房屋買賣協(xié)議合同書第一章協(xié)議概述1.1合同編號___________________________1.2協(xié)議雙方信息1.2.1出售方（甲方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________1.2.2購買方（乙方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________1.3協(xié)議簽訂日期___________________________1.4協(xié)議簽訂地點___________________________1.5協(xié)議內(nèi)容概述本協(xié)議就甲方將其名下位于____________________的房屋出售給乙方，乙方購買該房屋的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.1.3房屋類型：____________________2.1.4建筑面積：____________________2.1.5使用面積：____________________2.1.6建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.1.7建成年份：____________________2.1.8房屋現(xiàn)狀：____________________2.2房屋權(quán)屬狀況2.2.1房屋所有權(quán)人為甲方，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2.2房屋未設(shè)定抵押，無查封或限制轉(zhuǎn)讓等權(quán)利負擔。2.2.3房屋買賣符合國家法律法規(guī)，不存在違法建筑。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房款。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付時辦理過戶手續(xù)。3.2甲方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)保證房屋買賣合同的真實性和合法性。3.2.2甲方應(yīng)在乙方支付房款后，將房屋交付乙方使用。3.3乙方權(quán)利3.3.1乙方有權(quán)在房屋交付時接收符合合同約定的房屋。3.3.2乙方有權(quán)在房屋交付后享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。3.4乙方義務(wù)3.4.1乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議后按照約定支付房款。3.4.2乙方應(yīng)在房屋交付時辦理房屋過戶手續(xù)。第四章房款支付及交付4.1支付方式4.1.1乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議后的____個工作日內(nèi)支付首期房款，金額為人民幣______元。4.1.2剩余房款在房屋交付時一次性支付。4.2房款支付時間及金額4.2.1首期房款支付時間：____________________4.2.2首期房款支付金額：人民幣______元4.2.3剩余房款支付時間：____________________4.2.4剩余房款支付金額：人民幣______元4.3房款交付4.3.1乙方應(yīng)將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3.2甲方應(yīng)在收到房款后出具收款憑證。第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)將房屋交付乙方使用。5.2房屋交付條件5.2.1房屋應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)，且無任何權(quán)利負擔。5.2.2房屋應(yīng)處于可正常使用狀態(tài)，無重大缺陷。5.3驗收5.3.1乙方應(yīng)在房屋交付時對房屋進行驗收。5.3.2驗收合格后，雙方應(yīng)在房屋交付單上簽字確認。5.3.3驗收不合格的，乙方應(yīng)在驗收單上注明不合格項，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)予以修復(fù)。第六章房屋配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施6.1.1房屋內(nèi)配備的設(shè)施清單電器設(shè)備：____________________家具清單：____________________廚房設(shè)備：____________________衛(wèi)生間設(shè)備：____________________其他設(shè)施：____________________6.2附屬物6.2.1房屋附屬的停車位、儲藏室等附屬物的權(quán)屬和使用方式停車位：____________________儲藏室：____________________其他附屬物：____________________6.3配套設(shè)施及附屬物的轉(zhuǎn)移6.3.1甲方應(yīng)保證房屋配套設(shè)施及附屬物的權(quán)屬清晰，并在交付時一并轉(zhuǎn)移給乙方。6.3.2乙方在接收配套設(shè)施及附屬物時，應(yīng)仔細檢查其狀況，并在驗收單上簽字確認。第七章房屋權(quán)屬變更7.1過戶手續(xù)7.1.1乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。7.1.2甲方應(yīng)配合乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料。7.2過戶費用7.2.1房屋權(quán)屬變更過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔。7.2.2乙方應(yīng)支付的相關(guān)費用清單契稅：____________________印花稅：____________________其他稅費：____________________7.3權(quán)屬變更完成時間7.3.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成，如因政策調(diào)整或特殊情況導(dǎo)致延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八章房屋使用及維護8.1房屋使用8.1.1乙方應(yīng)按照房屋的設(shè)計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護房屋及公共設(shè)施的正常使用。8.2房屋維護8.2.1房屋的日常維護保養(yǎng)由乙方負責。8.2.2房屋的大修、翻新等重大維修事項，雙方應(yīng)協(xié)商確定責任和費用承擔。8.3使用限制8.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出租、轉(zhuǎn)賣或進行任何形式的處分。第九章房屋保險9.1甲方應(yīng)在房屋交付前，為房屋投保相關(guān)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。9.2乙方應(yīng)在入住后，自行投保房屋及個人財產(chǎn)保險。9.3保險理賠9.3.1保險理賠事宜按照保險合同的約定執(zhí)行。9.3.2保險理賠所得款項歸實際受損方所有。第十章協(xié)議附件及補充條款10.1附件10.1.1本協(xié)議附件包括但不限于以下文件：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件房屋買賣合同配套設(shè)施清單其他相關(guān)文件10.2補充條款10.2.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2.2任何補充條款均應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字確認。第十一章通知和送達11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過以下方式送達：郵寄：通過掛號郵件或特快專遞送達至對方提供的地址。郵件：通過郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。親自交付：由一方親自交付給另一方。11.2送達確認11.2.1送達后，接收方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)回復(fù)送達確認。11.2.2如接收方未在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)送達確認，視為已收到通知。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。12.2.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍持續(xù)有效。第十三章合同解除13.1解除條件13.1.1如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。13.1.2如房屋買賣過程中出現(xiàn)重大誤解、欺詐等情形，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。13.2解除程序13.2.1解除本協(xié)議前，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可書面通知對方解除