公寓租賃協(xié)議細節(jié)與條款說明第一章合同概述1.1合同編號________________________1.2合同簽訂日期________________________1.3合同生效日期________________________1.4合同期限1.4.1租賃期限：____年____月____日至____年____月____日1.4.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)約，續(xù)約期限為____年。1.5租賃房屋基本情況1.5.1房屋地址：________________________1.5.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________1.5.3房屋面積：________________________平方米1.5.4房屋裝修情況：________________________1.6租賃用途1.6.1租賃房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。1.6.2租戶不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第二章租金及支付方式2.1租金金額2.1.1月租金：人民幣____元整（大寫：____元整）2.1.2房屋押金：人民幣____元整（大寫：____元整）2.2支付方式2.2.1租金支付：租戶應(yīng)在每月的____日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。2.2.2押金支付：押金在簽訂合同時一次性支付，合同期滿無違約行為，押金全額無息退還。第三章房屋使用及維護3.1房屋使用3.1.1租戶有權(quán)使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，但應(yīng)合理使用，不得損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。3.1.2租戶不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，應(yīng)事先取得甲方書面同意。3.2房屋維護3.2.1房屋及其附屬設(shè)施的日常維護由租戶負責，包括但不限于清潔、維修等。3.2.2如因租戶使用不當造成房屋或設(shè)施損壞，租戶應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第四章押金及費用4.1押金4.1.1押金作為租戶遵守合同條款的保證，在合同期滿且房屋及設(shè)施無損壞的情況下，押金全額無息退還。4.1.2如因租戶違約或造成房屋及設(shè)施損壞，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用后退還剩余押金。4.2其他費用4.2.1水電費用：租戶應(yīng)按實際使用情況支付水電費，每月____日前支付至指定賬戶。4.2.2物業(yè)管理費：租戶應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，每月____日前支付至指定賬戶。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求租戶遵守合同條款，并對租戶的違約行為進行糾正。5.1.2甲方有權(quán)對租賃房屋進行檢查，保證房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施符合租賃用途，并保證房屋的安全性和居住舒適性。5.2.2甲方應(yīng)按合同約定時間將房屋交付給租戶使用。第六章租戶權(quán)利與義務(wù)6.1租戶權(quán)利6.1.1租戶有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋及附屬設(shè)施，并保證其符合租賃條件。6.1.2租戶有權(quán)在租賃期間按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.1.3租戶有權(quán)在合同期滿或提前解除合同時按照合同約定取得房屋押金或部分押金。6.2租戶義務(wù)6.2.1租戶應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付租金，保證租金的及時性和準確性。6.2.2租戶應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途，并承擔相應(yīng)的維護責任。6.2.3租戶應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。第七章房屋及設(shè)施維護責任7.1房屋維護7.1.1租賃期間，因自然原因造成的房屋損壞，甲方負責修復(fù)或更換。7.1.2因租戶使用不當或故意損壞造成的房屋損壞，租戶負責修復(fù)或賠償。7.2設(shè)施維護7.2.1租賃期間，房屋內(nèi)的設(shè)施（如家具、電器等）如因自然磨損或正常使用而損壞，甲方負責維修或更換。7.2.2因租戶不當使用或故意損壞設(shè)施造成的損壞，租戶負責修復(fù)或賠償。第八章房屋保險8.1甲方責任8.1.1甲方應(yīng)在房屋交付前購買房屋保險，保證房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間的安全。8.1.2如發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，甲方應(yīng)按照保險合同進行賠償。8.2租戶責任8.2.1租戶應(yīng)自費購買個人財產(chǎn)保險，保障個人財產(chǎn)的安全。8.2.2租戶在使用房屋過程中，如發(fā)生火災(zāi)、盜竊等，應(yīng)積極配合保險公司進行理賠。第九章租賃期間的變更9.1房屋用途變更9.1.1租戶如需改變房屋用途，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按照變更后的用途支付相應(yīng)的租金。9.2租賃面積變更9.1.1租賃期間，如需增加或減少租賃面積，雙方應(yīng)重新協(xié)商簽訂補充協(xié)議，并按變更后的面積計算租金。第十章房屋交接10.1房屋交付10.1.1甲方應(yīng)在合同生效后將房屋及附屬設(shè)施交付給租戶，并提供必要的鑰匙和物業(yè)管理等相關(guān)資料。10.2房屋驗收10.2.1租戶應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。10.2.2如在驗收過程中發(fā)覺房屋或設(shè)施存在質(zhì)量問題，租戶應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)負責修復(fù)或更換。10.3房屋退還10.3.1合同期滿或租戶提前解除合同時租戶應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按原狀退還甲方。10.3.2租戶應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在退還時處于良好狀態(tài)，如存在損壞，租戶應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第十一章租賃期間的物業(yè)管理11.1物業(yè)管理費支付11.1.1租戶應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，費用包括但不限于綠化維護、公共設(shè)施維護、安保等。11.1.2物業(yè)管理費應(yīng)于每月____日前支付至物業(yè)管理處。11.2物業(yè)管理事項11.2.1租戶應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反公共秩序，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。11.2.2租戶應(yīng)配合物業(yè)管理公司的各項工作，如裝修申請、停車管理等。第十二章租賃期間的維修與保養(yǎng)12.1房屋維修12.1.1房屋的日常維修由租戶負責，包括但不限于更換燈泡、清理堵塞的管道等。12.1.2房屋的大修或因甲方責任造成的損壞，由甲方負責維修。12.2設(shè)施保養(yǎng)12.2.1租戶應(yīng)定期對房屋內(nèi)的設(shè)施進行保養(yǎng)，如空調(diào)、熱水器等。12.2.2設(shè)施的保養(yǎng)費用由租戶承擔。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可解除合同。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿，合同自然終止。13.2.2租戶違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。13.3合同解除或終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，租戶應(yīng)立即騰退房屋，并將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。13.3.2甲方應(yīng)在合同解除或終止后____日內(nèi)退還租戶剩余押金。以下為合同簽訂部分甲方（出租方）：