2025版北京市存量房買賣合同合同編號：出賣人（甲方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：買受人（乙方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方自愿將其合法擁有（或有權(quán)處分）的位于北京市區(qū)（縣）街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）路（街）號室的存量房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：房屋所有權(quán)證號：坐落：建筑面積：平方米房屋用途：權(quán)利狀態(tài)：該房屋無抵押、無查封、無權(quán)利限制，甲方擁有完整的所有權(quán)。第二條房屋價(jià)款及支付方式房屋成交價(jià)格為：人民幣元（大寫：）。付款方式：乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫：），已于本合同簽訂之日支付；乙方向甲方支付首付款人民幣元（大寫：），于本合同簽訂后日內(nèi)支付；余款人民幣元（大寫：）由乙方向銀行申請個(gè)人住房貸款支付，貸款部分的具體事宜由雙方另行約定。第三條房屋過戶時(shí)間甲乙雙方約定，該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（以下簡稱“過戶”）于本合同簽訂之日起日內(nèi)辦理完畢。甲乙雙方應(yīng)共同配合，及時(shí)提供或簽署辦理過戶所需的所有材料，并支付相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)。第四條稅費(fèi)承擔(dān)辦理過戶所需繳納的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、交易服務(wù)費(fèi)等。該房屋在本次交易之前產(chǎn)生的稅費(fèi)、欠款、維修基金等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋；甲方保證該房屋不存在任何權(quán)利限制，包括但不限于抵押權(quán)、查封、租賃等；甲方應(yīng)按時(shí)辦理該房屋的過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方完成相關(guān)登記工作；甲方應(yīng)按時(shí)將該房屋交付給乙方，并結(jié)清該房屋在本次交易之前的所有費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款；乙方應(yīng)按時(shí)提供辦理過戶所需的所有材料，并配合甲方完成相關(guān)登記工作；乙方應(yīng)按時(shí)支付定金、首付款及相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方若未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，按日向乙方支付房屋總價(jià)款的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并賠償乙方遭受的損失。甲方若在本次交易過程中存在欺詐行為（包括但不限于提供虛假信息、隱瞞房屋重大瑕疵等），乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償全部損失。乙方違約責(zé)任：乙方若未能按時(shí)支付房屋價(jià)款，每逾期一日，按日向甲方支付房屋總價(jià)款的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方向甲方支付的定金不予退還，甲方有權(quán)將該房屋另行處置。乙方若在本次交易過程中無故違約，導(dǎo)致合同無法履行，乙方已支付的定金作為違約金歸甲方所有。第七條爭議解決本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除本合同的任何變更或解除均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。在本合同履行過程中，若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：，為本合同不可分割的部分。第十條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條合同文本本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)