租賃房屋維護(hù)與修繕協(xié)議第一章合同雙方信息及房屋基本情況第一條合同編號(hào)【合同編號(hào)】____________________第二條甲乙雙方信息第二條（一）甲方（出租方）信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________住所地：____________________第二條（二）乙方（承租方）信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________住所地：____________________第三條房屋基本情況第三條（一）房屋基本信息房屋地址：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________第三條（二）房屋設(shè)施及權(quán)屬情況房屋內(nèi)設(shè)施清單：1.廚房設(shè)施：____________________2.衛(wèi)生間設(shè)施：____________________3.客廳設(shè)施：____________________4.臥室設(shè)施：____________________5.其他設(shè)施：____________________房屋權(quán)屬證明文件：____________________第四條租賃期限第四條（一）租賃起止時(shí)間租賃起始時(shí)間：____________________租賃終止時(shí)間：____________________第四條（二）租賃續(xù)約租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。第五章租金及支付方式第五條租金金額租金總額：人民幣【大寫】____________________元整。租金支付周期：每月【或】每季度【或】每年支付一次。第六條租金支付方式第六條（一）支付時(shí)間租金應(yīng)在每月【或】每季度【或】每年______日前支付。第六條（二）支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：____________________2.現(xiàn)金支付：____________________3.其他支付方式：____________________第七條押金第七條（一）押金金額押金總額：人民幣【大寫】____________________元整。第七條（二）押金退還1.租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還乙方全部押金。2.如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余押金。第八章維護(hù)與修繕責(zé)任第八條房屋維護(hù)責(zé)任第八條（一）甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)保證出租房屋符合租賃合同的約定。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)。第八條（二）乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方房屋及其附屬設(shè)施損壞情況。第九章房屋使用規(guī)定第九條房屋使用限制1.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方不得利用房屋從事違法活動(dòng)。第九條（二）房屋使用維護(hù)1.乙方應(yīng)保持房屋的整潔衛(wèi)生。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房屋及其附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。第十章費(fèi)用承擔(dān)第十章（一）公共費(fèi)用1.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋所在區(qū)域內(nèi)的公共費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。2.甲方應(yīng)提前告知乙方公共費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。第十章（二）其他費(fèi)用1.除公共費(fèi)用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：a.通訊費(fèi)b.互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)c.其他約定的費(fèi)用第十一章合同變更與解除第十一章（一）合同變更1.合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。第十一章（二）合同解除1.出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：a.乙方違反合同約定，甲方給予合理期限改正而乙方仍未改正。b.房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃。c.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。第六章房屋保險(xiǎn)第六條（一）甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)在房屋租賃期間為其所擁有的房屋投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。2.甲方應(yīng)保證保險(xiǎn)單有效，并在租賃期間維持保險(xiǎn)的有效性。第六條（二）乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)自行投保個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的安全。2.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，避免造成保險(xiǎn)。第七章裝修與改動(dòng)第七條（一）裝修限制1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。2.乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)不得保留任何裝修或改動(dòng)。第七條（二）裝修費(fèi)用1.乙方如需進(jìn)行裝修，須向甲方支付裝修費(fèi)用，費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。2.簽訂合同時(shí)雙方可協(xié)商確定裝修費(fèi)用的具體金額。第八章租賃保證金第八條（一）保證金用途1.租賃保證金用于保障甲方權(quán)益，包括但不限于房屋及設(shè)施損壞賠償、逾期支付租金等。2.租賃保證金不計(jì)利息。第八條（二）保證金退還1.租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還乙方全部租賃保證金。2.如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余保證金。第九章房屋使用規(guī)則第九條（一）使用規(guī)定1.乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途使用，不得改變房屋的用途。2.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行有損房屋結(jié)構(gòu)和使用安全的活動(dòng)。第九條（二）禁止行為1.乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。2.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，包括但不限于制造、銷售、儲(chǔ)存等。第十章房屋檢查第十章（一）檢查時(shí)間1.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理檢查，檢查時(shí)間應(yīng)提前通知乙方。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋檢查，不得拒絕。第十章（二）檢查內(nèi)容1.甲方檢查內(nèi)容應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施狀態(tài)、衛(wèi)生狀況等。2.甲方檢查中發(fā)覺問題，應(yīng)立即通知乙方，并要求乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第十一章租賃合同的終止與續(xù)簽第十一條租賃合同終止第十一條（一）合同自然終止1.租賃合同到期，雙方均無續(xù)簽意向，合同自然終止。2.在合同到期前，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知甲方是否續(xù)簽，否則視為放棄續(xù)簽權(quán)。第十一條（二）合同提前終止1.在租賃期間，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行，合同可提前終止。2.因不可抗力提前終止合同，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條（三）合同違約終止1.乙方有嚴(yán)重違約行為，如拖欠租金超過約定期限，甲方有權(quán)終止合同。2.甲方有嚴(yán)重違約行為，如房屋存在重大安全隱患，乙方有權(quán)終止合同。第十二條租賃合同續(xù)簽1.租賃合同到期前，雙方如同意續(xù)簽，應(yīng)重新簽訂租賃合同。2.續(xù)簽合同的內(nèi)容和原合同一致，但租金可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。第十二章附加條款第十二條（一）特別約定1.如有特殊約定，應(yīng)在合同中明確列出。2.特殊約定具有同等法律效力。第十二條（二）未盡事宜1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同生效與通知第十三條合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同簽訂后，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容。第十三條（一）通知方式1.任何一方發(fā)送給對(duì)方的書面通知，應(yīng)采用信函、傳真、郵件等方式。2.通知自發(fā)送之日起視為