2025二手房屋買賣合同房屋買賣合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：買方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：賣方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于買方希望購(gòu)買賣方名下的位于市區(qū)的二手房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），賣方同意出售該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述第一條該房屋位于，建筑面積為平方米，規(guī)劃用途為，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為，房屋所有權(quán)人為。第二條賣方保證對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、質(zhì)押、租賃或其他權(quán)利限制情況，能夠依法轉(zhuǎn)讓。二、房屋成交價(jià)格第三條雙方同意該房屋的成交總價(jià)為人民幣元（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整），小寫：￥元。第四條買方應(yīng)按以下方式支付房?jī)r(jià)款：首期付款：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的%，即人民幣元（￥元）作為首期付款。第二期付款：買方應(yīng)于年月日前支付房?jī)r(jià)款的%，即人民幣元（￥元）。第三期付款：買方應(yīng)于年月日前支付余款，即房?jī)r(jià)款的%，即人民幣元（￥元）。買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、銀行匯款或其他雙方協(xié)商一致的方式支付房?jī)r(jià)款，所有款項(xiàng)支付至賣方指定銀行賬戶。三、房屋交付第五條賣方承諾于年月日正式交付該房屋給買方，雙方應(yīng)于交付當(dāng)日簽署《房屋交付確認(rèn)書》。第六條交付標(biāo)準(zhǔn)：該房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)，具體包括但不限于：屋面、外墻、樓梯、地面、門窗等結(jié)構(gòu)完整且無(wú)重大損壞；水、電、燃?xì)?、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常供應(yīng)；附屬設(shè)施如balconies,gardens,garages等完好無(wú)損。第七條交付前，賣方應(yīng)結(jié)清該房屋在交付前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等。四、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記第八條賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料。第九條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)，賣方協(xié)助辦理，時(shí)間為年月日前。五、雙方的權(quán)利義務(wù)第十條買方的權(quán)利和義務(wù)：按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，不得以任何理由拖延或拒絕支付；自行辦理或委托他人辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；買方不得擅自解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條賣方的權(quán)利和義務(wù)：按本合同約定的時(shí)間和方式交付該房屋；協(xié)助買方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；賣方不得擅自解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任第十二條若買方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款，則每逾期一日，買方應(yīng)按未支付房?jī)r(jià)款的千分之向賣方支付違約金；逾期超過日的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方賠償造成的全部損失，包括但不限于賣方另行出售該房屋的差價(jià)損失。第十三條若賣方未按本合同約定時(shí)間交付該房屋，則每逾期一日，賣方應(yīng)按已收取房?jī)r(jià)款的千分之向買方支付違約金；逾期超過日的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方賠償造成的全部損失。第十四條若賣方違反本合同第六條或第七條的承諾，未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記或未能結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，則每逾期一日，賣方應(yīng)按已收取房?jī)r(jià)款的千分之向買方支付違約金；逾期超過日的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方賠償造成的全部損失。七、不可抗力第十五條本合同履行期間，如遇不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、瘟疫、政府行為等），導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決第十六條雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。九、其他約定第十七條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十八條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十九條本合同一式份，買方份，賣方份，具有同等法律效力。買方（簽字）：簽署日期：年月日賣