拆遷糾紛面試題及答案

一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共20分）

1.拆遷過程中，以下哪項(xiàng)不屬于拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶?/p>

A.房屋本身價(jià)值

B.土地使用權(quán)價(jià)值

C.房屋裝修費(fèi)用

D.房屋內(nèi)家具價(jià)值

答案：D

2.根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，拆遷人與被拆遷人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，應(yīng)如何處理？

A.由拆遷人單方面決定補(bǔ)償方案

B.由被拆遷人單方面決定補(bǔ)償方案

C.申請房屋拆遷管理部門裁決

D.直接進(jìn)行強(qiáng)制拆遷

答案：C

3.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？

A.補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額

B.安置用房面積和標(biāo)準(zhǔn)

C.搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限

D.以上都是

答案：D

4.拆遷補(bǔ)償方式通常包括哪些？

A.貨幣補(bǔ)償

B.實(shí)物補(bǔ)償

C.產(chǎn)權(quán)調(diào)換

D.以上都是

答案：D

5.拆遷過程中，被拆遷人對補(bǔ)償決定不服的，可以采取哪些措施？

A.申請行政復(fù)議

B.提起行政訴訟

C.直接拒絕搬遷

D.以上都是

答案：A、B

6.拆遷過程中，以下哪項(xiàng)不是被拆遷人的權(quán)利？

A.知情權(quán)

B.參與權(quán)

C.選擇權(quán)

D.強(qiáng)制權(quán)

答案：D

7.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，拆遷人未按照協(xié)議履行義務(wù)的，被拆遷人可以采取哪些措施？

A.要求履行協(xié)議

B.要求支付違約金

C.要求賠償損失

D.以上都是

答案：D

8.拆遷過程中，以下哪項(xiàng)不是拆遷人應(yīng)當(dāng)遵守的原則？

A.公平原則

B.公開原則

C.公正原則

D.強(qiáng)制原則

答案：D

9.拆遷過程中，被拆遷人對補(bǔ)償金額有異議的，可以采取哪些措施？

A.申請?jiān)u估

B.申請復(fù)核

C.申請仲裁

D.以上都是

答案：D

10.拆遷過程中，以下哪項(xiàng)不是拆遷人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任？

A.補(bǔ)償責(zé)任

B.安置責(zé)任

C.環(huán)境保護(hù)責(zé)任

D.強(qiáng)制搬遷責(zé)任

答案：D

二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共20分）

1.拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢园男?/p>

A.貨幣補(bǔ)償

B.實(shí)物補(bǔ)償

C.產(chǎn)權(quán)調(diào)換

D.以上都是

答案：A、B、C

2.拆遷過程中，被拆遷人享有哪些權(quán)利？

A.知情權(quán)

B.參與權(quán)

C.選擇權(quán)

D.以上都是

答案：A、B、C

3.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？

A.補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額

B.安置用房面積和標(biāo)準(zhǔn)

C.搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限

D.以上都是

答案：A、B、C

4.拆遷過程中，以下哪些行為是違法的？

A.未達(dá)成協(xié)議就強(qiáng)制拆遷

B.未按照協(xié)議履行補(bǔ)償義務(wù)

C.未給予被拆遷人合理的補(bǔ)償

D.以上都是

答案：A、B、C

5.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，拆遷人未履行協(xié)議的，被拆遷人可以采取哪些措施？

A.要求履行協(xié)議

B.要求支付違約金

C.要求賠償損失

D.以上都是

答案：A、B、C

6.拆遷過程中，以下哪些因素會影響補(bǔ)償金額的確定？

A.房屋的區(qū)位

B.房屋的用途

C.房屋的建筑面積

D.以上都是

答案：A、B、C

7.拆遷過程中，以下哪些情況下被拆遷人可以要求重新評估？

A.對評估結(jié)果有異議

B.評估程序不合法

C.評估結(jié)果明顯低于市場價(jià)值

D.以上都是

答案：A、B、C

8.拆遷過程中，以下哪些情況下拆遷人可以申請強(qiáng)制拆遷？

A.被拆遷人無正當(dāng)理由拒絕搬遷

B.被拆遷人對補(bǔ)償金額有異議

C.被拆遷人對補(bǔ)償方式有異議

D.以上都不是

答案：D

9.拆遷過程中，以下哪些情況下被拆遷人可以提起行政訴訟？

A.對補(bǔ)償決定不服

B.對拆遷許可證不服

C.對拆遷行為不服

D.以上都是

答案：A、B、C

10.拆遷過程中，以下哪些情況下被拆遷人可以申請行政復(fù)議？

A.對補(bǔ)償決定不服

B.對拆遷許可證不服

C.對拆遷行為不服

D.以上都是

答案：A、B、C

三、判斷題（每題2分，共20分）

1.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議一旦簽訂，被拆遷人就無權(quán)再對補(bǔ)償金額提出異議。（錯誤）

2.拆遷過程中，被拆遷人有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償或?qū)嵨镅a(bǔ)償。（正確）

3.拆遷人未按照協(xié)議履行補(bǔ)償義務(wù)的，被拆遷人無權(quán)要求賠償損失。（錯誤）

4.拆遷過程中，被拆遷人對補(bǔ)償金額有異議的，可以直接拒絕搬遷。（錯誤）

5.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，拆遷人未履行協(xié)議的，被拆遷人可以要求履行協(xié)議。（正確）

6.拆遷過程中，被拆遷人對評估結(jié)果有異議的，可以申請重新評估。（正確）

7.拆遷過程中，被拆遷人對補(bǔ)償方式有異議的，可以要求拆遷人改變補(bǔ)償方式。（正確）

8.拆遷過程中，被拆遷人對補(bǔ)償金額有異議的，可以申請行政復(fù)議。（正確）

9.拆遷過程中，被拆遷人對拆遷許可證不服的，可以提起行政訴訟。（正確）

10.拆遷過程中，被拆遷人對拆遷行為不服的，可以申請行政復(fù)議。（正確）

四、簡答題（每題5分，共20分）

1.簡述拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括哪些主要內(nèi)容。

答案：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和標(biāo)準(zhǔn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等內(nèi)容。

2.拆遷過程中，被拆遷人享有哪些基本權(quán)利？

答案：被拆遷人享有知情權(quán)、參與權(quán)、選擇權(quán)等基本權(quán)利。

3.拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞酵ǔ０男?/p>

答案：拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞酵ǔ０ㄘ泿叛a(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

4.拆遷過程中，拆遷人未按照協(xié)議履行義務(wù)的，被拆遷人可以采取哪些措施？

答案：被拆遷人可以要求履行協(xié)議、要求支付違約金、要求賠償損失等措施。

五、討論題（每題5分，共20分）

1.討論拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂過程中，如何保障被拆遷人的合法權(quán)益。

答案：在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂過程中，應(yīng)確保被拆遷人充分了解補(bǔ)償政策、參與補(bǔ)償方案的制定、選擇補(bǔ)償方式，并在協(xié)議中明確補(bǔ)償金額、安置用房等關(guān)鍵內(nèi)容，以保障其合法權(quán)益。

2.討論拆遷過程中，如何平衡拆遷人和被拆遷人的利益。

答案：在拆遷過程中，應(yīng)通過公平、公正的補(bǔ)償機(jī)制，確保拆遷人和被拆遷人的利益平衡。拆遷人應(yīng)按照法律規(guī)定提供合理的補(bǔ)償，而被拆遷人也應(yīng)合理表達(dá)訴求，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議。

3.討論拆遷補(bǔ)償金額的確定因素有哪些。

答案：拆遷補(bǔ)償金額的確定因素包括房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、