2025年商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂通知書(shū)本合同由以下雙方于市區(qū)共同簽訂：甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)受人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為依法注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，乙方為具有完全民事行為能力的自然人，雙方就購(gòu)買(mǎi)位于市區(qū)的商品房事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂本合同。第一條商品房基本情況本合同項(xiàng)下商品房位于市區(qū)路號(hào)幢單元層號(hào)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商品房”），具體坐落位置及房號(hào)以房地產(chǎn)管理部門(mén)登記為準(zhǔn)。該商品房的規(guī)劃用途為（如：residential/houseforsale），建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共建筑面積為平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米。該商品房的結(jié)構(gòu)為，地上層，地下層，設(shè)計(jì)用途為。第二條商品房?jī)r(jià)款及支付方式甲乙雙方約定該商品房的總價(jià)款為人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整），其中不含增值稅，具體的計(jì)稅方式由甲乙雙方另行約定。甲乙雙方同意按照以下方式支付房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房?jī)r(jià)款人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）；余款人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）由乙方按以下方式支付：（1）銀行按揭貸款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行申請(qǐng)按揭貸款，并在貸款審批通過(guò)后日內(nèi)支付首期房?jī)r(jià)款；（2）公積金貸款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心申請(qǐng)公積金貸款，并在貸款審批通過(guò)后日內(nèi)支付首期房?jī)r(jià)款；（3）分期付款：乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間分期支付房?jī)r(jià)款，具體付款時(shí)間如下：第一期：年月日前支付人民幣元；第二期：年月日前支付人民幣元；第三期：年月日前支付人民幣元；以此類(lèi)推。其他支付方式：。第三條商品房交付甲方應(yīng)于年月日前將該商品房交付給乙方，交付條件為：（1）該商品房經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，并取得《竣工驗(yàn)收備案表》；（2）該商品房已取得《商品房預(yù)售許可證》或《商品房現(xiàn)售許可證》；（3）該商品房符合國(guó)家規(guī)定的交付條件。甲方應(yīng)當(dāng)在交付前日書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)，通知內(nèi)容包括交付時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)注意事項(xiàng)。乙方應(yīng)當(dāng)在收到通知后日內(nèi)辦理交付手續(xù)，逾期未辦理的，視為甲方已按期交付。交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供以下文件：（1）《房屋所有權(quán)證》（或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》）；（2）《商品房質(zhì)量保證書(shū)》；（3）《商品房使用說(shuō)明書(shū)》；（4）其他應(yīng)當(dāng)提供的文件。若甲方未能按期交付該商品房，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：（1）逾期不超過(guò)日的，甲方每日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的‰作為違約金；（2）逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)在合同解除后日內(nèi)退還乙方已付的全部房?jī)r(jià)款，并支付相當(dāng)于已付房?jī)r(jià)款%的違約金。第四條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任該商品房的建筑質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和地方的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供《商品房質(zhì)量保證書(shū)》，明確保修范圍、保修期限及相關(guān)責(zé)任。保修范圍包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、外墻保溫、采暖系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電氣設(shè)備等，具體保修范圍以《商品房質(zhì)量保證書(shū)》為準(zhǔn)。在保修期內(nèi)，若該商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方通知后日內(nèi)予以修復(fù)。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件將該商品房交付給乙方；（2）甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定處理商品房的質(zhì)量問(wèn)題；（3）甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理該商品房的權(quán)屬登記手續(xù)；（4）甲方不得將該商品房出售給第三方。乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)當(dāng)按本合同約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款；（2）乙方應(yīng)當(dāng)按期辦理商品房的交付手續(xù)；（3）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方辦理該商品房的權(quán)屬登記手續(xù)；（4）乙方不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕Y(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法改建。第六條違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能按期交付該商品房或未能按期辦理權(quán)屬登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體如下：（1）逾期交付的違約責(zé)任：每日按已付房?jī)r(jià)款的‰支付違約金；（2）逾期辦理權(quán)屬登記的違約責(zé)任：每天按已付房?jī)r(jià)款的‰支付違約金。若乙方違反本合同約定，未能按期支付房?jī)r(jià)款或未能按期辦理交付手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體如下：（1）逾期支付房?jī)r(jià)款的違約責(zé)任：每日按未付房?jī)r(jià)款的‰支付違約金；（2）逾期辦理交付手續(xù)的違約責(zé)任：每日按已付房?jī)r(jià)款的‰支付違約金。若因一方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法完全履行的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償給另一方造成的損失。第七條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。因不可抗力事件導(dǎo)致該商品房毀損、滅失的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該商品房所在地的人民法院提起訴訟。本合同適用中華人民共和國(guó)法律，若有任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，以法律為準(zhǔn)。第九條權(quán)屬登記甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在該商品房交付后日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理權(quán)屬登記手續(xù)，并提供相關(guān)的文件資料。若因甲方的原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件（如：平面圖、立面圖、剖面圖、面積計(jì)算說(shuō)明等）是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：簽字蓋章：日期：