江和城工程智能化規(guī)劃設(shè)計(jì)匯報(bào)AB系統(tǒng)設(shè)計(jì)C工程概況及工程分析銷售亮點(diǎn)配合要點(diǎn)說明D綱要EE--工程概況及工程分析A.工程概況及工程分析A.工程概況一、二組團(tuán)總建筑面積135947.45㎡，總戶數(shù)約702戶，機(jī)動(dòng)車停車位962輛；三組團(tuán)總建筑面積83086.07㎡，總戶數(shù)約448戶，機(jī)動(dòng)車停車位808輛，

工程總戶數(shù)1150戶機(jī)動(dòng)車位1770個(gè)…江和城工程北臨新安江，西南面靠山。先期建設(shè)分為三個(gè)組團(tuán)。工程概況及工程分析---工程定位A.工程概況及工程分析——工程定位1、高檔、臨山親水人居如何發(fā)揮？2、如何利用現(xiàn)有資源配置，形成系統(tǒng)擴(kuò)張，優(yōu)化系統(tǒng)亮點(diǎn)？3、在當(dāng)前嚴(yán)峻的售樓形勢(shì)下如何節(jié)省本錢？工程概況及工程分析---設(shè)計(jì)理念A(yù).工程概況及工程分析——設(shè)計(jì)理念安全便利環(huán)保舒適智生活高效A.工程概況及工程分析——設(shè)計(jì)理念設(shè)計(jì)總那么滿足業(yè)主對(duì)平安防范的需求提供完善的物業(yè)管理及效勞營(yíng)造溫馨的居住生活環(huán)境提升生活品質(zhì)A.工程概況及工程分析——設(shè)計(jì)總那么鑒于園區(qū)的面積大，且分期建設(shè)，目前只考慮1、2、3組團(tuán)。1、2、3組團(tuán)共用一個(gè)管理中心A1#樓消控室?？紤]該中心與后期建設(shè)的管理中心會(huì)聚銜接，管理設(shè)備中心預(yù)留接口，預(yù)留與后期的銜接管路。運(yùn)用光纖傳輸便于日后園區(qū)整體架構(gòu)的搭建，便于系統(tǒng)的擴(kuò)展與銜接。A.工程概況及工程分析——難點(diǎn)重點(diǎn)設(shè)計(jì)重點(diǎn)及難點(diǎn)之一：分期建設(shè)園區(qū)搭建光纖傳輸網(wǎng)絡(luò)。利用光纖體積小、傳輸帶寬大、速率快、衰減小、不怕雷擊、易擴(kuò)展等特點(diǎn)，以樓棟設(shè)置光纖會(huì)聚點(diǎn)，綜合傳輸監(jiān)控、門禁、停車場(chǎng)、信息發(fā)布、可視對(duì)講、智能家居等信號(hào)。園區(qū)以太網(wǎng)絡(luò)充分滿足高帶寬、高可靠性和平安性、低建設(shè)和維護(hù)本錢的要求，同時(shí)以網(wǎng)絡(luò)為支撐平臺(tái)，可以實(shí)現(xiàn)信息系統(tǒng)集成。

A.工程概況及工程分析——難點(diǎn)重點(diǎn)設(shè)計(jì)重點(diǎn)及難點(diǎn)之二：解決好智能化諸多系統(tǒng)傳輸問題設(shè)計(jì)重點(diǎn)及難點(diǎn)之三：沿江靠山為雷電多發(fā)地區(qū)A.工程概況及工程分析——難點(diǎn)重點(diǎn)A.工程概況及工程分析——難點(diǎn)重點(diǎn)常規(guī)設(shè)計(jì)中，門禁、梯控、停車場(chǎng)管理、信報(bào)箱等系統(tǒng)廣泛應(yīng)用，在設(shè)計(jì)定義上被稱為一卡通系統(tǒng)，但是，系統(tǒng)的廣泛設(shè)計(jì)和采用并未真正意義上做到一張卡片通用于小區(qū)各個(gè)系統(tǒng)的程度。為實(shí)現(xiàn)門禁、梯控、停車場(chǎng)管理、信報(bào)箱等系統(tǒng)卡片的集中管理、使用，設(shè)計(jì)選用IC芯片和UHF〔遠(yuǎn)距離感應(yīng)〕芯片結(jié)合的復(fù)合卡，真正實(shí)現(xiàn)園區(qū)的“一卡通〞應(yīng)用。設(shè)計(jì)重點(diǎn)及難點(diǎn)之四：真正意義上實(shí)現(xiàn)小區(qū)“一卡通〞A.工程概況及工程分析——難點(diǎn)重點(diǎn)根據(jù)建筑規(guī)劃，工程地理位置優(yōu)越依山傍水、通過環(huán)境營(yíng)造重點(diǎn)突出、水景區(qū)及綠化區(qū)，使業(yè)主能更大程度的“親水、親土、親綠〞。以上區(qū)域除了景觀燈光效果、背景音樂的營(yíng)造外，可在沿江邊景觀區(qū)域設(shè)置一套音頻點(diǎn)播系統(tǒng)〔供業(yè)主晨練使用〕；另單元大廳可以布設(shè)如多媒體信息發(fā)布、背景音樂等設(shè)備。設(shè)計(jì)重點(diǎn)及難點(diǎn)之五：社區(qū)環(huán)境的營(yíng)造--系統(tǒng)設(shè)計(jì)B.系統(tǒng)設(shè)計(jì)一、平安防范系統(tǒng)1、周界防越報(bào)警系統(tǒng)2、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)3、電子巡查系統(tǒng)4、聯(lián)網(wǎng)可視對(duì)講系統(tǒng)5、門禁系統(tǒng)6、梯控系統(tǒng)三、物業(yè)管理與效勞系統(tǒng)1、停車庫(kù)〔場(chǎng)〕系統(tǒng)2、公共照明控制系統(tǒng)3、背景音樂與公共播送系統(tǒng)4、智能信奶箱系統(tǒng)5、三表遠(yuǎn)抄管理系統(tǒng)6、信息發(fā)布系統(tǒng)7、設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)二、信息效勞系統(tǒng)1、智能化專網(wǎng)系統(tǒng)2、數(shù)字化園區(qū)效勞系統(tǒng)四、家居智能系統(tǒng)1、家居布線系統(tǒng)2、家庭安防系統(tǒng)3、電源集控與呼梯系統(tǒng)五、配套工程1、機(jī)房與UPS系統(tǒng)2、防雷接地系統(tǒng)3、綜合管路系統(tǒng)B.系統(tǒng)設(shè)計(jì)系統(tǒng)架構(gòu)設(shè)計(jì)：建政儲(chǔ)出(2021)14#,18#地塊工程平安防范系統(tǒng)信息效勞系統(tǒng)物業(yè)管理與效勞系統(tǒng)家居智能系統(tǒng)周界防越報(bào)警系統(tǒng)視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)電子巡查系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)可視對(duì)講系統(tǒng)門禁管理系統(tǒng)電梯控制系統(tǒng)智能化專網(wǎng)系統(tǒng)車輛管理系統(tǒng)公共照明控制系統(tǒng)背景音樂系統(tǒng)智能信奶箱系統(tǒng)三表遠(yuǎn)抄管理系統(tǒng)信息發(fā)布系統(tǒng)設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)家居布線系統(tǒng)家居安防系統(tǒng)配套系統(tǒng)工程機(jī)房工程防雷接地系統(tǒng)消防控制室等機(jī)房防雷接地系統(tǒng)綜合接地系統(tǒng)中心機(jī)房UPS室內(nèi)管道橋架室外綜合管網(wǎng)UPS電源供給系統(tǒng)管道橋架工程B.系統(tǒng)設(shè)計(jì)電源集控與呼梯系統(tǒng)數(shù)字化園區(qū)效勞系統(tǒng)家，平安的避風(fēng)塘B.系統(tǒng)設(shè)計(jì)——平安防范系統(tǒng)--平安防范系統(tǒng)安全的家BECDA生命安全財(cái)產(chǎn)安全生活安全隱私安全服務(wù)安全B.系統(tǒng)設(shè)計(jì)——平安防范系統(tǒng)平安體系規(guī)劃七大安區(qū)

物防

技防

人防綜合小區(qū)平安環(huán)境的營(yíng)造，首先在于綜合平安防范體系的建立B.系統(tǒng)設(shè)計(jì)——平安防范系統(tǒng)七大安區(qū)管理安區(qū)功能配置重要程度小區(qū)周界防入侵、防翻越報(bào)警★★★小區(qū)入口身份確認(rèn)、入口控制★★★小區(qū)內(nèi)部園區(qū)監(jiān)控、人員巡邏、巡更調(diào)度★★單元出入口及大堂監(jiān)控、可視對(duì)講★★電梯廳及電梯轎廂監(jiān)控、電梯控制、五方通話★★住家入戶對(duì)講★★★住家內(nèi)部空間意外求助★★★B.系統(tǒng)設(shè)計(jì)——平安防范系統(tǒng)業(yè)主、住戶1有效認(rèn)證，自有通行安全用火預(yù)防安全用電預(yù)防預(yù)防內(nèi)部危害2工作范圍或職能范圍，按計(jì)劃授權(quán)或經(jīng)身份確認(rèn)后出入合理規(guī)范、約束在小區(qū)內(nèi)部行為防止合法進(jìn)入后實(shí)施不正當(dāng)或危害行為訪客/服務(wù)人員3未經(jīng)確認(rèn)身份或合理理由，拒絕進(jìn)入無關(guān)人員而平安體系營(yíng)造中，最重要的在于人員的管理人的管理B.系統(tǒng)設(shè)計(jì)——平安防范系統(tǒng)角色小區(qū)出入口園區(qū)單元出入口電梯轎廂地下車庫(kù)住家重點(diǎn)設(shè)備區(qū)住戶允許允許所住單元所住單元允許自家X租戶允許允許所住單元所住單元允許自家X訪客經(jīng)確認(rèn)允許受訪單元受訪單元允許受訪住家X物管服務(wù)人員允許允許允許允許允許受訪住家授權(quán)物管工程人員允許允許允許允許允許受訪住家允許保安允許允許允許允許允許受訪住家授權(quán)保潔經(jīng)授權(quán)的允許經(jīng)授權(quán)的經(jīng)授權(quán)的允許受訪住家授權(quán)社區(qū)工作人員按需申報(bào)允許經(jīng)授權(quán)的經(jīng)授權(quán)的允許受訪住家X未授權(quán)人員XXXXXXX人員活動(dòng)區(qū)域管理B.系統(tǒng)設(shè)計(jì)——平安防范系統(tǒng)建立封閉式安防管理模式。周界設(shè)置入侵報(bào)警系統(tǒng)。視頻偵測(cè)、越界報(bào)警現(xiàn)場(chǎng)威懾中心顯示現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)后復(fù)位周界防越報(bào)警沿圍墻設(shè)置探測(cè)器防護(hù)?，F(xiàn)場(chǎng)設(shè)置警燈〔警號(hào)〕警示非法入侵行為，中心具備聲光報(bào)警提示和電子地圖彈出，聯(lián)動(dòng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)功能。保安根據(jù)報(bào)警現(xiàn)場(chǎng)情況處理完畢后復(fù)位確認(rèn)，中心記錄并解除報(bào)警。B.系統(tǒng)設(shè)計(jì)——平安防范系統(tǒng)周界圍墻設(shè)置紅外對(duì)射探測(cè)器商鋪圍墻上設(shè)置紅外對(duì)射探測(cè)器在小區(qū)各個(gè)車行和人行出入口、小區(qū)周界、區(qū)內(nèi)重要的公共區(qū)域、地下車庫(kù)出入口、地下車庫(kù)內(nèi)部、自行車庫(kù)、單元門廳及電梯轎廂等處設(shè)置監(jiān)控點(diǎn)，在管理中心配置大屏幕液晶監(jiān)視墻、視頻矩陣、數(shù)字硬盤錄像等系統(tǒng)控制等管理設(shè)備，硬盤錄像機(jī)的錄像格式全部采用D1格式，資料保存30天；特殊應(yīng)用：針對(duì)夜間監(jiān)視效果要求較高的周界及人行出入口，周界和人行出入口設(shè)置常規(guī)的彩轉(zhuǎn)黑攝像機(jī)，采用紅外燈補(bǔ)光形式。保證全天候獲取清晰的圖像，保證圖像效果。視頻安防監(jiān)控B.系統(tǒng)設(shè)計(jì)——平安防范系統(tǒng)小廣場(chǎng)小廣場(chǎng)車行出入口人行出入口景觀綠化帶B.系統(tǒng)設(shè)計(jì)——平安防范系統(tǒng)在監(jiān)控系統(tǒng)的根底上延伸建設(shè)的視頻分析系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)對(duì)社區(qū)車輛行駛、道路情況、以外時(shí)間發(fā)生進(jìn)行智能監(jiān)測(cè)與管理。非法逗留視頻安防監(jiān)控B.系統(tǒng)設(shè)計(jì)——平安防范系統(tǒng)約束、標(biāo)準(zhǔn)的安保人員的日常巡邏行為，保證按照既定的方案進(jìn)行巡邏，并進(jìn)行記錄和管理。電子巡更管理B.系統(tǒng)設(shè)計(jì)——平安防范系統(tǒng)出入口控制包括住戶身份識(shí)別與訪客管理兩局部，訪客管理主要通過可視對(duì)講及訪客管理系統(tǒng)進(jìn)行。而對(duì)于住戶在小區(qū)內(nèi)部的通行，那么主要通過門禁系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)管理。讀卡器可隱藏安裝出入口控制B.系統(tǒng)設(shè)計(jì)——平安防范系統(tǒng)采用中距離感應(yīng)卡門禁，使用時(shí)無需拿出卡片，僅需在感應(yīng)范圍內(nèi)即可感應(yīng)刷卡。覆蓋區(qū)域需嚴(yán)格設(shè)置，并盡可能不影響日常生活習(xí)慣。防止誤觸發(fā)。中距離刷卡型門禁控制B.系統(tǒng)設(shè)計(jì)——平安防范系統(tǒng)中距離刷卡型門禁控制采用近距離感應(yīng)卡門禁，刷卡時(shí)需貼近門禁讀卡器，使用上存在較大的不便。下雨天怎么辦？手里拎滿東西怎么辦？B.系統(tǒng)設(shè)計(jì)——平安防范系統(tǒng)人行通道閘用于人行通道管理；具有快速翻開、平安、方便等特點(diǎn)，是行人高頻率出入通道的理想管理疏導(dǎo)設(shè)備。精致、美觀較好，可與環(huán)境較好的融合，如配合視頻登記、遠(yuǎn)距離遙感方式，效果更好。同時(shí)，還具有較好的防尾隨管理功能。防止未授權(quán)人員尾隨進(jìn)入。設(shè)置位置：在園區(qū)2個(gè)人行出入口設(shè)置。B.系統(tǒng)設(shè)計(jì)——平安防范系統(tǒng)可視對(duì)講用于聯(lián)網(wǎng)對(duì)講，便于管理人員想住戶核實(shí)訪客身份，輔助出入口訪客管理。聯(lián)網(wǎng)模式下，出入口、管理中心、住戶可實(shí)現(xiàn)多方的對(duì)講或可視對(duì)講。在可視對(duì)講模式下，物業(yè)管理人員可與住戶直接溝通，辨識(shí)訪客身份，住戶可根據(jù)視頻圖像確定是否拒絕接受訪客，保護(hù)住戶隱私。B.系統(tǒng)設(shè)計(jì)——平安防范系統(tǒng)與小區(qū)管理中心、小區(qū)出入口、單元門口之間通話

利用室內(nèi)主機(jī)

與小區(qū)各方的呼叫、可視通話以及遙控開鎖功能住戶內(nèi)線通話功能、戶戶通話功能管理中心小區(qū)

LAN通話功能大堂管家住戶門前小區(qū)出入口05幢02幢戶內(nèi)分機(jī)聯(lián)網(wǎng)可視對(duì)講系統(tǒng)B.系統(tǒng)設(shè)計(jì)——平安防范系統(tǒng)利用充當(dāng)擴(kuò)展分機(jī)?？稍跇I(yè)主上看訪客圖像；利用實(shí)現(xiàn)視頻通話功能；遠(yuǎn)程遙控開鎖；預(yù)留數(shù)字化園區(qū)效勞功能；聯(lián)網(wǎng)可視對(duì)講系統(tǒng)——擴(kuò)展功能加強(qiáng)對(duì)電梯使用的管理，自動(dòng)控制電梯停層，限制人員隨意流動(dòng)，減少人員在單元內(nèi)活動(dòng)范圍，完善防范體系功能。電梯防范將防范區(qū)間縮小到每個(gè)樓層，提高防范效果。與本單元無關(guān)人員在沒有得到授權(quán)和許可的情況下不能隨意進(jìn)入相關(guān)樓層。

電梯管理與控制B.系統(tǒng)設(shè)計(jì)——平安防范系統(tǒng)電梯控制目前一般有兩種模式：1、普通應(yīng)用：刷卡啟動(dòng)電梯按鈕功能，自行選擇欲抵樓層2、智能應(yīng)用僅需刷卡，電梯自動(dòng)送達(dá)指定樓層兩種方式均可以和可視對(duì)講系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)控制，方便訪客使用。電梯管理與控制B.系統(tǒng)設(shè)計(jì)——平安防范系統(tǒng)家，信息的高效--信息效勞系統(tǒng)B.系統(tǒng)設(shè)計(jì)——物業(yè)管理與效勞系統(tǒng)智能化網(wǎng)絡(luò)傳輸平臺(tái)本系統(tǒng)主要為聯(lián)網(wǎng)可視對(duì)講系統(tǒng)及其他采用TCP/IP協(xié)議通訊傳輸?shù)南到y(tǒng)提供專用的通訊網(wǎng)絡(luò)。采用網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)、光端機(jī)等設(shè)備，通過光纖組成一套智能化系統(tǒng)傳輸網(wǎng)絡(luò)，將整個(gè)小區(qū)建成一套數(shù)字化園區(qū)。網(wǎng)絡(luò)中心交換機(jī)選用具有第三層路由交換功能的設(shè)備；中心交換機(jī)與各樓層交換機(jī)之間采用星型拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)連接，光纖到樓；樓層交換機(jī)采用獨(dú)享介質(zhì)運(yùn)行方式，選用標(biāo)準(zhǔn)8/16/24口交換機(jī)，保證每臺(tái)工作站獨(dú)享100Mbps的傳輸速率；樓層交換機(jī)支持堆疊功能；樓層交換機(jī)支持網(wǎng)絡(luò)管理功能。B.系統(tǒng)設(shè)計(jì)——信息效勞系統(tǒng)在物管中心設(shè)置效勞器和軟件，搭建一套園區(qū)效勞網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，業(yè)主在家只需運(yùn)用IPOD、IPAD、智能、對(duì)講分機(jī)等，即可實(shí)現(xiàn)住戶與園區(qū)管理者信息互通。社區(qū)物業(yè)管理效勞信息功能查詢與自身相關(guān)的每月應(yīng)交的水電、管理費(fèi)等費(fèi)用清單；網(wǎng)上投訴、咨詢、報(bào)修等。社區(qū)電子商務(wù)〔網(wǎng)上商店〕功能實(shí)現(xiàn)住戶在網(wǎng)上購(gòu)物的功能。住戶能在網(wǎng)上瀏覽商品信息〔可以是生活用品，也可以是管理處提供的各種物業(yè)效勞產(chǎn)品〕并進(jìn)行訂購(gòu)；如：A先生家里正在燒飯，但少了醬油，就從上向園區(qū)某商鋪訂購(gòu)了一瓶醬油，10分鐘后，醬油送到。網(wǎng)上生活資訊住戶在網(wǎng)上獲得生活資訊及其效勞是多樣性的，包括網(wǎng)上娛樂、城市生活〔吃喝玩樂〕動(dòng)態(tài)指南；網(wǎng)上醫(yī)療保?。簶I(yè)主在家也能向指定園區(qū)衛(wèi)生中心發(fā)送指定的預(yù)約掛號(hào)信息等。B.系統(tǒng)設(shè)計(jì)——信息效勞系統(tǒng)數(shù)字化園區(qū)效勞B.系統(tǒng)設(shè)計(jì)——信息效勞系統(tǒng)數(shù)字化園區(qū)效勞家，便利的溫馨--效勞與管理系統(tǒng)B.系統(tǒng)設(shè)計(jì)——物業(yè)管理與效勞系統(tǒng)管理服務(wù)車輛通行身份識(shí)別訪客車輛的引導(dǎo)停車場(chǎng)出入識(shí)別、安全引導(dǎo)、照明、燈光控制小區(qū)聲環(huán)境背景音樂小區(qū)光環(huán)境公共照明的節(jié)能管理燈光環(huán)境的營(yíng)造小區(qū)設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)的檢測(cè)設(shè)備管理信息公用信息、私密信息、共享信息三表遠(yuǎn)抄智能信奶箱信件提醒服務(wù)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)物業(yè)服務(wù)信息管理與效勞的內(nèi)容B.系統(tǒng)設(shè)計(jì)——物業(yè)管理與效勞系統(tǒng)機(jī)動(dòng)車出入口機(jī)動(dòng)車出入口地下車庫(kù)出入口1、人、車道規(guī)劃2、車輛管理規(guī)劃規(guī)劃：固定車輛遠(yuǎn)距離RFID識(shí)別進(jìn)出場(chǎng)車輛采用遠(yuǎn)距離讀卡/IC卡刷卡與車牌自動(dòng)識(shí)別相結(jié)合的方式，有利于提高識(shí)別通行速度，提高效勞質(zhì)量。

車輛已到達(dá)

!做好迎接準(zhǔn)備車輛出入與停車場(chǎng)的管理B.系統(tǒng)設(shè)計(jì)——物業(yè)管理與效勞系統(tǒng)單元大堂：開關(guān)控制、節(jié)約能源園區(qū)綠化景觀帶照明、泛光照明：襯托氣氛，注重整體效果公共照明管理B.系統(tǒng)設(shè)計(jì)——物業(yè)管理與效勞系統(tǒng)車庫(kù)照明管理B.系統(tǒng)設(shè)計(jì)——物業(yè)管理與效勞系統(tǒng)背景音樂及公共播送系統(tǒng)B.系統(tǒng)設(shè)計(jì)——物業(yè)管理與效勞系統(tǒng)在室外區(qū)域建議采用戶外型全頻全天候揚(yáng)聲器沿社區(qū)主干道布點(diǎn)。揚(yáng)聲器的播出將根據(jù)區(qū)域需求播放，在不同的分區(qū)會(huì)播放不同的內(nèi)容。背景音樂及公共播送系統(tǒng)B.系統(tǒng)設(shè)計(jì)——物業(yè)管理與效勞系統(tǒng)

室內(nèi)大堂安裝室外安裝信、報(bào)、奶投遞及管理B.系統(tǒng)設(shè)計(jì)——物業(yè)管理與效勞系統(tǒng)住戶智能終端用于住戶私密性信息的發(fā)布國(guó)際新聞時(shí)事周刊娛樂動(dòng)態(tài)天氣咨詢……

中心通過電腦編輯信息，通過系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)將信息發(fā)布，可根據(jù)信息內(nèi)容的不同，可制定發(fā)布到：?jiǎn)蝹€(gè)住戶、每幢樓或整個(gè)小區(qū)，住戶通過相應(yīng)方式，獲取相應(yīng)的信息。不同顯示終端可編輯不同內(nèi)容信息。住宅地下及首層電梯廳：液晶電視顯示物業(yè)向公眾發(fā)布的信息室外LED電子顯示屏用于物業(yè)公告等信息的發(fā)布信息發(fā)布B.系統(tǒng)設(shè)計(jì)——物業(yè)管理與效勞系統(tǒng)給排水送排風(fēng)機(jī)電梯運(yùn)行狀態(tài)公共設(shè)備管理監(jiān)測(cè)設(shè)備運(yùn)行狀況，保障小區(qū)環(huán)境統(tǒng)計(jì)設(shè)備的運(yùn)行時(shí)間，合理安排主備用設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)切換，延長(zhǎng)使用壽命合理設(shè)置運(yùn)轉(zhuǎn)方案，有效管理能源B.系統(tǒng)設(shè)計(jì)——物業(yè)管理與效勞系統(tǒng)科技家

智生活，--家居智能系統(tǒng)B.系統(tǒng)設(shè)計(jì)——家居智能系統(tǒng)建筑智能化系統(tǒng)施工總承包平安便捷舒適智能智生活B.系統(tǒng)設(shè)計(jì)——家居智能系統(tǒng)在一層、二層及頂層住戶室內(nèi)的靠外門窗處，安裝紅外幕簾探測(cè)器，在主臥、客廳安裝緊急求助按鈕。住戶內(nèi)主臥及衛(wèi)生間在緊急狀況向中心報(bào)警、求救功能。小區(qū)

LAN管理中心家居安防系統(tǒng)緊急求助及緊急報(bào)警B.系統(tǒng)設(shè)計(jì)——家居智能系統(tǒng)家庭多媒體箱是用于家庭內(nèi)各種信息線路〔如寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視和語(yǔ)音通訊等〕與外部線路連接的中轉(zhuǎn)站。從單元內(nèi)的弱電垂直橋架引線至住戶內(nèi)的多媒體信息箱，通過箱體內(nèi)的各種模塊引伸到家庭內(nèi)各信息點(diǎn)。系統(tǒng)配置為：ONU終端、語(yǔ)音、數(shù)據(jù)交換模塊和視頻分配器等。以便滿足家庭住戶的正常需求。另外箱體內(nèi)預(yù)留擴(kuò)容和升級(jí)的空間，滿足家庭住戶對(duì)家居智能的更高需求。按照每戶一個(gè)的原那么設(shè)計(jì)，每戶內(nèi)設(shè)多媒體智能布線箱一個(gè),主要功能如下：1、轉(zhuǎn)接模塊,可實(shí)現(xiàn)戶內(nèi)語(yǔ)音信號(hào)的分配跳接。2、視頻分配器〔帶數(shù)字電視接口〕，滿足不同房間內(nèi)視頻觀看的需要。3、無線路由模塊，滿足網(wǎng)絡(luò)設(shè)備〔PC機(jī)、網(wǎng)絡(luò)打印機(jī)、掃描儀等〕的內(nèi)部資源共享及與廣域網(wǎng)連接共享,并提供無線上網(wǎng)效勞。4、網(wǎng)絡(luò)交換模塊，供智能家居、流媒體等智能網(wǎng)絡(luò)的連接共享使用。5、ONU模塊(無源光網(wǎng)絡(luò)單元)，供EPON網(wǎng)絡(luò)接入使用。6、電源適配模塊：能為箱子內(nèi)部的各個(gè)模塊提供直流供電。家居綜合信息箱系統(tǒng)B.系統(tǒng)設(shè)計(jì)——家居智能系統(tǒng)家居綜合信息箱系統(tǒng)外部通訊光纖接入PHONEE-PADAP戶內(nèi)WLANAP(802.11a/b/g)B.系統(tǒng)設(shè)計(jì)——家居智能系統(tǒng)電源集控系統(tǒng)是一種簡(jiǎn)便的、靈活的現(xiàn)代智能家居控制系統(tǒng)應(yīng)用，它可以集中控制所有可以控制的電源回路，比方：關(guān)掉所有的燈光，切斷電熨斗、電水壺、電視機(jī)等家用電器的插座電源；除了一些特殊的供電回路如：電冰箱、平安防范系統(tǒng)供電回路等以外。用戶在外出時(shí)可以使用一個(gè)開關(guān)就可把要關(guān)掉的設(shè)備電源統(tǒng)一關(guān)斷，而不必害怕某些電源沒關(guān)會(huì)引起事故，要逐一去檢查電源開或斷。電梯作為高層建筑中垂直運(yùn)行的交通工具已與人們的日常生活密不可分。作為一個(gè)高級(jí)公寓式住宅小區(qū)，電梯的平安性能不但要得到保證，而且它的使用性更要表達(dá)出人們使用的方便。目前，住宅小區(qū)的電梯呼叫都是習(xí)慣在電梯門口按鍵等候，這對(duì)于居家人們來說，無疑要增加等候的時(shí)間。呼梯系統(tǒng)是將電梯廳電梯呼叫面板的信號(hào)予以并聯(lián)延長(zhǎng)至戶內(nèi)的快捷式控制。為業(yè)主上班頂峰期間候梯節(jié)能時(shí)間，特別表達(dá)了訪客送行時(shí)的尊榮感。

電源開啟按鈕電源關(guān)閉按鈕電梯呼叫按鈕電源集控與呼梯系統(tǒng)B.系統(tǒng)設(shè)計(jì)——家居智能系統(tǒng)管理

智能高效--配套工程B.系統(tǒng)設(shè)計(jì)——配套工程機(jī)房是小區(qū)外延的展示平臺(tái)，業(yè)主包括房開商同行對(duì)本案智能化實(shí)施的程度、檔次更大程度通過機(jī)房得以展現(xiàn)。設(shè)計(jì)擬在本案中重點(diǎn)加大對(duì)機(jī)房的設(shè)計(jì)力度。打造智能化控制管理中心機(jī)房新亮點(diǎn)。機(jī)房主要功能如下：所有報(bào)警監(jiān)控系統(tǒng)、多媒體信息發(fā)布系統(tǒng)、播送、門禁及停車場(chǎng)管理系統(tǒng)等的所有管理中心設(shè)備，包括監(jiān)控電視墻、操作臺(tái)、中心設(shè)備。根據(jù)建筑規(guī)劃，本案智能化管理中心位于工程1#樓消控室，其建筑面積為64㎡。中心機(jī)房工程機(jī)房配電工程防雷接接地B.系統(tǒng)設(shè)計(jì)——配套工程雷的產(chǎn)生；

防雷的重要性；

防雷的措施智能化大樓管網(wǎng)構(gòu)成單體水平單體主干各單體樓主干橋架：弱電綜合橋架光纖和有線電視各單體樓水平橋架樓層水平布管綜合接地系統(tǒng)接地銅排綜合管網(wǎng)B.系統(tǒng)設(shè)計(jì)——配套工程

智能小區(qū)中大量使用電子設(shè)備，因此必需做好防雷及防靜電工程，以免造成電子設(shè)備的損壞，或者使電子設(shè)備受到嚴(yán)重的干擾。主要城市雷暴天數(shù)序號(hào)城市雷暴日數(shù)類型1北京36.3多雷區(qū)2上海28.4多雷區(qū)3南京32.6多雷區(qū)4蘇州28.1多雷區(qū)5徐州29.4多雷區(qū)6杭州37.6多雷區(qū)7溫州51高雷區(qū)8廈門47.4高雷區(qū)防雷接地系統(tǒng)B.系統(tǒng)設(shè)計(jì)——配套工程雷電引起主要有直擊雷、感應(yīng)雷。主要考慮機(jī)房、室外設(shè)備、中心進(jìn)出線纜進(jìn)行防雷設(shè)計(jì)，配置專業(yè)的防雷器：視頻防雷器、電源防雷器、信號(hào)防雷器等進(jìn)行防護(hù)。直擊雷感應(yīng)雷防雷接地系統(tǒng)B.系統(tǒng)設(shè)計(jì)——配套工程機(jī)房?jī)?nèi)重要設(shè)備、前端周界、監(jiān)控等安防設(shè)備供電發(fā)電機(jī)非UPS供電回路UPS供電：采用在線式配電柜市電引入雙電源轉(zhuǎn)換UPS在中心機(jī)房設(shè)置UPS后備電源，在市電發(fā)生故障時(shí)自動(dòng)切換到UPS電源供電，保證設(shè)備的正常運(yùn)行。供配電及UPS系統(tǒng)B.系統(tǒng)設(shè)計(jì)——配套工程--銷售亮點(diǎn)C.銷售亮點(diǎn)1〕一卡通門禁系統(tǒng)：采用遠(yuǎn)距離門禁，住戶可免掏卡遠(yuǎn)距離自動(dòng)感應(yīng)開啟單元大門，無需等待。2〕停車庫(kù)〔場(chǎng)〕系統(tǒng)：采用遠(yuǎn)距離讀卡+車牌識(shí)別的方式，住戶和訪客均可不停車直接開啟道閘，進(jìn)入小區(qū)。3〕公共照明控制系統(tǒng)：實(shí)現(xiàn)日照自動(dòng)補(bǔ)償，大堂、汽車庫(kù)和小區(qū)室外景觀的照明將隨天氣的變化，自動(dòng)調(diào)亮或關(guān)閉。4〕智能信奶箱系統(tǒng)：當(dāng)有信件或牛奶投遞到信奶箱后，在戶內(nèi)可視對(duì)講主機(jī)和業(yè)主上，將收到提示信息，提示業(yè)主及時(shí)收取。5〕一卡通梯控系統(tǒng)：業(yè)主進(jìn)入電梯后刷卡，電梯自動(dòng)將住戶運(yùn)送至該住戶樓層；離家出門時(shí)，還可以在出門前自動(dòng)呼梯，極為方便和人性化。6〕公共設(shè)備控制系統(tǒng)：通過BA系統(tǒng)輕松地控制燈光、給排水、新風(fēng)設(shè)備，有效的監(jiān)控設(shè)備的啟停、運(yùn)行、故障狀態(tài)，高效節(jié)能并提高管理人員的工作效率。7〕家庭安防系統(tǒng)：報(bào)警系統(tǒng)會(huì)將非法入侵、煤氣泄漏及業(yè)主的求救信息等及時(shí)的報(bào)給小區(qū)的中心，保證第一時(shí)間對(duì)警情的處理，以保障人身及財(cái)產(chǎn)平安。8)數(shù)字化園區(qū)效勞。業(yè)主在家，只需運(yùn)用家里的IPOD、IPAD、智能、對(duì)講分機(jī)等，即可實(shí)現(xiàn)住戶與園區(qū)管理者信息互通。體驗(yàn)在家購(gòu)物、醫(yī)院掛號(hào)等便利。9〕利用充當(dāng)擴(kuò)展分機(jī)?？稍跇I(yè)主上看訪客圖像；利用視頻通話功能并遠(yuǎn)程遙控開鎖；預(yù)留數(shù)字園區(qū)效勞功能。C.銷售亮點(diǎn)--配合要點(diǎn)說明D.配合要點(diǎn)說明電梯單位：1、有關(guān)五方通話系統(tǒng)所采用的傳輸模式〔總線OR分線？〕；2、電梯通訊接口、連接線纜；建筑、景觀、電氣設(shè)計(jì)單位：1、樓板結(jié)構(gòu)荷重、接地；2、地下室、公共區(qū)域照明回路的劃分、調(diào)整；各電氣受控回路調(diào)整；3、電氣專業(yè)在每層弱電井預(yù)留一位單相二、三極的電源插座，提供電源接入端及充足的電源容量。各前端用電設(shè)備預(yù)留電源插座。通訊