大學(xué)公用房管理辦法總則目的與依據(jù)為了加強(qiáng)大學(xué)公用房的科學(xué)管理和合理使用，提高公用房的使用效益，保障學(xué)校教學(xué)、科研、行政等各項(xiàng)工作的順利開展，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和教育行業(yè)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本校實(shí)際情況，特制定本管理辦法。適用范圍本辦法適用于本校所有公用房的管理，包括但不限于教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書館、行政辦公樓、學(xué)生宿舍、教職工公寓、食堂、體育館等各類房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。管理原則1.統(tǒng)一規(guī)劃：學(xué)校根據(jù)發(fā)展戰(zhàn)略和實(shí)際需求，對(duì)公用房進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和布局，確保資源的合理配置。2.分級(jí)管理：實(shí)行學(xué)校、二級(jí)單位兩級(jí)管理體制，明確各級(jí)管理職責(zé)，提高管理效率。3.有償使用：逐步推行公用房有償使用制度，提高使用成本意識(shí)，促進(jìn)資源的有效利用。4.動(dòng)態(tài)調(diào)整：根據(jù)學(xué)校事業(yè)發(fā)展和實(shí)際需求的變化，對(duì)公用房的使用進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，優(yōu)化資源配置。管理機(jī)構(gòu)與職責(zé)學(xué)校層面管理機(jī)構(gòu)1.公用房管理委員會(huì)學(xué)校設(shè)立公用房管理委員會(huì)，由學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)、相關(guān)職能部門負(fù)責(zé)人和教師代表組成。主要職責(zé)是審議學(xué)校公用房管理的重大政策、規(guī)劃和方案；協(xié)調(diào)解決公用房管理中的重大問題；監(jiān)督公用房管理工作的執(zhí)行情況。2.資產(chǎn)管理處作為學(xué)校公用房的歸口管理部門，負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行國家和學(xué)校有關(guān)公用房管理的政策和規(guī)定；制定公用房管理的具體實(shí)施細(xì)則和操作規(guī)程。組織編制學(xué)校公用房的總體規(guī)劃和年度使用計(jì)劃；負(fù)責(zé)公用房的調(diào)配、調(diào)整和處置工作。建立和完善公用房管理信息系統(tǒng)，對(duì)公用房的使用情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)控和統(tǒng)計(jì)分析；負(fù)責(zé)公用房的產(chǎn)權(quán)登記、清查和統(tǒng)計(jì)報(bào)表工作。負(fù)責(zé)公用房的維修、改造和裝修項(xiàng)目的審核和管理；監(jiān)督公用房的使用安全和環(huán)境衛(wèi)生。二級(jí)單位管理職責(zé)1.各二級(jí)單位是本單位公用房的使用和管理主體，負(fù)責(zé)本單位公用房的日常管理工作。2.貫徹執(zhí)行學(xué)校有關(guān)公用房管理的政策和規(guī)定，制定本單位公用房的使用管理細(xì)則；負(fù)責(zé)本單位公用房的使用申請(qǐng)、調(diào)配和調(diào)整工作。3.合理安排本單位公用房的使用，提高使用效率；負(fù)責(zé)本單位公用房的安全管理和環(huán)境衛(wèi)生工作，確保公用房的正常使用。4.配合學(xué)校做好公用房的清查、統(tǒng)計(jì)和評(píng)估工作；及時(shí)向?qū)W校反饋公用房使用過程中出現(xiàn)的問題和建議。公用房的分類與配置公用房的分類1.教學(xué)科研用房：包括教室、實(shí)驗(yàn)室、科研工作室、學(xué)術(shù)報(bào)告廳等，主要用于教學(xué)和科研活動(dòng)。2.行政辦公用房：包括各級(jí)行政機(jī)關(guān)辦公室、會(huì)議室、接待室等，主要用于學(xué)校行政管理工作。3.生活服務(wù)用房：包括學(xué)生宿舍、教職工公寓、食堂、浴室、開水房等，主要用于師生的生活服務(wù)。4.文體活動(dòng)用房：包括體育館、游泳館、健身房、禮堂等，主要用于師生的文體活動(dòng)。5.產(chǎn)業(yè)經(jīng)營用房：包括校辦企業(yè)、經(jīng)營性場(chǎng)所等，主要用于學(xué)校的產(chǎn)業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。公用房的配置原則1.按需配置：根據(jù)學(xué)校的教學(xué)、科研、行政等工作的實(shí)際需求，合理確定公用房的配置數(shù)量和面積。2.標(biāo)準(zhǔn)配置：參照國家和地方有關(guān)公用房配置標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合學(xué)校實(shí)際情況，制定本校公用房的配置標(biāo)準(zhǔn)。3.優(yōu)化配置：通過整合、共享等方式，優(yōu)化公用房的配置結(jié)構(gòu)，提高使用效率。公用房的配置程序1.各二級(jí)單位根據(jù)本單位的發(fā)展規(guī)劃和實(shí)際需求，向資產(chǎn)管理處提出公用房配置申請(qǐng)。2.資產(chǎn)管理處對(duì)各單位的申請(qǐng)進(jìn)行審核，根據(jù)學(xué)校公用房的總體規(guī)劃和使用情況，提出配置方案。3.配置方案經(jīng)學(xué)校公用房管理委員會(huì)審議通過后，由資產(chǎn)管理處組織實(shí)施。公用房的使用與管理公用房的使用申請(qǐng)1.各二級(jí)單位因教學(xué)、科研、行政等工作需要使用公用房的，應(yīng)向資產(chǎn)管理處提出書面申請(qǐng)，說明使用用途、使用期限、使用面積等情況。2.資產(chǎn)管理處對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，根據(jù)學(xué)校公用房的使用情況和配置標(biāo)準(zhǔn)，決定是否批準(zhǔn)申請(qǐng)。3.經(jīng)批準(zhǔn)使用公用房的單位，應(yīng)與資產(chǎn)管理處簽訂公用房使用協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。公用房的使用管理1.各使用單位應(yīng)嚴(yán)格按照使用協(xié)議的規(guī)定使用公用房，不得擅自改變使用用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或閑置公用房。2.各使用單位應(yīng)做好公用房的日常維護(hù)和管理工作，保持公用房的整潔和安全。3.學(xué)校定期對(duì)公用房的使用情況進(jìn)行檢查和評(píng)估，對(duì)違反規(guī)定使用公用房的單位和個(gè)人，將視情節(jié)輕重給予相應(yīng)的處理。公用房的調(diào)配與調(diào)整1.因?qū)W校事業(yè)發(fā)展、學(xué)科調(diào)整、人員變動(dòng)等原因需要對(duì)公用房進(jìn)行調(diào)配和調(diào)整的，由資產(chǎn)管理處根據(jù)學(xué)校的統(tǒng)一安排，提出調(diào)配和調(diào)整方案。2.調(diào)配和調(diào)整方案經(jīng)學(xué)校公用房管理委員會(huì)審議通過后，由資產(chǎn)管理處組織實(shí)施。3.各使用單位應(yīng)積極配合學(xué)校的公用房調(diào)配和調(diào)整工作，按時(shí)完成搬遷和交接手續(xù)。公用房的維修與改造維修改造的原則1.保障安全：維修改造工作應(yīng)確保公用房的結(jié)構(gòu)安全和使用安全。2.經(jīng)濟(jì)合理：維修改造方案應(yīng)在保證質(zhì)量的前提下，盡量節(jié)約資金。3.符合規(guī)劃：維修改造工作應(yīng)符合學(xué)校的總體規(guī)劃和發(fā)展要求。維修改造的申請(qǐng)與審批1.各使用單位發(fā)現(xiàn)公用房需要維修改造的，應(yīng)及時(shí)向資產(chǎn)管理處提出書面申請(qǐng)，說明維修改造的原因、內(nèi)容和預(yù)算等情況。2.資產(chǎn)管理處對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，根據(jù)公用房的實(shí)際情況和學(xué)校的維修改造計(jì)劃，決定是否批準(zhǔn)申請(qǐng)。3.經(jīng)批準(zhǔn)的維修改造項(xiàng)目，由資產(chǎn)管理處組織相關(guān)部門進(jìn)行設(shè)計(jì)、招標(biāo)和施工管理。維修改造的實(shí)施與監(jiān)督1.維修改造項(xiàng)目應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全和質(zhì)量。2.資產(chǎn)管理處應(yīng)加強(qiáng)對(duì)維修改造項(xiàng)目的監(jiān)督管理，定期檢查施工進(jìn)度和質(zhì)量，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的問題。3.維修改造項(xiàng)目竣工后，由資產(chǎn)管理處組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。公用房的有償使用有償使用的原則1.合理收費(fèi)：根據(jù)公用房的使用性質(zhì)、面積、位置等因素，合理確定有償使用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.差別對(duì)待：對(duì)不同類型的公用房實(shí)行差別化的收費(fèi)政策，鼓勵(lì)節(jié)約使用資源。3.收支兩條線：有償使用收入納入學(xué)校財(cái)務(wù)統(tǒng)一管理，專項(xiàng)用于公用房的維修、改造和管理。有償使用的范圍和標(biāo)準(zhǔn)1.學(xué)校對(duì)部分公用房實(shí)行有償使用制度，具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)由學(xué)校根據(jù)實(shí)際情況制定。2.有償使用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)定期進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)學(xué)校事業(yè)發(fā)展和市場(chǎng)變化的需要。有償使用的管理1.資產(chǎn)管理處負(fù)責(zé)公用房有償使用的收費(fèi)管理工作，制定收費(fèi)辦法和操作規(guī)程。2.各使用單位應(yīng)按照規(guī)定及時(shí)繳納公用房有償使用費(fèi)用，逾期未繳納的，將按照有關(guān)規(guī)定加收滯納金。3.學(xué)校財(cái)務(wù)部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)公用房有償使用收入的管理和監(jiān)督，確保資金的合理使用。公用房的安全管理安全管理的責(zé)任1.各使用單位是本單位公用房安全管理的責(zé)任主體，應(yīng)建立健全安全管理制度，落實(shí)安全管理責(zé)任。2.學(xué)校相關(guān)職能部門應(yīng)按照各自職責(zé)，加強(qiáng)對(duì)公用房的安全檢查和監(jiān)督，及時(shí)消除安全隱患。安全管理的內(nèi)容1.消防安全：各使用單位應(yīng)按照消防法規(guī)的要求，配備消防設(shè)施和器材，保持消防通道暢通，定期進(jìn)行消防安全檢查和演練。2.設(shè)施設(shè)備安全：各使用單位應(yīng)定期對(duì)公用房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和安全使用。3.環(huán)境衛(wèi)生安全：各使用單位應(yīng)做好公用房的環(huán)境衛(wèi)生管理工作，保持公用房的整潔和衛(wèi)生，防止疾病傳播。安全事故的處理1.發(fā)生公用房安全事故時(shí)，各使用單位應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并及時(shí)向?qū)W校相關(guān)部門報(bào)告。2.學(xué)校相關(guān)部門應(yīng)按照規(guī)定及時(shí)進(jìn)行調(diào)查處理，查明事故原因，追究相關(guān)人員的責(zé)任。監(jiān)督檢查與考核監(jiān)督檢查1.學(xué)校成立公用房管理監(jiān)督檢查小組，定期對(duì)各單位公用房的使用和管理情況進(jìn)行檢查。2.監(jiān)督檢查的內(nèi)容包括公用房的使用情況、安全管理情況、維修改造情況、有償使用收費(fèi)情況等。3.對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，責(zé)令相關(guān)單位限期整改，對(duì)整改不力的單位，將給予相應(yīng)的處理?？己嗽u(píng)價(jià)1.學(xué)校建立公用房管理考核評(píng)價(jià)制度，對(duì)各二級(jí)單位公用房的使用和管理情況進(jìn)