太原市二手房買賣協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.2合同簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。1.4合同適用法律本合同適用于《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.5合同目的甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出售位于______的二手房（以下簡稱“房屋”）給乙方達(dá)成以下協(xié)議。第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落地址：______。房屋建筑面積：______平方米。房屋結(jié)構(gòu)：______。房屋用途：______。2.2房屋權(quán)屬情況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為______，無拖欠物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.4房屋裝修情況房屋裝修狀況：______。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。3.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款，付款方式為______。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方在乙方支付房款后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。第四章房屋交付與接收4.1房屋交付甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋接收乙方應(yīng)在甲方交付房屋后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如有不符合合同約定的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家及地方的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五章附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.1附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括______。5.2配套設(shè)施房屋所在小區(qū)配套設(shè)施包括______。5.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的移交甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施一并移交給乙方。5.4附屬設(shè)施及配套設(shè)施的使用乙方在使用房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)。第六章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.1.1雙方同意在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。6.1.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，由買方乙方承擔(dān)。6.2.2甲方在過戶前應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何未繳納的稅費(fèi)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)6.3.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中不存在任何法律障礙，否則由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。6.3.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。第七章交房條件及期限7.1交房條件7.1.1房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國家及地方房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。7.1.2房屋應(yīng)具備正常居住條件，水、電、煤氣等生活設(shè)施齊全。7.2交房期限7.2.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房期限內(nèi)將房屋交付給乙方。7.2.2交房期限為自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。7.3逾期交房7.3.1如甲方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。7.3.2乙方有權(quán)要求甲方賠償因逾期交房造成的損失。第八章遷出原有居住人8.1遷出要求8.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，保證房屋內(nèi)所有原有居住人遷出。8.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理原有居住人的遷出手續(xù)，包括但不限于辦理戶口遷移等。8.2遷出責(zé)任8.2.1如因甲方原因?qū)е略芯幼∪宋茨馨磿r(shí)遷出，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2.2乙方有權(quán)要求甲方賠償因遷出問題造成的損失。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.2合同終止條件9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，本合同也可終止。第十章其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證復(fù)印件等。10.2通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話等信息如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可協(xié)商解決。10.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十一章合同變更11.1變更程序11.1.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.1.2變更后的條款應(yīng)作為本合同的一部分。11.2變更內(nèi)容11.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于房屋價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。11.2.2合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第十二章合同解除12.1解除條件12.1.1在合同履行過程中，如發(fā)生以下情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：a)一方嚴(yán)重違約；b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十三章附則13.1適用法律本合同適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。13.2爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。[此處