新小區(qū)綠化管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)新小區(qū)綠化管理，營造優(yōu)美、舒適、宜居的小區(qū)環(huán)境，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本小區(qū)實際情況，特制定本管理辦法。（二）適用范圍本辦法適用于本小區(qū)內(nèi)所有綠化區(qū)域，包括公共綠地、道路綠化、庭院綠化、附屬設(shè)施綠化等。（三）基本原則1.以人為本原則：充分考慮居民的需求和感受，確保綠化景觀的實用性和觀賞性。2.科學(xué)規(guī)劃原則：依據(jù)小區(qū)整體規(guī)劃，合理布局綠化空間，提高綠化覆蓋率。3.生態(tài)優(yōu)先原則：注重保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，選用適宜本地生長的植物品種。4.共建共享原則：鼓勵居民參與綠化建設(shè)和管理，共同維護(hù)小區(qū)綠化成果。二、綠化規(guī)劃與建設(shè)（一）規(guī)劃設(shè)計1.小區(qū)綠化規(guī)劃應(yīng)與小區(qū)整體規(guī)劃相協(xié)調(diào)，充分考慮小區(qū)的功能分區(qū)、建筑風(fēng)格、居民需求等因素。2.綠化規(guī)劃設(shè)計方案應(yīng)征求居民意見，并報相關(guān)部門審批。3.綠化規(guī)劃應(yīng)明確各類綠化區(qū)域的面積、布局、植物種類、景觀小品等內(nèi)容。（二）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1.公共綠地面積應(yīng)不低于小區(qū)建設(shè)用地面積的[X]%。2.道路綠化應(yīng)符合道路等級要求，種植行道樹及花灌木，形成連續(xù)、美觀的綠色景觀。3.庭院綠化應(yīng)根據(jù)不同戶型和居民需求，合理布置綠化植物，營造個性化的庭院景觀。4.附屬設(shè)施綠化應(yīng)與主體設(shè)施相協(xié)調(diào)，如停車場、圍墻、配電室等周邊應(yīng)進(jìn)行綠化遮擋。5.綠化建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計方案施工，確保工程質(zhì)量。選用的植物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無病蟲害，生長健壯。（三）驗收管理1.綠化工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)組織相關(guān)部門和居民代表進(jìn)行驗收。2.驗收內(nèi)容包括綠化面積、植物品種、種植質(zhì)量、景觀效果等。3.對驗收不合格的綠化工程，建設(shè)單位應(yīng)責(zé)令施工單位限期整改，直至驗收合格。三、綠化養(yǎng)護(hù)管理（一）養(yǎng)護(hù)職責(zé)1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)綠化的日常養(yǎng)護(hù)管理工作，制定養(yǎng)護(hù)計劃，明確養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任人。2.養(yǎng)護(hù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能，熟悉植物生長習(xí)性和養(yǎng)護(hù)方法。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對養(yǎng)護(hù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平。（二）養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)1.植物修剪喬木應(yīng)保持樹冠完整，及時修剪枯枝、病枝、下垂枝等?；ü嗄緫?yīng)定期修剪整形，保持美觀的樹形和良好的開花效果。草坪應(yīng)定期修剪，高度控制在[X]厘米左右，邊緣整齊。2.澆水施肥根據(jù)不同季節(jié)和植物生長需求，合理澆水，確保植物水分供應(yīng)充足。定期施肥，有機(jī)肥和無機(jī)肥相結(jié)合，保證植物生長所需養(yǎng)分。3.病蟲害防治建立病蟲害監(jiān)測預(yù)警機(jī)制，及時發(fā)現(xiàn)和處理病蟲害問題。采用生物防治、物理防治和化學(xué)防治相結(jié)合的方法，減少對環(huán)境的污染。4.中耕除草定期進(jìn)行中耕除草，保持綠化區(qū)域土壤疏松，無雜草。5.綠化設(shè)施維護(hù)定期檢查綠化設(shè)施，如圍欄、花架、景觀小品等，及時修復(fù)損壞的設(shè)施。保持綠化區(qū)域內(nèi)的道路、廣場等整潔干凈。（三）養(yǎng)護(hù)記錄1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立綠化養(yǎng)護(hù)記錄檔案，詳細(xì)記錄綠化養(yǎng)護(hù)工作的開展情況。2.記錄內(nèi)容包括澆水時間、施肥種類和數(shù)量、病蟲害防治情況、修剪時間和內(nèi)容、綠化設(shè)施維護(hù)情況等。3.養(yǎng)護(hù)記錄應(yīng)妥善保存，以備查閱。四、綠化保護(hù)管理（一）保護(hù)措施1.加強(qiáng)對綠化區(qū)域的巡查，及時發(fā)現(xiàn)和制止破壞綠化的行為。2.在綠化區(qū)域設(shè)置明顯的警示標(biāo)識，提醒居民愛護(hù)綠化。3.對重點(diǎn)綠化區(qū)域進(jìn)行圍欄保護(hù)，防止人為破壞。（二）禁止行為1.禁止在綠化區(qū)域內(nèi)踐踏草坪、攀折花木、采摘果實等。2.禁止在綠化區(qū)域內(nèi)亂丟垃圾、堆放雜物。3.禁止在綠化區(qū)域內(nèi)擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物或改變綠化用途。4.禁止在綠化區(qū)域內(nèi)進(jìn)行燒烤、野炊等用火行為。（三）處罰規(guī)定1.對違反綠化保護(hù)規(guī)定的居民，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)進(jìn)行勸阻和制止。2.對不聽勸阻的居民，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可按照小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定進(jìn)行處罰，如罰款、限制出入等。3.對造成綠化損壞的居民，應(yīng)責(zé)令其賠償損失，并恢復(fù)綠化原狀。4.對故意破壞綠化的行為，情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)依法追究其法律責(zé)任。五、綠化更新與改造（一）更新改造計劃1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)小區(qū)綠化實際情況，制定綠化更新與改造計劃。2.計劃內(nèi)容包括更新改造的區(qū)域、時間、項目、資金預(yù)算等。3.綠化更新與改造計劃應(yīng)征求居民意見，并報相關(guān)部門審批。（二）更新改造實施1.按照審批后的更新改造計劃組織實施，確保工程質(zhì)量和安全。2.在更新改造過程中，應(yīng)盡量減少對居民生活的影響。3.選用適宜的植物品種和綠化設(shè)施，提高綠化景觀效果。（三）效果評估1.綠化更新與改造工程竣工后，應(yīng)組織相關(guān)部門和居民代表進(jìn)行效果評估。2.評估內(nèi)容包括更新改造后的綠化面積、植物品種、景觀效果、居民滿意度等。3.根據(jù)評估結(jié)果，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，為今后的綠化管理工作提供參考。六、綠化費(fèi)用管理（一）費(fèi)用來源1.小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中應(yīng)包含綠化養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用。2.可根據(jù)實際情況，申請專項綠化資金，用于綠化更新與改造等項目。3.鼓勵居民通過捐贈、認(rèn)養(yǎng)等方式參與小區(qū)綠化建設(shè)和管理，所籌資金用于綠化相關(guān)工作。（二）費(fèi)用使用1.綠化費(fèi)用應(yīng)?？顚Ｓ?，主要用于綠化養(yǎng)護(hù)、植物采購、設(shè)施維護(hù)、更新改造等方面。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立綠化費(fèi)用使用臺賬，詳細(xì)記錄費(fèi)用支出情況。3.定期公布綠化費(fèi)用使用情況，接受居民監(jiān)督。（三）費(fèi)用監(jiān)督1.成立綠化費(fèi)用監(jiān)督小組，由居民代表、業(yè)主委員會成員、物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表等組成。2.監(jiān)督小組負(fù)責(zé)對綠化費(fèi)用的使用情況進(jìn)行監(jiān)