提取房改款管理辦法總則目的為規(guī)范本公司（組織）員工提取房改款的管理，確保房改款的合理使用和安全，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房改政策，結(jié)合本公司（組織）實(shí)際情況，特制定本辦法。適用范圍本辦法適用于本公司（組織）所有符合房改政策規(guī)定，具有提取房改款資格的員工。定義房改款是指本公司（組織）按照國(guó)家房改政策，為員工住房改革而設(shè)立的專項(xiàng)款項(xiàng)，包括住房補(bǔ)貼、住房公積金等與住房相關(guān)的資金。提取條件基本條件員工需同時(shí)滿足以下基本條件，方可申請(qǐng)?zhí)崛》扛目睿?.已參加本公司（組織）的房改政策，且符合相關(guān)房改文件規(guī)定的資格要求。2.在本公司（組織）工作達(dá)到一定年限，具體年限根據(jù)公司（組織）房改方案確定。3.個(gè)人住房情況符合房改政策中關(guān)于提取房改款的相關(guān)規(guī)定，如未享受過福利分房或住房補(bǔ)貼未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)等。具體情形1.購(gòu)買自住住房員工購(gòu)買自住住房時(shí)，可在簽訂購(gòu)房合同后的一定期限內(nèi)（一般為[X]個(gè)月）申請(qǐng)?zhí)崛》扛目?。所?gòu)住房必須為員工本人或配偶名下的自住用房，且購(gòu)房地點(diǎn)需符合公司（組織）規(guī)定的范圍。2.建造、翻建自住住房員工在符合相關(guān)規(guī)劃和建設(shè)要求的前提下，自行建造或翻建自住住房的，可在取得相關(guān)建設(shè)批準(zhǔn)文件后的一定期限內(nèi)（一般為[X]個(gè)月）申請(qǐng)?zhí)崛》扛目睢?.大修自住住房當(dāng)員工的自住住房出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞，需要進(jìn)行大修時(shí)，可在取得房屋安全鑒定部門出具的大修鑒定報(bào)告后的一定期限內(nèi)（一般為[X]個(gè)月）申請(qǐng)?zhí)崛》扛目?。大修是指需要牽?dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房的工程。4.償還購(gòu)房貸款本息員工使用住房貸款（包括商業(yè)貸款和公積金貸款）購(gòu)買自住住房的，可在還款期間內(nèi)，按照規(guī)定每年或每半年申請(qǐng)?zhí)崛》扛目钣糜趦斶€貸款本息。5.離休、退休員工達(dá)到法定離休、退休年齡，辦理完離休、退休手續(xù)后，可一次性提取其名下的全部房改款。6.完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系員工因傷病等原因完全喪失勞動(dòng)能力，且與本公司（組織）終止勞動(dòng)關(guān)系的，可在取得勞動(dòng)能力鑒定部門出具的完全喪失勞動(dòng)能力鑒定證明和終止勞動(dòng)關(guān)系證明后的一定期限內(nèi)（一般為[X]個(gè)月）申請(qǐng)?zhí)崛》扛目睢?.出境定居員工經(jīng)批準(zhǔn)出境定居的，可在取得出境定居證明后的一定期限內(nèi)（一般為[X]個(gè)月）申請(qǐng)?zhí)崛∑涿碌娜糠扛目睢Ｌ崛∩暾?qǐng)流程準(zhǔn)備材料員工根據(jù)不同的提取情形，準(zhǔn)備相應(yīng)的申請(qǐng)材料：1.購(gòu)買自住住房（1）購(gòu)房合同原件及復(fù)印件；（2）購(gòu)房發(fā)票或收據(jù)原件及復(fù)印件；（3）本人身份證原件及復(fù)印件；（4）《提取房改款申請(qǐng)表》（需加蓋單位公章）。2.建造、翻建自住住房（1）建設(shè)工程規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件；（2）施工許可證原件及復(fù)印件；（3）本人身份證原件及復(fù)印件；（4）《提取房改款申請(qǐng)表》（需加蓋單位公章）。3.大修自住住房（1）房屋安全鑒定部門出具的大修鑒定報(bào)告原件及復(fù)印件；（2）施工單位出具的工程預(yù)算書原件及復(fù)印件；（3）本人身份證原件及復(fù)印件；（4）《提取房改款申請(qǐng)表》（需加蓋單位公章）。4.償還購(gòu)房貸款本息（1）借款合同原件及復(fù)印件；（2）還款明細(xì)清單（需加蓋貸款銀行公章）；（3）本人身份證原件及復(fù)印件；（4）《提取房改款申請(qǐng)表》（需加蓋單位公章）。5.離休、退休（1）離休、退休證原件及復(fù)印件；（2）本人身份證原件及復(fù)印件；（3）《提取房改款申請(qǐng)表》（需加蓋單位公章）。6.完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系（1）勞動(dòng)能力鑒定部門出具的完全喪失勞動(dòng)能力鑒定證明原件及復(fù)印件；（2）終止勞動(dòng)關(guān)系證明原件及復(fù)印件；（3）本人身份證原件及復(fù)印件；（4）《提取房改款申請(qǐng)表》（需加蓋單位公章）。7.出境定居（1）出境定居證明原件及復(fù)印件；（2）本人身份證原件及復(fù)印件；（3）《提取房改款申請(qǐng)表》（需加蓋單位公章）。提交申請(qǐng)員工將準(zhǔn)備好的申請(qǐng)材料提交至本公司（組織）的房改款管理部門。房改款管理部門收到申請(qǐng)材料后，對(duì)材料的完整性和真實(shí)性進(jìn)行初步審核。如材料不齊全或不符合要求，應(yīng)及時(shí)通知員工補(bǔ)充或更正。審核與審批1.房改款管理部門對(duì)員工提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行詳細(xì)審核，核實(shí)材料的真實(shí)性和合法性。必要時(shí)，可進(jìn)行實(shí)地調(diào)查或向相關(guān)部門核實(shí)情況。2.審核通過后，房改款管理部門將申請(qǐng)材料報(bào)送公司（組織）領(lǐng)導(dǎo)審批。公司（組織）領(lǐng)導(dǎo)根據(jù)房改政策和公司（組織）實(shí)際情況進(jìn)行審批。3.對(duì)于符合提取條件的申請(qǐng)，公司（組織）領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)（一般為[X]個(gè)工作日）作出批準(zhǔn)決定；對(duì)于不符合提取條件的申請(qǐng)，應(yīng)及時(shí)通知員工并說明理由。提取支付1.經(jīng)公司（組織）領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，房改款管理部門按照規(guī)定辦理提取支付手續(xù)。2.對(duì)于購(gòu)買自住住房、建造翻建自住住房、大修自住住房等情形，房改款一般直接支付至相關(guān)的收款單位（如開發(fā)商、施工單位等）；對(duì)于償還購(gòu)房貸款本息的情形，房改款可直接劃轉(zhuǎn)至員工的還款賬戶；對(duì)于離休、退休、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系、出境定居等情形，房改款可支付至員工本人的銀行賬戶。提取額度與次數(shù)限制提取額度1.購(gòu)買自住住房員工提取房改款的額度不得超過購(gòu)房實(shí)際支付的金額。如購(gòu)房款已通過其他渠道（如住房公積金貸款、商業(yè)貸款等）支付部分或全部的，提取額度不得超過扣除貸款金額后的剩余購(gòu)房款。2.建造、翻建自住住房提取額度不得超過建造、翻建自住住房的實(shí)際費(fèi)用。實(shí)際費(fèi)用以相關(guān)的建設(shè)工程預(yù)算書和發(fā)票為準(zhǔn)。3.大修自住住房提取額度不得超過大修自住住房的實(shí)際費(fèi)用。實(shí)際費(fèi)用以施工單位出具的工程結(jié)算書和發(fā)票為準(zhǔn)。4.償還購(gòu)房貸款本息員工每年或每半年提取房改款用于償還購(gòu)房貸款本息的額度，不得超過當(dāng)年或半年實(shí)際償還的貸款本息金額。5.離休、退休、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系、出境定居可一次性提取其名下的全部房改款余額。提取次數(shù)限制1.購(gòu)買自住住房、建造翻建自住住房、大修自住住房的，員工只能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛∫淮畏扛目睢?.償還購(gòu)房貸款本息的，員工可按照規(guī)定每年或每半年申請(qǐng)?zhí)崛∫淮畏扛目?，直至貸款還清為止。3.離休、退休、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系、出境定居的，只能申請(qǐng)?zhí)崛∫淮畏扛目睢１O(jiān)督與管理內(nèi)部監(jiān)督1.公司（組織）的審計(jì)部門應(yīng)定期對(duì)房改款的提取管理情況進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督，檢查房改款的提取是否符合規(guī)定的條件和流程，是否存在違規(guī)提取的情況。2.房改款管理部門應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，加強(qiáng)對(duì)員工申請(qǐng)材料的審核和管理，確保房改款的安全和合理使用。外部監(jiān)督公司（組織）應(yīng)接受上級(jí)主管部門和相關(guān)政府部門的監(jiān)督檢查，如實(shí)提供房改款提取管理的相關(guān)資料和信息。對(duì)于上級(jí)主管部門和相關(guān)政府部門提出的整改意見，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改落實(shí)。違規(guī)處理1.員工如有提供虛假材料、騙取房改款等違規(guī)行為，公司（組織）將責(zé)令其退還違規(guī)提取的房改款，并按照公司（組織）的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理；情節(jié)嚴(yán)重的，依法追究其法律責(zé)任。2.房改款管理部門工作人