甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年文化遺產(chǎn)保護(hù)二手房買賣及修復(fù)合同甲方（出賣人）：_____________________________地址：____________________________________乙方（買受人）：_____________________________地址：____________________________________鑒于甲方擁有位于_________________________________的房屋一套，房屋權(quán)屬清晰，且該房屋為______年______月______日登記的文化遺產(chǎn)保護(hù)建筑，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋地址：____________________________________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________________________1.3房屋建筑面積：_____________________________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________________________1.5房屋用途：____________________________________1.6房屋現(xiàn)狀：____________________________________1.7房屋權(quán)屬證明文件：_____________________________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元整。2.2支付方式：2.2.1乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整；2.2.2乙方于房屋過戶前向甲方支付_____%的房款；2.2.3房屋過戶后，乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定支付余款。第三條交易稅費(fèi)及承擔(dān)3.1雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)交易過程中的稅費(fèi)。第四條房屋過戶4.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，能夠辦理過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的過戶材料后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證書。第五條房屋修復(fù)及使用5.1乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修復(fù)和維護(hù)。5.2甲方保證房屋出售時(shí)，不存在影響房屋使用安全的重大問題。5.3乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)文物保護(hù)的法律法規(guī)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。6.2如乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。6.3如一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________________________乙方（蓋章）：_____________________________簽訂日期：______________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：____