農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險防范協(xié)議第一章合同訂立第一條合同編號合同編號：____________________第二條甲乙雙方信息甲方（土地流轉(zhuǎn)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（土地受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條合同訂立依據(jù)1.《中華人民共和國土地管理法》2.《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》3.《農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理辦法》4.其他相關(guān)法律法規(guī)和政策第四條合同訂立時間本合同于____年____月____日訂立。第五條合同訂立地點本合同訂立地點為：____________________第二章土地基本情況第六條土地位置甲方流轉(zhuǎn)的土地位于：____________________第七條土地面積甲方流轉(zhuǎn)的土地面積為：____________________（單位：平方米）第八條土地用途甲方流轉(zhuǎn)的土地用途為：____________________第九條土地質(zhì)量甲方流轉(zhuǎn)的土地質(zhì)量等級為：____________________第十條土地權(quán)利狀況1.甲方保證所流轉(zhuǎn)土地的權(quán)利清晰、無爭議。2.甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證明文件。第三章土地流轉(zhuǎn)條件第十一條流轉(zhuǎn)期限1.本合同流轉(zhuǎn)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方有權(quán)在合同到期前____個月提出續(xù)約申請。第十二條流轉(zhuǎn)費用1.甲方同意將流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，流轉(zhuǎn)費用為：____________________（單位：元/平方米/年）。2.流轉(zhuǎn)費用支付方式：____________________第十三條土地用途變更1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變土地用途。2.若乙方需變更土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四章土地流轉(zhuǎn)管理第十四條土地使用管理1.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定合理使用土地。2.乙方應(yīng)保護土地資源，防止水土流失和土地退化。第十五條土地流轉(zhuǎn)收益1.甲方流轉(zhuǎn)土地所得收益歸甲方所有。2.乙方應(yīng)按時支付流轉(zhuǎn)費用，不得拖欠。第十六條土地流轉(zhuǎn)檔案管理1.甲方應(yīng)將土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)資料整理歸檔，妥善保管。2.乙方應(yīng)配合甲方做好土地流轉(zhuǎn)檔案管理工作。第五章違約責(zé)任第十七條甲方違約責(zé)任1.若甲方未按約定時間交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金：____________________（單位：元）。2.若甲方提供的土地權(quán)利有瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八條乙方違約責(zé)任1.若乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)費用，應(yīng)向甲方支付違約金：____________________（單位：元）。2.若乙方擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九條違約金支付違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后____日內(nèi)支付。第六章土地流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)益保障第十九條土地流轉(zhuǎn)信息公示1.甲方應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)前，將土地流轉(zhuǎn)的基本信息在村集體經(jīng)濟組織或鄉(xiāng)鎮(zhèn)進行公示。2.公示內(nèi)容包括但不限于：土地位置、面積、用途、流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)費用等。第二十條土地流轉(zhuǎn)權(quán)益登記1.乙方在取得土地流轉(zhuǎn)使用權(quán)后，應(yīng)及時辦理土地流轉(zhuǎn)權(quán)益登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)權(quán)益登記。第二十一條土地流轉(zhuǎn)權(quán)益保護1.甲方應(yīng)保障乙方在土地流轉(zhuǎn)期間依法享有的土地權(quán)益。2.乙方在土地流轉(zhuǎn)期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，合理利用土地。第二十二條土地流轉(zhuǎn)權(quán)益爭議處理1.土地流轉(zhuǎn)過程中發(fā)生的權(quán)益爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣窕蛑俨脵C構(gòu)申請仲裁。第七章土地流轉(zhuǎn)后的經(jīng)營管理第二十三條土地流轉(zhuǎn)后的經(jīng)營管理權(quán)1.乙方在取得土地流轉(zhuǎn)使用權(quán)后，享有對土地的經(jīng)營管理權(quán)。2.甲方不得干涉乙方在合同約定的范圍內(nèi)對土地的經(jīng)營管理。第二十四條土地流轉(zhuǎn)后的生產(chǎn)經(jīng)營活動1.乙方應(yīng)根據(jù)土地的實際情況和市場需求，合理選擇生產(chǎn)經(jīng)營項目。2.乙方應(yīng)采取有效措施，保護土地生態(tài)環(huán)境。第二十五條土地流轉(zhuǎn)后的收益分配1.土地流轉(zhuǎn)后的收益，按照合同約定進行分配。2.甲方和乙方應(yīng)按照約定比例分享土地流轉(zhuǎn)收益。第八章土地流轉(zhuǎn)后的安全生產(chǎn)第二十六條土地流轉(zhuǎn)后的安全生產(chǎn)責(zé)任1.乙方在土地流轉(zhuǎn)后的生產(chǎn)經(jīng)營活動中，應(yīng)承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任。2.甲方應(yīng)提供必要的安全生產(chǎn)指導(dǎo)和服務(wù)。第二十七條土地流轉(zhuǎn)后的安全生產(chǎn)措施1.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，定期進行安全生產(chǎn)檢查。2.乙方應(yīng)采取有效措施，防止生產(chǎn)安全的發(fā)生。第二十八條土地流轉(zhuǎn)后的安全處理1.發(fā)生安全時，乙方應(yīng)立即采取緊急措施，控制擴大。2.乙方應(yīng)及時向當(dāng)?shù)匕踩a(chǎn)監(jiān)督管理部門報告情況。第九章土地流轉(zhuǎn)后的環(huán)境保護第二十九條土地流轉(zhuǎn)后的環(huán)境保護責(zé)任1.乙方在土地流轉(zhuǎn)后的生產(chǎn)經(jīng)營活動中，應(yīng)承擔(dān)環(huán)境保護責(zé)任。2.甲方應(yīng)監(jiān)督乙方履行環(huán)境保護義務(wù)。第三十條土地流轉(zhuǎn)后的環(huán)境保護措施1.乙方應(yīng)采取有效措施，防止土地污染和生態(tài)破壞。2.乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，減少對環(huán)境的影響。第三十一條土地流轉(zhuǎn)后的環(huán)境監(jiān)測與報告1.乙方應(yīng)定期對土地環(huán)境進行監(jiān)測，并將監(jiān)測結(jié)果報告甲方。2.甲方應(yīng)監(jiān)督乙方履行環(huán)境監(jiān)測與報告義務(wù)。第十章土地流轉(zhuǎn)后的社會保障第三十二條土地流轉(zhuǎn)后的社會保障責(zé)任1.甲方應(yīng)保障乙方在土地流轉(zhuǎn)后的社會保障權(quán)益。2.乙方在土地流轉(zhuǎn)后，應(yīng)繼續(xù)享有國家規(guī)定的各項社會保障待遇。第三十三條土地流轉(zhuǎn)后的社會保障措施1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理社會保障相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，參加社會保險和繳納相關(guān)費用。第三十四條土地流轉(zhuǎn)后的社會保障權(quán)益爭議處理1.土地流轉(zhuǎn)后的社會保障權(quán)益爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣窕蛏鐣Ｕ闲姓块T申請仲裁。第十一章土地流轉(zhuǎn)后的續(xù)約與終止第三十五條土地流轉(zhuǎn)續(xù)約1.本合同到期前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。2.續(xù)簽合同內(nèi)容應(yīng)與本合同基本一致，并可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。第三十六條土地流轉(zhuǎn)終止條件1.以下情況之一發(fā)生時，土地流轉(zhuǎn)合同可終止：a.雙方協(xié)商一致；b.乙方未按合同約定履行支付流轉(zhuǎn)費用；c.乙方違反合同約定，造成土地資源嚴重破壞；d.國家法律法規(guī)和政策調(diào)整，導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)合同無法繼續(xù)履行。第三十七條土地流轉(zhuǎn)終止程序1.土地流轉(zhuǎn)合同終止，應(yīng)提前____個月書面通知對方。2.土地流轉(zhuǎn)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理土地流轉(zhuǎn)事宜。第十二章土地流轉(zhuǎn)后的土地復(fù)墾與恢復(fù)第三十八條土地流轉(zhuǎn)后的土地復(fù)墾1.乙方在土地流轉(zhuǎn)終止或合同到期后，應(yīng)將土地恢復(fù)原狀。2.土地恢復(fù)原狀的標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范。第三十九條土地流轉(zhuǎn)后的土地恢復(fù)1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合同終止后____個月內(nèi)完成土地恢復(fù)工作。2.土地恢復(fù)費用由乙方承擔(dān)。第四十條土地流轉(zhuǎn)后的土地驗收1.土地恢復(fù)工作完成后，雙方應(yīng)共同進行驗收。2.驗收不合格的，乙方應(yīng)按照驗收標準進行整改，直至合格。第十三章合同附件與附則第四十一條合同附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：1.土地權(quán)屬證明文件；2.土地流轉(zhuǎn)費用支付憑