2025前期物業(yè)管理服務(wù)合同附加協(xié)議范本本附加協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），為項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的開發(fā)建設(shè)單位，具有合法的物業(yè)管理資質(zhì)，注冊(cè)地址為，法定代表人。乙方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），為依法成立的物業(yè)管理企業(yè)，具有合法的物業(yè)管理資質(zhì)，注冊(cè)地址為，法定代表人。鑒于甲方委托乙方對(duì)本項(xiàng)目提供前期物業(yè)管理服務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”）的相關(guān)約定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1乙方為本項(xiàng)目提供前期物業(yè)管理服務(wù)，具體服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：（一）綜合管理服務(wù)：包括物業(yè)資料管理、檔案建立、業(yè)主信息管理、日常物業(yè)服務(wù)咨詢等。（二）清潔服務(wù)：對(duì)本項(xiàng)目?jī)?nèi)公共區(qū)域、公共場(chǎng)所進(jìn)行定期清潔、保潔及垃圾收集、處理。（三）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：對(duì)本項(xiàng)目?jī)?nèi)綠化植物進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。（四）秩序維護(hù)服務(wù)：維護(hù)本項(xiàng)目?jī)?nèi)公共秩序，包括門崗管理、安全巡查、車輛管理等。（五）客戶服務(wù)：受理業(yè)主投訴、報(bào)修并及時(shí)處理，提供業(yè)主增值服務(wù)。（六）其他約定服務(wù)：。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在主合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3本協(xié)議約定的服務(wù)范圍與主合同一致，如有沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。第二條服務(wù)期限與費(fèi)用2.1本協(xié)議的服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。2.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：（一）類物業(yè)（如住宅、商業(yè)、辦公等）按元/平方米/月收取。（二）類物業(yè)按元/平方米/月收取。上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為政府指導(dǎo)價(jià)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如有調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付方式：（一）甲方應(yīng)按季度支付服務(wù)費(fèi)用，每季度的第一個(gè)月日前支付上季度費(fèi)用。（二）逾期支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日‰計(jì)算。2.4因甲方原因?qū)е路?wù)范圍或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的，乙方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（一）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理建議。（二）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，并提供乙方開展物業(yè)服務(wù)所需的相關(guān)資料和條件。（三）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決乙方在物業(yè)服務(wù)過程中遇到的與本項(xiàng)目相關(guān)的困難。（一）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。（四）乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，確保服務(wù)人員的專業(yè)性和服務(wù)能力。（五）乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括服務(wù)范圍、服務(wù)效果、業(yè)主反饋等。3.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)：（一）業(yè)主有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理建議。（二）業(yè)主應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。（三）業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得占用公共區(qū)域或進(jìn)行其他違法行為。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（一）甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付滯納金及造成的損失。（二）甲方未提供乙方開展物業(yè)服務(wù)所需的相關(guān)資料或條件的，乙方有權(quán)順延服務(wù)時(shí)間或調(diào)整服務(wù)范圍。4.2乙方違約責(zé)任：（一）乙方未按約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并支付相應(yīng)違約金。（二）乙方因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致業(yè)主或其他第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第六條生效與終止6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本協(xié)議的終止或解除，應(yīng)以書面形式通知雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。7.3本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為（城市/地區(qū)）。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月