部隊營房規(guī)范化管理制度一、總則（一）目的為加強部隊營房管理，確保營房設(shè)施設(shè)備的安全、完整和正常使用，提高營房保障能力，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和軍隊有關(guān)規(guī)定，制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于部隊所屬各類營房及附屬設(shè)施設(shè)備的管理。（三）基本原則1.依法管理原則：嚴格遵守國家法律法規(guī)和軍隊規(guī)章制度，確保營房管理工作合法合規(guī)。2.安全第一原則：把保障營房安全作為首要任務(wù)，預(yù)防為主，防消結(jié)合，確保人員和財產(chǎn)安全。3.科學(xué)規(guī)范原則：運用科學(xué)的管理方法和手段，建立健全規(guī)范化管理體系，提高管理效能。4.勤儉節(jié)約原則：合理利用資源，降低運行成本，避免鋪張浪費。二、營房建設(shè)與規(guī)劃（一）規(guī)劃編制1.根據(jù)部隊任務(wù)需求和發(fā)展規(guī)劃，制定營房建設(shè)總體規(guī)劃，明確建設(shè)目標(biāo)、規(guī)模、布局和標(biāo)準(zhǔn)。2.總體規(guī)劃應(yīng)充分考慮國防安全、軍事功能、環(huán)境保護、經(jīng)濟可行等因素，確保科學(xué)性和合理性。（二）項目立項1.營房建設(shè)項目應(yīng)按照規(guī)定的程序進行立項審批，提交項目建議書、可行性研究報告等相關(guān)材料。2.立項審批應(yīng)嚴格審查項目的必要性、可行性和合規(guī)性，確保項目符合部隊建設(shè)需求和國家有關(guān)規(guī)定。（三）設(shè)計與施工1.營房建設(shè)項目應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進行設(shè)計，設(shè)計方案應(yīng)符合總體規(guī)劃要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。2.施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，嚴格按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。3.建立工程質(zhì)量監(jiān)督機制，加強對施工過程的質(zhì)量檢查和驗收，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。（四）竣工驗收1.營房建設(shè)項目竣工后，應(yīng)按照規(guī)定組織竣工驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、設(shè)備安裝、配套設(shè)施等方面。2.竣工驗收合格后方可交付使用，并辦理相關(guān)手續(xù)。對驗收不合格的項目，應(yīng)責(zé)令施工單位限期整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。三、營房使用管理（一）使用分配1.根據(jù)部隊編制和任務(wù)需求，合理分配營房使用，明確各單位和人員的使用范圍和責(zé)任。2.營房使用應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，確保資源充分利用。（二）使用登記1.建立營房使用登記制度，對營房的使用情況進行詳細記錄，包括使用單位、人員、時間、用途等信息。2.使用登記應(yīng)及時、準(zhǔn)確、完整，便于查詢和管理。（三）安全管理1.加強營房安全管理，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，明確安全責(zé)任和防范措施。2.定期組織安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患，確保營房設(shè)施設(shè)備安全運行。3.加強對營房區(qū)域的治安管理，維護正常的生活秩序。（四）環(huán)境衛(wèi)生管理1.建立營房環(huán)境衛(wèi)生管理制度，明確環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任分工。2.定期組織環(huán)境衛(wèi)生清掃和消毒，保持營房內(nèi)外環(huán)境整潔衛(wèi)生。3.加強對垃圾處理的管理，確保垃圾及時清理、分類存放和無害化處理。（五）水電暖管理1.加強營房水電暖設(shè)施設(shè)備的管理，建立運行維護制度，定期進行檢查、維修和保養(yǎng)。2.規(guī)范水電暖使用行為，節(jié)約能源資源，杜絕浪費現(xiàn)象。3.對水電暖設(shè)施設(shè)備的改造和更新，應(yīng)按照規(guī)定程序進行審批。四、營房維修管理（一）維修計劃1.建立營房維修計劃制度，根據(jù)營房設(shè)施設(shè)備的使用狀況和維修周期，制定年度維修計劃。2.維修計劃應(yīng)包括維修項目、維修內(nèi)容、維修時間、維修預(yù)算等信息，確保維修工作有序進行。（二）維修實施1.按照維修計劃組織實施維修工作，維修項目應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的維修單位進行施工。2.維修施工過程中，應(yīng)加強質(zhì)量監(jiān)督和安全管理，確保維修質(zhì)量和施工安全。3.維修完成后，應(yīng)及時組織驗收，驗收合格后方可結(jié)算費用。（三）維修資金管理1.設(shè)立營房維修專項資金，?？顚Ｓ?，嚴格按照規(guī)定的用途和程序使用。2.加強對維修資金的預(yù)算管理和核算，確保資金使用合理、透明。3.定期對維修資金的使用情況進行審計，接受監(jiān)督檢查。五、營房設(shè)施設(shè)備管理（一）設(shè)備配備1.根據(jù)營房使用功能和任務(wù)需求，合理配備各類設(shè)施設(shè)備，確保滿足部隊正常生活和工作需要。2.設(shè)施設(shè)備的配備應(yīng)符合國家和軍隊相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，優(yōu)先選用質(zhì)量可靠、性能優(yōu)良、節(jié)能環(huán)保的產(chǎn)品。（二）設(shè)備登記1.建立營房設(shè)施設(shè)備登記制度，對設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、購置時間、使用狀況等信息進行詳細記錄。2.設(shè)備登記應(yīng)做到賬物相符，便于管理和查詢。（三）設(shè)備維護保養(yǎng)1.制定設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)制度，明確維護保養(yǎng)責(zé)任和周期，定期對設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)。2.設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)應(yīng)按照操作規(guī)程進行，確保設(shè)備正常運行，延長使用壽命。3.對設(shè)施設(shè)備的故障維修，應(yīng)及時組織搶修，盡快恢復(fù)使用。（四）設(shè)備更新報廢1.設(shè)施設(shè)備達到使用年限或出現(xiàn)嚴重故障無法修復(fù)時，應(yīng)及時進行更新報廢。2.設(shè)備更新報廢應(yīng)按照規(guī)定程序進行審批，辦理相關(guān)手續(xù)。3.對報廢設(shè)備應(yīng)妥善處理，避免造成環(huán)境污染和資源浪費。六、營房檔案管理（一）檔案收集1.建立營房檔案收集制度，明確檔案收集范圍和責(zé)任分工。2.及時收集營房建設(shè)、使用、維修、管理等過程中形成的各類文件資料，確保檔案資料的完整性。（二）檔案整理1.對收集的檔案資料進行分類整理，建立檔案目錄，便于查詢和利用。2.檔案整理應(yīng)按照檔案管理的有關(guān)規(guī)定進行，確保檔案資料的規(guī)范性和系統(tǒng)性。（三）檔案保管1.設(shè)立專門的檔案保管場所，配備必要的保管設(shè)備，確保檔案資料的安全。2.對檔案資料進行定期檢查和維護，防止檔案損壞、丟失和霉變。（四）檔案利用1.建立檔案利用制度，明確檔案利用的范圍、程序和審批權(quán)限。2.嚴格按照規(guī)定提供檔案利用服務(wù)，確保檔案資料的合理使用。3.對檔案利用情況進行登記，做好檔案的借閱和歸還工作。七、營房租賃管理（一）租賃審批1.部隊營房確需對外租賃的，應(yīng)按照規(guī)定程序進行審批，提交租賃申請、租賃合同草案等相關(guān)材料。2.租賃審批應(yīng)嚴格審查租賃用途、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，確保租賃行為合法合規(guī)。（二）租賃合同簽訂1.經(jīng)審批同意后，與承租方簽訂租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃合同應(yīng)符合國家法律法規(guī)和軍隊有關(guān)規(guī)定，條款清晰、內(nèi)容完整。（三）租賃監(jiān)督管理1.加強對營房租賃的監(jiān)督管理，定期檢查租賃情況，確保承租方按照合同約定使用營房。2.對違反租賃合同的行為，應(yīng)及時采取措施予以糾正，維護部隊合法權(quán)益。（四）租金管理1.規(guī)范營房租金收取和使用管理，租金收入