2025標準土地租賃協(xié)議本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）依法簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：證件類型：證件號碼：聯(lián)系方式：地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：證件類型：證件號碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方為依法擁有土地使用權的權利人，乙方希望租賃甲方所提供之土地用于（土地用途），雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條標的物1.1甲方同意將位于（城市/縣）區(qū)路號，面積為平方米的土地（以下簡稱“租賃土地”）出租給乙方使用。1.2租賃土地的四至范圍為：北至，南至，東至，西至，具體界址詳見附件《租賃土地平面圖》。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期限屆滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第三條租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金按季度支付，每季度租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2乙方應于每季度開始后的日內向甲方支付當季度租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應按日租金的%向甲方支付違約金。3.3甲方收取租金后，應向乙方提供合法有效的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應于本協(xié)議簽訂之日起向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于擔保乙方履行本協(xié)議項下之義務。租賃期限屆滿后，若乙方無任何違約行為，甲方應于個工作日內將押金無息退還乙方。4.3甲方不得將押金挪作他用，否則乙方有權解除本協(xié)議并要求賠償。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利義務5.1.1甲方應依法向乙方提供租賃土地，并確保其對租賃土地擁有合法的使用權或出租權。5.1.2甲方有權監(jiān)督乙方對租賃土地的使用情況，確保乙方按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地。5.1.3甲方應按法律規(guī)定，及時辦理租賃土地相關備案手續(xù)，并承擔相關費用。5.1.4甲方不得在租賃期限內擅自提高租金或單方面解除本協(xié)議，除非乙方存在嚴重違約行為。5.2乙方權利義務5.2.1乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途或轉作其他用途。如需改變用途，應征得甲方書面同意，并依法辦理相關手續(xù)。5.2.2乙方應按時支付租金及其它應付款項，不得無故拖欠。5.2.3乙方應合理使用租賃土地及地上附著物，因乙方原因導致租賃土地或地上附著物損壞的，乙方應負責修繕或賠償。5.2.4乙方不得在租賃土地上從事任何違法活動，不得存放危險物品，不得在租賃土地上建設永久性建筑物。5.2.5乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響周圍居民的正常生活。第六條租賃土地的維護與修繕6.1租賃土地及其附屬設施的日常維護由乙方負責，費用由乙方承擔。如因乙方使用不當或維護不及時導致的損失，由乙方自行承擔。6.2甲方應在收到乙方書面通知后日內，對租賃土地上的重大安全隱患或需要甲方協(xié)助的事項進行維修或處理。6.3乙方如需對租賃土地進行裝修或改擴建，應事先取得甲方的書面同意，并依法辦理相關手續(xù)。裝修或改擴建的費用由乙方承擔，且不得影響租賃土地的結構安全。租賃期限屆滿后，乙方不得要求拆除或補償裝修或改擴建部分。第七條轉租限制7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地全部或部分轉租、分租、轉讓或以其他形式交由他人使用。7.2甲方同意轉租的，乙方應與次承租人簽署書面轉租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交甲方備案。轉租期限不得超過本協(xié)議剩余租賃期限，且轉租的租金標準不得低于本協(xié)議約定的租金標準。第八條合同的變更與解除8.1本協(xié)議履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本協(xié)議內容進行變更或解除。8.2有下列情形之一的，甲方有權解除本協(xié)議，收回租賃土地，并要求乙方賠償損失：8.2.1乙方未按本協(xié)議約定支付租金，逾期超過日的；8.2.2乙方擅自改變土地用途或轉作其他用途的；8.2.3乙方利用租賃土地進行違法活動的；8.2.4乙方不履行本協(xié)議約定的其他義務，且在甲方書面通知后日內未改正的。8.3有下列情形之一的，乙方有權解除本協(xié)議，要求甲方退還剩余租金及押金：8.3.1甲方未按本協(xié)議約定提供租賃土地或提供的租賃土地不符合約定條件的；8.3.2甲方擅自提高租金或單方面解除本協(xié)議的。第九條違約責任9.1任何一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為人民幣元（大寫：元整）。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償守約方的全部實際損失。9.2因乙方原因導致租賃土地被查封、扣押或發(fā)生其他權利瑕疵的，乙方應賠償甲方遭受的全部損失。9.3本條約定的違約金和賠償條款不因合同的終止而失效。第十條爭議解決10.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃土地所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年