自貢汽配城工程可行性研究報告地產(chǎn)營銷機(jī)構(gòu)2021-4一、汽配市場分析二、產(chǎn)品定位研究四、公司情況介紹1、汽車市場宏觀分析2、汽配市場宏觀分析3、區(qū)域汽配市場分析4、自貢汽配市場分析1、產(chǎn)業(yè)定位2、主題定位3、功能定位1、企業(yè)簡介2、成功操作案例3、長期合作品牌報告框架1、經(jīng)濟(jì)效益評估2、社會效益評估三、效益評估分析第一篇：汽配市場研究二、汽配市場研究一、汽車產(chǎn)業(yè)研究三、區(qū)域市場分析四、自貢市場研究中國汽車產(chǎn)業(yè)開展戰(zhàn)略：國家高度重視汽車產(chǎn)業(yè)，已將其提升至戰(zhàn)略層面汽車產(chǎn)業(yè)作為我國的一大支柱產(chǎn)業(yè)，近年來得到了飛速開展，參加WTO后，我國加大了對外開放力度，降低了進(jìn)口車的關(guān)稅，倡導(dǎo)了與國際接軌的汽車產(chǎn)業(yè)理念，汽車行業(yè)開展前景樂觀。一、汽車產(chǎn)業(yè)研究2021年中國汽車市場的整體產(chǎn)量為1841.89萬輛，同比增長0.84個百分點。銷量方面，市場整體銷量為1850.51萬輛，同比增長2.45個百分點。截至2021年底，全國機(jī)動車保有量為2.25億輛，全年增加1773萬輛，增幅達(dá)8.6%，其中民用車保有量到達(dá)10578輛〔包括三輪汽車和低速貨車1228萬輛〕，比上年末增長16.4%，其中私人汽車保有量7872輛，增長20.4%，民用轎車保有量4962萬輛，增長23.3%，其中私人轎車4322萬輛，增長25，5%。近五年，中國機(jī)動車保有量保持較快增長速度，年均增量達(dá)1591萬輛。近五年，中國駕駛?cè)藬?shù)量年均增加1986萬人，2021年全年增加2269萬人。目前，機(jī)動車駕駛?cè)藬?shù)量超過2.3億，總體來看，我國汽車產(chǎn)銷量在世界各國中排名已分別位列第三位和第二位。已經(jīng)成為名副其實的世界汽車產(chǎn)銷大國。201020112015全國汽車保有量（萬輛）750022500300002008200920102015汽車制造業(yè)產(chǎn)值650090001450030000汽車配件產(chǎn)值26004000750015000年產(chǎn)值（萬元）9100130002200045000全國汽車保有量對照表我國汽車產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)及全球汽車產(chǎn)業(yè)中的地位進(jìn)一步增強(qiáng)，未來需求市場開展前景巨大汽車行業(yè)的迅猛開展汽車行業(yè)衍生行業(yè)的快速開展汽配相關(guān)產(chǎn)業(yè)電子產(chǎn)業(yè)能源產(chǎn)業(yè)化工產(chǎn)業(yè)……隨著汽車行業(yè)的迅猛開展，帶動衍生行業(yè)的快速開展汽車產(chǎn)業(yè)鏈汽配產(chǎn)業(yè)在汽車業(yè)大開展中受直接影響最大汽車行業(yè)的迅猛發(fā)展汽車行業(yè)衍生行業(yè)的快速發(fā)展汽配相關(guān)產(chǎn)業(yè)電子產(chǎn)業(yè)能源產(chǎn)業(yè)化工產(chǎn)業(yè)……汽配零部件行業(yè)整體數(shù)量開展，每年按照1000家左右的速度遞增，到2021年，國內(nèi)汽車配件生產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)具有7000多家。作為中國零部件產(chǎn)業(yè)在汽車工業(yè)中35%-36%的比重，相較于國際60%-70%水平仍然較低，整個產(chǎn)業(yè)規(guī)模具有非常大的擴(kuò)展空間，單個企業(yè)規(guī)模也會越來越大。總量隨著產(chǎn)業(yè)的開展，形成了發(fā)動機(jī)配件、傳動系配件等10大品系，及百余種產(chǎn)品，市場細(xì)分逐步深化細(xì)分集群二、汽配產(chǎn)業(yè)研究產(chǎn)業(yè)分布我國汽車產(chǎn)業(yè)分布：經(jīng)過數(shù)年開展，中國汽配制造業(yè)已經(jīng)成為世界產(chǎn)量第一大國。迅速崛起的汽配產(chǎn)業(yè)，逐步走向成熟，形成了以廣東、上海等沿海及各省市核心城市為生產(chǎn)基地的汽配產(chǎn)業(yè)鏈。汽配之鄉(xiāng)遍地開花，各有特點和產(chǎn)業(yè)支撐。總體分類汽車配件是構(gòu)成汽車整體的各單元及效勞于汽車的產(chǎn)品統(tǒng)稱汽車配件，汽車配件種類繁多，現(xiàn)如今汽車品牌越來越多，汽車類型也越來越多。大體上汽車可以分為重型汽車，微型汽車，客車三大類。隨著人們生活水平的提高，人們對汽車的消費(fèi)也越來越多，汽車配件這個市場變得也越來越大。發(fā)動機(jī)配件缸蓋、機(jī)體、油底殼等傳動系配件制動系配件

制動總泵、制動分泵、真空助力器、制動踏板總成、剎車盤、剎車鼓、剎車片、剎車油管、ABS泵等轉(zhuǎn)向系配件

轉(zhuǎn)向節(jié)、方向機(jī)、方向柱、方向盤、轉(zhuǎn)向拉桿等行駛系配件

鋼圈、輪胎、懸掛類燃油系配件

燃油泵、燃油管、燃油濾清器、噴油嘴、油壓調(diào)節(jié)器、燃油箱等冷卻系配件

水泵、水管、散熱器〔水箱〕、散熱器風(fēng)扇潤滑系配件

機(jī)油泵、機(jī)油濾芯、機(jī)油壓力傳感器電器儀表系配件

飛輪、壓盤、離合器片、變速器、變速換檔操縱機(jī)構(gòu)、傳動軸〔萬向節(jié)〕、輪轂等汽配產(chǎn)業(yè)研究產(chǎn)業(yè)特征汽配行業(yè)是一個大規(guī)模協(xié)同的行業(yè)，帶動許多相關(guān)行業(yè)的開展鈑金沖壓件金屬加工件注塑涂料汽車內(nèi)飾電控線路橡膠玻璃電子電機(jī)產(chǎn)業(yè)特征勞動密集型產(chǎn)品以群眾低端消費(fèi)居多汽配產(chǎn)業(yè)研究產(chǎn)業(yè)特征弱全小散需要集中展示交易平臺汽配產(chǎn)業(yè)研究汽配產(chǎn)品消費(fèi)特征現(xiàn)貨交易或樣品交易貨比三家需求面廣后續(xù)消費(fèi)強(qiáng)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)復(fù)雜，生產(chǎn)流程比較多，工序復(fù)雜，工藝路線靈活，設(shè)計變更頻繁汽車配套廠與汽車主機(jī)廠生產(chǎn)節(jié)奏需保持根本一致局部產(chǎn)品價值較高、質(zhì)量管理要求比較嚴(yán)、對重要部件要求有質(zhì)量跟蹤記錄隨汽車業(yè)在面臨日益劇烈的競爭，在產(chǎn)品趨勢上必然走小批量、多樣化生產(chǎn)、交易短以及產(chǎn)品周期愈來愈短由于汽配產(chǎn)品具備上述消費(fèi)特點，其對交易就需要能持續(xù)展示產(chǎn)品的平臺，并且能夠在此平臺中通過市場機(jī)制形成價格。汽配行業(yè)銷售渠道總代理制一般每個省份設(shè)置一個總代理，由總代理通過自有渠道向下級城市鋪貨多批發(fā)商分銷渠道一般是根據(jù)產(chǎn)品和渠道類型的不同特點，由不同的代理經(jīng)銷商代理經(jīng)銷不同類型的產(chǎn)品區(qū)域代理制與直營零售相結(jié)合其中直營零售主要指大型直營零售商直接與產(chǎn)品生產(chǎn)廠家合作廠家直銷廠家在各地開設(shè)直銷點專賣〔合作〕連鎖店廠家在各地開設(shè)直營連鎖店或加盟連鎖店域代理制由多個批發(fā)代理商分區(qū)域銷售用戶對供給商進(jìn)行相應(yīng)管理，在一定時期內(nèi)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整?？傮w而言，固定供給商也是相對的，其調(diào)整供給商時的選擇仍在廠家和經(jīng)銷代理商之間進(jìn)行選擇。隨著流通渠道的多樣化，電子商務(wù)的介入，經(jīng)銷代理商產(chǎn)生了非常多元的變化，既有專業(yè)市場、也有網(wǎng)絡(luò)交易平臺。大局部企業(yè)都需要依賴經(jīng)銷代理商來將產(chǎn)品鋪設(shè)到全國乃至全球各地。廠家直接采購能盡可能的壓縮采購本錢，但其對采購進(jìn)貨量要較高的要求，否那么，處于對經(jīng)銷商的保護(hù)，廠家不會以給經(jīng)銷商的價格給予終端采購客戶供貨采購渠道汽配用品用戶在采購時會采用不同渠道相互配合和補(bǔ)充的方式。但各商家追求的目標(biāo)是一致的，即“多渠道，少環(huán)節(jié)〞，從而降低本錢，增強(qiáng)市場競爭力。根據(jù)采購用戶類型的不同，分為用戶采購、商家采購和廠家采購廠家直接采購?fù)ㄟ^經(jīng)銷商和代理商采購有固定供給商供貨渠道特征商家多環(huán)節(jié)長不管針對采購還是銷售，客戶面臨眾多商家，商家面臨眾多客戶，都需要通過既廣且深的渠道來實現(xiàn)產(chǎn)品的流通。與專業(yè)市場的關(guān)系大部分產(chǎn)品檔次低商家多渠道長現(xiàn)貨交易樣品交易模式專業(yè)市場匹配度客戶多廠家多汽配產(chǎn)業(yè)與專業(yè)市場有著非常高的匹配度汽配專業(yè)市場的開展歷程?沿街商鋪第一代冷兵器第二代小米加步槍大棚商鋪第三代坦克加大炮第四代核武時代汽配城融合電子商務(wù)80-90年代初90年代初90年代中期2004年之后網(wǎng)絡(luò)交易與電子商務(wù)的興起，對傳統(tǒng)的專業(yè)市場也產(chǎn)生了一定的沖擊汽配專業(yè)市場經(jīng)歷了三代開展歷程后，現(xiàn)在處于第三代與第四代的過渡轉(zhuǎn)型期全國汽配專業(yè)市場分布浙江·永康浙江·海鹽浙江·杭州江蘇·常州江蘇·江陰江蘇·蘇州浙江·臺州福建·泉州廣東·佛山廣東·廣州江蘇-合肥四川-成都國內(nèi)汽配專業(yè)市場遍地開花，但總體而言，分布在沿海一帶，并且以浙江和廣東為兩個主要龍頭。高力常州國際汽車城一期：建面106150.13平方米為專業(yè)市場部分二期：二期建面為164700平方米，為專業(yè)市場配套區(qū)酒店、酒店式公寓、商業(yè)街共分為8大功能分區(qū)分別是國際名車區(qū)、國際汽車置換區(qū)、大車汽配區(qū)、小車汽配區(qū)、國際汽車用品區(qū)、電子商務(wù)交易平臺、倉儲物流配送區(qū)、國際汽車商務(wù)中心物流流通行業(yè)的快速開展是一個城市高速開展的象征，在常州——高力常州國際汽車城就是最為杰出的代表依托區(qū)域產(chǎn)業(yè)根底開展而來的第四代汽配專業(yè)市場海西汽車汽配城最新型的汽配市場，及產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、營銷及品牌形象的展銷平臺為一體海西汽車汽配城是產(chǎn)地型專業(yè)市場的典型代表工程簡介：合肥汽配城座落于江蘇省合肥市東大門長江東路北側(cè)，總建筑面積16萬方，是合肥最早的汽配城，目前規(guī)劃破舊，業(yè)態(tài)散亂；亟待升級改建，未來規(guī)劃是一個集整車貿(mào)易、配件銷售、快修連鎖、物流配送、倉儲集散、會議展示、研發(fā)培訓(xùn)、電子商務(wù)、商住娛樂為一體的，綜合型、多功能的汽車后效勞行業(yè)文化園區(qū)，除了汽配城之外，還規(guī)劃有商住樓，及辦公樓。合肥汽配城——區(qū)域老市場的資源整合，全新的運(yùn)營理念，業(yè)態(tài)規(guī)劃，屬于第四代汽配專業(yè)市場汽配專業(yè)市場研究華中汽配大市場——具有強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)支撐，屬于較為明顯的產(chǎn)地型汽配專業(yè)市場工程簡介：工程位于合肥市包河區(qū)南淝河路平塘王村,總建筑面積21萬方,依托包河區(qū)政府“江淮車谷〞開展戰(zhàn)略，與江汽集團(tuán)結(jié)成緊密型戰(zhàn)略聯(lián)盟，協(xié)同合肥市汽配商會眾多會員企業(yè),強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，全力打造江蘇省汽車產(chǎn)業(yè)開展平臺。目前聚集一汽、二汽、上汽、北汽福田、重汽、柳汽、陜汽、玉柴、大柴和錫柴等上萬種配件產(chǎn)品。目前工程以大車的修理、配件、裝飾為主，是大型車輛客戶的集中地。汽配專業(yè)市場研究大地汽摩配市場——規(guī)劃科學(xué)合理，但物業(yè)產(chǎn)品相對單調(diào)，屬于第三代汽配專業(yè)市場工程簡介：江蘇國際汽車城位于合肥市銅陵北路與北二環(huán)路交叉口,占地面積10.67萬方,總建面積：13萬方.其附屬大地汽摩配市場分為汽車美容用品區(qū)、小車配件區(qū)、大車配件區(qū)、汽車快修區(qū)、摩托車電動車區(qū)等。區(qū)內(nèi)門面可以根據(jù)商戶需要進(jìn)行分割，同時還設(shè)有倉儲區(qū)，供商戶儲存更多的貨物。該汽配城是江蘇省內(nèi)汽配行業(yè)初具規(guī)模，規(guī)劃科學(xué)，管理正規(guī)的汽配商城。培育并開展中的市場，區(qū)域內(nèi)商鋪出租率高，經(jīng)營商家多來自于合肥老汽配城，因手中有一定的客戶資源，所以經(jīng)營多以批發(fā)為主。汽配專業(yè)市場研究思考。。。整合式的汽配專業(yè)市場，集交易、展示、物流配送、金融支持、研發(fā)為一體的第四代汽配專業(yè)市場為大勢所趨汽配交易市場與汽車交易市場等相關(guān)產(chǎn)業(yè)相互依存，一站式經(jīng)營將會令汽配市場和汽車市場產(chǎn)生巨大的生命力總結(jié)。。。自貢周邊汽配市場調(diào)研本次調(diào)研只針對以自貢為中心，2小時車程以內(nèi)所能到達(dá)的城市，即自貢所能輻射到的周邊城市。調(diào)研城市：容縣、富順、內(nèi)江、瀘州、宜賓調(diào)研時間：3天調(diào)研人群：汽配市場商戶、汽配市場周邊居民、汽配城營銷人員調(diào)研目的：了解川南汽配市場的整體行情，尋找自貢周邊城市有無大型成規(guī)模的汽配市場，調(diào)研自貢汽配市場對周邊城市有無明顯輻射力，調(diào)查了解周邊城市汽配商家的進(jìn)貨渠道及銷貨方向，調(diào)查了解周邊城市汽配商家對自貢建設(shè)大型汽配市場的看法，調(diào)查了解周邊城市汽配商家對自貢汽配市場的進(jìn)駐和購置意向。宜賓汽配城介紹：江北五金機(jī)電汽配城，坐落于江北振興大道中段〔江北建材城對面〕，占地面積約3萬平米，建筑面積約4.5萬平米，層數(shù)3層，是宜賓最大的集五金、機(jī)電、汽配三大業(yè)態(tài)，是目前宜賓最大的汽配交易市場。開業(yè)時間：2021年商鋪主力面積：30㎡、40㎡、45㎡租金：沿街：50元/㎡/月輻射范圍：宜賓及宜賓周邊縣城、鄉(xiāng)鎮(zhèn)市場綜合評價：因為是宜賓唯一一個成規(guī)模的汽配市場，因此生意較好，但其輻射范圍也僅局限在宜賓周邊范圍之內(nèi)，對自貢幾乎無任何輻射作用。商家進(jìn)貨以成都居多，多為廠家直接發(fā)貨，認(rèn)為這一個市場根本可以滿足宜賓的需求，也無心拓展新的市場，了解自貢的都認(rèn)為自貢建設(shè)一個大型的汽配市場很有必要，因為周邊都沒有大型的汽配市場，有較大的市場空間。榮縣汽配市場富順汽配市場富順也沒有成型的汽配市場，主要的汽配商家集中在釜江大道、北湖南路兩側(cè)，月租金約為15-45元/㎡不等。商家普遍認(rèn)為在汽車產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)大型的汽配市場較為可行，因為周邊都沒有大型的汽配市場，市場空間較大。瀘州汽配市場瀘州的汽配市場主要集中在藍(lán)田鎮(zhèn)藍(lán)安路和龍馬潭58公里附近。在江陽路川南國際汽車公園里將建成一個總面積達(dá)13萬㎡的川南國際汽貿(mào)廣場，目前有14棟，約8萬平米的商鋪定位為汽配市場，該工程依托瀘州川南國際汽車公園28萬平米的巨大體量，和幾十家汽車4S店，定位為面向川南的大型一站式汽車配件批零專業(yè)市場，該工程預(yù)計于7月份開盤，明年開業(yè)。從其體量上來看，缺乏以建成輻射川南的大型汽配市場。內(nèi)江汽配市場周邊汽配市場情況總結(jié)四通八達(dá)的高速公路成為中國城市經(jīng)濟(jì)開展最重要的途徑〞要致富，先修路“——原眉山市政協(xié)副主席徐啟斌四通八達(dá)的道路網(wǎng)絡(luò)助推自貢城市經(jīng)濟(jì)大開展蕪宣高速公路——融入長三角高淳高速公路——進(jìn)入南京1小時經(jīng)濟(jì)圈蕪宣高速公路——連接江蘇其他省市更大的高速公路——將自貢與全國相連高速公路、高鐵、飛機(jī)、輪渡高速公路、高鐵、飛機(jī)高速公路

高速公路自貢的經(jīng)濟(jì)大發(fā)展及城市化進(jìn)程南京1小時經(jīng)濟(jì)圈長三角經(jīng)濟(jì)圈全國經(jīng)濟(jì)圈連接江蘇其他省市自貢汽配市場分析自貢經(jīng)濟(jì)的大力開展離不開汽車產(chǎn)業(yè)的蓬勃開展，自貢未來產(chǎn)業(yè)開展：汽車產(chǎn)業(yè)為重中之重生產(chǎn)總值年均漲幅15%左右年份200420052006200720082009汽車保有量85632102589125045140256142568165683自貢經(jīng)濟(jì)的大力開展與全市年汽車保有量上漲成正比一、產(chǎn)業(yè)根底分析自貢汽配產(chǎn)業(yè)開展與宏觀經(jīng)濟(jì)按2021年自貢機(jī)動車保有量165683輛計算自貢年汽配消費(fèi)額〔保守估計〕=32000x165683︽53億元按一輛車平均壽命10-15年計算，自貢汽配消費(fèi)額〔保守估計〕3-5億元/年而根據(jù)自貢汽車協(xié)會統(tǒng)計2021年數(shù)據(jù)顯示，自貢汽車消費(fèi)額僅為1.58億元市場將近有2-3億元/年的汽配消費(fèi)需求外流20042005200620072008200001500010000自貢汽車保有量165683輛供小于求，結(jié)構(gòu)性不合理導(dǎo)致大量經(jīng)濟(jì)效益外流—汽車行業(yè)的大開展——國家宏觀經(jīng)濟(jì)開展總戰(zhàn)略目標(biāo)的需要—汽車行業(yè)的大開展——各城市化進(jìn)程的需要—由汽車行業(yè)衍生出來的“汽配產(chǎn)業(yè)〞將是未來國家經(jīng)濟(jì)開展，城市化進(jìn)程建設(shè)必須得到開展的行業(yè)—自貢經(jīng)濟(jì)及城市化開展需要汽配產(chǎn)業(yè)拉動—自貢汽配市場供不應(yīng)求，市場份額巨大自貢汽配產(chǎn)業(yè)需求缺口較大，建立一個規(guī)?；s化的現(xiàn)代化汽配專業(yè)市場已經(jīng)為大勢所趨！自貢汽配城——皖江暨皖南地區(qū)唯一的汽車配件大賣場，打破原有的汽配業(yè)零散經(jīng)營狀態(tài)區(qū)域市場研究為適應(yīng)新市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境下產(chǎn)、供、銷、運(yùn)、貿(mào)、展的需求，自貢汽配市場需逐步完善和提升，主要表達(dá)在以下三個方面：首先，“大、專、細(xì)〞市場模式引領(lǐng)汽配市場升級?！按蟥暿侵笇I(yè)市場容量和規(guī)模越來越大；“專〞是指市場的專業(yè)性強(qiáng)；“細(xì)〞是指在產(chǎn)品種類齊全的根底上細(xì)分市場。其次，多功能主題型業(yè)態(tài)組合規(guī)劃興起。汽配專業(yè)市場開展由“點〞到“線〞再到“城〞，由“散亂差〞到“功能配套〞再到“現(xiàn)代化大賣場〞，“4S店〞、“汽配用品超市〞、“汽配用品連鎖店〞、“汽配裝飾美容〞等，甚至有的汽配城還復(fù)合規(guī)劃了休閑、餐飲、酒店等配套，形成多個主題功能的業(yè)態(tài)復(fù)合模式。第三，從傳統(tǒng)經(jīng)營業(yè)態(tài)向國際化、最先進(jìn)的經(jīng)營業(yè)態(tài)模式開展，從網(wǎng)下交易向網(wǎng)上交易轉(zhuǎn)變。自貢汽配市場〔城〕開展特點區(qū)域市場研究思考。。。第四代汽配類專業(yè)市場將成為未來自貢開展的大勢所趨產(chǎn)品定位研究2、主題定位1、產(chǎn)業(yè)定位3、功能定位第四代汽配類專業(yè)市場1、產(chǎn)品——物業(yè)組合多樣化，規(guī)?；?，集約化、一般以專業(yè)市場為主，物流倉庫、辦公樓、酒店配套、配套商業(yè)及軟性效勞研發(fā)用房為輔2、運(yùn)營模式——集產(chǎn)、銷、研為一體，交易、展示、物流配送一站式消費(fèi)，整個市場經(jīng)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一定位、統(tǒng)一經(jīng)營，充分整合資源，大道效益最大化。在租售模式根據(jù)市場需求經(jīng)行靈活多變的方式〔租、售、租售并舉〕代表案例海西汽車汽配城產(chǎn)業(yè)定位核心功能皖南汽配一站式采購中心延伸功能一站式采購信息提供金融效勞物流配送配套功能商業(yè)效勞生活效勞交易市場展示中心實體功能區(qū)綜合效勞區(qū)實體功能區(qū)實體功能區(qū)商業(yè)配套區(qū)居住配套區(qū)市場展覽中心綜合辦公樓會展、電子交易平臺物業(yè)形態(tài)物業(yè)形態(tài)物業(yè)形態(tài)商業(yè)廣場居住物業(yè)功能定位架構(gòu)圖主題定位租賃型商鋪品牌專營店集中型超市延展商品市場擴(kuò)張做大做精做強(qiáng)傳統(tǒng)商品市場核心功能一站式購物核心功能傳統(tǒng)交易展覽功能B2B交易平臺金融效勞產(chǎn)品研發(fā)物流配送居住配套商務(wù)辦公商業(yè)配套功能定位功能實現(xiàn)所需構(gòu)筑的軟性平臺系統(tǒng)的軟性平臺體系聯(lián)動產(chǎn)業(yè)鏈各環(huán)節(jié)共同作用保證工程功能處于最正確運(yùn)行狀態(tài)切實提升入駐商家(企業(yè))運(yùn)作效率和收益功能定位從整體規(guī)劃理念來看，建議以汽配為主要業(yè)態(tài)；包含“汽車維修、美容養(yǎng)護(hù)、主題展覽、車飾博覽〞為輔助專業(yè)；涵蓋“效勞中心、舊車拍賣、汽車俱樂部、倉儲物流〞等軟性搭建為支撐；并配套“休閑娛樂、餐飲辦公、商務(wù)辦公〞等設(shè)施，形成一個集“硬件、軟件〞齊全的綜合性汽配專業(yè)大世界！產(chǎn)品定位從配套設(shè)施規(guī)劃理念來看，商務(wù)配套和軟性效勞平臺的打造將是工程最為亮點的地方功能及商務(wù)配套——辦公樓、研發(fā)樓、區(qū)域配套商業(yè)軟性效勞平臺——電子交易平臺、金融平臺、信息發(fā)布、產(chǎn)品展會產(chǎn)品定位SOHO辦公產(chǎn)品定位產(chǎn)品定位研發(fā)型辦公樓商務(wù)辦公物流倉儲區(qū)研發(fā)汽配市場區(qū)商業(yè)配套商務(wù)辦公商業(yè)配套辦公配套服務(wù)配套區(qū)功能區(qū)劃分汽配市場內(nèi)部功能分區(qū)——〞批發(fā)為主、零售展示交易為輔“的模式帶動市場成熟汽車美容區(qū)汽車維修區(qū)二手車市場交易區(qū)五金區(qū)汽配零部件區(qū)汽配零部件區(qū)汽配零部件區(qū)二手車市場展示發(fā)布平臺汽車用品精品區(qū)根據(jù)市場現(xiàn)有汽配種類，對項目作簡單的功能分區(qū)，達(dá)到動線合理效益評估分析2、就業(yè)的影響1、社會投資、稅收3、區(qū)域發(fā)展的影響形象提升自貢汽配城開發(fā)運(yùn)營綜合效益就業(yè)創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)創(chuàng)造直接創(chuàng)造1000個就業(yè)崗位，間接帶動就業(yè)崗位700個，總創(chuàng)造就業(yè)崗位1700個吸引并留住人才帶動區(qū)域周邊形象的提升建立區(qū)域在國內(nèi)外的知名度實現(xiàn)政府效勞水平的提升效益評估分析效益評估分析根據(jù)初步估計，在整個汽配城運(yùn)營后，將能吸引400-500家商家進(jìn)駐，初步根據(jù)將產(chǎn)生1000個就業(yè)崗位，按照消費(fèi)的帶動效應(yīng)計算，按0.7計算，能實現(xiàn)間接就業(yè)人口超過700人，兩項合計，本工程在運(yùn)作成熟后將解決就業(yè)人口達(dá)1700人。此就業(yè)人口并不包括本工程運(yùn)作后導(dǎo)致本片區(qū)提前開展而解決的就業(yè)人口。另外，本就業(yè)人口的構(gòu)成主要是第三產(chǎn)業(yè)效勞人口等構(gòu)成，與制造業(yè)的就業(yè)人口結(jié)構(gòu)存在巨大差異，其各項消費(fèi)能力將是巨大的，這必然會促使本地第三產(chǎn)業(yè)的迅速開展。對就業(yè)的影響效益評估分析依據(jù)區(qū)域整體規(guī)劃，建立自貢第一個高度集約化的汽配城，本身就是區(qū)域知名度提升的一種方式，而整個汽配城運(yùn)營后隨著大量流動商家的進(jìn)駐，產(chǎn)業(yè)人口的導(dǎo)入，帶來的商業(yè)消費(fèi)也是巨大的，汽配城內(nèi)經(jīng)營戶、企業(yè)員工、前來消費(fèi)的消費(fèi)者的衣、食、住、行等方面的消費(fèi)根本上都在本區(qū)域?qū)崿F(xiàn)，對于區(qū)域經(jīng)濟(jì)的開展起到間接拉動的作用，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的良性循環(huán)。對區(qū)域開展的影響效益評估分析我們的工作與責(zé)任2、精準(zhǔn)定位1、深度調(diào)研3、形象推廣項目所在城市專業(yè)市場分類總占地整體定位優(yōu)劣勢評估開發(fā)期數(shù)安慶國際汽車城安慶第三代綜合型專業(yè)市場500畝汽車產(chǎn)品交易一站式采購以汽車交易為主，汽配交易為輔一期85畝二期131畝海西汽車汽配城泉州第四代綜合型專業(yè)市場334.96畝汽配產(chǎn)品交易一站式采購以汽配交易為主，軟性配套完善分兩期開發(fā)高力常州國際汽車城常州第四代綜合型專業(yè)市場276畝汽配產(chǎn)品交易一站式采購以汽配交易為主，軟性配套完善分兩期開發(fā)根據(jù)自貢汽配市場開展現(xiàn)狀及現(xiàn)有市場最新的第四代專業(yè)市場開發(fā)經(jīng)驗得出，自貢需要一個規(guī)模在500畝以上，整合資源性非常強(qiáng)第四代汽配專業(yè)市場。土地出讓——我們在自貢需要一個占地500畝以上的土地進(jìn)行大型汽配城的開發(fā)我們希望獲得政府的支持工作內(nèi)容一期二期2011-34567891011122012-1234~122013-1~9

封頂

竣工

竣工項目準(zhǔn)備期1.1前期市場調(diào)研，進(jìn)一步加深對區(qū)域市場的了解

1.2拜訪考察參觀其他城市優(yōu)秀汽配城項目，對汽配產(chǎn)業(yè)作深度研究

1.3通過前期深度調(diào)研及優(yōu)秀項目考察，組織公司專業(yè)團(tuán)隊制定詳細(xì)項目產(chǎn)品定位及開發(fā)方案

公司自有資源整合

2.1法國華人進(jìn)出口商會首批10家客戶簽約

2.2溫州商會制造業(yè)企業(yè)首批5家客戶簽約

2.3法國華人進(jìn)出口商會2批20家客戶簽約

2.4法國華人進(jìn)出口商會3批20家客戶簽約

形象推廣3.1與中國汽配協(xié)會建立合作