老房子歸還協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

1.1協(xié)議背景

本協(xié)議書(shū)旨在明確甲方（老房子所有權(quán)人）與乙方（老房子歸還接收方）之間關(guān)于老房子歸還的相關(guān)事宜，確保雙方在房屋歸還過(guò)程中的權(quán)益得到保障，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。

1.2協(xié)議目的

二、協(xié)議內(nèi)容

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋地址：[具體地址]

2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如平房、樓房等]

2.1.3房屋面積：[房屋面積]

2.1.4房屋用途：[房屋原用途，如居住、辦公等]

2.2還歸時(shí)間

2.2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體歸還時(shí)間]內(nèi)，將老房子歸還給甲方。

2.3還歸條件

2.3.1乙方應(yīng)確保在歸還時(shí)，房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備齊全完好，無(wú)損壞、遺失等情況。

2.3.2乙方應(yīng)將房屋內(nèi)的物品清點(diǎn)并妥善處理，不得遺留任何物品在房屋內(nèi)。

2.3.3乙方應(yīng)將房屋歸還給甲方時(shí)，房屋外立面及公共區(qū)域無(wú)任何損壞。

2.4還歸手續(xù)

2.4.1乙方應(yīng)在歸還前，將房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備清單及物品清單提交給甲方。

2.4.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保房屋符合歸還條件。

2.5還歸后的使用及維護(hù)責(zé)任

2.5.1甲方在收到房屋后，有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等。

2.5.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋歸還后的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

2.5.3乙方在歸還后，如因自身原因?qū)Ψ课菰斐蓳p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

三、違約責(zé)任

3.1乙方未按協(xié)議約定時(shí)間歸還房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元/天。

3.2乙方在歸還房屋過(guò)程中，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.3甲方在房屋歸還后，發(fā)現(xiàn)乙方遺留物品的，有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取走，逾期未取的，甲方有權(quán)處理該物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、爭(zhēng)議解決

4.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

五、協(xié)議生效及終止

5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本協(xié)議有效期為[具體期限]，期滿(mǎn)后自動(dòng)終止。

六、其他

6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：__________________________

附件：

1.房屋設(shè)施、設(shè)備清單

2.房屋物品清單

七、房屋設(shè)施、設(shè)備清單

7.1廚房設(shè)施

-烹飪臺(tái)及抽油煙機(jī)

-燃?xì)鉄崴?/p>

-洗碗機(jī)

-冰箱

-洗衣機(jī)

-破壁機(jī)

-食品儲(chǔ)藏柜

7.2衛(wèi)生間設(shè)施

-洗手盆及水龍頭

-衛(wèi)浴一體機(jī)

-馬桶

-浴室鏡

-浴簾及掛鉤

-洗手液及肥皂架

7.3客廳設(shè)施

-沙發(fā)

-電視柜

-電視

-音響系統(tǒng)

-燈具

-茶幾

7.4臥室設(shè)施

-床及床墊

-衣柜

-梳妝臺(tái)

-燈具

-窗簾及掛鉤

7.5廚房及衛(wèi)生間其他設(shè)施

-窗戶(hù)及窗簾

-地磚及墻磚

-水管及排水系統(tǒng)

-電路系統(tǒng)及插座

-熱水器及安全閥

-燃?xì)獗砑伴y門(mén)

八、房屋物品清單

8.1家具

-沙發(fā)

-床

-衣柜

-梳妝臺(tái)

-茶幾

-餐桌

-椅子

8.2家電

-電視

-冰箱

-洗衣機(jī)

-熱水器

-空調(diào)

-燃?xì)庠?/p>

-抽油煙機(jī)

8.3廚房用品

-碗筷

-筷子筒

-碗盤(pán)

-炒鍋

-燒水壺

-洗碗布

8.4衛(wèi)生間用品

-毛巾

-浴巾

-洗發(fā)水

-沐浴露

-護(hù)膚品

-衛(wèi)生紙

8.5辦公用品（如有）

-辦公桌

-辦公椅

-文件柜

-打印機(jī)

-電腦

-傳真機(jī)

九、協(xié)議變更

9.1協(xié)議的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

9.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。

十、通知

10.1任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)送的書(shū)面通知，應(yīng)以掛號(hào)信、快遞或當(dāng)面交付的方式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。

10.2通知自發(fā)送之日起生效，除非發(fā)送方有證據(jù)證明收件方在通知送達(dá)前已實(shí)際收到。

十一、法律適用

11.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

十二、附件

12.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：__________________________

十三、保密條款

13.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及與本協(xié)議相關(guān)的一切信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。

13.2本保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止后[具體期限]年為止。

十四、不可抗力

14.1由于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行受到嚴(yán)重影響時(shí)，受影響的方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

14.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，并盡快恢復(fù)履行。如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

十五、協(xié)議解除

15.1如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

15.2在以下情況下，本協(xié)議可由雙方協(xié)商一致解除：

-房屋被依法征收或征用；

-因城市規(guī)劃調(diào)整，房屋需拆除或改造；

-雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除本協(xié)議。

十六、協(xié)議解除后的處理

16.1協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議的義務(wù)。

16.2雙方應(yīng)盡快完成房屋的歸還手續(xù)，并處理相關(guān)遺留問(wèn)題。

16.3雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，處理解除協(xié)議后產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

十七、協(xié)議的補(bǔ)充和修改

17.1本協(xié)議的補(bǔ)充和修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

17.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。

十八、爭(zhēng)議解決

18.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

18.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十九、協(xié)議的生效和終止

19.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

19.2本協(xié)議有效期為[具體期限]，期滿(mǎn)后自動(dòng)終止。

二十、協(xié)議的份數(shù)

20.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：__________________________

附件：

1.房屋歸還清單

2.房屋歸還驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

3.不可抗力事件證明文件（如有）

二十一、協(xié)議的翻譯

21.1本協(xié)議的中文文本為正式文本，如有需要，雙方可另行約定翻譯文本。翻譯文本僅供參考，不具有法律效力。

二十二、協(xié)議的補(bǔ)充

22.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十三、協(xié)議的附件

23.1本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-房屋歸還清單

-房屋歸還驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

-房屋維修保養(yǎng)記錄

-房屋租金支付證明（如有）

-任何雙方認(rèn)為與本協(xié)議相關(guān)的其他文件。

二十四、協(xié)議的執(zhí)行

24.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。

24.2如一方未能履行本協(xié)議的義務(wù)，另一方有權(quán)要求其立即履行或賠償損失。

二十五、協(xié)議的終止

25.1本協(xié)議在以下情況下終止：

-雙方按照本協(xié)議的約定解除協(xié)議；

-本協(xié)議約定的有效期限屆滿(mǎn)；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

-法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

二十六、協(xié)議的保留條款

26.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決等，均不損害雙方的合法權(quán)益。

26.2本協(xié)議的任何條款如被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

二十七、協(xié)議的最終解釋權(quán)

27.1本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

二十八、協(xié)議的送達(dá)

28.1任何一方需要向?qū)Ψ剿瓦_(dá)的通知、文件或協(xié)議，應(yīng)通過(guò)以下方式送達(dá)：

-直接送達(dá)：直接交付給收件人或其授權(quán)的代理人；

-郵寄送達(dá)：通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式郵寄至收件人提供的地址；

-電子郵件送達(dá)：通過(guò)電子郵件發(fā)送至收件人提供的電子郵箱地址。

二十八、協(xié)議的簽署

28.1本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽署日期：__________________________

附件：

1.房屋歸還清單

2.房屋歸還驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

3.不可抗力事件證明文件（如有）

4.雙方身份證明文件復(fù)印件

5.本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

二十九、協(xié)議的附件清單

29.1本協(xié)議的附件清單如下：

-房屋歸還清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。

-房屋歸還驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，由雙方共同簽署，確認(rèn)房屋歸還時(shí)的狀況。

-房屋維修保養(yǎng)記錄，記錄房屋歸還前后的維修保養(yǎng)情況。

-房屋租金支付證明（如有），證明乙方在房屋占用期間已支付相應(yīng)租金。

-雙方身份證明文件復(fù)印件，包括身份證、戶(hù)口簿、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。

-本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議（如有），對(duì)原協(xié)議的補(bǔ)充和修改。

三十、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

30.1如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

30.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院，依法解決。

三十一、協(xié)議的存檔

31.1雙方應(yīng)將本協(xié)議及其附件存檔備查，并妥善保管。

31.2本協(xié)議及其附件的復(fù)印件具有與原件同等的法律效力。

三十二、協(xié)議的遵守

32.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。

三十三、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

33.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

三十四、協(xié)議的終止條件

34.1本協(xié)議在以下情況下終止：

-雙方按照本協(xié)議的約定解除協(xié)議；

-本協(xié)議約定的有效期限屆滿(mǎn)；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

-法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

-一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

三十五、協(xié)議的完整性

35.1本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋歸還的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。

三十六、協(xié)議的生效

36.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

三十七、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

37.1本協(xié)議簽署地為[具體地點(diǎn)]。

三十八、協(xié)議的簽署日期

38.1本協(xié)議的簽署日期為[具體日期]。

三十九、協(xié)議的簽署人信息

39.1甲方信息：

-名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]

-地址：[甲方地址]

-聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]

-聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

39.2乙方信息：

-名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]

-地址：[乙