商業(yè)用地租賃合同要求第一章合同概述1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同生效日期_______1.4合同終止日期_______1.5合同雙方1.5.1出租方（甲方）名稱：1.5.2出租方（甲方）法定代表人：1.5.3出租方（甲方）住所：1.5.4承租方（乙方）名稱：1.5.5承租方（乙方）法定代表人：1.5.6承租方（乙方）住所：1.6合同標的1.6.1租賃場地位置：1.6.2租賃場地面積：1.6.3租賃場地用途：1.6.4租賃場地現(xiàn)狀描述：1.7合同期限1.7.1租賃期限：1.7.2租賃起止日期：1.7.3租賃期滿后續(xù)租條件及程序：第二章租金及支付2.1租金金額2.1.1基本租金：2.1.2附加費用：2.1.3租金支付方式：2.2租金支付時間2.2.1首付款支付時間及金額：2.2.2每期租金支付時間及金額：2.2.3滯納金及滯納期限：第三章租賃費用3.1水電費3.1.1水電費結(jié)算方式：3.1.2水電費承擔方：3.2物業(yè)管理費3.2.1物業(yè)管理費包含內(nèi)容：3.2.2物業(yè)管理費支付方式及標準：3.3其他費用3.3.1其他費用清單：3.3.2其他費用承擔方：第四章租賃物的使用和維護4.1使用范圍4.1.1租賃場地使用范圍：4.1.2禁止使用項目：4.2使用規(guī)則4.2.1使用規(guī)則清單：4.2.2違反使用規(guī)則的后果：4.3維護責任4.3.1甲方維護責任：4.3.2乙方維護責任：4.3.3維護費用承擔：第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1變更條件：5.1.2變更程序：5.1.3變更后的合同生效日期：5.2合同解除5.2.1解除條件：5.2.2解除程序：5.2.3解除后的合同終止日期：5.2.4解除合同后的費用結(jié)算：5.3違約責任5.3.1甲方違約責任：5.3.2乙方違約責任：第六章附屬設(shè)施與權(quán)利6.1附屬設(shè)施使用6.1.1甲方應(yīng)保證租賃場地內(nèi)附屬設(shè)施完好，并按合同約定提供使用。6.1.2乙方在使用附屬設(shè)施時，應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)使用規(guī)定和操作規(guī)程。6.1.3附屬設(shè)施損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔修復或賠償責任。6.2商標、專利與知識產(chǎn)權(quán)6.2.1乙方在租賃場地內(nèi)使用其商標、專利等知識產(chǎn)權(quán)時，需取得甲方書面同意。6.2.2乙方應(yīng)保證其使用不侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。6.3甲方權(quán)利6.3.1甲方保留對租賃場地進行合理規(guī)劃、調(diào)整的權(quán)利。6.3.2甲方有權(quán)對租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，保證其符合法律法規(guī)和合同約定。第七章乙方責任和義務(wù)7.1正當使用7.1.1乙方須按照合同約定的用途合法使用租賃場地。7.1.2乙方不得擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)或用途。7.2環(huán)保責任7.2.1乙方在經(jīng)營活動中產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢物等，須符合國家環(huán)保標準。7.2.2乙方須對產(chǎn)生的污染承擔責任，并承擔相應(yīng)的整改和治理費用。7.3乙方責任7.3.1乙方應(yīng)保證租賃場地的安全，采取措施防止安全的發(fā)生。7.3.2乙方應(yīng)合理使用水電等資源，避免浪費。第八章甲方責任和義務(wù)8.1場地提供8.1.1甲方應(yīng)保證租賃場地符合合同約定的條件，包括但不限于場地面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。8.1.2甲方應(yīng)保證租賃場地無任何權(quán)利瑕疵，不影響乙方的正常使用。8.2場地維護8.2.1甲方應(yīng)定期對租賃場地進行維護和保養(yǎng)，保證場地設(shè)施完好。8.2.2甲方應(yīng)負責租賃場地范圍內(nèi)的公共設(shè)施的管理和維護。8.3甲方責任8.3.1甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的幫助和支持，保證乙方正常經(jīng)營。8.3.2甲方應(yīng)遵守合同約定，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動。第九章保險9.1甲方保險9.1.1甲方應(yīng)為其所有資產(chǎn)投保，包括但不限于建筑、設(shè)備等。9.1.2甲方應(yīng)提供保險單副本給乙方，以便乙方了解相關(guān)保險信息。9.2乙方保險9.2.1乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動投保，包括但不限于產(chǎn)品責任險、雇主責任險等。9.2.2乙方應(yīng)提供保險單副本給甲方，以便甲方了解相關(guān)保險信息。9.3保險責任9.3.1保險發(fā)生后，甲方和乙方應(yīng)按照保險合同的規(guī)定進行索賠。9.3.2雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護保險權(quán)益。第十章合同附件10.1附件內(nèi)容10.1.1合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、附屬設(shè)施清單、使用規(guī)則等。10.1.2附件作為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。10.2附件變更10.2.1附件的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。10.2.2附件的變更不得影響合同其他條款的效力。第十一章合同登記與備案11.1合同登記11.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)，將合同及相關(guān)文件報送相關(guān)部門登記。11.1.2甲方負責辦理租賃場地相關(guān)的土地使用權(quán)登記手續(xù)。11.2備案11.2.1甲方應(yīng)將租賃合同及其附件在相關(guān)部門備案。11.2.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，保證租賃合同的合法性和有效性。第十二章通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過以下方式送達：a)郵寄；b)當面交付；c)郵件或傳真。12.2送達地址12.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達地址。12.2.2如一方地址變更，應(yīng)及時通知另一方。12.3送達生效12.3.1通知自送達之日起生效。12.3.2若因送達地址錯誤或未及時送達導致通知未到達對方，通知自通知發(fā)出之日起滿七日視為送達。第十三章其他條款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力事件導致合同無法履行或履行受到影響時，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。13.2合同文本13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同補充13.3.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.4合同解除條件13.4.1除合同約定的解除條件外，以下情形下，任何一方均有權(quán)解除合同：a)甲方未按約定提供租賃場地或提供的服務(wù)不符合合同約定；b