元整）。第二條付款方式2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付商業(yè)公寓的價(jià)款。2.2付款方式如下:2.2.1首期付款:乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi),支付商業(yè)公寓總價(jià)款的%,即人民幣元。2.2.2第二期付款:乙方應(yīng)于年月日前,支付商業(yè)公寓總價(jià)款的%,即人民幣元。2.2.3第三期付款:乙方應(yīng)于年月日前,支付商業(yè)公寓總價(jià)款的剩余部分,即人民幣元。2.3乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶,賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行:賬戶名稱:賬號(hào):。2.4甲方應(yīng)向乙方提供正式的收款憑證。2.5若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng),甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金,違約金按日計(jì)算,每日違約金為逾期金額的‰。第三條交房條件與時(shí)間3.1甲方承諾于年月日前將該商業(yè)公寓交付乙方使用。3.2甲方交付的商業(yè)公寓應(yīng)符合以下條件:3.2.1建筑工程已竣工并通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收,具備合法的驗(yàn)收合格證明文件。3.2.2該商業(yè)公寓已取得《》（預(yù)售許可證編號(hào):）。3.2.3該商業(yè)公寓應(yīng)符合本合同附件一《商業(yè)公寓交付標(biāo)準(zhǔn)》的要求。3.3交房時(shí),甲方應(yīng)向乙方提供以下文件:(1)該商業(yè)公寓的《》;(2）該商業(yè)公寓的《》;（3)該商業(yè)公寓的《》;(4)其他相關(guān)文件。3.4若甲方未能按期交付商業(yè)公寓,應(yīng)按日向乙方支付違約金,每日違約金為商業(yè)公寓總價(jià)款的‰。3.5乙方應(yīng)于交房通知送達(dá)后日內(nèi)辦理收房手續(xù),否則視為乙方已接收該商業(yè)公寓,且不追究甲方逾期交房的責(zé)任。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記4.1甲乙雙方同意,該商業(yè)公寓的所有權(quán)登記由甲方協(xié)助乙方辦理,相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)于該商業(yè)公寓交付之日起日內(nèi),向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理商業(yè)公寓的《》。4.3甲方違約未能協(xié)助乙方辦理權(quán)屬登記的,應(yīng)按日向乙方支付違約金,每日違約金為商業(yè)公寓總價(jià)款的‰。4.4若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理權(quán)屬登記,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條商業(yè)公寓的使用與管理5.1乙方應(yīng)按照商業(yè)用途使用該商業(yè)公寓,不得擅自改變商業(yè)公寓的用途或結(jié)構(gòu)。5.2乙方應(yīng)遵守該商業(yè)公寓所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定,按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方不得在商業(yè)公寓內(nèi)進(jìn)行任何違法或違規(guī)行為,否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.4甲方有權(quán)對(duì)該商業(yè)公寓進(jìn)行必要的檢查和維護(hù),乙方應(yīng)予以配合。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方逾期支付商業(yè)公寓價(jià)款的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付逾期金額的‰的違約金。6.3甲方逾期交付商業(yè)公寓的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付商業(yè)公寓總價(jià)款的‰的違約金。6.4若因甲方原因?qū)е律虡I(yè)公寓權(quán)屬登記無(wú)法辦理,甲方應(yīng)向乙方支付商業(yè)公寓總價(jià)款的%作為賠償。第七條通知與送達(dá)7.1任何一方的通知或文件應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至本合同載明的地址。7.2任何一方變更地址的,應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知另一方,否則送達(dá)至原地址的文件視為已送達(dá)。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.2若因政府政策或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,雙方可協(xié)商解除合同,甲方應(yīng)退還乙方已支付的價(jià)款,并向乙方支付已付款項(xiàng)的%作為補(bǔ)償。第九條不可抗力9.1若因不可抗力事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2不可抗力事件發(fā)生后,雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向該商業(yè)公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條附則11.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方(蓋章):授權(quán)代表簽字:日期: