甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)抵押權(quán)抵押合同范本甲方（抵押權(quán)人）：_______乙方（抵押人）：_______鑒于：甲方擁有合法的房產(chǎn)抵押權(quán)，乙方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條抵押物1.1抵押物為乙方所有的位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_______。1.2抵押物的建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)類型為_______。第二條抵押權(quán)設(shè)立2.1甲方在本合同簽訂之日起，對(duì)乙方上述抵押物享有抵押權(quán)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方交付抵押物或抵押物的相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條抵押權(quán)范圍3.1甲方對(duì)抵押物的抵押權(quán)范圍包括抵押物的全部權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施等。3.2抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物的收益進(jìn)行優(yōu)先受償。第四條抵押物保管4.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保證抵押物的安全。4.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處置抵押物。第五條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1乙方在履行債務(wù)期間，如發(fā)生逾期或違約行為，甲方有權(quán)要求乙方提前清償債務(wù)，并實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.2甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：（1）與乙方協(xié)商以抵押物折價(jià)；（2）將抵押物拍賣、變賣；（3）向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第六條抵押物處置6.1甲方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照公平、合理原則處置抵押物。6.2甲方處置抵押物所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于償還債務(wù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條簽署甲方（抵押權(quán)人）：_______乙方（抵押人）：_______甲方代表（簽字或蓋章）：_______乙方代表（簽字或蓋章）：_______簽訂日期：_______甲方（抵押權(quán)人）：_______乙