2025年新版《購房合同》曝光，內(nèi)容令人震驚！購房合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下各方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方希望通過購買標(biāo)的房屋獲得該房屋的所有權(quán)，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房屋的基本情況1.1標(biāo)的房屋位于，具體座落位置為區(qū)路號幢室，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。1.2標(biāo)的房屋用途為（居住/商業(yè)/其他），土地用途為，不動產(chǎn)權(quán)證號為。1.3標(biāo)的房屋的權(quán)屬情況：□甲方擁有完全所有權(quán)，無抵押、無查封、無其他權(quán)利限制；□甲方已取得不動產(chǎn)權(quán)證，不存在權(quán)屬爭議；□標(biāo)的房屋無租賃情況，如有租賃，租賃合同已解除。第二條房屋成交價格及支付方式2.1雙方一致同意，標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）定金：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣元，于年月日前支付；（3）余款：人民幣元，由乙方申請銀行按揭貸款支付，具體貸款事宜詳見本合同第六條。2.3甲方收取房款的賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：2.4雙方約定，若因政府政策調(diào)整導(dǎo)致房款支付方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第三條房屋交易定金3.1本合同簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣元，作為乙方履行本合同的擔(dān)保。3.2若乙方違約導(dǎo)致本合同無法履行，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。3.3定金在后續(xù)房款支付中自動轉(zhuǎn)為房款的一部分。第四條房屋貸款4.1乙方選擇申請銀行按揭貸款，貸款金額為人民幣元，貸款期限為年，貸款利率為%。4.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行提交貸款申請，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3若因乙方個人征信問題或政策調(diào)整導(dǎo)致貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)自籌資金支付剩余房款。4.4貸款相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，包括但不限于評估費、保險費、公證費等。第五條稅費承擔(dān)5.1雙方約定，本次交易產(chǎn)生的稅費由承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、公證費、交易服務(wù)費、評估費等。5.2甲方負(fù)責(zé)提供辦理本次交易所需的全部資料，乙方予以配合。第六條房屋交付及不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房屋交付乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)狀交付。6.2甲乙雙方應(yīng)于房屋交付當(dāng)日共同簽署《房屋交接書》。6.3不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記應(yīng)于房屋交付后日內(nèi)完成，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)證。6.4若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移延遲，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付房價款的%作為違約金。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證標(biāo)的房屋的合法性、權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無其他權(quán)利限制；（2）協(xié)助乙方辦理本次交易的貸款、權(quán)屬轉(zhuǎn)移及不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)；（3）按本合同約定時間交付標(biāo)的房屋。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按本合同約定支付房款及相關(guān)費用；（2）按約定時間辦理房屋貸款及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）不得擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)或用途，確需改變的，應(yīng)征得甲方書面同意。第八條合同的變更與解除8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除，解除協(xié)議需以書面形式簽署生效。8.2若因政府政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，損失由雙方協(xié)商分擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元。若實際損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償實際損失。9.2若乙方未按期支付房款或貸款未獲批，導(dǎo)致交易失敗的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金或要求乙方賠償損失。9.3若甲方未按期交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付房價款的%作為違約金。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即溝通，協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十一條爭議解決11.1若因本合同履行產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方可向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條補充協(xié)議12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十三條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其他用于辦理相關(guān)手續(xù)。每份合同均具有同等法律效力。第十四條簽訂地點與日期本合同在市區(qū)簽訂，簽訂日期為年月日。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：