桐鄉(xiāng)市裝修管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)桐鄉(xiāng)市房屋裝修管理，保障房屋使用安全，維護(hù)公共安全和公眾利益，營(yíng)造安全、整潔、有序的居住和工作環(huán)境，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于桐鄉(xiāng)市行政區(qū)域內(nèi)各類(lèi)新建、改建、擴(kuò)建房屋的室內(nèi)裝修活動(dòng)及其相關(guān)管理。（三）基本原則1.安全第一原則裝修活動(dòng)應(yīng)當(dāng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全和消防安全，不得因裝修影響房屋的整體安全性能。2.規(guī)范有序原則裝修行為應(yīng)當(dāng)遵守本辦法及相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，按照規(guī)定的程序和要求進(jìn)行，確保裝修活動(dòng)規(guī)范、有序。3.便民服務(wù)原則管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)為裝修業(yè)主和裝修企業(yè)提供便捷、高效的服務(wù)，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)裝修活動(dòng)的監(jiān)督管理。二、裝修申報(bào)與審批（一）申報(bào)主體1.業(yè)主自行裝修的，業(yè)主為申報(bào)主體。2.業(yè)主委托裝修企業(yè)進(jìn)行裝修的，裝修企業(yè)為申報(bào)主體，但業(yè)主應(yīng)當(dāng)予以配合。（二）申報(bào)材料1.房屋所有權(quán)證（或者證明其合法權(quán)益的有效憑證）復(fù)印件。2.裝修設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、效果圖、施工圖等。3.裝修施工計(jì)劃，包括施工進(jìn)度安排、施工人員名單等。4.涉及拆改房屋主體結(jié)構(gòu)或者明顯加大房屋荷載的，應(yīng)當(dāng)提供原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)方案。（三）申報(bào)流程1.申報(bào)主體應(yīng)當(dāng)在裝修工程開(kāi)工前[X]個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地的鎮(zhèn)（街道）建設(shè)管理部門(mén)或者相關(guān)管理機(jī)構(gòu)申報(bào)裝修工程。2.鎮(zhèn)（街道）建設(shè)管理部門(mén)或者相關(guān)管理機(jī)構(gòu)收到申報(bào)材料后，應(yīng)當(dāng)對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審查。材料齊全、符合要求的，予以受理；材料不齊全或者不符合要求的，應(yīng)當(dāng)一次性告知申報(bào)主體需要補(bǔ)正的內(nèi)容。3.受理申報(bào)后，鎮(zhèn)（街道）建設(shè)管理部門(mén)或者相關(guān)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，組織相關(guān)人員對(duì)裝修工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，核實(shí)裝修內(nèi)容是否符合本辦法及相關(guān)規(guī)定。4.經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查符合要求的，鎮(zhèn)（街道）建設(shè)管理部門(mén)或者相關(guān)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)作出批準(zhǔn)裝修的決定，并發(fā)放裝修許可證；不符合要求的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知申報(bào)主體不予批準(zhǔn)的理由。（四）審批變更裝修工程開(kāi)工后，申報(bào)主體需要變更裝修內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定的申報(bào)流程重新辦理申報(bào)和審批手續(xù)。三、裝修施工管理（一）施工資質(zhì)1.從事房屋裝修施工的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，并在資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事裝修活動(dòng)。2.個(gè)人從事房屋裝修施工的，應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的技能和經(jīng)驗(yàn)，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。（二）施工人員管理1.裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)和操作技能。2.施工人員應(yīng)當(dāng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，正確佩戴和使用勞動(dòng)防護(hù)用品。（三）施工安全管理1.裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)制定施工安全管理制度，落實(shí)安全責(zé)任，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理。2.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。3.裝修工程不得影響房屋的正常使用和毗鄰房屋的安全。因裝修施工造成房屋及附屬設(shè)施損壞或者影響毗鄰房屋安全的，裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)或者賠償責(zé)任。（四）施工質(zhì)量控制1.裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量。2.裝修工程竣工后，裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。（五）施工環(huán)境保護(hù)1.裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取有效措施，減少施工過(guò)程中的噪聲、粉塵、廢棄物等污染，保護(hù)環(huán)境。2.施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪聲、粉塵等污染物應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和地方規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。四、裝修監(jiān)督檢查（一）監(jiān)督檢查主體鎮(zhèn)（街道）建設(shè)管理部門(mén)或者相關(guān)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)本轄區(qū)內(nèi)的房屋裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查。（二）監(jiān)督檢查內(nèi)容1.裝修申報(bào)與審批情況。2.裝修施工資質(zhì)情況。3.施工安全管理情況。4.施工質(zhì)量控制情況。5.施工環(huán)境保護(hù)情況。（三）監(jiān)督檢查方式1.定期檢查：鎮(zhèn)（街道）建設(shè)管理部門(mén)或者相關(guān)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)定期對(duì)轄區(qū)內(nèi)的房屋裝修活動(dòng)進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理問(wèn)題。2.不定期抽查：鎮(zhèn)（街道）建設(shè)管理部門(mén)或者相關(guān)管理機(jī)構(gòu)可以根據(jù)實(shí)際情況，不定期對(duì)轄區(qū)內(nèi)的房屋裝修活動(dòng)進(jìn)行抽查，加強(qiáng)對(duì)裝修活動(dòng)的監(jiān)督管理。3.投訴舉報(bào)處理：鎮(zhèn)（街道）建設(shè)管理部門(mén)或者相關(guān)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)設(shè)立投訴舉報(bào)電話(huà)，接受公眾對(duì)房屋裝修活動(dòng)的投訴舉報(bào)。對(duì)投訴舉報(bào)的問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查處理，并將處理結(jié)果反饋給投訴舉報(bào)人。（四）違規(guī)處理1.對(duì)違反本辦法規(guī)定的裝修行為，鎮(zhèn)（街道）建設(shè)管理部門(mén)或者相關(guān)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期改正；逾期不改正的，依法予以處罰。2.裝修企業(yè)違反本辦法規(guī)定，造成房屋及附屬設(shè)施損壞或者影響毗鄰房屋安全的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)或者賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。五、裝修驗(yàn)收與備案（一）驗(yàn)收主體裝修工程竣工后，業(yè)主應(yīng)當(dāng)組織裝修企業(yè)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。（二）驗(yàn)收內(nèi)容1.裝修工程是否符合裝修設(shè)計(jì)方案和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。2.裝修工程質(zhì)量是否合格。3.施工安全管理措施是否落實(shí)到位。4.施工環(huán)境保護(hù)措施是否落實(shí)到位。（三）驗(yàn)收程序1.業(yè)主應(yīng)當(dāng)在裝修工程竣工后[X]個(gè)工作日內(nèi)，組織裝修企業(yè)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2.裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主提交裝修工程竣工報(bào)告，并提供相關(guān)資料。3.業(yè)主應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)人員對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)簽署裝修工程竣工驗(yàn)收合格報(bào)告；驗(yàn)收不合格的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)責(zé)令裝修企業(yè)限期整改，整改合格后重新進(jìn)行驗(yàn)收。（四）備案要求裝修工程竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，將裝修工程竣工驗(yàn)收合格報(bào)告報(bào)房屋所在地的鎮(zhèn)（街道）建設(shè)管理部門(mén)或者相關(guān)管理機(jī)構(gòu)備案。六、附則（一）解釋權(quán)本辦法由桐鄉(xiāng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。（二）實(shí)施日期本辦