農(nóng)民與農(nóng)戶之間的土地流轉(zhuǎn)協(xié)議第一章協(xié)議概述第一條協(xié)議編號(hào)1.1本協(xié)議編號(hào)：_______第二條雙方基本信息2.1甲方（土地所有者或使用人）：2.1.1全稱：__________________2.1.2簡(jiǎn)稱：__________________2.1.3法定代表人：__________________2.1.4聯(lián)系方式：__________________2.1.5住所地：__________________2.2乙方（土地使用者）：2.2.1全稱：__________________2.2.2簡(jiǎn)稱：__________________2.2.3法定代表人：__________________2.2.4聯(lián)系方式：__________________2.2.5住所地：__________________第三條土地基本情況3.1土地位置：__________________3.2土地面積：__________________平方米3.3土地性質(zhì)：__________________3.4土地用途：__________________第四條土地流轉(zhuǎn)期限4.1流轉(zhuǎn)起始日期：____年____月____日4.2流轉(zhuǎn)結(jié)束日期：____年____月____日4.3流轉(zhuǎn)期限：____年第五條土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式第五條土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式5.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額：__________________元5.2費(fèi)用支付方式：5.2.1一次性支付：__________________元5.2.2分期支付：5.2.2.1首次支付：____年____月____日前支付____元5.2.2.2第二次支付：____年____月____日前支付____元5.2.2.3第三次支付：____年____月____日前支付____元（以此類推）5.3支付憑證：乙方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，甲方予以確認(rèn)。第六條土地流轉(zhuǎn)用途及管理第六條土地流轉(zhuǎn)用途及管理6.1土地流轉(zhuǎn)用途：__________________6.2土地使用規(guī)范：6.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理使用土地。6.2.2乙方不得改變土地性質(zhì)和用途，不得從事違法建設(shè)。6.2.3乙方應(yīng)保證土地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性耕作。第七條土地流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)第七條土地流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利：7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用土地。7.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方土地使用情況。7.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)終止協(xié)議。7.2甲方義務(wù)：7.2.1甲方應(yīng)保證土地的合法性和使用權(quán)。7.2.2甲方應(yīng)提供土地使用證明文件。7.3乙方權(quán)利：7.3.1乙方有權(quán)在協(xié)議期限內(nèi)使用土地。7.3.2乙方有權(quán)按照協(xié)議約定獲得流轉(zhuǎn)費(fèi)用。7.3.3乙方有權(quán)在協(xié)議期滿后無(wú)償取得土地。7.4乙方義務(wù)：7.4.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定使用土地。7.4.2乙方應(yīng)按期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。7.4.3乙方應(yīng)保證土地的合理利用和生態(tài)環(huán)境。第八條協(xié)議變更及解除第八條協(xié)議變更及解除8.1協(xié)議變更：8.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。8.2協(xié)議解除：8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。8.2.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議的，雙方可以協(xié)商解除協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他第十條其他10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________簽訂地點(diǎn)：__________________第六章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的具體內(nèi)容第六條土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的具體內(nèi)容6.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的構(gòu)成：6.1.1土地使用權(quán)費(fèi)用：根據(jù)土地面積和當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格計(jì)算，每平方米____元。6.1.2投資補(bǔ)償費(fèi)用：因乙方投資建設(shè)需補(bǔ)償?shù)慕痤~，總額為____元。6.1.3附加費(fèi)用：包括土地平整、水利設(shè)施建設(shè)等，總額為____元。6.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的支付：6.2.1土地使用權(quán)費(fèi)用分____期支付，每期支付____元，具體支付時(shí)間6.2.2.1首次支付：____年____月____日前支付____元6.2.2.2第二次支付：____年____月____日前支付____元（以此類推）6.2.3投資補(bǔ)償費(fèi)用在項(xiàng)目啟動(dòng)前一次性支付。6.2.4附加費(fèi)用在項(xiàng)目實(shí)施前分期支付。6.3付款方式及憑證：6.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并將轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件交予甲方。6.3.2甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)賬憑證后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收款。第七章土地使用條件第七條土地使用條件7.1土地用途限制：7.1.1乙方使用土地應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的用途進(jìn)行，不得擅自改變土地用途。7.1.2乙方不得從事法律禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2土地使用要求：7.2.1乙方應(yīng)保證土地的合理利用，不得閑置土地。7.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行維護(hù)和管理，保持土地的肥力和生態(tài)環(huán)境。7.3土地使用監(jiān)督：7.3.1甲方有權(quán)定期或不定期檢查土地使用情況。7.3.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督檢查工作。第八章土地流轉(zhuǎn)合同的管理第八條土地流轉(zhuǎn)合同的管理8.1合同登記：8.1.1雙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將合同報(bào)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)行政主管部門備案。8.1.2備案時(shí)，雙方應(yīng)提交相關(guān)證明材料。8.2合同變更管理：8.2.1如合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更，并重新備案。8.3合同終止管理：8.3.1如合同需要終止，雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明終止原因。第九章土地流轉(zhuǎn)后的權(quán)益保障第九條土地流轉(zhuǎn)后的權(quán)益保障9.1乙方在土地流轉(zhuǎn)期間，享有土地收益和土地增值權(quán)益。9.2土地流轉(zhuǎn)期滿后，乙方有權(quán)根據(jù)國(guó)家政策和土地流轉(zhuǎn)政策，選擇續(xù)租或退出。9.3乙方在使用土地過程中，若因不可抗力導(dǎo)致土地受損，甲方應(yīng)予以修復(fù)或賠償。第十章土地流轉(zhuǎn)的后續(xù)服務(wù)第十章土地流轉(zhuǎn)的后續(xù)服務(wù)10.1甲方應(yīng)提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持，包括種植、養(yǎng)殖等方面的指導(dǎo)。10.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的政策咨詢、市場(chǎng)信息服務(wù)等問題。10.3雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)解決土地流轉(zhuǎn)過程中的問題。第十一章土地流轉(zhuǎn)檔案管理第十一條土地流轉(zhuǎn)檔案管理11.1雙方應(yīng)妥善保管土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的合同、憑證、文件等資料。11.2土地流轉(zhuǎn)檔案應(yīng)按照國(guó)家檔案管理的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行歸檔和保管。11.3雙方應(yīng)定期檢查土地流轉(zhuǎn)檔案的完整性，保證檔案的安全和可用性。11.4土地流轉(zhuǎn)檔案的查閱：11.4.1任何一方因需要查閱土地流轉(zhuǎn)檔案時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并約定查閱的時(shí)間和地點(diǎn)。11.4.2查閱檔案時(shí)，查閱人應(yīng)遵守檔案保管規(guī)定，不得隨意涂改、損壞或帶走檔案。第十二章土地流轉(zhuǎn)的稅務(wù)和保險(xiǎn)第十二條土地流轉(zhuǎn)的稅務(wù)和保險(xiǎn)12.1乙方應(yīng)依法繳納土地流轉(zhuǎn)過程中的相關(guān)稅費(fèi)。12.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)購(gòu)買農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，以保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安全。12.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的稅務(wù)和保險(xiǎn)手續(xù)。第十三章土地流轉(zhuǎn)合同的終止與解除第十三條土地流轉(zhuǎn)合同的終止與解除13.1合同終止條件：13.1.1土地流轉(zhuǎn)期限屆滿，合同自然終止。13.1.2雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同。13.2合同解除條件：13.2.1乙方違反土地使用規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的。13.2.2乙方未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的。13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。13.3合同