物業(yè)管理綜合服務合同2025年修訂甲方(以下簡稱"業(yè)主"):____乙方(以下簡稱"物業(yè)管理公司"):____鑒于甲方為物業(yè)的所有權人,乙方為具有合法資質的物業(yè)管理公司,雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方委托乙方對物業(yè)進行綜合服務事宜,達成如下協(xié)議：一、合同主體1.1甲方:名稱:____地址:____聯(lián)系人:____聯(lián)系電話:____1.2乙方:名稱:____地址:____聯(lián)系人:____聯(lián)系電話:____二、物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址:____2.2物業(yè)面積:____2.3物業(yè)用途:____2.4物業(yè)權利狀況:____三、物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1乙方負責對物業(yè)進行以下綜合服務:3.1.1物業(yè)管理：負責物業(yè)的日常管理、維護和保養(yǎng),包括但不限于：(1)物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng);(2)物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化、照明;(3）物業(yè)安全的保障;（4)物業(yè)公共區(qū)域的維修、養(yǎng)護;(5)物業(yè)公共設施的維護。3.1.2社區(qū)服務:負責為業(yè)主提供以下服務:(1)居民生活服務;(2）文化娛樂活動組織;（3)社區(qū)公益活動;(4)其他與社區(qū)服務相關的事務。3.1.3業(yè)主事務服務:負責為業(yè)主提供以下服務:(1)業(yè)主投訴處理;(2）業(yè)主意見收集;（3)業(yè)主大會組織;(4）其他與業(yè)主事務相關的事務。四、物業(yè)管理服務費用4.1物業(yè)管理服務費用由以下兩部分組成:4.1.1物業(yè)管理費：指乙方為提供物業(yè)管理服務所發(fā)生的費用,包括但不限于人員工資、物料消耗、設備維修等。4.1.2公共設施維護費:指乙方為維護物業(yè)公共設施所發(fā)生的費用。4.2物業(yè)管理服務費用標準:4.2.1物業(yè)管理費:每月每平方米建筑面積人民幣____元;4.2.2公共設施維護費:每月每平方米建筑面積人民幣____元。4.3物業(yè)管理服務費用支付方式:4.3.1甲方應在每月____日前,將當月物業(yè)管理服務費用支付給乙方;4.3.2甲方逾期支付物業(yè)管理服務費用的,乙方有權按照逾期天數(shù)向甲方收取滯納金。五、合同期限5.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年。5.2合同期滿后,如雙方同意續(xù)約,應簽訂書面續(xù)約合同。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或造成對方損失的,應承擔違約責任,向對方支付違約金,并賠償損失。6.2甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用的,乙方有權暫停提供部分或全部服務,直至甲方支付完畢。6.3乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務的,甲方有權要求乙方立即改正,并支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):____乙方(蓋章）:____簽訂