婚前出資買(mǎi)房協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

本婚前出資買(mǎi)房協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）旨在明確甲乙雙方在婚前購(gòu)房事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在購(gòu)房過(guò)程中的合法權(quán)益。本協(xié)議由甲乙雙方自愿簽訂，具有法律效力。

二、協(xié)議內(nèi)容

1.房屋信息

甲方同意在婚前出資購(gòu)買(mǎi)位于[具體地址]的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證登記人為甲乙雙方共同共有。房屋基本情況如下：

房屋面積：[面積]平方米

房屋用途：[用途]

房屋總價(jià)：[總價(jià)]

付款方式：[付款方式]

2.出資情況

甲方在本協(xié)議簽訂前已支付房屋首付款[首付款金額]，剩余房款[剩余房款金額]由甲乙雙方共同承擔(dān)。

3.還款責(zé)任

甲乙雙方共同承擔(dān)房屋貸款還款責(zé)任，具體如下：

（1）甲方每月承擔(dān)貸款還款金額為[甲方每月還款金額]元；

（2）乙方每月承擔(dān)貸款還款金額為[乙方每月還款金額]元；

（3）如甲乙雙方任何一方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)履行還款義務(wù)，另一方有義務(wù)繼續(xù)履行還款責(zé)任。

4.房屋共有權(quán)

甲乙雙方共同享有房屋的共有權(quán)，包括但不限于：

（1）房屋的使用權(quán)；

（2）房屋的收益權(quán)；

（3）房屋的處分權(quán)。

5.離婚處理

如甲乙雙方在婚后因故離婚，房屋處理方式如下：

（1）房屋歸甲乙雙方共同共有；

（2）甲乙雙方協(xié)商處理房屋的分割；

（3）如協(xié)商不成，房屋由甲乙雙方按照各自出資比例分割。

6.其他約定

（1）甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的安全，確保房屋的使用功能；

（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因房屋而產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；

（3）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

三、協(xié)議生效及解除

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.本協(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。

4.本協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益不受侵害。

四、附件

1.房屋買(mǎi)賣合同

2.房屋貸款合同

3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

五、簽署

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

[注：以上協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。]

四、協(xié)議簽署與見(jiàn)證

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方應(yīng)在本協(xié)議上簽字或蓋章。

2.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

3.本協(xié)議的簽署應(yīng)由甲乙雙方的法定代理人或委托代理人進(jìn)行，若為委托代理人，須提供授權(quán)委托書(shū)。

4.本協(xié)議的簽署應(yīng)見(jiàn)證以下人員之一：

-法律工作者

-兩人以上的見(jiàn)證人

-單位負(fù)責(zé)人或其授權(quán)代表

5.見(jiàn)證人應(yīng)在協(xié)議上簽字或蓋章，并注明見(jiàn)證日期。

五、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議的任何變更或解除，均需甲乙雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更或解除協(xié)議。

2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

3.本協(xié)議的變更或解除不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)和享有的權(quán)利。

六、爭(zhēng)議解決

1.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[指定仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方均有約束力。

七、通知與送達(dá)

1.除非本協(xié)議另有規(guī)定，所有通知和文件均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。

2.通知應(yīng)通過(guò)以下方式發(fā)送：

-直接送達(dá)至對(duì)方的住址或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；

-通過(guò)掛號(hào)郵件發(fā)送至對(duì)方的住址或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；

-通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵件地址。

3.通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起[指定天數(shù)]視為送達(dá)。

八、法律適用與管轄

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本協(xié)議的簽訂地[指定地點(diǎn)]為法律訴訟的管轄地。

九、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自簽訂之日起，任何一方不得單方面修改、補(bǔ)充或撤銷本協(xié)議。

3.本協(xié)議的任何附件均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

見(jiàn)證人（簽字）：____________________

見(jiàn)證人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

[注：本協(xié)議書(shū)范本僅供參考，實(shí)際操作中請(qǐng)根據(jù)具體情況調(diào)整，并確保所有條款的合法性和有效性。]

十一、附件

1.房屋買(mǎi)賣合同

2.房屋貸款合同

3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

4.甲方出資證明

5.乙方出資證明

6.其他相關(guān)證明材料

十二、協(xié)議解除條件

1.甲方或乙方在婚前未履行本協(xié)議約定的出資義務(wù)。

2.甲乙雙方在婚后離婚，且雙方同意解除本協(xié)議。

3.因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用或價(jià)值大幅縮水，雙方同意解除本協(xié)議。

4.法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

十三、協(xié)議終止條件

1.本協(xié)議約定的購(gòu)房目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至甲乙雙方。

2.甲乙雙方通過(guò)協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

3.本協(xié)議約定的解除條件成就，導(dǎo)致協(xié)議自動(dòng)終止。

十四、保密條款

甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

十五、通知送達(dá)

1.任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。

2.通知送達(dá)方式：通過(guò)掛號(hào)郵件、快遞或電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的地址。

十六、協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢或協(xié)議約定的終止條件成就時(shí)終止。

十七、不可抗力

如因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

十八、協(xié)議附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

十九、協(xié)議修改

本協(xié)議的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。

二十、協(xié)議解釋

本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有，如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院。

二十一、協(xié)議放棄

任何一方對(duì)對(duì)方的違約行為，若在對(duì)方違約后的一定期限內(nèi)未采取法律行動(dòng)，視為放棄追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。

二十二、協(xié)議簽署

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

見(jiàn)證人（簽字）：____________________

見(jiàn)證人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

[注：本協(xié)議書(shū)范本僅供參考，實(shí)際操作中請(qǐng)根據(jù)具體情況調(diào)整，并確保所有條款的合法性和有效性。]

二十三、協(xié)議附件清單

1.房屋買(mǎi)賣合同正本及副本

2.房屋貸款合同正本及副本

3.房屋產(chǎn)權(quán)證正本及復(fù)印件

4.甲乙雙方身份證復(fù)印件

5.甲方出資證明文件

6.乙方出資證明文件

7.銀行貸款合同及還款計(jì)劃

8.房屋買(mǎi)賣稅費(fèi)繳納憑證

9.其他與本協(xié)議相關(guān)的法律文件和證明材料

二十四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方應(yīng)盡最大努力通過(guò)協(xié)商解決任何爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商無(wú)法解決，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至[指定仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。

3.仲裁地點(diǎn)為[指定地點(diǎn)]，仲裁機(jī)構(gòu)為[指定仲裁機(jī)構(gòu)]。

4.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

二十五、協(xié)議的完整性和不可分割性

本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就婚前出資購(gòu)房事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由主張本協(xié)議之外的其他權(quán)利或要求。

二十六、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。

2.任何口頭變更或補(bǔ)充均不具有法律效力。

二十七、協(xié)議的執(zhí)行

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的條款，確保本協(xié)議的條款得到充分執(zhí)行。

二十八、協(xié)議的存檔

本協(xié)議及所有附件應(yīng)妥善保管，以備將來(lái)查閱或法律程序之需。

二十九、協(xié)議的翻譯

本協(xié)議的中文文本為正式文本。如需翻譯成其他語(yǔ)言，該翻譯僅為參考，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。

三十、協(xié)議的簽署

甲乙雙方在本協(xié)議上簽字（或蓋章）后，本協(xié)議即正式生效。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

見(jiàn)證人（簽字）：____________________

見(jiàn)證人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

[注：本協(xié)議書(shū)范本僅供參考，實(shí)際操作中請(qǐng)根據(jù)具體情況調(diào)整，并確保所有條款的合法性和有效性。甲乙雙方在簽署本協(xié)議前，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解協(xié)議的全部?jī)?nèi)容。]

三十一、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下任一情況下終止：

-房屋買(mǎi)賣合同履行完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

-法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決本協(xié)議無(wú)效或部分無(wú)效；

-其他法律規(guī)定的終止情形。

三十二、協(xié)議的繼承

1.如甲方或乙方在協(xié)議有效期內(nèi)去世，其權(quán)益將由其合法繼承人繼承。

2.繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中的相關(guān)義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。

三十三、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.若因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

三十四、協(xié)議的補(bǔ)充條款

1.如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

2.本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十五、協(xié)議的解除條件

1.雙方在婚前因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議約定的出資義務(wù)；

2.雙方在婚后因離婚導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

3.因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法居住，經(jīng)維修后仍無(wú)法滿足居住條件；

4.因政策變動(dòng)或不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用。

三十六、協(xié)議的解除程序

1.任何一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)提前[指定時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方。

2.雙方應(yīng)在收到解除通知后[指定時(shí)間]內(nèi)協(xié)商解除事宜。

3.如協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。

三十七、協(xié)議的解除后果

1.房屋買(mǎi)賣合同解除，雙方退還已支付的款項(xiàng)；

2.雙方承擔(dān)因解除協(xié)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；

3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理房屋及其他相關(guān)事宜。

三十八、協(xié)議的終止后果

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及其他相關(guān)事宜；

2.雙方應(yīng)相互退還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)；

3.雙方不再承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)。

三十九、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至協(xié)議約定的終止條件成就時(shí)終止。

四十、協(xié)議的簽署

甲乙雙方在本協(xié)議