修建公墓補(bǔ)償協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議（以下簡稱“協(xié)議”）由甲方（公墓管理部門或土地所有權(quán)人）與乙方（公墓使用者或其繼承人）就甲方修建公墓過程中對乙方土地或房產(chǎn)的征收、拆遷及補(bǔ)償事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。

1.1協(xié)議目的：明確甲乙雙方在公墓修建過程中的權(quán)利義務(wù)，保障乙方合法權(quán)益，確保公墓建設(shè)順利進(jìn)行。

1.2協(xié)議依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。

二、土地征收與拆遷

2.1土地征收：甲方因修建公墓需要，依法征收乙方土地。征收范圍、面積、用途等具體事項(xiàng)詳見附件。

2.2拆遷補(bǔ)償：甲方按照國家有關(guān)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并對乙方進(jìn)行以下補(bǔ)償：

2.2.1經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：按照拆遷評估價給予乙方房屋及附屬設(shè)施的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2.2.2安置補(bǔ)償：甲方為乙方提供等面積或同等價值的安置房，或給予乙方等價貨幣補(bǔ)償。

2.2.3臨時安置費(fèi)：在乙方安置房交付前，甲方按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付乙方臨時安置費(fèi)。

2.2.4遷移費(fèi)：甲方承擔(dān)乙方因搬遷產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

2.3拆遷程序：甲方按照法定程序進(jìn)行拆遷，確保乙方合法權(quán)益。

三、補(bǔ)償方式與期限

3.1補(bǔ)償方式：甲方對乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償或?qū)嵨镅a(bǔ)償，具體方式由雙方協(xié)商確定。

3.2補(bǔ)償期限：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)完成對乙方的補(bǔ)償。

四、爭議解決

4.1協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.2爭議解決期間，本協(xié)議繼續(xù)履行。

五、其他約定

5.1乙方同意甲方在修建公墓過程中，對乙方土地及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的臨時占用。

5.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.3本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

聯(lián)系電話：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.土地征收范圍、面積、用途等具體事項(xiàng)。

2.拆遷補(bǔ)償評估報告。

3.安置房情況說明。

4.臨時安置費(fèi)、遷移費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

5.本協(xié)議未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議。

六、協(xié)議履行與變更

6.1協(xié)議履行：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，全面履行各自的義務(wù)。甲方應(yīng)按時足額支付乙方補(bǔ)償費(fèi)用，乙方應(yīng)按時搬遷并配合甲方完成公墓建設(shè)。

6.2協(xié)議變更：任何一方需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時足額支付乙方補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。

（2）甲方未按時交付安置房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計算，每日按安置房價值的千分之一計算。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日搬遷費(fèi)用的一倍計算。

（2）乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、附則

8.1本協(xié)議未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

8.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

8.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

8.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

聯(lián)系電話：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.土地征收范圍、面積、用途等具體事項(xiàng)。

2.拆遷補(bǔ)償評估報告。

3.安置房情況說明。

4.臨時安置費(fèi)、遷移費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

5.本協(xié)議未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議。

九、附件內(nèi)容說明

9.1土地征收范圍、面積、用途等具體事項(xiàng)：詳細(xì)列出征收土地的具體位置、面積、用途等，并附上相關(guān)地形圖或衛(wèi)星地圖。

9.2拆遷補(bǔ)償評估報告：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋及附屬設(shè)施的價值評估、搬遷費(fèi)用評估等。

9.3安置房情況說明：包括安置房的地點(diǎn)、面積、戶型、配套設(shè)施等信息。

9.4臨時安置費(fèi)、遷移費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)政策和實(shí)際情況，明確各類費(fèi)用的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。

9.5本協(xié)議未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議：針對本協(xié)議中未明確的事項(xiàng)，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。

十、協(xié)議終止與解除

10.1協(xié)議終止：在以下情況下，本協(xié)議可終止：

（1）公墓建設(shè)項(xiàng)目完成后，乙方搬遷完成，本協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除；

（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

10.2協(xié)議解除：在以下情況下，本協(xié)議可解除：

（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；

（2）本協(xié)議約定的解除條件成就；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

十、通知與送達(dá)

11.1通知：本協(xié)議項(xiàng)下的通知，包括但不限于變更、解除等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可以通過以下方式送達(dá)：

（1）直接送達(dá)：將通知送交對方，對方簽收或留置送達(dá)；

（2）郵寄送達(dá)：以掛號信方式郵寄，以郵戳日期為準(zhǔn)；

（3）公告送達(dá)：在雙方認(rèn)可的媒體上公告，自公告之日起滿三十日視為送達(dá)。

十、爭議解決與法律適用

12.1爭議解決：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

12.2法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止或解除以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

十三、協(xié)議份數(shù)

13.1本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

十四、附件

14.1本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

十四、簽字與蓋章

15.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字并加蓋公章后生效。

甲方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

聯(lián)系電話：________________

簽訂日期：________________

十五、協(xié)議附件清單

15.1本協(xié)議附件清單如下：

（1）土地征收范圍、面積、用途等具體事項(xiàng)。

（2）拆遷補(bǔ)償評估報告。

（3）安置房情況說明。

（4）臨時安置費(fèi)、遷移費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

（5）本協(xié)議未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議。

（6）其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件和資料。

十六、保密條款

16.1雙方對本協(xié)議及其附件的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。

16.2本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。

十七、協(xié)議解除后的處理

17.1本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理剩余事宜，包括但不限于：

（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)將已接收的款項(xiàng)及物品退還甲方或其指定的接收方；

（3）雙方應(yīng)相互協(xié)助處理與本協(xié)議相關(guān)的事宜，包括但不限于土地使用權(quán)的變更、房產(chǎn)登記等。

十八、不可抗力

18.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

18.2發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行時，受影響的方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

18.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本協(xié)議，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。

十九、協(xié)議的生效與終止

19.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

19.2本協(xié)議的有效期為____年，自生效之日起計算。

二十、爭議解決與管轄

20.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

20.2訴訟過程中，本協(xié)議的繼續(xù)履行不受影響。

二十一、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

21.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署，方為有效。

二十二、協(xié)議的解除與終止

22.1本協(xié)議的解除與終止，必須按照本協(xié)議約定的條款進(jìn)行，任何一方不得單方面解除或終止本協(xié)議。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

聯(lián)系電話：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.土地征收范圍、面積、用途等具體事項(xiàng)。

2.拆遷補(bǔ)償評估報告。

3.安置房情況說明。

4.臨時安置費(fèi)、遷移費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

5.本協(xié)議未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議。

6.爭議解決與管轄的詳細(xì)約定。

7.其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件和資料。

二十三、協(xié)議的解除條件

23.1在以下情況下，本協(xié)議可以解除：

（1）公墓建設(shè)項(xiàng)目因政策變化、規(guī)劃調(diào)整等原因被取消或暫停，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

（2）一方違約，另一方在接到違約通知后____日內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施，或違約行為嚴(yán)重影響協(xié)議履行；

（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。

二十四、協(xié)議解除后的財產(chǎn)處理

24.1本協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照下列原則處理財產(chǎn)：

（1）甲方已支付的補(bǔ)償費(fèi)用，扣除乙方實(shí)際獲得的補(bǔ)償和賠償后，余額應(yīng)退還甲方；

（2）乙方已接受的補(bǔ)償和賠償，扣除甲方實(shí)際支付的款項(xiàng)后，余額應(yīng)退還乙方；

（3）雙方應(yīng)共同處理剩余的財產(chǎn)，包括但不限于土地、房產(chǎn)、設(shè)備等。

二十五、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

25.1本協(xié)議的執(zhí)行與解釋，應(yīng)以誠實(shí)信用原則為指導(dǎo)，嚴(yán)格按照本協(xié)議的條款進(jìn)行。

25.2本協(xié)議如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相沖突之處，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)，本協(xié)議的相關(guān)條款應(yīng)予以調(diào)整。

二十六、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓與繼承

26.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

26.2乙方在簽訂本協(xié)議后，如發(fā)生繼承、贈與、合并、分立等情況，本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)可依法轉(zhuǎn)讓或繼承。

二十七、協(xié)議的爭議解決

27.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

27.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

二十八、協(xié)議的適用法律

28.1本協(xié)議的訂立、效力、履行、解釋和終止，均適用中華人民共和國法律。

二十九、協(xié)議的爭議解決地點(diǎn)

29.1本協(xié)議的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即____市。

三十、協(xié)議的生效日期

30.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

三十一、協(xié)議的簽字與蓋章

31.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________