甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)項目運營管理合同甲方（抵押人、購房人）：_______乙方（抵押權(quán)人、開發(fā)商）：_______一、抵押房產(chǎn)的基本情況1.1抵押房產(chǎn)的地址：_______市_______區(qū)_______路_______號。1.2抵押房產(chǎn)的建筑面積：_______平方米。1.3抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型：_______。1.4抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積：_______平方米。1.5抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號：_______。二、抵押物的設(shè)定2.1甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為甲方與乙方之間借款合同的抵押物。2.2抵押物的價值為_______元人民幣。2.3甲方保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。三、借款合同3.1甲方同意向乙方借款_______元人民幣，借款期限為_______年。3.2借款利率為_______%，按年利率計算，每年支付一次利息。3.3甲方應(yīng)在借款合同約定的還款期限內(nèi)，按時足額償還借款本金及利息。四、房地產(chǎn)項目運營管理4.1乙方同意對抵押房產(chǎn)進行房地產(chǎn)項目運營管理，包括但不限于：（1）房屋租賃、銷售；（2）物業(yè)管理；（3）房屋維修、保養(yǎng)；（4）其他與房地產(chǎn)項目運營相關(guān)的事項。4.2甲方應(yīng)積極配合乙方進行房地產(chǎn)項目運營管理，并承擔相應(yīng)的費用。五、抵押物的處置5.1在借款合同約定的還款期限內(nèi)，若甲方未能按時足額償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。5.2抵押物的處置所得，優(yōu)先用于償還借款本金及利息，剩余部分歸甲方所有。六、違約責任6.1甲方違反本合同約定，未按時足額償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為_______元人民幣。6.2乙方違反本合同約定，未按時足額支付甲方抵押物處置所得的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為_______元人民幣。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（抵押人、購房人）：_________________乙方（抵