消防系統(tǒng)

維

保

方

案

單位名稱：

單位地址：

單位：

日期：___________

目錄

目錄----------------------------------------------------------錯(cuò)誤!未定義書簽。

一、企業(yè)簡(jiǎn)介-----------------------------------------------------錯(cuò)誤!未定義書簽。

1、前言-----------------------------------------------------錯(cuò)誤!未定義書簽。

2、企業(yè)資質(zhì)文獻(xiàn)---------------------------------------------錯(cuò)誤!未定義書簽。

2.1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照-------------------------------------------錯(cuò)誤!未定義書簽。

2.2、維保資質(zhì)證-----------------------------------------錯(cuò)誤!未定義書簽。

2.3、稅務(wù)登記證-----------------------------------------錯(cuò)誤!未定義書簽。

2.4、組織機(jī)構(gòu)代碼---------------------------------------錯(cuò)誤!未定義書簽。

二、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的必要性------------------------------------錯(cuò)誤!未定義書簽。

三、系統(tǒng)概況及報(bào)價(jià)-----------------------------------------------錯(cuò)誤!未定義書簽。

四、維修保養(yǎng)闡明-------------------------------------------------錯(cuò)誤!未定義書簽。

五、消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容----------------------------------------錯(cuò)誤!未定義書簽。

1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)-----------------------------------------錯(cuò)誤!未定義書簽。

2、消火栓系統(tǒng)-----------------------------------------------錯(cuò)誤!未定義書簽。

3、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)---------------------------------------------錯(cuò)誤!未定義書簽。

4、消防廣播及消防系統(tǒng)------------------------------------錯(cuò)誤!未定義書簽。

5、防排煙及通風(fēng)系統(tǒng)-----------------------------------------錯(cuò)誤!未定義書簽。

6、防火卷簾門-----------------------------------------------錯(cuò)誤!未定義書簽。

六、消防維保技術(shù)方案--------------------------------------------錯(cuò)誤!未定義書簽。

1、主機(jī)系統(tǒng)的測(cè)試及原則-------------------------------------錯(cuò)誤!未定義書簽。

2、控制器資料信息的檢測(cè)-------------------------------------錯(cuò)誤!未定義書簽。

3、各類設(shè)備的測(cè)試...........................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

4、消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)的檢查................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5、維修保養(yǎng)環(huán)節(jié)............................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

6、專業(yè)維修儀器、工具H勺配置................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

七、平常維護(hù)工作計(jì)劃...........................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

八、培訓(xùn)計(jì)劃及內(nèi)容..............................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

九、服務(wù)承諾-...................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

十、附件--------------------------------------------------------錯(cuò)誤!未定義書簽。

附件1河南省公安廳文獻(xiàn)-------------------------------------錯(cuò)誤!未定義書簽。

附件2河南省公安消防總隊(duì)（告知）..........................錯(cuò)誤!未定義書簽。

附件3鄭州市公安消防支隊(duì)文獻(xiàn)..............................錯(cuò)誤!未定義書簽。

附件4河南省消防維保收費(fèi)原則..............................錯(cuò)誤!未定義書簽。

附件5河南誠(chéng)信維保企業(yè)《維保方案》樣本--------------------錯(cuò)誤!未定義書簽。

十一、近期部分業(yè)績(jī)-----------------------------------------------錯(cuò)誤!未定義書簽。

一、企業(yè)簡(jiǎn)介

1、前言

北京安迪盛安全系統(tǒng)自動(dòng)化有限企'也：

河南分企業(yè)

企業(yè)集施工、消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、消防技術(shù)征詢與培訓(xùn)、等社會(huì)公共服務(wù)

為一體，以打造全省最大最專業(yè)的消防維保團(tuán)體為目的、以保護(hù)公民的生命、財(cái)

產(chǎn)安全為己任，規(guī)模不停發(fā)展壯大，為千家萬(wàn)戶的安全保駕護(hù)航，為社會(huì)的友好

盡綿薄之力。

企業(yè)擁有強(qiáng)大的專業(yè)技術(shù)團(tuán)體，年輕而富有活力。專業(yè)技術(shù)人員達(dá)28人，

其中，中高級(jí)工程師12人，所有技術(shù)人員均為大專及以上學(xué)歷，涵蓋了給排水、

電氣及自動(dòng)化控制、自動(dòng)報(bào)警、暖通（防排煙）、氣體滅火等消防類專業(yè)。

技術(shù)部組織機(jī)構(gòu)如下：

維保部經(jīng)理：

經(jīng)理助理兼技術(shù)一組組長(zhǎng)：

技術(shù)二組組長(zhǎng)：

企業(yè)的服務(wù)范圍波及：政府機(jī)關(guān)、金融、醫(yī)院、電力、學(xué)校、房地產(chǎn)、商場(chǎng)、

商務(wù)辦公樓、博物館、人防、通信機(jī)房、賓館、餐飲娛樂等諸多領(lǐng)域。我們富有

成效H勺工作，得到了客戶單位日勺好評(píng)，也得到了消防主管部門領(lǐng)導(dǎo)的肯定與支持。

在工作中，我們通過(guò)與甲方單位以及消防主管部門等機(jī)構(gòu)建立良好的合作關(guān)

系，能完善處理在維保期間所發(fā)生日勺多種問題，及時(shí)協(xié)調(diào)各方的關(guān)系，在保證工

程質(zhì)量的前提下，保證服務(wù)到位，客戶滿意。同盼合作成功!

二、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的必要性

1、維保根據(jù)

1、《河南省建筑消防設(shè)施管理規(guī)定》河南省省長(zhǎng)簽發(fā)第95號(hào)令公布

2、《河南省公安廳文獻(xiàn)》豫公通[2023]13號(hào)

3、《河南省公安消防總隊(duì)（告知）》像公消[2023]56號(hào)

4、《鄭州市公安消防支隊(duì)》鄭消[2023]46號(hào)

（詳細(xì)文獻(xiàn)原文見附件）

2、專業(yè)、規(guī)范的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)是顧客的切實(shí)需求

一段隨手丟棄口勺煙頭、老化或過(guò)負(fù)荷的用電線路等均有也許釀成火災(zāi)；消防設(shè)施

維護(hù)保養(yǎng)對(duì)于系統(tǒng)的正常運(yùn)行至關(guān)重要，并不是安裝了消防系統(tǒng)就可以高枕無(wú)憂了；

建筑物內(nèi)消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行是保證生命和財(cái)產(chǎn)安全的前提。

消防設(shè)施存在故障或消防值班人員不能及時(shí)處理初期火災(zāi)，就會(huì)輕易引起火災(zāi)，

給生命和財(cái)產(chǎn)導(dǎo)致?lián)p失。大量的實(shí)例證明：火災(zāi)，尤其是特大惡性火災(zāi)都是由于消防

設(shè)施不能發(fā)揮應(yīng)有的作用或是消防值班人員處置不妥引起口勺。

執(zhí)法部門對(duì)火災(zāi)事故，尤其是對(duì)特、重大火災(zāi)事故有關(guān)負(fù)責(zé)人的嚴(yán)厲處理，以及

各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)高度重視和法律、責(zé)任意識(shí)的I加強(qiáng)，給消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作提出了更高

日勺規(guī)定。

3、專業(yè)、規(guī)范的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)是國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定

二。。六年四月初四，公安部頒布實(shí)行的GA587-2023《建筑消防設(shè)施口勺維護(hù)管

理》，以法律法規(guī)強(qiáng)有力的方式對(duì)消防設(shè)施的維護(hù)俁養(yǎng)提出了高原則的規(guī)定，各消防

設(shè)施使用單位應(yīng)嚴(yán)格按照公安部的規(guī)定，對(duì)本單位的消防設(shè)施定期進(jìn)行檢查、測(cè)試和

保養(yǎng)，保證建筑消防設(shè)施口勺正常運(yùn)行。

GA587-2023《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》重點(diǎn)規(guī)定簡(jiǎn)述如下：

"4.4管理規(guī)定”中規(guī)定：

b）單位具有建筑消防設(shè)施的單項(xiàng)檢查、聯(lián)動(dòng)檢查專業(yè)技術(shù)人員和檢測(cè)儀器設(shè)備的,

可以按照本原則自行實(shí)行，也可以委托消防單位根據(jù)本原則實(shí)行。

d）建筑消防設(shè)施投入使用后即應(yīng)保證其處在正常運(yùn)行或準(zhǔn)工作狀態(tài)，不得私自

斷電停運(yùn)或長(zhǎng)期帶故障工作。

C）建立建筑消防設(shè)施故障匯報(bào)和故障消除日勺登記制度。發(fā)生故障，應(yīng)當(dāng)及時(shí)組

織修復(fù)。因故障、維修等原因，需要臨時(shí)停用系統(tǒng)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)單位消防安全負(fù)責(zé)人同

意，系統(tǒng)停用時(shí)間超過(guò)24h的，在單位消防安全負(fù)責(zé)人同意的同步，應(yīng)當(dāng)報(bào)當(dāng)?shù)毓?/p>

消防機(jī)構(gòu)立案，并采用有效措施保證安全。

C82

GA

中華人民共和國(guó)公安安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

GA587—2023

建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理

Maintenanceforfireequipmentinbuilding

2023-12-26公布2023-05-01實(shí)行

中華人民共和國(guó)公安部公布

5.2消防控制室的設(shè)備應(yīng)當(dāng)實(shí)行每日24h專人值班制度，保證及時(shí)發(fā)現(xiàn)并精確處

置火災(zāi)和故障報(bào)警。

8.2.2每12個(gè)月對(duì)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕檢查不少于一次。

8.2.3自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)在末端放水，進(jìn)行系統(tǒng)功能聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)，水流指示港報(bào)警,

壓力開關(guān)、水力警鈴動(dòng)作。每12個(gè)月對(duì)每個(gè)末端放水閥檢查不少于一次。

三、系統(tǒng)概況及報(bào)價(jià)

1、系統(tǒng)概況

項(xiàng)目名稱：_________________________________________________

建設(shè)地點(diǎn)：_________________________________________________

建筑面積：__________________________________________________

報(bào)警點(diǎn)位：

維保范圍：JB-TB-JBFT1S火災(zāi)報(bào)警控制器（聯(lián)動(dòng)型）

消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制器1分，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備含多種探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按

鈕、模塊及電源盤等。

聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)含消火栓系統(tǒng)、水噴淋系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、

防排煙系統(tǒng)、防火卷簾、消防等。

2、維保報(bào)價(jià)

本項(xiàng)目年度維保費(fèi)用為:

人民幣：

金額大寫：

北京安迪盛安全系統(tǒng)自動(dòng)化有限企業(yè)

河南分企業(yè)

四、維修保養(yǎng)闡明

1、平常維修保養(yǎng)計(jì)劃按照國(guó)家規(guī)范以及維修保養(yǎng)方案計(jì)劃，以附表中表格形式

分類、分期計(jì)劃維修保養(yǎng)。

2、我企業(yè)接報(bào)緊急故障后，在2小時(shí)內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，正常狀況5小時(shí)內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，不

可抗力除外；不能在現(xiàn)場(chǎng)修復(fù)時(shí)，將故障設(shè)備帶回檢修；

對(duì)不能立即修復(fù)日勺消防報(bào)警設(shè)備，提供備用設(shè)備，待損壞修復(fù)后再更換，

對(duì)不能立即修復(fù)的消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備，我企業(yè)可提供廠家，貴單位自購(gòu)我企業(yè)安裝;

或我企業(yè)在7個(gè)工作日內(nèi)采購(gòu)安裝，一次性設(shè)備采購(gòu)費(fèi)在200元以內(nèi)（包括200元）

由我企業(yè)支付，一次性費(fèi)用在200元以上由貴單位支付。

3、配合甲方做好消防系統(tǒng)年檢和多種消防演習(xí)工作。

4、維修保養(yǎng)還需甲方管理工作人員的緊密配合，甲方應(yīng)事先做好安排協(xié)調(diào)工作

告知第三方、準(zhǔn)備消防設(shè)施所在房間的鑰匙，在危險(xiǎn)性大日勺重要場(chǎng)所和特殊場(chǎng)所

消防維保甲方應(yīng)派人配合，甲方監(jiān)督維保人員做好維修保養(yǎng)工作，并在每次維保

工作完畢后簽認(rèn)。

5、本維保項(xiàng)目的人員安排：

序號(hào)姓名職稱聯(lián)絡(luò)方式工齡（年）

1

2

3

4

6、企業(yè)總機(jī)：

五、消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

【火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與聯(lián)動(dòng)設(shè)備】

1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

1.1保養(yǎng)內(nèi)容

1.11各信號(hào)線路感溫電纜及線路保護(hù)管道維護(hù)。

1.12控制器的基本功能試驗(yàn)。包括控制器的開機(jī)、液晶和數(shù)碼管日勺顯示、主

備電日勺工作、顯示和切換、聲音、打印、時(shí)鐘、黑匣子記錄等。

1.13檢查控制器的點(diǎn)名、報(bào)火警、報(bào)故障功能。

1.14探測(cè)器的報(bào)警試驗(yàn)。包括感煙、感溫等所有類型探測(cè)器的試驗(yàn)。

1.15手動(dòng)報(bào)警按鈕時(shí)報(bào)警試驗(yàn)。

1.2工作計(jì)劃

1.21控制器每月檢測(cè)一次。

1.22現(xiàn)場(chǎng)探測(cè)器和手動(dòng)報(bào)警按鈕每季度檢測(cè)一次，每年的第一次和最終一次

所有檢測(cè)，其他每次抽測(cè)總數(shù)的10%且不能反復(fù)。

2、消火栓系統(tǒng)

2.1保養(yǎng)內(nèi)容

2.11外觀檢測(cè)。檢測(cè)室內(nèi)外消火栓給水管道、消防水池/水箱/穩(wěn)壓裝置、消

火栓水槍及水帶、消火栓按鈕、消防水泵及各類管網(wǎng)閥門等與否正常。

2.12消防泵啟動(dòng)功能試驗(yàn)。在泵房控制柜、消防中心、現(xiàn)場(chǎng)消火栓按鈕.上啟

動(dòng)消防泵，查看消防泵啟動(dòng)狀況。

2.13模擬實(shí)際噴水試驗(yàn)。接好水槍，做好準(zhǔn)備工作，開始試驗(yàn)，檢查水的壓

力及查看與否有漏水狀況。

2.2工作計(jì)劃

每季度檢測(cè)一次。消火栓按鈕每年口勺第一次和最終一次所有檢測(cè)，其他每次抽

測(cè)總數(shù)的20%且不能反復(fù)。

3、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)

3.1保養(yǎng)內(nèi)容

3.11外觀檢查。檢測(cè)消防泵房工作環(huán)境及噴淋泵、雨淋泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源

控制柜、濕式報(bào)警閥、噴頭、水泵接合器、儲(chǔ)水設(shè)施與否處在完好狀態(tài)。

3.12功能試驗(yàn)。在控制柜及消防控制中心啟動(dòng)噴淋泵、雨淋泵，同步試驗(yàn)主

備泵日勺切換功能；運(yùn)用報(bào)警閥的放水試驗(yàn)閥試驗(yàn)壓力開關(guān)、水力警鈴日勺工作狀況；

運(yùn)用末端放水裝置放水，驗(yàn)證水流指示器、濕式摘警閥功能，自動(dòng)啟泵功能。

3.2工作計(jì)劃

每季度一次，木端放水每年日勺第一次和最終一次所有檢測(cè)，其他每次抽測(cè)總數(shù)

口勺20%且不能反復(fù)。

4、消防廣播及消防系統(tǒng)

4.1保養(yǎng)內(nèi)容

4.11檢杳緊急廣播的放音及切換功能。放音包括通過(guò)話筒、磁帶、CD等方式

放音，檢查聲音日勺大小。切換功能指每個(gè)區(qū)與否都能正常切換。

4.12檢查消防的通話功能。包括固定及插孔日勺檢查。

4.2工作計(jì)劃

每季度一次，每年的第一次和最終一次所有檢測(cè)，其他每次抽測(cè)總數(shù)的10%

且不能反復(fù)。

5、防排煙及通風(fēng)系統(tǒng)

5.1保養(yǎng)內(nèi)容

5.11排煙閥電動(dòng)及手動(dòng)的啟動(dòng)。

5.12排煙機(jī)的J啟動(dòng)和停動(dòng)。

5.13排煙風(fēng)道的完整性。

5.14空調(diào)、新風(fēng)機(jī)時(shí)停動(dòng)。

5.2工作計(jì)劃

每?jī)稍乱淮?，排煙閥每年的第一次和最終一次所有檢測(cè)，其他每次抽測(cè)總數(shù)的

20%且不能反復(fù)。

6、防火卷簾門

6.1保養(yǎng)內(nèi)容

6.11對(duì)消防設(shè)施內(nèi)防火卷簾門、遠(yuǎn)端控制裝置信號(hào)反饋線路均作詳細(xì)的檢

查試驗(yàn)。

6.12對(duì)報(bào)警聯(lián)動(dòng)、手動(dòng)下降啟?？刂乒δ?、消防中心控制啟停及反饋信號(hào)

功能口勺檢查。

6.2工作計(jì)劃

每?jī)稍乱淮?，防火卷簾門每年的第一次和最終一次所有檢測(cè)，其他每次抽測(cè)總

數(shù)的20%且不能反復(fù)。

備注：乙方日勺詳細(xì)保養(yǎng)計(jì)劃，每月的工作安排，參照如下方案

六、消防維保技術(shù)方案

【擬采用的維修、保養(yǎng)項(xiàng)目及范圍】

1、主機(jī)系統(tǒng)的測(cè)試及原則

1.1硬件設(shè)備H勺測(cè)試

1.11主機(jī)各電壓值測(cè)定

序號(hào)項(xiàng)目原則值實(shí)測(cè)值成果

1交流電壓值交流220V交流220±10%V

2直流電壓值直流24V直流24±10%V

3備用電源電壓值直流24V直流24±10%V

4主信號(hào)線中氏信直流24V直流24±1%V

L12線路電阻值測(cè)定

序號(hào)端子名稱原則值（正反）測(cè)定值成果

1Z1-1信號(hào)總線間>20KQQ

2Z2-2信號(hào)總線間>20KQ

3Z3-3信號(hào)總線間>20KQ

4電源總線間>20KQ

5廣播總線間無(wú)窮大

6總線對(duì)地?zé)o窮大

1.13火災(zāi)報(bào)警控制器工作狀態(tài)測(cè)試匯報(bào)

控制器狀況

控制器型號(hào)地址號(hào)生產(chǎn)批號(hào)程序名稱/日期主板特性

控制器故障狀況

啟機(jī)黑匣子打印

數(shù)碼管注冊(cè)通訊

指示燈報(bào)火警報(bào)備電故障

液晶屏功能鍵報(bào)主電故障

時(shí)鐘死機(jī)聲音

現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備

探測(cè)器模塊

關(guān)閉

誤報(bào)

未注冊(cè)探測(cè)器編碼：

其他設(shè)備（包括消防廣播、消防、電源、氣體滅火等）

備注：

填表人日期

i.2原則功能n勺測(cè)試

1.21各類探測(cè)器火災(zāi)報(bào)警的測(cè)試。

加煙、加溫試驗(yàn)，確認(rèn)報(bào)警信號(hào)及顯示部位正常。

1.22各類探測(cè)器故障報(bào)警的測(cè)試。

摘下探測(cè)器，確認(rèn)故障報(bào)警信號(hào)及顯示部位正常

1.23防/排煙風(fēng)機(jī)啟動(dòng)、停動(dòng)反饋信息的測(cè)試。

1.24防/排煙風(fēng)閥反饋信息的測(cè)試。

模擬火警信號(hào)或手動(dòng)打開正壓送風(fēng)口或排煙口，檢查正壓送風(fēng)機(jī)及排煙風(fēng)機(jī)應(yīng)聯(lián)

動(dòng)起動(dòng)，確認(rèn)反饋信號(hào)顯示正常。

1.25消防泵反饋信息的測(cè)試

按下消火栓起泵按鈕，起動(dòng)消防水泵，確認(rèn)啟動(dòng)及反饋信號(hào)顯示正常

L26噴淋泵反饋信息的測(cè)試。

1.27濕式報(bào)警閥反饋信息的測(cè)試。

1.28水流指示器反饋信息的測(cè)試。

注：1.27—1.29項(xiàng)檢測(cè)：對(duì)系統(tǒng)日勺末端放水，觀測(cè)濕式報(bào)警閥、水流指示

器、壓力開關(guān)時(shí)報(bào)警反饋信號(hào)并自動(dòng)啟動(dòng)噴水泵，確認(rèn)啟泵的反饋信號(hào)顯示正常。

1.29強(qiáng)切非消防電源反饋信息的測(cè)試。

切斷非消防電源，現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。

1.210其他聯(lián)動(dòng)設(shè)備的測(cè)試

檢查啟動(dòng)狀況及反饋狀況。

1.211防/排煙風(fēng)機(jī)R勺自動(dòng)控制。

1.212防/排煙閥的自動(dòng)控制。

向探測(cè)器加煙、加溫試驗(yàn)，確認(rèn)防/排煙閥、風(fēng)機(jī)動(dòng)作正常。

1.213消防泵日勺自動(dòng)控制。

按下消火栓起泵按鈕，起動(dòng)消防水泵，確認(rèn)報(bào)警信號(hào)顯示正常。

1.214噴淋泵的自動(dòng)控制。

采用末端放水的措施起動(dòng)噴淋泵，確認(rèn)報(bào)警信號(hào)顯示正常

1.215強(qiáng)切非消防電源的自動(dòng)控制

向聯(lián)動(dòng)模塊發(fā)信號(hào)，確認(rèn)對(duì)應(yīng)區(qū)域切電正常。

1.216緊急廣播的「動(dòng)控制

向探測(cè)器加煙、加溫試驗(yàn)，確認(rèn)能在控制室進(jìn)行選層廣播，共用日勺揚(yáng)聲器進(jìn)

行強(qiáng)行切換；并進(jìn)行備用擴(kuò)音機(jī)切換功能試驗(yàn)。

1.217備用電源的自動(dòng)投入

切斷主電源，確認(rèn)備用電源能自動(dòng)投入使用，等電顯示燈亮。

1.218系統(tǒng)故障的自動(dòng)報(bào)警

人為短路信號(hào)線或拆除電源線，確認(rèn)故障報(bào)警信號(hào)正常。

1.219多種信息的自動(dòng)記錄

檢查打印機(jī)的記錄成果。

1.3主機(jī)軟件口勺維護(hù)

1.31探測(cè)器地址的檢測(cè)

1.32探測(cè)器口勺增減

1.33有關(guān)設(shè)備的定義信息

1.34聯(lián)動(dòng)關(guān)系時(shí)檢測(cè)

當(dāng)客戶區(qū)進(jìn)行裝修改造時(shí)及時(shí)修改探測(cè)器地址碼及對(duì)應(yīng)聯(lián)動(dòng)關(guān)系，并做模擬

試驗(yàn)。

2、控制器資料信息的檢測(cè)

原則功能的檢測(cè)

2.1火災(zāi)報(bào)警點(diǎn)及報(bào)警時(shí)間的文字體現(xiàn)

2.2火災(zāi)報(bào)警信息日勺歷史記錄

2.3有關(guān)聯(lián)動(dòng)設(shè)備及動(dòng)作時(shí)間日勺文字體現(xiàn)

2.4聯(lián)動(dòng)設(shè)備及動(dòng)作信息歐I記錄

2.5各類探測(cè)器故障的I時(shí)間及文字體現(xiàn)

2.6各類探測(cè)器故障的記錄

2.7與主機(jī)的雙向通訊

3、各類設(shè)備的測(cè)試

3.1各類探測(cè)器的測(cè)試

3.11智能型感煙探測(cè)器

3.12智能型感溫探測(cè)器

3.13手動(dòng)報(bào)警按鈕

3.2各類模塊的測(cè)試

3.21輸入模塊的測(cè)試

3.22輸入/輸出模塊的測(cè)試

4、消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)的檢查

4.1消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)之各項(xiàng)控制功能檢測(cè)

4.11消防泵H勺遠(yuǎn)程手動(dòng)控制

4.12噴淋泵日勺遠(yuǎn)程手動(dòng)控制

4.13排煙風(fēng)機(jī)日勺遠(yuǎn)程手動(dòng)控制

4.14緊急廣播的測(cè)試

由消防中心控制臺(tái)操作各聯(lián)動(dòng)設(shè)備口勺起動(dòng)按鈕，確認(rèn)狀態(tài)指示燈顯示正?！?/p>

并收到其反饋信號(hào)。

4.2消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)硬件設(shè)備日勺檢測(cè)

4.21電源的I檢測(cè)

4.22各指示燈/蜂鳴器/控制開關(guān)的檢測(cè)

4.23各模塊口勺檢測(cè)

4.24各接線端子的檢查

檢查各個(gè)控制按鈕應(yīng)操作靈活，指示燈亮度正常，各接線端子無(wú)松動(dòng)，各模

塊輸出正常。

5、維修保養(yǎng)環(huán)節(jié)

首先對(duì)系統(tǒng)線路進(jìn)行檢修，查對(duì)地址碼，排除線路故障，對(duì)有問題的探測(cè)器，

手報(bào)及模塊進(jìn)行更換，對(duì)主機(jī)的問題進(jìn)行維修，對(duì)對(duì)應(yīng)的軟件程序進(jìn)行更改。

每月定期巡查一次（按協(xié)議），測(cè)試內(nèi)容如下：

5.1分批試驗(yàn)探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示。

人工加煙、加溫，按系統(tǒng)點(diǎn)位的10%抽檢（按協(xié)議）。

5.2試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警控制器裝置：

火災(zāi)報(bào)警控制器外觀檢查;

火災(zāi)報(bào)警自動(dòng)試驗(yàn)功能；

火災(zāi)模擬試驗(yàn)（報(bào)警及聲光信號(hào)）；

消音、復(fù)位功能檢查；

故障報(bào)警功能檢查（報(bào)警及聲光信號(hào)）；

報(bào)警記憶功能檢查（記憶和打?。?/p>

電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換和備用電源日勺自動(dòng)充電功能檢查

5.3試驗(yàn)水流指示器、壓力開關(guān)等報(bào)警功能。

采用末端放水的措施，檢測(cè)水流指示器、壓力開關(guān)的動(dòng)作信號(hào)與否被主機(jī)接

受到，并起動(dòng)消防水泵。按下消火栓起泵按鈕，啟動(dòng)消防水泵，檢測(cè)報(bào)警信號(hào)與否

被主機(jī)接受到。每季度啟動(dòng)消防水泵一次，并進(jìn)行主、備切換運(yùn)行試驗(yàn)。

5.4對(duì)備用電源進(jìn)行充放電試驗(yàn)，進(jìn)行主電源和備用自動(dòng)切換試驗(yàn)。

5.5用自動(dòng)或手動(dòng)檢查下列消防控制設(shè)備的控制顯示功能：

防排煙設(shè)備、電動(dòng)防火閥

模擬火警信號(hào)或手動(dòng)打開排煙口，檢查排煙風(fēng)機(jī)應(yīng)聯(lián)動(dòng)起動(dòng)，并確認(rèn)主機(jī)收到

其反饋信號(hào)。

5.6強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)。

由消防中心發(fā)碼至各強(qiáng)電配電室聯(lián)動(dòng)模塊，試驗(yàn)切電功能。

在每月進(jìn)行回訪，進(jìn)行一般性的常規(guī)檢查。詳細(xì)內(nèi)容如下：

*檢查報(bào)警主機(jī)工作狀態(tài)。

*檢查聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)的工作狀態(tài)。

理解消防系統(tǒng)的工作狀況及業(yè)主的規(guī)定。

備注：巡檢周期及每次測(cè)試比例按協(xié)議規(guī)定，一股每年6—8次，第一次和最終一

次全檢，其他每次測(cè)10%且不能反復(fù)。

6、專業(yè)維修儀器、工具的配置

名稱型號(hào)用途數(shù)量備注

探測(cè)器加煙煙感探頭

2臺(tái)

試驗(yàn)器模擬測(cè)試

探測(cè)器加溫溫感探頭

2臺(tái)

試驗(yàn)器模擬測(cè)試

消防試水裝置測(cè)試消防

2臺(tái)

管網(wǎng)壓力

系統(tǒng)電壓/線路

萬(wàn)用電表4臺(tái)

電阻測(cè)試

七、平常維護(hù)工作計(jì)劃

根據(jù)《火災(zāi)報(bào)警控制器通用技術(shù)條件》的有關(guān)規(guī)定和所列日勺維修保養(yǎng)細(xì)目，

每月對(duì)各個(gè)中控室的主機(jī)及其他設(shè)備進(jìn)行一次工作狀態(tài)檢查，并做好檢查記錄。

月末將下月工作計(jì)劃和本月工作量列表上報(bào)顧客。

遇重大問題及時(shí)上報(bào)各主管部門，并拿出處理方案。

提供緊急救援服務(wù)，在接到緊急呼喊后，白天2小時(shí)，夜間最長(zhǎng)5小時(shí)內(nèi)抵達(dá)

工作現(xiàn)場(chǎng)。

每月編制月工作計(jì)劃表和月工作量完畢表，按月排出系統(tǒng)設(shè)備的檢測(cè)及維護(hù)計(jì)

劃。以月報(bào)、年報(bào)日勺形式督促平常工作日勺進(jìn)行，保證整個(gè)維修保養(yǎng)籌劃和設(shè)想的實(shí)

現(xiàn)。

工作計(jì)劃表式樣:

維修保養(yǎng)月工作量（計(jì)劃）表年月日

工作內(nèi)容|第一月|~第二月|~第三月|||

數(shù)量數(shù)量數(shù)量

1#主機(jī)檢查111

探測(cè)器檢查

消防廣播設(shè)備檢查、

試驗(yàn)

聯(lián)動(dòng)設(shè)備檢查、

接線

防排煙設(shè)備檢查.

試驗(yàn)

消防電梯系統(tǒng)

消防栓及噴淋系統(tǒng)

氣體滅火系統(tǒng)

安保部:工程部:維保單位:

八、培訓(xùn)計(jì)劃及內(nèi)容

為了使值班人員和管理技術(shù)人員可以更深一步地理解系統(tǒng)功能和提高操作技

能，維保前安排一次技術(shù)培訓(xùn)講座。使每位值班人員到達(dá)會(huì)操作設(shè)備，發(fā)生火災(zāi)及

故障時(shí)懂得處理措施；使主管技術(shù)人員可以純熟操作整個(gè)系統(tǒng)。其他時(shí)間可應(yīng)顧客

規(guī)定隨時(shí)培訓(xùn)。培訓(xùn)內(nèi)容如下：

1）系統(tǒng)的構(gòu)成、工作原埋和性能；

2）設(shè)備的安裝措施；

3）系統(tǒng)各設(shè)備的功能作用；

4）設(shè)備之間日勺連接；

5）各設(shè)備日勺操作措施及注意事項(xiàng):

6）系統(tǒng)的I平常維折及值班記錄填寫措施；

7）系統(tǒng)常見故障日勺處理及消防規(guī)范等。

8）常規(guī)滅火器材日勺對(duì)日勺使用及檢測(cè)措施。

整頓建立技術(shù)文檔資料工作計(jì)劃及承諾

1）完善整個(gè)系統(tǒng)的平面布置勘察和圖紙的更新工作，做到圖物相符。

2）完善主機(jī)系統(tǒng)編碼表和主機(jī)聯(lián)動(dòng)關(guān)系表的文檔編輯工作，做到主機(jī)系統(tǒng)資

料一目了然。

3）按照主機(jī)及時(shí)間次序編制設(shè)備維修保養(yǎng)工作記錄，詳細(xì)記錄各主機(jī)系統(tǒng)的

工作狀況和維修保養(yǎng)進(jìn)度狀況。（見附表）

4）建立平常維護(hù)工作日志。（見附表）

5）將每月口勺維修保養(yǎng)狀況列表輸入企業(yè)計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)，對(duì)各主機(jī)系統(tǒng)的工

作狀況和維修保養(yǎng)進(jìn)度狀況實(shí)時(shí)監(jiān)控。

九、服務(wù)承諾

1、技術(shù)培訓(xùn)

為保證費(fèi)單位消火栓系統(tǒng)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及氣體火火系統(tǒng)長(zhǎng)期可靠地運(yùn)

行，我企業(yè)將派出經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)工程師配合有關(guān)廠家資深工程師，對(duì)甲方安排

日勺消防管理人員與值班人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行免費(fèi)的技術(shù)培訓(xùn)，使其能純熟掌握系統(tǒng)日勺

操作運(yùn)用。

1.1培訓(xùn)口勺重要內(nèi)容包括：

（1）系統(tǒng)口勺構(gòu)成、工作原理和性能；

（2）系統(tǒng)各設(shè)備的功能和作用;

（3）各設(shè)備的I操作措施及注意事項(xiàng)；

（4）系統(tǒng)日勺平常維護(hù)及值班記錄的I填寫；

（5）系統(tǒng)常見故障的處理。

1.2通過(guò)培訓(xùn)，使受訓(xùn)人員可以理解掌握如下內(nèi)容：

（1）系統(tǒng)工作原理，操作規(guī)程；

（2）火災(zāi)探測(cè)器和模塊的原理、構(gòu)造、性能、安裝使用、檢查維護(hù)和故障

排除；

2、維保期內(nèi)服務(wù)

維保期內(nèi)服務(wù)承諾：

（1）技術(shù)征詢服務(wù)

對(duì)顧客在實(shí)際使用中碰到的有關(guān)問題，我企業(yè)將隨時(shí)予以答復(fù)。根據(jù)產(chǎn)品特

點(diǎn)和設(shè)計(jì)規(guī)定及時(shí)解答業(yè)主提出的系統(tǒng)運(yùn)行中出現(xiàn)的問題，提供全方位技術(shù)征詢

服務(wù)。

（2）定期回訪和維護(hù)保養(yǎng)制度

企業(yè)將采用月巡檢方式，對(duì)整個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)行狀況進(jìn)行檢查，對(duì)系統(tǒng)中出現(xiàn)的

問題及時(shí)予以處理，使系統(tǒng)盡快恢復(fù)正常使用狀態(tài)。

（3）響應(yīng)時(shí)間

我方接到甲方告知或發(fā)出口勺書面維修告知后立即提供技術(shù)響應(yīng)。需到現(xiàn)

場(chǎng)處理的保證2小時(shí)內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)迅速處理，保證系統(tǒng)正常運(yùn)行。

（4）保修內(nèi)容

企業(yè)積極協(xié)助甲方處理由于因多種原因引起的故障，對(duì)發(fā)生故障的設(shè)備及時(shí)

修復(fù)。如因不可抗拒的自然災(zāi)害和人為原因而導(dǎo)致日勺設(shè)備損壞，我企業(yè)將協(xié)助甲

方處理問題。

（5）其他服務(wù)

在保證本消防系統(tǒng)正常工作的前提下，為使甲方能省事省心，更好的處理

與消防主管部門口勺關(guān)系，我方承諾將積極協(xié)調(diào)有關(guān)關(guān)系，使該項(xiàng)工作能順利開展。

十、附件

附件1河南省公安廳文獻(xiàn)豫公通[2023]13號(hào)

附件2河南省公安消防總隊(duì)（告知）豫公消[2023]56號(hào)

附件3關(guān)B州巾公安消防支隊(duì)鄭消L2023J46號(hào)

附件4河南省消防維保收費(fèi)原則

附件5河南誠(chéng)信維保企業(yè)《維保方案》樣本

附件1河南省公安廳文獻(xiàn)

附件2河南省公安消防總隊(duì)（告知）

附件3鄭州市公安消防支隊(duì)文獻(xiàn)

附件5北京安迪盛安全系統(tǒng)自動(dòng)化企業(yè)河南分企業(yè)《維保方案》樣本

消防維保登記表

目錄

1、消防設(shè)備維護(hù)登記表..........（頁(yè)）

2、消防系統(tǒng)設(shè)備配置表...........（頁(yè)）

3、消防控制中心設(shè)備檢查登記表..…（頁(yè)）

4、探測(cè)器/手動(dòng)報(bào)警按鈕試驗(yàn)登記表.（頁(yè)）

5、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)檢測(cè)記錄…….（頁(yè)）

6、消火栓系統(tǒng)檢測(cè)記錄..........（頁(yè)）

7、卷簾門系統(tǒng)檢測(cè)記錄...........（頁(yè)）

8、防排煙系統(tǒng)檢測(cè)記錄...........（頁(yè)）

9、消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備檢測(cè)記錄.........（頁(yè)）

10、消防維保工作紀(jì)錄表..........（頁(yè)）

本記錄含以上表格共（頁(yè)）

項(xiàng)目名稱：_______________________

填表：_______________________

H期：_______________________

審核：_______________________

消防設(shè)備維護(hù)登記表

項(xiàng)目名稱地址

客戶負(fù)責(zé)人

安裝企業(yè)竣工日期

檢測(cè)時(shí)間參與人員

檢測(cè)內(nèi)容

火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)全檢（）抽測(cè)（）消火栓系統(tǒng)全檢（）抽測(cè)（）

自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)全檢（）抽測(cè)（）消防廣播及通訊系統(tǒng)全檢（）抽測(cè)（）

火災(zāi)事故照明及疏散

消防電源配電系統(tǒng)全檢（）抽測(cè)（）全檢（）抽測(cè)（）

指示系統(tǒng)

防排煙及通風(fēng)空調(diào)

防火卷簾系統(tǒng)全檢（）抽測(cè)（）全檢（）抽測(cè)（）

系統(tǒng)

氣體滅火系統(tǒng)全檢（）抽測(cè)（）消防電梯全檢（）抽測(cè)（）

檢測(cè)中發(fā)現(xiàn)問題：

處理提議：

客戶意見：

客戶負(fù)責(zé)人簽字（蓋章）：檢測(cè)負(fù)責(zé)人簽字：

日期：年月日日期：年月日

消防系統(tǒng)設(shè)備配置表

項(xiàng)目名稱

設(shè)備名稱型號(hào)數(shù)量設(shè)備名稱型號(hào)數(shù)量

控制中心設(shè)備

控制器輸出電源

手動(dòng)盤多線制盤

廣播系統(tǒng)音廣播系統(tǒng)功

源放

消防主

機(jī)

現(xiàn)場(chǎng)報(bào)警設(shè)備

感煙探測(cè)器感溫探測(cè)器

手動(dòng)報(bào)警按

鈕

現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)動(dòng)設(shè)備

消火栓泵消火栓按鈕

噴淋泵水流指示器

壓力開關(guān)卷簾門

排煙機(jī)排煙閥

送風(fēng)機(jī)送風(fēng)閥

新風(fēng)機(jī)防火閥

音箱插孔

聲光訊響器電梯

電源強(qiáng)切疏散指示燈

備注：

檢測(cè)人日期

消防控制中心設(shè)備檢查登記表

工程名稱

控制器部分檢查記錄

控制器數(shù)量型號(hào)

基本配置

現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備數(shù)曷回路

啟機(jī)顯示

聲音打印

控制器基本功能黑匣子記錄備電

設(shè)備定義聯(lián)動(dòng)公式

通訊報(bào)火警、故障

手動(dòng)盤燈檢啟動(dòng)及顯小

多線制望燈檢啟動(dòng)及顯示

輸出電源顯示輸出電壓

CRT顯示通訊測(cè)試信息傳播

消防廣播檢查記錄

卡座型號(hào)功放型號(hào)

消防廣播CD機(jī)型號(hào)送話器話筒（）手柄（

基本功能顯示放音

主機(jī)型號(hào)通話器分機(jī)（）手柄（

消防

顯示功能

線路檢杳記錄

1、正常（）；2、異常（），其中_________________________回路電阻偏低或3

回路電阻

路。

1、正常（）；2、異常（），其中_________________________線間電阻偏低或1

線間電阻

路。

1、正常（）；2、異常（），其中_________________________線地電阻偏低或，

線地電阻

路。

注：在選定對(duì)象H勺括號(hào)內(nèi)打“J”或“義”。

探測(cè)器/手動(dòng)報(bào)警按鈕試驗(yàn)登記表

項(xiàng)目名稱感煙探測(cè)器型號(hào)

探測(cè)器/手報(bào)

本次試驗(yàn)探測(cè)器/手報(bào)數(shù)量

數(shù)量

試驗(yàn)設(shè)備及成果

原碼（顧客編碼安裝位置試驗(yàn)成果原碼（顧客編碼安裝位置試驗(yàn)成果

不具有試驗(yàn)條件的設(shè)備及原因

原碼（顧客編碼安裝位置原因原碼（顧客編碼安裝位置原因

試驗(yàn)人日期

備注：試驗(yàn)成果項(xiàng)按如下選項(xiàng)填寫，1一正常、2—不報(bào)警、3、報(bào)警但時(shí)間慢、4一報(bào)警但指示

燈不亮。

自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)檢測(cè)記錄

項(xiàng)目名稱

外觀檢杳

消防泵房工作環(huán)境正常（）異常（噴淋泵正常（）異常（

穩(wěn)壓設(shè)備正常（）異常（電源控制柜正常（）異常（

濕式報(bào)警閥正常（）異常（噴頭正常（）異常（

水泵接合器正常（）異常（儲(chǔ)水設(shè)施正常（）異常（

泵H勺啟動(dòng)試驗(yàn)

在電源控制柜啟動(dòng)正常（）故障（）不具有試驗(yàn)條件（）

在消防控制中心啟動(dòng)正常（）故障（）不具有試驗(yàn)條件（）

備用泵H勺互投試驗(yàn)正常（）故障（）不具有試驗(yàn)條件（）

主備電源互投試驗(yàn)正常（）故障（）不具有試驗(yàn)條件（）

報(bào)警閥的放水試驗(yàn)

壓力開關(guān)正常（）故障（水力警鈴正常（）故障（

信號(hào)碟閥信號(hào)正常（）故障（控制閥信號(hào)正常（）故障（

末端放水裝置放水試驗(yàn)

水流指示器動(dòng)作及水流指示器動(dòng)作及

末端放水裝置位置末端放水裝置位置

信號(hào)反饋信號(hào)反饋

正常（）故障（正常（）故障（

正常（）故障（正常（）故障（

正常（）故障（正常（）故障（

正常（）故障（正常（）故障（

正常（）故障（正常（）故障（

壓力開關(guān)動(dòng)作及噴淋泵動(dòng)作及

正常（）故障（正常（）故障（

信號(hào)反饋信號(hào)反饋

備注:

試驗(yàn)人日期

消火栓系統(tǒng)檢測(cè)記錄

項(xiàng)H名稱

外觀檢查

消防泵房工作環(huán)境正常（）異常（）消防泵正常（）異常（

穩(wěn)壓設(shè)備正常（）異常（）電源控制柜正常（）異常（

水帶水槍正常（）異常（）消火栓按鈕正常（）異常（

水泵接合器正常（）異常（）儲(chǔ)水設(shè)施正常（）異常（

泵時(shí)啟動(dòng)試驗(yàn)

在電源控制柜啟動(dòng)正常（）故障（）不具有試驗(yàn)條件（）

在消防控制中心啟動(dòng)正常（）故障（）不具有試驗(yàn)條件（）

在消火栓按鈕處啟動(dòng)正常（）故障（）不具有試驗(yàn)條件（）

備用泵的互投試驗(yàn)正常（）故障（）不具有試驗(yàn)條件（）

主備電源互投試驗(yàn)正常（）故障（）不具有試驗(yàn)條件（）

消火栓的放水試驗(yàn)

充實(shí)水柱正常（）故障（）放水位置

充實(shí)水柱正常（）故障（）放水位置

充實(shí)水柱正常（）故障（）放水位置

消火栓按鈕試驗(yàn)

按鈕報(bào)警信號(hào)反饋消火栓按鈕位置按鈕很警信號(hào)反饋消火栓按鈕位置

正常（）故障（正常（）故障（

正常（）故障（正常（）故障（

正常（）故障（：正常（）故障（

正常（）故障（：正常（）故障（

正常（）故障（：正常（）故障（

正常（）故障（：正常（）故障（

啟泵功能正常（）故障（泵動(dòng)作后信號(hào)口勺指示正常（）故障（

備注:

試驗(yàn)人

卷簾門系統(tǒng)檢測(cè)記錄

項(xiàng)目名稱

外觀檢查

控制箱工作環(huán)境正常（）異常（）箱內(nèi)執(zhí)行元件正常（）異常（）

卷簾門外形/環(huán)境正常（）異常（）現(xiàn)場(chǎng)控制按鈕正常（）異常（）

燈聲光、指示正常（）異常（）啟動(dòng)反饋正常（）異常（）

控制盤各工作指示燈正常（）異常（）主備電正常（）異常（）

啟動(dòng)試驗(yàn)

在現(xiàn)場(chǎng)按鈕啟、停正常（）故障（）不具有試驗(yàn)條件（）

在消防控制中心啟、停正常（）故障（）不具有試驗(yàn)條件（）

聲光報(bào)警正常（）故障（）不具有試驗(yàn)條件（）

備注：

用戶意見：

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