2025個(gè)人房產(chǎn)抵押合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：甲方（抵押權(quán)人）姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（抵押人）姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就乙方以其所有的房產(chǎn)作為抵押物，為（以下簡稱“主合同”）項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述1.1乙方同意將其合法擁有的位于（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，為乙方在主合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保。1.2抵押房產(chǎn)的基本情況：坐落：房屋所有權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)：建筑面積：平方米產(chǎn)權(quán)人：1.3乙方保證，其對(duì)抵押房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，且該抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于被查封、凍結(jié)、抵押或其他限制性權(quán)利。第二條抵押擔(dān)保的范圍2.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：主合同項(xiàng)下乙方應(yīng)承擔(dān)的全部債務(wù)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金及其他費(fèi)用；甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等一切費(fèi)用；因乙方違反主合同或本合同所產(chǎn)生的其他責(zé)任。2.2抵押擔(dān)保的范圍以本合同特別約定的范圍為準(zhǔn)，如有變更，雙方應(yīng)另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確新的擔(dān)保范圍。第三條抵押登記3.1乙方應(yīng)配合甲方在本合同簽訂后日內(nèi)，到相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。3.2抵押登記的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3抵押登記完成后，甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證書或其他相關(guān)證明文件。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1若乙方未按主合同約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法處分抵押房產(chǎn)，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。4.2處分抵押房產(chǎn)的方式包括但不限于拍賣、變賣或抵押權(quán)人自行出售，處分所得在優(yōu)先清償本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的債務(wù)后，剩余部分歸乙方所有，不足部分由乙方負(fù)責(zé)清償。4.3若抵押房產(chǎn)的價(jià)值不足以清償債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方提供其他形式的擔(dān)?；蛸r償，乙方不得拒絕。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：有權(quán)要求乙方按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)；有權(quán)要求乙方配合甲方處分抵押房產(chǎn)；有權(quán)要求乙方提供與抵押房產(chǎn)相關(guān)的文件、資料；有權(quán)依據(jù)本合同約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.2乙方的義務(wù)：保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性；按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)；不得擅自處分抵押房產(chǎn)或在抵押房產(chǎn)上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；按時(shí)履行主合同項(xiàng)下的債務(wù)，避免因違約導(dǎo)致抵押權(quán)受損。5.3乙方若發(fā)生以下情形，應(yīng)立即書面通知甲方：法人變更、改制或其他可能導(dǎo)致其喪失對(duì)抵押房產(chǎn)所有權(quán)的情形；抵押房產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)或其他限制性措施；主合同項(xiàng)下債務(wù)的履行情況發(fā)生變化，可能影響甲方的抵押權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按本合同約定履行義務(wù)，視為違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給甲方造成的損失。6.2若因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浳茨馨磿r(shí)辦理，或抵押房產(chǎn)被查封、凍結(jié)，甲方有權(quán)要求乙方提前清償全部債務(wù)，且無需承擔(dān)違約責(zé)任。6.3任何一方違反本合同約定的其他條款，守約方有權(quán)通過法律途徑追究違約方的責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何變更需要雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，方可生效。7.2在抵押登記完成前，雙方協(xié)商一致可解除本合同，但需及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，不得損害已發(fā)生的合法權(quán)益。7.3抵押登記完成后，本合同不得單方面解除，但雙方可協(xié)商一致變更或終止本合同，具體方式需另行約定。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國法律，如法律無明確規(guī)定時(shí)，適用最高人民法院的相關(guān)司法解釋及一般法律原則。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，相關(guān)部門備案一份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，抵押登記完成時(shí)，本合同正式生效。甲方（抵押權(quán)人）簽章：（簽字或蓋章）簽字日期：