2025年商業(yè)店鋪購買協(xié)議范本合同編號：本商業(yè)店鋪購買協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于年月日在市（區(qū)）簽訂：甲方（出售方）：（以下簡稱“甲方”）住所：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：乙方（購買方）：（以下簡稱“乙方”）住所：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于市（區(qū)）街道號的商業(yè)店鋪（以下簡稱“該店鋪”），乙方有意購買該店鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將其合法擁有的位于市（區(qū)）街道號的商業(yè)店鋪（以下簡稱“該店鋪”）出售給乙方。該店鋪的具體情況如下：房屋所有權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：建筑面積：平方米用途：商業(yè)結(jié)構(gòu)：1.2該店鋪的現(xiàn)狀由甲乙雙方共同確認(rèn)，乙方在簽訂本協(xié)議前已對該店鋪進(jìn)行了充分的了解和查驗，并確認(rèn)無誤。第二條轉(zhuǎn)讓方式2.1甲方同意將該店鋪的所有權(quán)及與之相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓后，乙方成為該店鋪的合法所有權(quán)人。2.2甲方承諾在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該店鋪的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該店鋪的所有權(quán)過戶至乙方名下，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。第三條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1該店鋪的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣元（大寫：元整）。3.2乙方應(yīng)按照下列方式支付轉(zhuǎn)讓價款：第一期款項：人民幣元（大寫：元整），應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；第二期款項：人民幣元（大寫：元整），應(yīng)于該店鋪不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；3.3甲方指定收款賬戶如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.4任何一方不得擅自改變本條約定的付款方式，否則視為違約。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)確保該店鋪的合法性，包括但不限于該店鋪的所有權(quán)無爭議、無抵押、無查封，并保證在轉(zhuǎn)讓后不會因甲方行為導(dǎo)致該店鋪出現(xiàn)任何權(quán)利瑕疵。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該店鋪的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供辦理過戶所需的所有文件和資料。4.1.3甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價款后，將該店鋪交付給乙方，并確保該店鋪在交付前處于正常狀態(tài)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。4.2.2乙方有權(quán)對該店鋪進(jìn)行合法使用、處分或出租，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。4.2.3乙方應(yīng)按時辦理該店鋪的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)的稅費。第五條合同的變更與解除5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，否則不得變更或解除。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議約定，未能按期辦理該店鋪的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，或未能按時交付該店鋪，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價款的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償造成的損失。6.2乙方違反本協(xié)議約定，未能按期支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按未支付款項的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償造成的損失。6.3任何一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的一切損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。第七條爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。每份均具有同等法律效力。8.3本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年