醫(yī)院物業(yè)電梯管理辦法一、使用背景醫(yī)院作為人員密集且特殊的場(chǎng)所，電梯的安全運(yùn)行對(duì)于患者、醫(yī)護(hù)人員以及其他工作人員至關(guān)重要。隨著醫(yī)院規(guī)模的不斷擴(kuò)大和就診人數(shù)的日益增加，電梯的使用頻率也持續(xù)上升。為了確保醫(yī)院電梯的安全、高效運(yùn)行，保障人員的生命安全和正常就醫(yī)秩序，特制定本管理辦法。二、相關(guān)法律法規(guī)/行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)1.《特種設(shè)備安全法》：明確了電梯作為特種設(shè)備的安全管理要求，包括設(shè)備的設(shè)計(jì)、制造、安裝、使用、維護(hù)保養(yǎng)、檢驗(yàn)檢測(cè)等各個(gè)環(huán)節(jié)。我們必須嚴(yán)格遵守其中關(guān)于電梯安全運(yùn)行的各項(xiàng)規(guī)定，確保電梯的運(yùn)行符合法律要求。2.《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》：規(guī)定了電梯維護(hù)保養(yǎng)的周期、內(nèi)容、質(zhì)量要求等。我們要依據(jù)此規(guī)則，安排專業(yè)的維保人員對(duì)醫(yī)院電梯進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，保證電梯設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。3.醫(yī)院建筑設(shè)計(jì)相關(guān)規(guī)范：對(duì)醫(yī)院電梯的布局、數(shù)量、載重、速度等方面都有相應(yīng)的設(shè)計(jì)要求。我們應(yīng)確保醫(yī)院內(nèi)電梯的配置符合這些規(guī)范，以滿足醫(yī)院日常運(yùn)營(yíng)的需求。三、管理辦法框架（一）電梯運(yùn)行管理1.運(yùn)行時(shí)間根據(jù)醫(yī)院的作息時(shí)間，合理設(shè)定電梯的運(yùn)行時(shí)間。一般情況下，早上提前開(kāi)啟電梯，確保在上班高峰前能夠正常運(yùn)行；晚上適當(dāng)延長(zhǎng)運(yùn)行時(shí)間，以滿足患者和醫(yī)護(hù)人員的需求。希望大家能夠嚴(yán)格按照規(guī)定的時(shí)間開(kāi)啟和關(guān)閉電梯，保證電梯運(yùn)行的穩(wěn)定性。2.運(yùn)行模式醫(yī)院電梯應(yīng)設(shè)置多種運(yùn)行模式，如正常運(yùn)行模式、應(yīng)急運(yùn)行模式等。在正常運(yùn)行模式下，電梯按照設(shè)定的程序運(yùn)行，為各樓層提供服務(wù)。應(yīng)急運(yùn)行模式則在遇到突發(fā)情況時(shí)啟動(dòng)，如火災(zāi)、地震等，能夠迅速將人員疏散到安全樓層。我們鼓勵(lì)操作人員熟練掌握不同運(yùn)行模式的操作方法，確保在緊急情況下能夠快速、準(zhǔn)確地切換運(yùn)行模式。3.運(yùn)行記錄建立完善的電梯運(yùn)行記錄制度，操作人員要詳細(xì)記錄電梯每次運(yùn)行的時(shí)間、樓層、載重等信息。這些記錄有助于我們及時(shí)發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，如異常震動(dòng)、異響等，并為后續(xù)的維護(hù)保養(yǎng)和故障排查提供依據(jù)。希望大家認(rèn)真填寫(xiě)運(yùn)行記錄，確保記錄的準(zhǔn)確性和完整性。（二）電梯安全管理1.安全檢查定期對(duì)電梯進(jìn)行安全檢查，包括機(jī)房設(shè)備檢查、轎廂及層門(mén)檢查、安全裝置檢查等。機(jī)房設(shè)備檢查要確保電梯主機(jī)、控制柜等設(shè)備運(yùn)行正常，無(wú)異樣聲響和異味；轎廂及層門(mén)檢查要查看轎廂內(nèi)設(shè)施是否完好，層門(mén)開(kāi)關(guān)是否靈活，門(mén)鎖是否可靠；安全裝置檢查要測(cè)試電梯的限速器、安全鉗、緩沖器等安全裝置是否有效。我們鼓勵(lì)安全檢查人員嚴(yán)格按照檢查標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，不放過(guò)任何一個(gè)安全隱患。2.安全培訓(xùn)對(duì)電梯操作人員和相關(guān)維護(hù)保養(yǎng)人員進(jìn)行定期的安全培訓(xùn)，提高他們的安全意識(shí)和操作技能。培訓(xùn)內(nèi)容包括電梯安全法律法規(guī)、操作規(guī)程、應(yīng)急處理方法等。通過(guò)培訓(xùn)，使操作人員熟悉電梯的安全性能和操作要點(diǎn)，能夠正確應(yīng)對(duì)各種突發(fā)情況；使維護(hù)保養(yǎng)人員掌握先進(jìn)的維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)和方法，確保電梯設(shè)備的安全運(yùn)行。希望大家積極參加安全培訓(xùn)，不斷提升自己的安全素養(yǎng)。3.安全標(biāo)識(shí)在電梯轎廂內(nèi)和各樓層電梯口張貼明顯的安全標(biāo)識(shí)，如乘梯須知、安全警示標(biāo)志等。乘梯須知應(yīng)包含電梯的使用方法、注意事項(xiàng)等內(nèi)容，引導(dǎo)乘客正確使用電梯；安全警示標(biāo)志要提醒乘客注意電梯運(yùn)行安全，如禁止超載、禁止扒門(mén)等。同時(shí)，要確保安全標(biāo)識(shí)清晰、醒目，易于乘客閱讀。（三）電梯維護(hù)保養(yǎng)管理1.維保計(jì)劃制定詳細(xì)的電梯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，明確維保周期、維保內(nèi)容和責(zé)任人。根據(jù)電梯的使用情況和相關(guān)規(guī)定，一般每半月或每月對(duì)電梯進(jìn)行一次全面的維護(hù)保養(yǎng)。維保內(nèi)容包括清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、緊固等常規(guī)保養(yǎng)工作，以及對(duì)電梯的電氣系統(tǒng)、機(jī)械系統(tǒng)等進(jìn)行檢查和維護(hù)。我們希望維保人員嚴(yán)格按照維保計(jì)劃進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯設(shè)備始終處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。2.維保記錄建立電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄檔案，維保人員每次完成維護(hù)保養(yǎng)工作后，要認(rèn)真填寫(xiě)維保記錄，記錄維保的時(shí)間、內(nèi)容、更換的零部件等信息。維保記錄要真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并存檔保存，以便日后查閱和追溯。希望大家重視維保記錄的填寫(xiě)，為電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作提供有力的支持。3.維保質(zhì)量監(jiān)督加強(qiáng)對(duì)電梯維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量的監(jiān)督檢查，定期對(duì)維保工作進(jìn)行抽查。檢查內(nèi)容包括維保記錄的真實(shí)性、維保工作的完成情況、電梯設(shè)備的運(yùn)行狀況等。對(duì)于發(fā)現(xiàn)的維保質(zhì)量問(wèn)題，要及時(shí)督促維保單位進(jìn)行整改，確保維保工作達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。我們鼓勵(lì)大家積極參與維保質(zhì)量監(jiān)督工作，共同保障電梯的安全運(yùn)行。（四）電梯應(yīng)急管理1.應(yīng)急預(yù)案制定制定完善的電梯應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處置的流程和責(zé)任分工。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括電梯困人、火災(zāi)、地震等突發(fā)情況下的應(yīng)急處置措施，以及與醫(yī)院相關(guān)部門(mén)和外部救援機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)機(jī)制。我們希望大家熟悉應(yīng)急預(yù)案的內(nèi)容，在遇到突發(fā)情況時(shí)能夠迅速、有序地開(kāi)展應(yīng)急處置工作。2.應(yīng)急演練定期組織電梯應(yīng)急演練，提高相關(guān)人員的應(yīng)急處置能力。演練內(nèi)容包括模擬電梯困人、火災(zāi)等場(chǎng)景，檢驗(yàn)應(yīng)急預(yù)案的可行性和有效性，以及操作人員和救援人員的應(yīng)急反應(yīng)速度和協(xié)同配合能力。通過(guò)演練，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并進(jìn)行改進(jìn)，確保在實(shí)際發(fā)生緊急情況時(shí)能夠快速、有效地進(jìn)行救援。希望大家積極參加應(yīng)急演練，提升自己的應(yīng)急處置水平。3.應(yīng)急救援建立專業(yè)的電梯應(yīng)急救援隊(duì)伍，配備必要的救援設(shè)備和工具。在接到電梯應(yīng)急報(bào)警后，救援人員要迅速趕赴現(xiàn)場(chǎng)，按照應(yīng)急預(yù)案的要求進(jìn)行救援。救援過(guò)程中要保持與被困人員的溝通，安撫被困人員的情緒，確保救援工作的安全、順利進(jìn)行。同時(shí)，要及時(shí)向上級(jí)主管部門(mén)報(bào)告救援情況，做好相關(guān)記錄。（五）人員管理1.操作人員管理對(duì)電梯操作人員進(jìn)行嚴(yán)格的資格審查和培訓(xùn)考核，確保操作人員具備相應(yīng)的操作技能和安全意識(shí)。操作人員要持證上崗，遵守操作規(guī)程，嚴(yán)禁違規(guī)操作。同時(shí)，要定期對(duì)操作人員進(jìn)行工作考核，考核內(nèi)容包括工作態(tài)度、操作技能、應(yīng)急處置能力等。對(duì)于考核不合格的操作人員，要進(jìn)行相應(yīng)的培訓(xùn)或調(diào)整崗位。我們鼓勵(lì)操作人員不斷提高自身素質(zhì)，為醫(yī)院電梯的安全運(yùn)行貢獻(xiàn)力量。2.維保人員管理選擇具有資質(zhì)的電梯維保單位，并與其簽訂維保合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。加強(qiáng)對(duì)維保單位的管理，要求維保單位按照合同約定派遣專業(yè)的維保人員進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。維保人員要嚴(yán)格遵守醫(yī)院的規(guī)章制度，服從醫(yī)院的管理安排。同時(shí)，要定期對(duì)維保單位的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，