簡便購房協(xié)議書范本一、協(xié)議書概述

購房協(xié)議書是買賣雙方在購房過程中，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)而簽訂的書面協(xié)議。本協(xié)議書范本旨在為購房者提供一份簡便、實(shí)用的購房協(xié)議模板，以保障雙方合法權(quán)益。以下是對本協(xié)議書的主要內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)闡述。

二、協(xié)議雙方

1.出賣方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。

2.買受方：指購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。

三、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位置：具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等。

2.房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積、套內(nèi)面積等。

3.房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公、倉儲等。

4.房產(chǎn)權(quán)屬：房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)（商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等）。

5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。

四、購房價(jià)格及支付方式

1.購房總價(jià)：雙方協(xié)商確定的購房總價(jià)。

2.支付方式：一次性付款、分期付款、按揭貸款等。

3.付款時(shí)間：按照雙方約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。

4.違約責(zé)任：因買受方原因未按時(shí)付款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。

五、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收

1.交付時(shí)間：按照雙方約定的交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房產(chǎn)。

2.交付條件：房產(chǎn)符合國家規(guī)定的交付條件，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地證齊全，無債權(quán)債務(wù)，無抵押、查封等情況。

3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受方在收到房產(chǎn)后，按照國家規(guī)定和雙方約定對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.驗(yàn)收期限：買受方在收到房產(chǎn)后一定期限內(nèi)完成驗(yàn)收。

5.瑕疵處理：如驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，雙方協(xié)商處理。

六、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.稅費(fèi)：按照國家規(guī)定，雙方分別承擔(dān)購房稅費(fèi)。

2.其他費(fèi)用：如物業(yè)費(fèi)、維修基金等，按照雙方約定承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

1.出賣方違約責(zé)任：如出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。

2.買受方違約責(zé)任：如買受方未按時(shí)支付購房款，或違反約定使用房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。

八、爭議解決

1.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議書未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

4.本協(xié)議書自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。

買受方（簽字）：____________

日期：____年____月____日

出賣方（簽字）：____________

日期：____年____月____日

十、房產(chǎn)過戶手續(xù)

1.過戶時(shí)間：買受方應(yīng)在收到房產(chǎn)后的一定時(shí)間內(nèi)，按照國家法律法規(guī)及雙方約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.過戶責(zé)任：出賣方負(fù)責(zé)提供必要的過戶手續(xù)材料，買受方負(fù)責(zé)支付過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

3.過戶風(fēng)險(xiǎn)：因過戶過程中出現(xiàn)的任何問題，由過錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任。

十一、房屋維修責(zé)任

1.房屋保修期：自房屋交付之日起，根據(jù)國家規(guī)定和房屋實(shí)際情況確定保修期限。

2.維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；保修期外，房屋維修責(zé)任由買受方自行承擔(dān)。

3.維修費(fèi)用：保修期內(nèi)維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)，保修期外維修費(fèi)用由買受方承擔(dān)。

十二、房屋租賃情況

1.若房屋已存在租賃關(guān)系，雙方應(yīng)協(xié)商解決租賃問題，包括但不限于：租賃合同終止、租金結(jié)算等。

2.若房屋不存在租賃關(guān)系，雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后一定時(shí)間內(nèi)辦理租賃手續(xù)。

十三、協(xié)議解除條件

1.協(xié)議解除條件：在協(xié)議履行過程中，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均可提出解除協(xié)議：

-一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后仍不履行；

-因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

-法律法規(guī)變化導(dǎo)致協(xié)議無法履行。

2.解除程序：提出解除協(xié)議的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。協(xié)議自通知送達(dá)對方之日起解除。

十四、協(xié)議附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.房屋買賣合同復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

十五、協(xié)議生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議后，本協(xié)議終止。

十六、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十七、其他

1.本協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議書未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議書自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。

買受方（簽字）：____________

日期：____年____月____日

出賣方（簽字）：____________

日期：____年____月____日

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.房屋買賣合同復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

十八、通知與送達(dá)

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、電子郵件、傳真或快遞等方式。

2.送達(dá)地址：雙方應(yīng)在協(xié)議中明確各自的送達(dá)地址，包括但不限于住宅地址、工作地址等。

3.送達(dá)確認(rèn)：接收方應(yīng)在收到通知后及時(shí)確認(rèn)，如未在合理期限內(nèi)確認(rèn)，視為已送達(dá)。

十九、不可抗力

1.定義：本協(xié)議中所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.影響：在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行協(xié)議，并協(xié)商解決方案。如不可抗力事件持續(xù)超過一定期限，任何一方均有權(quán)解除協(xié)議，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。

二十、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及與協(xié)議相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限：本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年內(nèi)有效。

二十一、協(xié)議修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.任何修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十二、協(xié)議附件

1.房產(chǎn)測繪報(bào)告

2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證

3.房產(chǎn)維修基金繳納憑證

4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料

二十三、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

二十四、簽署聲明

1.出賣方聲明：出賣方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.買受方聲明：買受方保證具備完全民事行為能力，購買房產(chǎn)的款項(xiàng)來源合法。

買受方（簽字）：____________

日期：____年____月____日

出賣方（簽字）：____________

日期：____年____月____日

二十五、協(xié)議解除后的處理

1.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議中的各項(xiàng)義務(wù)。

2.買受方已支付的購房款，除因出賣方違約導(dǎo)致解除協(xié)議外，應(yīng)按照協(xié)議約定退還買受方。

3.出賣方已收取的購房款，除因買受方違約導(dǎo)致解除協(xié)議外，應(yīng)按照協(xié)議約定退還買受方。

4.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除協(xié)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

二十六、協(xié)議生效條件

1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)出賣方房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門備案后生效。

2.本協(xié)議自生效之日起，對雙方具有法律約束力。

二十七、協(xié)議解除后的爭議解決

1.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)通過友好協(xié)商解決因解除協(xié)議而產(chǎn)生的任何爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

二十八、協(xié)議附件

1.房產(chǎn)買賣合同

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書

3.房產(chǎn)測繪報(bào)告

4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證

5.房產(chǎn)維修基金繳納憑證

6.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料

二十九、協(xié)議解除通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知協(xié)議解除事宜。

2.協(xié)議解除通知應(yīng)在協(xié)議解除之日起一定時(shí)間內(nèi)送達(dá)對方。

三十、協(xié)議終止后的處理

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議中的各項(xiàng)義務(wù)。

2.雙方應(yīng)相互退還因協(xié)議終止而產(chǎn)生的費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)。

3.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)已履行完畢的義務(wù)。

三十一、協(xié)議終止后的爭議解決

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)通過友好協(xié)商解決因協(xié)議終止而產(chǎn)生的任何爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

三十二、協(xié)議終止后的保密義務(wù)

1.即使協(xié)議終止，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中的保密義務(wù)。

2.保密期限自協(xié)議終止之日起三年。

三十三、協(xié)議終止后的通知與送達(dá)

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)通過書面形式相互通知。

2.通知與送達(dá)方式應(yīng)與本協(xié)議中約定的方式一致。

三十四、最終條款

本協(xié)議構(gòu)成買賣雙方就房產(chǎn)交易事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。

買受方（簽字）：____________

日期：____年____月____日

出賣方（簽字）：____________

日期：____年____月____日

附件：

1.房產(chǎn)買賣合同

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書

3.房產(chǎn)測繪報(bào)告

4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證

5.房產(chǎn)維修基金繳納憑證

6.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料

三十五、協(xié)議解釋

1.本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，并以本協(xié)議的文義為準(zhǔn)。

2.如對本協(xié)議的條款有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交房產(chǎn)所在地人民法院解釋。

三十六、協(xié)議的不可分割性

1.本協(xié)議的各個(gè)條款是不可分割的，任何條款的無效或不可執(zhí)行不應(yīng)影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

三十七、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如一方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賠償損失。

三十八、協(xié)議的更新

1.本協(xié)議的更新應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。

2.本協(xié)議的更新將作為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。

三十九、協(xié)議的歸檔與保存

1.雙方應(yīng)將本協(xié)議及其附件歸檔保存，以備日后查閱。

2.協(xié)議的歸檔保存期限不少于十年。

四十、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

-協(xié)議約定的終止條件成就；

-雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議中的各項(xiàng)義務(wù)。

四十一、協(xié)議的爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商解決不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。

四十二、協(xié)議的適用法律

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四十三、協(xié)議的生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

四十四、協(xié)議的簽署

買受方（簽字）：

姓名：____________________

身份證號：________________

聯(lián)系電話：________________

出賣方（簽字）：

姓名：____________________

身份證號：________________

聯(lián)系電話：________________

見證人（如有）：

姓名：____________________

身份證號：________________

聯(lián)系電話：________________

本協(xié)議一式兩份，雙