氣象局周轉房管理辦法一、總則（一）目的為加強氣象局周轉房的管理，合理配置房源，規(guī)范使用行為，保障周轉房的安全、合理、有效使用，特制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于氣象局所有周轉房的管理，包括周轉房的分配、使用、維護、修繕及相關配套設施的管理等。（三）管理原則1.統(tǒng)一管理原則。由氣象局指定專門部門對周轉房進行統(tǒng)一規(guī)劃、調配和管理。2.合理使用原則。確保周轉房優(yōu)先滿足有實際需求的職工，提高房源使用效率。3.安全保障原則。保障周轉房及其附屬設施的安全，為居住職工提供安全的居住環(huán)境。4.規(guī)范有序原則。嚴格按照規(guī)定的程序和要求進行周轉房的各項管理工作，做到有章可循、規(guī)范操作。二、周轉房房源管理（一）房源界定1.氣象局通過自建、購置、租賃等方式取得的用于職工周轉居住的房屋。2.包括獨立成套住宅、公寓式住房等不同類型的房源。（二）房源登記1.建立周轉房房源臺賬，詳細記錄每一套周轉房的地址、面積、戶型、配套設施等基本信息。2.對房源的產權情況、購置時間、租賃期限等相關資料進行歸檔保存，確保房源信息準確、完整。（三）房源維護1.定期對周轉房進行檢查和維護，及時發(fā)現并處理房屋及設施設備存在的安全隱患和損壞問題。2.制定年度維護計劃，安排專項資金用于周轉房的日常維修、保養(yǎng)和大中修工程。3.加強對周轉房周邊環(huán)境的管理，保持整潔、安全，為職工提供良好的居住環(huán)境。三、周轉房分配管理（一）分配對象1.新入職且暫無自有住房的職工。2.因工作調動、異地交流等原因需要臨時居住的職工。3.經氣象局認定確有住房困難且符合相關條件的職工。（二）分配條件1.遵守國家法律法規(guī)和氣象局的各項規(guī)章制度。2.無不良信用記錄。3.按照規(guī)定提交住房情況證明等相關材料。（三）分配程序1.職工本人提出周轉房分配申請，填寫申請表，提交相關證明材料。2.所在部門對申請職工的情況進行審核，簽署意見后報管理部門。3.管理部門對申請材料進行復審，核實職工住房情況及申請資格。4.根據房源情況和職工需求，按照公平、公正、公開的原則進行分配，確定分配名單并公示。5.公示無異議后，辦理入住手續(xù)，簽訂周轉房使用協議。四、周轉房使用管理（一）使用期限1.周轉房的使用期限根據職工實際情況確定，一般不超過[具體期限]。2.期滿后，職工應及時騰退周轉房，如有特殊情況需要續(xù)租的，應提前[規(guī)定時間]提出申請，經批準后方可續(xù)租。（二）使用費用1.職工使用周轉房應按照規(guī)定繳納一定的租金或相關費用，費用標準根據房屋成本、市場行情等因素確定，并定期進行調整。2.租金及相關費用應按時足額繳納，逾期未繳的，按照規(guī)定收取滯納金。（三）使用規(guī)范1.職工應愛護周轉房及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。2.保持房屋整潔衛(wèi)生，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。3.妥善保管個人物品，做好防火、防盜、防蟲等安全防范工作。4.因使用不當造成房屋及設施設備損壞的，由使用人負責修復或賠償。五、周轉房維護修繕管理（一）日常維護1.職工負責周轉房室內部分的日常清潔和簡單維護，如門窗、水電設施等的正常使用和保養(yǎng)。2.管理部門負責周轉房公共區(qū)域及房屋主體結構、共用設施設備的日常巡查和維護，及時處理發(fā)現的問題。（二）修繕責任1.因自然損耗、正常使用導致的房屋及設施設備損壞，由管理部門負責組織修繕。2.因使用人故意或重大過失造成的損壞，由使用人承擔修繕費用。3.涉及房屋主體結構安全等重大修繕項目，應按照相關規(guī)定進行審批和實施。（三）修繕流程1.使用人發(fā)現房屋及設施設備損壞后，應及時向管理部門報告。2.管理部門接到報告后，進行現場勘查，確定修繕方案和預算。3.按照規(guī)定的審批程序辦理修繕手續(xù)，組織施工單位進行修繕。4.修繕工程竣工后，由管理部門組織驗收，確保修繕質量。六、周轉房安全管理（一）安全制度1.建立健全周轉房安全管理制度，明確安全責任，加強安全教育和培訓。2.制定安全應急預案，定期組織演練，提高應對突發(fā)事件的能力。（二）安全檢查1.管理部門定期對周轉房進行安全檢查，重點檢查房屋結構安全、消防設施、電氣設備等方面的情況。2.職工應積極配合安全檢查工作，對發(fā)現的安全隱患及時進行整改。（三）安全防范措施1.在周轉房區(qū)域設置必要的安全警示標識，配備消防器材、監(jiān)控設備等安全設施。2.加強對周轉房周邊環(huán)境的安全管理，確保人員和財產安全。七、周轉房退出管理（一）退出情形1.使用期限屆滿。2.職工已購買自有住房或通過其他途徑解決了住房問題。3.職工工作調動不再需要周轉房。4.違反周轉房使用管理規(guī)定，經教育仍不改正。（二）退出程序1.職工在接到退出通知后，應在規(guī)定時間內騰空房屋，并辦理相關交接手續(xù)。2.管理部門對退出房屋進行驗收，檢查房屋及設施設備的完好情況。3.如發(fā)現房屋及設施設備有損壞的，按照規(guī)定要求使用人進行修復或賠償。4.辦理退房手續(xù)，退還房屋鑰匙等相關物品，結清租金及其他費用。八、監(jiān)督與考核（一）監(jiān)督機制1.建立周轉房管理監(jiān)督機制，管理部門定期對周轉房的使用、維護、安全等情況進行檢查和評估。2.接受職工的監(jiān)督舉報，對發(fā)現的問題及時進行調查處理。（二）考核辦法1.制定周轉房管理考核辦法，對各部門及相關責任人在周轉房管理工作中的表現進行考核。2.考核結果與部門和個人的績效掛鉤，對管