房屋租賃物業(yè)維修維護(hù)合同第一章合同基本信息第一條合同編號(hào)_______第二條甲乙雙方信息第二條甲方信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條乙方信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條房屋基本信息第三條房屋位置：地址：____________________建筑面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________第四條租賃期限第四條租賃起止日期：起租日期：____________________終止日期：____________________第五條租金及支付方式第五條租金金額：每月租金：____________________租金支付方式：____________________租金支付日期：____________________第二章房屋維修維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修維護(hù)范圍第六條甲方責(zé)任：1.維修維護(hù)房屋主體結(jié)構(gòu)；2.維修維護(hù)房屋共用設(shè)施設(shè)備；3.負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和保養(yǎng)。第六條乙方責(zé)任：1.維修維護(hù)房屋內(nèi)部裝修；2.維修維護(hù)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備；3.保持房屋內(nèi)部衛(wèi)生整潔。第三章物業(yè)管理費(fèi)用第七條物業(yè)管理費(fèi)第七條物業(yè)管理費(fèi)金額：每月物業(yè)管理費(fèi)：____________________物業(yè)管理費(fèi)支付方式：____________________物業(yè)管理費(fèi)支付日期：____________________第八條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第八條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：1.保安服務(wù)；2.清潔服務(wù)；3.維修服務(wù)；4.環(huán)境綠化服務(wù)；5.其他物業(yè)服務(wù)。第四章房屋使用規(guī)定第九條使用規(guī)定第九條使用限制：1.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；2.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；3.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；4.乙方不得損害房屋及附屬設(shè)施。第十條使用要求第十條使用要求：1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得浪費(fèi)；2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞；3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。第五章合同履行與終止第十一條合同履行第十一條合同履行：1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.甲乙雙方應(yīng)保證合同的合法、有效；3.甲乙雙方應(yīng)積極配合對(duì)方履行合同。第十二條合同終止條件第十二條合同終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.乙方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商無果。第十三條合同終止手續(xù)第十三條合同終止手續(xù)：1.雙方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方合同終止事宜；2.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及相關(guān)物品完好歸還甲方；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金和物業(yè)管理費(fèi)用。第六章房屋保險(xiǎn)第十四條保險(xiǎn)責(zé)任第十四條甲方責(zé)任：1.甲方應(yīng)在房屋租賃期間，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；2.保險(xiǎn)金額應(yīng)覆蓋房屋及其附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值；3.保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期限。第十四條乙方責(zé)任：1.乙方應(yīng)在房屋租賃期間，對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)；2.乙方應(yīng)保證在租賃期間，因自身原因造成的房屋損失，由其保險(xiǎn)承擔(dān)賠償。第十五條保險(xiǎn)理賠第十五條保險(xiǎn)理賠：1.發(fā)生保險(xiǎn)后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠；2.甲方應(yīng)在收到乙方通知后的三個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司報(bào)案；3.保險(xiǎn)理賠過程中，甲方應(yīng)提供必要的證明文件。第七章物業(yè)使用與公共秩序第十六條物業(yè)使用第十六條乙方使用：1.乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主；2.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音較大的活動(dòng)，影響他人正常生活；3.乙方不得在公共區(qū)域堆放雜物，保持公共區(qū)域整潔。第十六條公共秩序1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；2.乙方不得擅自改變房屋用途，不得從事與租賃用途不符的活動(dòng)；3.乙方應(yīng)維護(hù)公共秩序，不得損害他人合法權(quán)益。第八章修繕與維護(hù)第十七條修繕責(zé)任第十七條甲方修繕：1.甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢修，保證房屋及附屬設(shè)施的安全與正常使用；2.如因甲方原因造成房屋損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；3.甲方維修期間，乙方應(yīng)予以配合。第十七條乙方修繕：1.乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)部整潔，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任；2.乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的正常使用，如發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)維修；3.乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修。第九章租賃保證金第十八條保證金繳納第十八條保證金金額：租賃保證金總額為人民幣_(tái)___________________元。第十八條保證金用途：1.作為房屋租賃期間的維修基金；2.作為乙方遵守合同約定的保證金。第十八條保證金退還1.租賃期滿，房屋及其附屬設(shè)施無損壞，且乙方按合同約定支付完所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還保證金；2.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金。第十章租賃期間的其他事項(xiàng)第十九條房屋鑰匙第十九條鑰匙交付：1.甲方應(yīng)在租賃合同簽訂之日，將房屋鑰匙交付給乙方；2.乙方在接收鑰匙時(shí)應(yīng)檢查鑰匙的完整性。第十九條鑰匙保管：1.乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得隨意轉(zhuǎn)借他人；2.如因乙方保管不善導(dǎo)致鑰匙丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條房屋交接第二十條交接程序：1.房屋租賃期滿或終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行房屋交接；2.交接過程中，雙方應(yīng)共同檢查房屋及其附屬設(shè)施的狀況，并做好記錄。第二十條交接責(zé)任：1.交接過程中，如發(fā)覺房屋及其附屬設(shè)施有損壞，應(yīng)由責(zé)任人負(fù)責(zé)修復(fù)；2.交接完成后，甲乙雙方應(yīng)在交接記錄上簽字確認(rèn)。第十一章附件與補(bǔ)充第二十一條附件第二十一條附件說明：本合同附件作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于以下內(nèi)容：1.房屋現(xiàn)狀照片；2.房屋配套設(shè)施清單；3.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二十二條補(bǔ)充條款第二十二條補(bǔ)充條款說明：如本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效與備案第二十三條合同生效第二十三條合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十三條合同生效日期：本合同生效日期為____________________。第二十四條合同備案第二十四條備案要求：1.本合同簽訂后，甲方應(yīng)將合同副本報(bào)送物業(yè)管理處備案；2.乙方應(yīng)將合同副本報(bào)送其所在單位或居住地社區(qū)備案。第十三章其他約定第二十五條通知方式第二十五條通知內(nèi)容：1.雙方應(yīng)保證在合同期間，各自提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤；2.雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。第二十五條通知送達(dá)1.通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)完畢；2.如因?qū)Ψ皆驅(qū)е峦ㄖ茨芩瓦_(dá)，視為已送達(dá)。第二十五條通