房屋低價租售協議書范本一、協議概述

本協議書旨在明確甲乙雙方在房屋低價租售過程中的權利、義務和責任，以確保雙方的合法權益得到充分保障。協議內容如下：

1.1協議雙方：甲方（出租方）和乙方（承租方）。

1.2房屋信息：房屋坐落地址、面積、戶型、裝修狀況、配套設施等。

1.3租售價格：經雙方協商一致，甲方同意以低于市場價的價格將房屋出租或出售給乙方。

1.4協議期限：本協議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。

二、房屋租售條件

2.1租賃條件

2.1.1甲方保證房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛。

2.1.2乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結構、用途，不得將房屋轉租、轉借或用于非法活動。

2.1.3乙方應按約定的租金支付方式及時支付租金，逾期未支付租金的，甲方有權終止本協議，并要求乙方支付違約金。

2.1.4乙方在租賃期間，因房屋自然損耗或合理使用造成的損壞，應及時通知甲方修復或賠償。

2.2出售條件

2.2.1甲方保證房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛。

2.2.2乙方購買房屋后，應按照房屋的實際用途使用，不得擅自改變房屋結構。

2.2.3乙方在購買房屋后，應及時辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。

2.2.4乙方在購買房屋后，如因房屋質量問題導致人身或財產損失，甲方應承擔相應的法律責任。

三、權利與義務

3.1甲方權利與義務

3.1.1甲方有權要求乙方按照約定支付租金，逾期未支付的，甲方有權終止本協議。

3.1.2甲方應保證房屋符合出租或出售的條件，并承擔房屋維修責任。

3.1.3甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.2乙方權利與義務

3.2.1乙方有權要求甲方提供房屋的相關證明材料。

3.2.2乙方應按照約定支付租金，不得拖欠。

3.2.3乙方在租賃或購買房屋期間，應愛護房屋，不得擅自改變房屋結構。

3.2.4乙方在購買房屋后，應及時辦理房屋過戶手續(xù)。

四、違約責任

4.1甲方違約責任

4.1.1甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金。

4.1.2甲方未按約定維修房屋，導致乙方損失的，應賠償乙方損失。

4.1.3甲方提供虛假信息，導致乙方損失的，應承擔相應的法律責任。

4.2乙方違約責任

4.2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。

4.2.2乙方擅自改變房屋結構，導致甲方損失的，應賠償甲方損失。

4.2.3乙方購買房屋后未按時辦理過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

6.3本協議自雙方簽字之日起生效。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：____年____月____日

七、租賃或出售過程中的費用承擔

7.1租賃過程中的費用承擔

7.1.1房屋的物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、網絡費等日常運營費用，在租賃期間由乙方承擔。

7.1.2房屋維修費用，因乙方使用不當造成的損壞，由乙方承擔維修費用；因房屋本身質量問題造成的損壞，由甲方承擔維修費用。

7.2出售過程中的費用承擔

7.2.1乙方在購買房屋后，應承擔房屋交易過程中的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

7.2.2甲方應在房屋出售前，將房屋權屬證書等必要文件準備齊全，以方便乙方辦理過戶手續(xù)。

八、房屋交付與驗收

8.1甲方應在本協議簽訂后____個工作日內將房屋交付給乙方。

8.2乙方應在收到房屋后____個工作日內對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽署房屋驗收單。

8.3如乙方在驗收過程中發(fā)現房屋存在質量問題或不符合本協議約定的條件，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內進行修復或更換。

九、解除協議的條件

9.1雙方協商一致，可以解除本協議。

9.2任何一方違反本協議的約定，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方損失。

9.3以下情況下，任何一方均有權解除本協議：

9.3.1甲方出售房屋給第三方，且第三方同意承擔本協議約定的所有權利和義務。

9.3.2乙方因個人原因無法繼續(xù)租賃或購買房屋，并提前____個月通知甲方。

9.3.3房屋被依法查封、拍賣或因國家政策原因被征用。

十、協議的修改與補充

10.1對本協議的任何修改或補充，必須以書面形式進行，并經雙方簽字或蓋章確認。

10.2未經雙方書面同意，任何一方不得對本協議進行修改或補充。

十一、通知與送達

11.1雙方應按照本協議約定的地址發(fā)送通知，通知自發(fā)送之日起視為送達。

11.2如一方地址變更，應提前____個工作日通知另一方。

十二、不可抗力

12.1因不可抗力導致本協議無法履行或履行困難的，雙方應協商解決；協商不成的，可根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

12.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

十三、協議的終止

13.1本協議在以下情形下終止：

13.1.1協議約定的期限屆滿。

13.1.2雙方協商一致解除本協議。

13.1.3因不可抗力導致本協議無法履行。

13.1.4一方違約，另一方在合理期限內未采取措施糾正，且違約行為對守約方造成重大損失。

十四、附則

14.1本協議未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

14.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

14.3本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：____年____月____日

十四、附則（續(xù)）

14.4本協議的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭議的解決，均適用中華人民共和國的法律。

14.5本協議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

14.6本協議的標題僅為方便閱讀，不構成協議內容的解釋或限制。

14.7任何一方違反本協議的行為，除要求賠償損失外，還應承擔相應的法律責任。

14.8本協議的任何修改或補充，應以書面形式進行，并由雙方共同簽署或蓋章。

14.9本協議的任何一方，未經另一方同意，不得將本協議的權利和義務轉讓給第三方。

14.10本協議的任何一方，在履行本協議過程中，應當遵循誠實信用原則，公平合理地處理與對方的關系。

十四、爭議解決機制

15.1在本協議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

15.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至雙方所在地的人民法院訴訟解決。

15.3訴訟過程中，雙方應保持合作態(tài)度，共同尋求最佳解決方案，以減少不必要的損失。

十五、協議的終止與解除

16.1協議的終止

16.1.1本協議在協議約定的租賃或出售期限屆滿后自然終止。

16.1.2因不可抗力導致協議無法履行，雙方協商一致后，協議可以終止。

16.1.3在任何一方違約的情況下，守約方有權終止協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

16.2協議的解除

16.2.1雙方協商一致，可以解除本協議。

16.2.2在以下情況下，任何一方均可解除本協議：

16.2.2.1甲方出售房屋給第三方，且第三方同意承擔本協議約定的所有權利和義務。

16.2.2.2乙方因個人原因無法繼續(xù)租賃或購買房屋，并提前____個月通知甲方。

16.2.2.3房屋被依法查封、拍賣或因國家政策原因被征用。

十六、協議的簽署與生效

17.1本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。

17.2本協議的簽署代表雙方的真實意愿，任何一方不得以任何理由拒絕履行本協議。

十七、協議的附件

18.1本協議的附件與本協議具有同等法律效力，包括但不限于：

18.1.1房屋租賃或出售合同

18.1.2房屋權屬證明文件

18.1.3其他與本協議相關的文件

十八、聲明與保證

19.1甲方聲明與保證

19.1.1甲方保證其提供的房屋信息真實、準確、完整。

19.1.2甲方保證其擁有房屋的出租或出售權利。

19.2乙方聲明與保證

19.2.1乙方保證其提供的個人信息真實、準確。

19.2.2乙方保證其有能力履行本協議約定的義務。

十九、協議的執(zhí)行與解釋

20.1本協議的執(zhí)行與解釋，均應以誠實信用原則為依據。

20.2如對本協議的任何條款有疑問，雙方應友好協商解決。

二十、協議的生效與備案

21.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

21.2雙方同意在協議生效后，將本協議向相關部門備案。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：____年____月____日

二十一、協議的執(zhí)行與監(jiān)督

22.1雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利和義務。

22.2任何一方發(fā)現對方有違約行為時，應立即書面通知對方，并要求其在合理期限內糾正。

22.3如對方未在合理期限內糾正違約行為，守約方有權采取必要的法律手段維護自身合法權益。

二十二、協議的終止后的處理

23.1協議終止后，雙方應立即終止所有與本協議相關的權利和義務。

23.2乙方應將房屋返還給甲方，并確保房屋及其附屬設施處于良好狀態(tài)。

23.3雙方應相互結算在本協議履行期間產生的所有費用。

二十三、協議的附件與補充

24.1本協議的附件與本協議具有同等法律效力，包括但不限于：

24.1.1房屋租賃或出售合同

24.1.2房屋權屬證明文件

24.1.3其他與本協議相關的文件

24.2如有需要，雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

二十四、協議的爭議解決

25.1在本協議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

25.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至雙方所在地的人民法院訴訟解決。

25.3訴訟過程中，雙方應保持合作態(tài)度，共同尋求最佳解決方案，以減少不必要的損失。

二十五、協議的不可分割性

26.1本協議的各條款均為不可分割的整體，任何條款的變更或無效不影響其他條款的效力。

二十六、協議的轉讓與繼承

27.1未經另一方書面同意，任何一方不得將本協議的權利和義務轉讓給第三方。

27.2如一方發(fā)生繼承或合并等情況，本協議的權利和義務將自動轉移至繼承人或合并后的實體。

二十七、協議的適用法律

28.1本協議的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭議的解決，均適用中華人民共和國的法律。

二十八、協議的生效與備案

29.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

29.2雙方同意在協議生效后，將本協議向相關部門備案。

二十九、協議的執(zhí)行與解釋

30.1本協議的執(zhí)行與解釋，均應以誠實信用原則為依據。

30.2如對本協議的任何條款有疑問，雙方應友好協商解決。

三十、協議的簽署與日期

31.1本協議由甲乙雙方于____年____月____日簽署。

31.2甲方（蓋章）：________

31.3乙方（蓋章）：________

31.4代表人（簽字）：________

31.5代表人（簽字）：________

附：協議附件清單

（一）房屋租賃或出售合同

（二）房屋權屬證明文件

（三）其他與本協議相關的文件

三十一、協議的簽署與日期（續(xù)）

31.6以上附件清單中所列文件，均為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。

三十二、協議的電子版

32.1本協議的電子版與本協議的紙質版具有同等法律效力。雙方同意，任何一方可以通過電子郵件、傳真或其他電子方式交換與本協議相關的文件和通知。

三十三、協議的存儲與備份

33.1雙方應妥善保管本協議及其附件，并確保其內容的完整性和保密性。

33.2雙方應定期對協議進行備份，以防止數據丟失或損壞。

三十四、協議的修改與更新

34.1本協議的修改或更新，必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署或蓋章。

34.2未經雙方書面同意，任何一方不得修改或更新本協議。

三十五、協議的終止通知

35.1本協議終止時，雙方應立即以書面形式相互通知對方。

三十六、協議的爭議解決機制（補充）

36.1如本協議中的爭議解決條款無法適用或執(zhí)行，雙方同意將爭議提交至雙方共同認可的第三方機構進行仲裁。

36.2仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

三十七、協議的適用法律（補充）

37.1如本協議的任何條款與中華人民共和國