土地規(guī)劃師2025年土地政策考試試卷及答案一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共12分）

1.以下哪項(xiàng)不屬于我國(guó)現(xiàn)行土地制度的核心內(nèi)容？

A.土地公有制

B.土地所有權(quán)與使用權(quán)分離

C.土地承包經(jīng)營(yíng)制度

D.土地使用權(quán)出讓制度

答案：D

2.下列關(guān)于土地征收的說(shuō)法，正確的是：

A.土地征收必須經(jīng)過(guò)國(guó)家批準(zhǔn)

B.土地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省級(jí)政府制定

C.土地征收的補(bǔ)償費(fèi)用必須一次性支付

D.土地征收的補(bǔ)償范圍包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)

答案：D

3.以下哪項(xiàng)不屬于土地規(guī)劃編制的三個(gè)階段？

A.規(guī)劃編制

B.規(guī)劃審批

C.規(guī)劃實(shí)施

D.規(guī)劃評(píng)估

答案：B

4.下列關(guān)于土地利用總體規(guī)劃的說(shuō)法，正確的是：

A.土地利用總體規(guī)劃由國(guó)務(wù)院審批

B.土地利用總體規(guī)劃的期限為15年

C.土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括土地資源現(xiàn)狀、土地利用現(xiàn)狀、土地利用目標(biāo)等內(nèi)容

D.土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃相協(xié)調(diào)

答案：D

5.以下哪項(xiàng)不屬于土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)的職責(zé)？

A.土地收購(gòu)、儲(chǔ)備和供應(yīng)

B.土地整理、開(kāi)發(fā)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

C.土地使用權(quán)出讓、租賃和抵押

D.土地登記、發(fā)證和權(quán)屬管理

答案：D

6.以下關(guān)于土地整治的說(shuō)法，正確的是：

A.土地整治是指對(duì)未利用土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用

B.土地整治是指對(duì)土地利用不合理的土地進(jìn)行整治

C.土地整治是指對(duì)土地進(jìn)行耕作、種植和養(yǎng)殖

D.土地整治是指對(duì)土地進(jìn)行征收、出讓和租賃

答案：B

二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共18分）

1.土地征收補(bǔ)償包括哪些費(fèi)用？

A.土地補(bǔ)償費(fèi)

B.安置補(bǔ)助費(fèi)

C.青苗補(bǔ)償費(fèi)

D.地上附著物補(bǔ)償費(fèi)

答案：ABCD

2.土地規(guī)劃編制應(yīng)當(dāng)遵循哪些原則？

A.科學(xué)規(guī)劃、合理布局

B.保護(hù)耕地、節(jié)約用地

C.保障生態(tài)安全、促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展

D.公開(kāi)、公平、公正

答案：ABCD

3.土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括哪些？

A.土地收購(gòu)、儲(chǔ)備和供應(yīng)

B.土地整理、開(kāi)發(fā)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

C.土地使用權(quán)出讓、租賃和抵押

D.土地登記、發(fā)證和權(quán)屬管理

答案：ABCD

4.土地整治的目的有哪些？

A.提高土地利用效率

B.保障糧食安全

C.改善生態(tài)環(huán)境

D.促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展

答案：ABCD

5.土地使用權(quán)出讓的方式有哪些？

A.出讓

B.出租

C.抵押

D.轉(zhuǎn)讓

答案：ABCD

6.土地利用總體規(guī)劃的內(nèi)容包括哪些？

A.土地資源現(xiàn)狀

B.土地利用現(xiàn)狀

C.土地利用目標(biāo)

D.土地利用布局

答案：ABCD

三、判斷題（每題2分，共12分）

1.土地征收必須經(jīng)過(guò)集體經(jīng)濟(jì)組織同意。（）

答案：×

2.土地使用權(quán)出讓的期限不得超過(guò)50年。（）

答案：√

3.土地整治是指對(duì)未利用土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用。（）

答案：×

4.土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)可以自行決定土地儲(chǔ)備的范圍和規(guī)模。（）

答案：×

5.土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃相協(xié)調(diào)。（）

答案：√

6.土地使用權(quán)出讓的補(bǔ)償費(fèi)用必須一次性支付。（）

答案：×

7.土地征收的補(bǔ)償范圍包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)。（）

答案：√

8.土地規(guī)劃編制應(yīng)當(dāng)遵循科學(xué)規(guī)劃、合理布局的原則。（）

答案：√

9.土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)可以自行決定土地儲(chǔ)備的范圍和規(guī)模。（）

答案：×

10.土地整治的目的包括提高土地利用效率、保障糧食安全、改善生態(tài)環(huán)境和促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。（）

答案：√

四、簡(jiǎn)答題（每題6分，共36分）

1.簡(jiǎn)述土地征收的程序。

答案：

（1）立項(xiàng)：市、縣人民政府根據(jù)土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，提出征收土地的申請(qǐng)。

（2）調(diào)查：市、縣人民政府組織有關(guān)部門對(duì)征收土地的權(quán)屬、地類、面積等進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。

（3）公告：市、縣人民政府在征收土地范圍內(nèi)發(fā)布征收土地公告，告知被征收土地的權(quán)屬、地類、面積等信息。

（4）聽(tīng)證：市、縣人民政府組織聽(tīng)證，聽(tīng)取被征收土地的權(quán)屬人、使用權(quán)人等意見(jiàn)。

（5）補(bǔ)償：市、縣人民政府根據(jù)征收土地的實(shí)際情況，確定征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并支付補(bǔ)償費(fèi)用。

（6）安置：市、縣人民政府根據(jù)征收土地的實(shí)際情況，制定安置方案，對(duì)被征收土地的權(quán)屬人、使用權(quán)人進(jìn)行安置。

（7）登記：市、縣人民政府組織有關(guān)部門對(duì)征收土地進(jìn)行登記。

2.簡(jiǎn)述土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)的職責(zé)。

答案：

（1）土地收購(gòu)、儲(chǔ)備和供應(yīng)；

（2）土地整理、開(kāi)發(fā)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；

（3）土地使用權(quán)出讓、租賃和抵押；

（4）土地登記、發(fā)證和權(quán)屬管理；

（5）參與土地市場(chǎng)調(diào)控；

（6）其他與土地儲(chǔ)備相關(guān)的職責(zé)。

3.簡(jiǎn)述土地整治的目的。

答案：

（1）提高土地利用效率；

（2）保障糧食安全；

（3）改善生態(tài)環(huán)境；

（4）促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

4.簡(jiǎn)述土地利用總體規(guī)劃的內(nèi)容。

答案：

（1）土地資源現(xiàn)狀；

（2）土地利用現(xiàn)狀；

（3）土地利用目標(biāo)；

（4）土地利用布局；

（5）土地利用結(jié)構(gòu)調(diào)整；

（6）土地整治和開(kāi)發(fā)；

（7）土地保護(hù)措施；

（8）土地利用效益評(píng)價(jià)。

5.簡(jiǎn)述土地使用權(quán)出讓的方式。

答案：

（1）出讓：土地使用權(quán)人通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)、拍賣、掛牌等方式取得土地使用權(quán)；

（2）出租：土地使用權(quán)人將土地使用權(quán)出租給他人使用；

（3）抵押：土地使用權(quán)人將土地使用權(quán)設(shè)定抵押權(quán)；

（4）轉(zhuǎn)讓：土地使用權(quán)人將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

6.簡(jiǎn)述土地規(guī)劃編制的原則。

答案：

（1）科學(xué)規(guī)劃、合理布局；

（2）保護(hù)耕地、節(jié)約用地；

（3）保障生態(tài)安全、促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展；

（4）公開(kāi)、公平、公正。

五、論述題（每題12分，共24分）

1.結(jié)合我國(guó)現(xiàn)行土地制度，論述土地征收補(bǔ)償制度的重要性。

答案：

（1）土地征收補(bǔ)償制度是保障被征收土地的權(quán)屬人、使用權(quán)人合法權(quán)益的重要制度；

（2）土地征收補(bǔ)償制度有利于維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，促進(jìn)社會(huì)和諧；

（3）土地征收補(bǔ)償制度有利于保障被征收土地的權(quán)屬人、使用權(quán)人的基本生活；

（4）土地征收補(bǔ)償制度有利于提高土地利用效率，促進(jìn)土地資源的合理配置。

2.結(jié)合我國(guó)土地規(guī)劃編制的實(shí)際情況，論述土地規(guī)劃編制的原則。

答案：

（1）科學(xué)規(guī)劃、合理布局：土地規(guī)劃編制應(yīng)當(dāng)遵循科學(xué)規(guī)劃、合理布局的原則，確保土地利用的合理性和可持續(xù)性；

（2）保護(hù)耕地、節(jié)約用地：土地規(guī)劃編制應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保護(hù)耕地，合理利用土地資源，提高土地利用效率；

（3）保障生態(tài)安全、促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展：土地規(guī)劃編制應(yīng)當(dāng)充分考慮生態(tài)環(huán)境保護(hù)，促進(jìn)土地資源的可持續(xù)利用；

（4）公開(kāi)、公平、公正：土地規(guī)劃編制應(yīng)當(dāng)公開(kāi)、公平、公正，確保土地利用的合理性和合法性。

六、案例分析題（每題12分，共24分）

1.某市某縣擬征收一片耕地用于建設(shè)公共設(shè)施，征收面積為100畝。根據(jù)土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，每畝補(bǔ)償費(fèi)用為10萬(wàn)元。請(qǐng)計(jì)算該征收項(xiàng)目的補(bǔ)償總額。

答案：1000萬(wàn)元

2.某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司擬在市區(qū)內(nèi)建設(shè)一棟住宅小區(qū)，占地面積為200畝。該公司已取得土地使用權(quán)，但未進(jìn)行土地登記。請(qǐng)分析該公司在土地使用權(quán)出讓過(guò)程中可能面臨的法律風(fēng)險(xiǎn)。

答案：

（1）該公司在土地使用權(quán)出讓過(guò)程中可能面臨土地使用權(quán)未登記的法律風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致土地使用權(quán)出讓合同無(wú)效；

（2）該公司在土地使用權(quán)出讓過(guò)程中可能面臨土地使用權(quán)被他人主張權(quán)利的法律風(fēng)險(xiǎn)；

（3）該公司在土地使用權(quán)出讓過(guò)程中可能面臨土地使用權(quán)被征收的法律風(fēng)險(xiǎn)。

3.某市某縣土地利用總體規(guī)劃中，規(guī)劃將一片基本農(nóng)田調(diào)整為建設(shè)用地。請(qǐng)分析該調(diào)整是否符合土地規(guī)劃編制的原則。

答案：

（1）該調(diào)整可能不符合保護(hù)耕地的原則，因?yàn)榛巨r(nóng)田是耕地中的優(yōu)質(zhì)耕地，應(yīng)當(dāng)予以保護(hù)；

（2）該調(diào)整可能不符合節(jié)約用地的原則，因?yàn)榛巨r(nóng)田調(diào)整為建設(shè)用地，可能導(dǎo)致耕地減少；

（3）該調(diào)整可能不符合保障生態(tài)安全的原則，因?yàn)榛巨r(nóng)田調(diào)整為建設(shè)用地，可能導(dǎo)致生態(tài)環(huán)境惡化。

4.某市某縣土地利用總體規(guī)劃中，規(guī)劃將一片未利用土地調(diào)整為建設(shè)用地。請(qǐng)分析該調(diào)整是否符合土地規(guī)劃編制的原則。

答案：

（1）該調(diào)整可能符合節(jié)約用地的原則，因?yàn)槲蠢猛恋卣{(diào)整為建設(shè)用地，可以提高土地利用效率；

（2）該調(diào)整可能符合保障生態(tài)安全的原則，因?yàn)槲蠢猛恋卣{(diào)整為建設(shè)用地，可以改善生態(tài)環(huán)境；

（3）該調(diào)整可能符合促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的原則，因?yàn)槲蠢猛恋卣{(diào)整為建設(shè)用地，可以促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

5.某市某縣土地利用總體規(guī)劃中，規(guī)劃將一片林地調(diào)整為建設(shè)用地。請(qǐng)分析該調(diào)整是否符合土地規(guī)劃編制的原則。

答案：

（1）該調(diào)整可能不符合保護(hù)生態(tài)安全的原則，因?yàn)榱值厥侵匾纳鷳B(tài)資源，應(yīng)當(dāng)予以保護(hù)；

（2）該調(diào)整可能不符合節(jié)約用地的原則，因?yàn)榱值卣{(diào)整為建設(shè)用地，可能導(dǎo)致林地減少；

（3）該調(diào)整可能不符合促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的原則，因?yàn)榱值卣{(diào)整為建設(shè)用地，可能導(dǎo)致生態(tài)環(huán)境惡化。

本次試卷答案如下：

一、單項(xiàng)選擇題

1.答案：D

解析思路：土地公有制、土地所有權(quán)與使用權(quán)分離、土地承包經(jīng)營(yíng)制度都是我國(guó)土地制度的核心內(nèi)容，而土地使用權(quán)出讓制度是指土地使用權(quán)通過(guò)市場(chǎng)機(jī)制進(jìn)行流轉(zhuǎn)，不屬于核心內(nèi)容。

2.答案：D

解析思路：土地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由國(guó)家法律規(guī)定，而非省級(jí)政府制定。補(bǔ)償費(fèi)用通常包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。

3.答案：B

解析思路：土地規(guī)劃編制分為規(guī)劃編制、規(guī)劃審批、規(guī)劃實(shí)施和規(guī)劃評(píng)估四個(gè)階段，規(guī)劃審批是其中一個(gè)環(huán)節(jié)，而非階段。

4.答案：D

解析思路：土地利用總體規(guī)劃由國(guó)務(wù)院審批，規(guī)劃期限通常為15年，內(nèi)容應(yīng)包括土地資源現(xiàn)狀、土地利用現(xiàn)狀、土地利用目標(biāo)等，并與國(guó)家其他規(guī)劃相協(xié)調(diào)。

5.答案：D

解析思路：土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)的職責(zé)主要包括土地收購(gòu)、儲(chǔ)備和供應(yīng)，以及土地整理、開(kāi)發(fā)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，不包括土地登記、發(fā)證和權(quán)屬管理。

6.答案：B

解析思路：土地整治是指對(duì)土地利用不合理的土地進(jìn)行整治，以提高土地利用效率和改善生態(tài)環(huán)境，而非僅指對(duì)未利用土地的開(kāi)發(fā)利用。

二、多項(xiàng)選擇題

1.答案：ABCD

解析思路：土地征收補(bǔ)償費(fèi)用通常包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，這些是基本的補(bǔ)償項(xiàng)目。

2.答案：ABCD

解析思路：土地規(guī)劃編制應(yīng)遵循科學(xué)規(guī)劃、合理布局、保護(hù)耕地、節(jié)約用地、保障生態(tài)安全、促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展和公開(kāi)、公平、公正的原則。

3.答案：ABCD

解析思路：土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)的職責(zé)涵蓋土地收購(gòu)、儲(chǔ)備和供應(yīng)，土地整理、開(kāi)發(fā)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，土地使用權(quán)出讓、租賃和抵押，以及土地登記、發(fā)證和權(quán)屬管理等。

4.答案：ABCD

解析思路：土地整治的目的包括提高土地利用效率、保障糧食安全、改善生態(tài)環(huán)境和促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，這些都是整治土地的重要目標(biāo)。

5.答案：ABCD

解析思路：土地使用權(quán)出讓的方式包括出讓、出租、抵押和轉(zhuǎn)讓，這些都是土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的常見(jiàn)方式。

6.答案：ABCD

解析思路：土地利用總體規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)包括土地資源現(xiàn)狀、土地利用現(xiàn)狀、土地利用目標(biāo)、土地利用布局、土地利用結(jié)構(gòu)調(diào)整、土地整治和開(kāi)發(fā)、土地保護(hù)措施和土地利用效益評(píng)價(jià)。

三、判斷題

1.答案：×

解析思路：土地征收必須經(jīng)過(guò)集體經(jīng)濟(jì)組織和土地所有權(quán)人的同意，而不僅僅是集體經(jīng)濟(jì)組織。

2.答案：√

解析思路：土地使用權(quán)出讓的期限通常不得超過(guò)50年，這是我國(guó)法律規(guī)定的時(shí)間限制。

3.答案：×

解析思路：土地整治是指對(duì)土地利用不合理的土地進(jìn)行整治，而非對(duì)未利用土地的開(kāi)發(fā)利用。

4.答案：×

解析思路：土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)的職責(zé)由法律規(guī)定，不得自行決定土地儲(chǔ)備的范圍和規(guī)模。

5.答案：√

解析思路：土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃相協(xié)調(diào)，以確保土地利用與國(guó)家發(fā)