庭院消火栓管理辦法一、總則（一）目的為加強庭院消火栓的管理，確保其處于良好的使用狀態(tài)，保障消防安全，特制定本管理辦法。（二）適用范圍本辦法適用于公司/組織所屬區(qū)域內(nèi)庭院消火栓的管理。（三）管理原則遵循“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，堅持“誰主管、誰負(fù)責(zé)”的原則，確保庭院消火栓管理責(zé)任落實到人。二、管理職責(zé)（一）安全管理部門1.負(fù)責(zé)制定和完善庭院消火栓管理辦法，并監(jiān)督執(zhí)行。2.定期組織對庭院消火栓管理情況進(jìn)行檢查和評估，提出改進(jìn)意見和建議。3.協(xié)調(diào)解決庭院消火栓管理工作中存在的問題。（二）物業(yè)管理部門1.負(fù)責(zé)庭院消火栓的日常巡檢、維護保養(yǎng)和清潔工作。2.建立庭院消火栓管理檔案，記錄消火栓的基本信息、巡檢情況、維護保養(yǎng)記錄等。3.及時發(fā)現(xiàn)并報告庭院消火栓存在的故障和損壞情況，配合相關(guān)部門進(jìn)行維修和更換。（三）使用部門1.負(fù)責(zé)本部門區(qū)域內(nèi)庭院消火栓的保護，不得擅自挪用、損壞或遮擋消火栓。2.發(fā)現(xiàn)庭院消火栓有異常情況時，應(yīng)及時通知物業(yè)管理部門。三、庭院消火栓設(shè)置要求（一）設(shè)置位置1.庭院消火栓應(yīng)設(shè)置在明顯、易于取用的位置，且不得影響正常通行。2.消火栓距路邊不應(yīng)超過2m，距建筑物外墻不宜小于5m。（二）數(shù)量與間距1.庭院消火栓的數(shù)量應(yīng)根據(jù)庭院面積、建筑物布局等因素合理確定，確保在火災(zāi)發(fā)生時能夠滿足滅火需要。2.消火栓的間距不應(yīng)大于120m，且每個消火栓的保護半徑不應(yīng)超過150m。（三）標(biāo)識與警示1.庭院消火栓應(yīng)設(shè)置明顯的標(biāo)識，標(biāo)明“消火栓”字樣及使用方法。2.在消火栓周圍應(yīng)設(shè)置警示標(biāo)識，禁止堆放雜物或停放車輛。四、巡檢管理（一）巡檢周期1.物業(yè)管理部門應(yīng)每日對庭院消火栓進(jìn)行巡檢。2.在重大節(jié)日、重要活動期間，應(yīng)增加巡檢頻次。（二）巡檢內(nèi)容1.檢查消火栓外觀是否完好，有無損壞、變形、銹蝕等情況。2.檢查消火栓閥門是否開啟靈活，有無漏水現(xiàn)象。3.檢查消火栓配件是否齊全，如消防水帶、水槍、消防扳手等是否完好無損。4.檢查消火栓標(biāo)識是否清晰，警示標(biāo)識是否齊全。（三）巡檢記錄1.巡檢人員應(yīng)如實填寫巡檢記錄，記錄巡檢時間、地點、消火栓編號、巡檢情況等信息。2.巡檢記錄應(yīng)妥善保存，保存期限不少于[X]年。五、維護保養(yǎng)管理（一）維護保養(yǎng)計劃1.物業(yè)管理部門應(yīng)根據(jù)庭院消火栓的使用情況和巡檢結(jié)果，制定年度維護保養(yǎng)計劃。2.維護保養(yǎng)計劃應(yīng)明確維護保養(yǎng)的內(nèi)容、時間、責(zé)任人等。（二）維護保養(yǎng)內(nèi)容1.定期對消火栓進(jìn)行清潔，清除表面污垢和雜物。2.對消火栓閥門進(jìn)行潤滑，確保開啟靈活。3.檢查消防水帶是否完好，如有破損、老化等情況應(yīng)及時更換。4.對水槍、消防扳手等配件進(jìn)行檢查和維修，確保其性能良好。5.對消火栓進(jìn)行防腐處理，防止銹蝕。（三）維護保養(yǎng)記錄1.維護保養(yǎng)人員應(yīng)詳細(xì)記錄維護保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、更換的配件等信息。2.維護保養(yǎng)記錄應(yīng)與巡檢記錄一并保存，保存期限不少于[X]年。六、故障維修管理（一）故障報告1.巡檢人員或其他人員發(fā)現(xiàn)庭院消火栓存在故障時，應(yīng)立即報告物業(yè)管理部門。2.報告內(nèi)容應(yīng)包括故障消火栓的位置、編號、故障情況等。（二）維修處理1.物業(yè)管理部門接到故障報告后，應(yīng)及時組織維修人員進(jìn)行維修。2.維修人員應(yīng)根據(jù)故障情況，采取相應(yīng)的維修措施，確保消火栓盡快恢復(fù)正常使用。3.對于無法當(dāng)場修復(fù)的故障，應(yīng)采取臨時措施，如設(shè)置警示標(biāo)識、采取防護措施等，防止發(fā)生安全事故。（三）維修記錄1.維修人員應(yīng)記錄維修時間、維修內(nèi)容、更換的配件等信息。2.維修記錄應(yīng)與巡檢記錄、維護保養(yǎng)記錄一并保存，保存期限不少于[X]年。七、更新與報廢管理（一）更新1.當(dāng)庭院消火栓存在嚴(yán)重?fù)p壞、無法修復(fù)或不符合現(xiàn)行消防標(biāo)準(zhǔn)要求時，應(yīng)及時進(jìn)行更新。2.更新后的消火栓應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，并進(jìn)行驗收。（二）報廢1.庭院消火栓有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)予以報廢：存在嚴(yán)重?fù)p壞，無法修復(fù)的。超過使用年限，且無維修價值的。因其他原因需要報廢的。2.報廢的庭院消火栓應(yīng)及時清理，并做好記錄。八、培訓(xùn)與演練（一）培訓(xùn)1.安全管理部門應(yīng)定期組織對物業(yè)管理部門、使用部門等相關(guān)人員進(jìn)行庭院消火栓使用和管理知識培訓(xùn)。2.培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括消火栓的基本原理、操作方法、維護保養(yǎng)要求等。（二）演練1.公司/組織應(yīng)定期組織消防演練，檢驗和提高員工使用庭院消火栓進(jìn)行滅火的能力。2.在演練過程中，應(yīng)重點演練消火栓的連接、開啟、噴水操作等環(huán)節(jié)。九、監(jiān)督與考核（一）監(jiān)督檢查1.安全管理部門應(yīng)定期對庭院消火栓管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時督促整改。2.對違反本管理辦法的行為，應(yīng)依法依規(guī)進(jìn)行處理。（二）考核評價1.建立庭院消火栓管理考核評價制度，對物業(yè)管理部門、使用部門等相關(guān)人員的管理工作進(jìn)行考核評價