丈夫房子出售協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議以下簡稱“協(xié)議”，由甲方（丈夫）與乙方（妻子）共同簽訂，旨在明確甲方出售位于（具體地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：______）的相關(guān)事宜。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

二、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)信息：甲方所擁有的房產(chǎn)位于（具體地址），房產(chǎn)證編號為：______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，土地使用權(quán)類型為______，土地使用期限為______。

2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方所出售的房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，無任何債務(wù)或糾紛，未涉及任何法律訴訟。

三、協(xié)議內(nèi)容

1.出售價格：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意將上述房產(chǎn)以人民幣______萬元整（大寫：______萬元整）的價格出售給乙方。

2.付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。

3.房產(chǎn)過戶：在乙方支付全部房款后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)證過戶至乙方名下。

4.房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，乙方有權(quán)在交付后對房產(chǎn)進行查驗。

5.違約責(zé)任：如甲方未按本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.爭議解決：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

四、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（丈夫）：____________

身份證號碼：____________

聯(lián)系方式：____________

乙方（妻子）：____________

身份證號碼：____________

聯(lián)系方式：____________

簽訂日期：____________

附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件

附件二：房產(chǎn)評估報告

附件三：購房合同

附件四：付款憑證

五、房產(chǎn)相關(guān)費用

1.交易稅費：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。乙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

2.評估費用：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)評估所產(chǎn)生的費用，乙方無需承擔(dān)。

3.驗房費用：乙方有權(quán)在交付房產(chǎn)前進行驗房，驗房費用由乙方承擔(dān)。

六、售后服務(wù)

1.保修期限：甲方承諾自房產(chǎn)交付之日起，對房產(chǎn)的屋面、墻體、地面、門窗等主要結(jié)構(gòu)提供______年的免費保修服務(wù)。

2.售后服務(wù)：在保修期限內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______個工作日內(nèi)進行維修或更換。

3.保修期限屆滿后，甲方應(yīng)提供有償維修服務(wù)，具體收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商。

七、保密條款

1.甲方和乙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本協(xié)議終止后仍具有約束力。

八、不可抗力

1.如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。

九、協(xié)議解除

1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

2.如甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十、通知方式

1.除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并按照本協(xié)議中各自的聯(lián)系方式發(fā)送。

2.任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對方。

十一、協(xié)議附件

本協(xié)議附件如下：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報告

3.購房合同

4.付款憑證

5.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料。

十二、協(xié)議生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。本協(xié)議期滿后，如甲乙雙方無異議，可繼續(xù)履行。

甲方（丈夫）：____________

身份證號碼：____________

聯(lián)系方式：____________

乙方（妻子）：____________

身份證號碼：____________

聯(lián)系方式：____________

簽訂日期：____________

十三、協(xié)議變更與解除

1.協(xié)議變更：在協(xié)議履行過程中，如需對協(xié)議內(nèi)容進行變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.協(xié)議解除：協(xié)議解除包括協(xié)議自然終止和協(xié)議提前解除。協(xié)議自然終止指協(xié)議約定的期限屆滿；協(xié)議提前解除指在協(xié)議有效期內(nèi)，因甲乙雙方協(xié)商一致或法定事由出現(xiàn)而終止協(xié)議。

十四、法律適用與管轄

1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地人民法院管轄。

十五、協(xié)議附件清單

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報告

3.購房合同

4.付款憑證

5.乙方支付房款確認書

6.甲方交付房產(chǎn)確認書

7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料。

十六、協(xié)議簽署

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（丈夫）：____________

簽字/蓋章：____________

日期：____________

乙方（妻子）：____________

簽字/蓋章：____________

日期：____________

十七、協(xié)議生效日期

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。

甲方（丈夫）：____________

身份證號碼：____________

聯(lián)系方式：____________

乙方（妻子）：____________

身份證號碼：____________

聯(lián)系方式：____________

附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件

附件二：房產(chǎn)評估報告

附件三：購房合同

附件四：付款憑證

附件五：乙方支付房款確認書

附件六：甲方交付房產(chǎn)確認書

十八、協(xié)議履行監(jiān)督

1.本協(xié)議履行過程中，雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保協(xié)議的條款得到正確執(zhí)行。

2.任何一方發(fā)現(xiàn)對方違反協(xié)議約定時，應(yīng)及時通知對方，并要求對方采取措施糾正。

十九、協(xié)議終止后的處理

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理房產(chǎn)過戶后的相關(guān)事宜。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互退還對方因協(xié)議履行所提供的文件、資料等。

3.協(xié)議終止后，如雙方無爭議，本協(xié)議自終止之日起失效。

二十、協(xié)議解除后的處理

1.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理房產(chǎn)過戶后的相關(guān)事宜。

2.協(xié)議解除后，如雙方無爭議，本協(xié)議自解除之日起失效。

3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和誠實信用原則，妥善處理因協(xié)議解除而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

二十一、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到通知之日起______個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。

二十二、協(xié)議的補充

1.如本協(xié)議有任何遺漏或不足之處，雙方可以通過簽訂補充協(xié)議進行補充。

2.補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十三、協(xié)議的保存

1.雙方應(yīng)妥善保存本協(xié)議及其附件，以便日后查閱和履行。

2.本協(xié)議及其附件的副本由雙方各保存一份。

二十四、協(xié)議的附件

本協(xié)議附件如下：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報告

3.購房合同

4.付款憑證

5.乙方支付房款確認書

6.甲方交付房產(chǎn)確認書

7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料。

二十五、最終條款

本協(xié)議是甲乙雙方之間就房產(chǎn)出售事項達成的完整協(xié)議，取代了之前所有有關(guān)該事項的口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何修改或補充均需以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

甲方（丈夫）：____________

簽字/蓋章：____________

日期：____________

乙方（妻子）：____________

簽字/蓋章：____________

日期：____________

二十六、保密條款

1.保密內(nèi)容：甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況等敏感信息，均屬于本協(xié)議的保密范圍。

2.保密義務(wù)：甲乙雙方對本協(xié)議的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

3.保密期限：本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后的______年。

4.違約責(zé)任：如任何一方違反本保密條款，泄露保密內(nèi)容，導(dǎo)致對方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。

二十七、協(xié)議的終止與解除

1.協(xié)議終止：在本協(xié)議履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致終止本協(xié)議。

2.協(xié)議解除：如一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成重大損失，非違約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.協(xié)議解除的程序：一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，并說明解除原因。對方收到通知后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)予以回復(fù)，逾期未回復(fù)的，視為同意解除本協(xié)議。

二十八、通知與送達

1.通知方式：甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。

2.送達地址：甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議中明確各自的送達地址，以作為通知的送達地點。

3.送達生效：通知自發(fā)出之日起______個工作日視為送達，但因特殊情況導(dǎo)致送達延誤的，不影響通知的效力。

二十九、爭議解決

1.爭議解決方式：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟管轄：本協(xié)議的爭議解決，由協(xié)議簽訂地人民法院管轄。

三十、其他

1.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事